Zone 30 - أَبو ظَبِي
يسلط الضوء
عن المنطقة 30
توشك منطقة 30 الواقعة في مدينة محمد بن زايد على الانتهاء من تطويرها. تتألف فقط من الفلل ، وتحافظ على تقاليد المجتمع الأم من خلال تقديم خيارات سكنية رخيصة وهادئة في أبو ظبي.
تقع مدينة محمد بن زايد (المعروفة أيضًا باسم MBZ أو مدينة زايد) على مشارف أبو ظبي ، وتغطي مساحة تبلغ 45 كيلومترًا تقريبًا. يتم حاليًا تطوير هذا المجتمع متعدد الاستخدامات وتم تسميته باسم صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان. بمجرد اكتمالها ، ستعتبر مدينة قائمة بذاتها داخل أبو ظبي.
يشمل الحي مجموعة من المرافق ، ويتألف بشكل أساسي من وحدات سكنية بما في ذلك الفيلات المتوفرة في مخططات مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المرافق مثل المدارس ومراكز التسوق والمساحات الترفيهية وخيارات تناول الطعام والمؤسسات الطبية التي تلبي احتياجات المجتمع. للتنقل من هنا إلى دبي ، يمكن للمرء أن يسلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E11) ، بينما يعمل طريق العين (E22) وشارع الروضة (E30) كطرق للمسافرين إلى وسط أبوظبي.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
يتم توفير البيئة الهادئة والهادئة في المنطقة 30 في مدينة محمد بن زايد من خلال مجموعة الفلل التي تتكون في الغالب من مساكن مكونة من خمس أو ست غرف نوم. حاليًا ، يجري بناء بعض هذه العقارات ، لكنها ستتوفر قريبًا للتمتع بها جنبًا إلى جنب مع المجمعات الفرعية الأخرى في مدينة محمد بن زايد.
تشمل المعالم السياحية الشهيرة الموجودة في المنطقة 30 ، مدينة محمد بن زايد ما يلي:
العقارات في المنطقة 30
في المنطقة 30 ، تتوفر فيلات منفصلة وشبه ملحقة بتكوينات مختلفة. تم الانتهاء من غالبية هذه الفلل ، بينما لا يزال عدد قليل منها قيد الإنشاء.
عند الفحص ، ستكتشف أن الفلل تمتلك مسبحًا خاصًا وحديقة واسعة. علاوة على ذلك ، تتميز الطوابق العليا بشرفات. وتشمل هذه أماكن الإقامة مثل غرف النوم بحمامات ملحقة وغرفة خادمة يكملها حمام خاص بها.
يمكن للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم أن تبلغ مساحتها المبنية 6000 قدم مربع ، في حين أن الفيلا الأكبر التي تحتوي على اثنتي عشرة غرفة نوم يمكن أن تغطي مساحة تقارب 9640 قدمًا مربعًا. إذا كنت تخطط لشراء فيلا من اثنتي عشرة غرفة نوم في مدينة محمد بن زايد ، قد يكلفك حوالي 5 مليون درهم إماراتي. من ناحية أخرى ، قد يتطلب استئجار فيلا من ثلاث غرف نوم في نفس الموقع دفع حوالي 100 ألف درهم إماراتي سنويًا.
الفنادق القريبة من المنطقة 30
يمكن العثور على الفنادق الأقرب للمنطقة 30 ، مدينة محمد بن زايد على النحو التالي:
يرتبط مبنى الشقق الفندقية من فئة 3 نجوم والمعروف باسم L'Arabia بمزيد مول ويوفر مجموعة من وسائل الراحة مثل قاعة طعام وجيم وساونا ومسبح داخلي ومتجر بقالة. تتراوح أماكن الإقامة من استوديوهات إلى أجنحة 3 غرف نوم وتقع على بعد 18 دقيقة تقريبًا من المنطقة 30 في المجتمع.
