Zone 35 - أَبو ظَبِي
يسلط الضوء
عن المنطقة 35
Z35 ، أو المنطقة 35 ، هو مجتمع فرعي يوفر مرافق متعددة الاستخدامات في الجزء الجنوبي الشرقي من مدينة محمد بن زايد (مدينة محمد بن زايد). يقع بجوار تقاطع طريق العين (E22) وشارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان الدولي (E11) ، ويتمتع بقربه من الطرق الرئيسية في المدينة. وهذا يجعله مجتمعًا مثاليًا للعاملين والعائلات على حدٍ سواء.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
تقع المنطقة 35 داخل مدينة محمد بن زايد ، وهي عبارة عن مجتمع فرعي هادئ يضم العديد من المرافق والمرافق العامة ، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات. إلى جانب بيئتها الهادئة ، توفر المنطقة عقارات للإيجار بأسعار معقولة وسهولة الوصول إلى مواقع المدينة الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن إحدى الميزات البارزة في هذا الحي هي مدرسته ، مما يجعلها أكثر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع صديق للأسرة.
العقارات في المنطقة 35
تتكون عقارات المنطقة 35 بشكل رئيسي من فيلات ومباني تجارية. تتوفر الفلل في تصميمات واسعة من 5 إلى 10 غرف نوم ، وتتراوح مساحتها من 4900 قدم مربع إلى 8550 قدم مربع. تم تجهيز هذه المنازل المكونة من طابقين بمنطقة معيشة مفتوحة واسعة ، وقاعة كبيرة أو مجلس ، ومساكن للخدم ، ومطبخ مجهز وغرفة غسيل - وكلها تكتمل بميزات إضافية مثل الشرفات ، ومرائب وقوف السيارات ، والحدائق ليستمتع بها المستأجرون. بالنسبة للمشترين المحتملين المهتمين بقطع أراضي تجارية للبيع داخل المنطقة 35 ، يبلغ متوسط السعر حوالي 10 مليون درهم إماراتي في الوقت الحالي.
اتجاهات الإيجار في المنطقة 35
في المنطقة 35 ، يبلغ الإيجار السنوي 220 ألف درهم إماراتي نموذجي للفيلا المكونة من تسع غرف نوم.
أماكن النقل ومواقف السيارات في المنطقة 35
يعد تحديد مكان وقوف السيارات في المنطقة 35 خاليًا من المتاعب نظرًا لوجود مرآب للسيارات المزدوجة المتضمن في كل فيلا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المنطقة قليلة السكان ، مما يسمح للزوار بتحديد أماكن انتظار سياراتهم في الشوارع بسهولة.
المواصلات العامة بالقرب من المنطقة 35
بالقرب من المنطقة 35 ، هناك العديد من محطات الحافلات التي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر مسافة قصيرة بالسيارة لأولئك الذين يحتاجون إلى وسائل النقل العام. بدلاً من ذلك ، قد يختار السكان استدعاء سيارة أجرة للوصول إلى الموقع المقصود.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد
يعد شراء البقالة للسكان المحليين في المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد أمرًا سهلاً نظرًا لوفرة محلات السوبر ماركت القريبة ، مثل سوبر ماركت ليتل ستار ، وسوبر ماركت مدينة الغبات ، وسوبر ماركت رايس آند فريش. ستقودك رحلة قصيرة تستغرق ما بين 12 إلى 15 دقيقة إلى هذه المؤسسات.
بالقرب من المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد
يقع أقرب مسجد لسكان المنطقة 35 في مدينة محمد بن زايد في المنطقة 33 المجاورة ، على بعد سبع دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يعد مسجد الشيخ محمد بن خليفة ومسجد أمينة مساجد أخرى تقع بالقرب من المنطقة.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من مدينة 35 MBZ
بالنسبة لأولئك الذين يمارسون المسيحية ، تتوفر العديد من الكنائس بالقرب من المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد التي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. من بينها مؤسسات مرموقة مثل الكنيسة الأرمنية في أبو ظبي وكنيسة أبوظبي لجمعية الله الموجودة في أبو ظبي.
مدارس في المنطقة 35 MBZ CITY
تقع مدرسة الدانة أبوظبي في شارع الثمودي ، بالقرب من الحي ، حيث توفر فصولاً تعليمية مختلطة للطلاب بدءًا من روضة الأطفال وحتى الصف الخامس. وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة ، تقع أكاديمية الربيع التي تتبع المنهج الإنجليزي الوطني الذي يخدم المؤسسة. طلاب المرحلة 1 إلى السنة 13. المؤسسات التعليمية الأخرى القريبة من المجتمع هي المدرسة الملكية الأمريكية والمدرسة النموذجية.
أقرب مؤسسة للتعليم العالي هي أبوظبي بوليتكنك ، والتي تقدم دورات مختلفة للدبلومات ودرجات البكالوريوس التطبيقية. وهي تشمل تكنولوجيا هندسة البترول ، وتكنولوجيا هندسة النظم الكهروميكانيكية ، وتكنولوجيا هندسة نظم المعلومات. تقع الجامعة في المنطقة 35 MBZ City ، ويمكن الوصول إليها في غضون ثماني دقائق بالسيارة.
العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 35
تقع مدينة الشيخ شخبوط الطبية في المنطقة المحيطة ، وهي جهد تعاوني بين شركة أبوظبي للخدمات الصحية (صحة) ومايو كلينك. كان مرفق الرعاية الصحية هذا يُعرف سابقًا باسم مستشفى المفرق ، ويقدم خدمات طبية متنوعة عبر 32 مجالًا من مجالات الخبرة مثل طب الأعصاب وجراحة العظام والأمراض الجلدية وأمراض القلب. يمكن الوصول بسهولة إلى المستشفى الحكومي ذي السمعة الطيبة في أبوظبي في غضون 13 دقيقة فقط بالسيارة للسكان المحليين. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد خيارات رعاية صحية أخرى بما في ذلك عيادة بريستين للأسنان وعيادة الصديق الطبية القريبة.
المناطق القريبة
تقع المنطقة 35 وسط العديد من المجمعات الفرعية الأخرى في مدينة محمد بن زايد. يمكن العثور على المنطقة 34 والمنطقة 32 إلى الغرب ، بينما تقع المنطقة 33 في الشمال. يقع مشروع المفرق متعدد الاستخدامات على الجانب الشرقي ، مع امتداده التجاري - منطقة المفرق الصناعية - باتجاه الجنوب. بالإضافة إلى ذلك ، بانياس والمصفح من المجتمعات المجاورة في نفس المنطقة الفرعية.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق بالقرب من المنطقة 35 أبوظبي
تتوفر العديد من مراكز التسوق على بعد 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة من المنطقة 35 MBZ City. أقربها هو بوابة الشرق مول الذي يوفر وفرة من الخيارات من خلال 150 منفذ بيع بالتجزئة يضم ماركات أزياء شهيرة ومطاعم ومقاهي ومتاجر متنوعة. تشمل المتاجر الشهيرة Mango و H&M و Centrepoint و La Berry و Nishat Linen و Choice. بالإضافة إلى ذلك ، تقع سينما نوفو وناسة لاند - وهي منشأة ترفيهية للأطفال - في المركز التجاري. لن يستغرق الأمر سوى حوالي 12 دقيقة بالسيارة للوصول إلى هذا الموقع بينما تشمل البدائل الأخرى مزيد مول أو دلما مول.
المطاعم القريبة من المنطقة 35
للوصول إلى المطاعم القريبة من المنطقة 35 أبوظبي ، سيحتاج السكان المحليون إلى السفر بالسيارة لمدة 10 إلى 15 دقيقة تقريبًا. بعض الأمثلة هي:
En: للاستمتاع بوجبة أنيقة ، يجب على سكان أبوظبي السفر لمدة 20 دقيقة تقريبًا للوصول إلى أرقى مطاعم المدينة. من بين هذه المؤسسات المحبوبة مثل Punjab Grill و Barfly by Budha Bar و Ola Brasil.