يقع فندق ميلينيوم سنترال المفرق من فئة الأربع نجوم في منطقة المفرق ، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. من ناحية أخرى ، فندق ماريوت هو فندق خمس نجوم يمكن الوصول إليه في غضون 23 دقيقة بالسيارة.
النقل وإيقاف السيارة في المنطقة 30
يمكن لسكان الفلل الوصول إلى المرائب التي تتسع لسيارتين. تتوفر أيضًا أماكن واسعة لوقوف السيارات في الشوارع للضيوف والزوار.
النقل العام بالقرب من المنطقة 30
المنطقة 30 تخدمها الحافلة M5 ، مما يوفر النقل لسكانها إلى المصفح القريبة. تقع العديد من مواقف الباصات على مقربة منها: شارع الشامية / شارع الساهرة ، شارع الصليل / شارع المقتعات ، شارع المصارب / موقف 10312 ومسجد الشيخة عائشة الأدرمكي.
في نظام النقل العام في أبو ظبي ، هناك خيارات بديلة متاحة بخلاف الحافلات. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون ركوب سيارات الأجرة ، يمكن العثور على أكشاك مخصصة لسيارات الأجرة في دلما مول وكابيتال مول. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا استخدام Uber و Careem لحجز الكابينة.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من المنطقة 30
يوجد داخل المجمع فرعي سوبر ماركتان صغيران ، وكلاهما يستلزم:
توفر بقالة دماء مجموعة متنوعة من المنتجات الطازجة ، بما في ذلك الفواكه والخضروات. وفي الوقت نفسه ، يقدم سوبر ماركت الطيف مجموعة واسعة من البقالة ومجموعة كبيرة من المشروبات للاختيار من بينها.
خارج المنطقة ، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المتاجر ، ومعظمها يقع في قطاع ME10 في المصفح. تشمل العديد من محلات السوبر ماركت ذات الحجم الملحوظ ما يلي:
يمكن الوصول بسهولة إلى واحة أدنوك وهايبر ماركت المدينة خلال 10 دقائق بالسيارة. واحة أدنوك هي سلسلة متاجر صغيرة معروفة حيث يمكن شراء العديد من الضروريات. وفي الوقت نفسه ، ينتمي هايبر ماركت المدينة إلى مجموعة المدينة ذات السمعة الطيبة ويعتبر أحد أرقى محلات السوبر ماركت في أبوظبي. تقع محلات السوبر ماركت هذه في طوابق متعددة وتقدم مجموعة واسعة من السلع بما في ذلك البقالة والإلكترونيات والأجهزة المنزلية وديكور السرير / الحمام.
30- مساجد بالقرب من المنطقة
يوجد في المنطقة 30 مسجدان حيث يمكن أداء الصلوات اليومية. هذه المساجد متاحة للأفراد الذين يرغبون في ممارسة معتقداتهم الدينية بانتظام.
في مناطق أخرى من مدينة محمد بن زايد ، هناك العديد من المساجد التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
أماكن العبادة الأخرى بالقرب من المنطقة 30
في أبو ظبي ، يمكن للمسيحيين استكشاف كنائس مختلفة حيث تقع ثلاث كنائس في مجتمع المصفح القريب ويمكن الوصول إليها في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. وتشمل هذه:
يقع Gurudwara Mata Sahib Kaur في M11 ، منطقة المصفح الصناعية ، ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة. على الرغم من أنها تقع وسط البقالات والمتاجر ، إلا أن شكلها الخارجي لا يعكس مكانًا نموذجيًا للعبادة ، لكن الجزء الداخلي يشبه Gurudwara.
يقع BAPS Hindu Mandir على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة ، ومن المقرر أن يصبح المعبد الهندوسي الافتتاحي في أبوظبي. تم افتتاح هذا البناء التاريخي من قبل رئيس الوزراء الهندي ، ناريندرا مودي ، وتقوده شركة BAPS Swaminarayan Sanstha. يمكن العثور عليها في أبو مريخة ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق أبو ظبي - الغويفات السريع (E11).