شواطئ قريبة من المنطقة 35
إذا كنت تتطلع إلى الاستمتاع ببعض أشعة الشمس على الشاطئ في أبو ظبي ، فاستعد للقيادة لمدة 30-35 دقيقة. يعد شاطئ السعديات خيارًا رائعًا يحتوي على جميع وسائل الراحة مثل كراسي التشمس والاستحمام وغرف تغيير الملابس والكثير من أماكن وقوف السيارات. لأولئك الذين يبحثون عن رفاهية إضافية ، تحقق من نادي شاطئ السعديات الذي يقدم خدمات السبا والبناغل الخاصة على الشاطئ وخيارات تناول الطعام. إذا كنت ترغب في الخروج من المنطقة 35 أبوظبي ، فهناك شواطئ أخرى قريبة بما في ذلك شاطئ البطين وشاطئ الكورنيش.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
تقع واحة الكرامة في أبو ظبي ، وهي تكرم تضحيات الجنود الإماراتيين الذين فقدوا حياتهم أثناء خدمة وطنهم. يتميز الموقع بالعديد من عوامل الجذب مثل 31 قرصًا مصنوعًا من الألومنيوم ومدرج مدرج وتيار مائي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار استكشاف جناح الشرف ومركز الزوار. يمكن الوصول إليها عبر طريق أبوظبي - العين ، ويمكن للمقيمين الوصول إلى النصب التذكاري في 17 دقيقة فقط بالسيارة. تم إحياء هذا النصب التذكاري للحرب بفضل رؤية صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.
مسجد الشيخ زايد الكبير ، وهو إنجاز معماري رائع مع 82 قبة وسجاد فخم منسوج يدويًا بالإضافة إلى ثريات ذهبية عيار 24 قيراطًا ، يقف بفخر بالقرب من الحي. بالإضافة إلى ذلك ، تعد مدينة زايد الرياضية ونادي أبوظبي للجولف من الوجهات الترفيهية الشهيرة في المنطقة المجاورة.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تضم المنطقة السكنية نادي أبوظبي للاحتياجات الاجتماعية ، والذي يحتوي على مسبح داخلي بالحجم الأولمبي مؤتمت بالكامل. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مسبح تدريب شبه أولمبي في الهواء الطلق جنبًا إلى جنب مع مناطق مساعدة مثل غرف تغيير الملابس والمركز الإعلامي. تم اختيار المنشأة لاستضافة دورة الألعاب العالمية للأولمبياد الخاص 2019 في أبو ظبي.
هناك العديد من خيارات اللياقة البدنية الداخلية المتاحة للأفراد الذين يستمتعون بالحفاظ على لياقتهم ، مثل Aphrodite Ladies Fitness and Gym و Muscle Plus Gym و Masters Gym. تقع مراكز اللياقة البدنية هذه في مكان مناسب على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة. من حيث خيارات العناية بالجمال بالقرب من المنطقة 35 ، يعتبر كل من صالون سلامة ستايل للسيدات وصالون روبي من الخيارات الممتازة.
الفعاليات المجتمعية
ينظم مزيد مول مجموعة متنوعة من الفعاليات للمجتمع ، بما في ذلك الاحتفالات الدينية مثل العيد واليوم الوطني واحتفالات هولي وديوالي.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
يمكن للمقيمين إبقاء أنفسهم على اطلاع بالأحداث الجارية من خلال الانضمام إلى مجموعات Facebook الخاصة والعامة المختلفة. بعض الأمثلة هي مجتمع مدينة محمد بن زايد ومدينة محمد بن زايد أبوظبي.
أشياء للإعتبار
تعتبر المنطقة 35 مكانًا رائعًا للعائلات التي تتمتع بمنازل فسيحة وسهولة الوصول إلى المرافق المشتركة. من المهم ملاحظة أن المجتمع لا يزال قيد التقدم ويقع بعيدًا عن المناطق المركزية في أبوظبي. ومع ذلك ، يمكن للعاملين في مدينة محمد بن زايد الاستفادة من نظام الطرق الفعال في تنقلاتهم اليومية.