المدارس القريبة من المنطقة 30
تضم منطقة مدينة محمد بن زايد عددًا كبيرًا من المدارس والمؤسسات التعليمية المرموقة. يمكن العثور على العديد من المدارس الشهيرة بالقرب من المنطقة 30.
مدرسة Shining Star الدولية ، التي تقع على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة ، توفر التعليم من KG-1 حتى الصف وتلتزم بمنهج CBSE. يبلغ عدد الطلاب المسجلين فيها حوالي 1120 طالبًا ، وهي مؤسسة تعليمية بارزة.
يمكن الوصول إلى كل من المدرسة النموذجية وأكاديمية الربيع في غضون 10 دقائق. تلتزم المدرسة النموذجية التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها ، والمعروفة باسم المدرسة الهندية النموذجية الجديدة في أبو ظبي ، بمناهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) حتى الصف السابع ، وتتحول إلى مجلس ولاية كيرالا للطلاب في الصف الثامن وما بعده. كما هو الحال ، يوجد حاليًا أكثر من 5000 تلميذ مسجلين في هذه المؤسسة.
تلتزم أكاديمية الربيع بالمنهج الوطني الإنجليزي وتوفر التعليم للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى حتى السنة 13. وتقدم فصول التعليم المختلط حتى السنة الثالثة ، مع التحول نحو الفصل بين الجنسين بدءًا من الصف الرابع.
تتبع مدرسة النخبة الخاصة المنهج الأمريكي وتوفر التعليم من روضة الأطفال إلى الصف 12 ، مع وقت سفر مدته 14 دقيقة.
العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 30
يقع مرفق الرعاية الصحية في مدينة محمد بن زايد في المنطقة 15 ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة.
إذا سافرت لمدة تتراوح من 10 إلى 12 دقيقة تقريبًا ، يمكنك الوصول إلى المرافق الطبية الموجودة في المنطقة المجاورة 30 في المصفح. بعض الأمثلة على هذه المؤسسات تشمل:
تقدم جميع مرافق الرعاية الصحية هذه العديد من الخدمات الطبية ، بما في ذلك رعاية المرضى الداخليين والخارجيين وكذلك غرف العمليات.
المناطق القريبة
على مقربة من المنطقة 30 ، توجد أحياء صغيرة قابلة للمقارنة تتكون من فيلات ومناطق مفتوحة. يشمل ذلك المنطقة 31 والمنطقة 32 ، وهما منطقتان متجاورتان للمجتمع الأم.
كانت المصفح سابقًا مركزًا صناعيًا متواضعًا ، وقد نمت لتصبح منطقة اقتصادية خلال العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. يقع داخل حدودها ثاني أقدم ميناء في دولة الإمارات العربية المتحدة ، والمعروف باسم ميناء المصفح. تضم المنطقة قناة مصفح مترامية الأطراف بطول 53 كم وتضم ثاني أكبر مجرى مائي في المنطقة.
منطقة المفرق الصناعية هي جزء من المدينة يقع تحت سلطة المفرق والوثبة. وتشمل مدينة المفرق العمالية ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي في المفرق ، بالإضافة إلى العديد من العقارات التجارية مثل المحلات التجارية والمكاتب ومعسكرات العمال.
في عملية البناء ، مدينة زايد (المعروفة أيضًا باسم مدينة خليفة ج) هي مشروع قادم من المتوقع الانتهاء منه بحلول عام 2030. وسيشمل الموقع إجمالي 2790 قطعة أرض سكنية ، بالإضافة إلى 35 مسجدًا و 15 مدرسة ، و 45 حديقة.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق القريبة من المنطقة 30
تشمل مراكز التسوق القريبة من المنطقة 30 ، مدينة محمد بن زايد المحبوبة ما يلي:
يقع مزيد مول وكابيتال مول على بعد 19 دقيقة بالسيارة من المجمع ، حيث يضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم ولولو هايبر ماركت. للحصول على خيارات الترفيه ، يمكن للزوار التوجه إلى مركز سباركيز الترفيهي في مزيد مول للاستمتاع بجولات مبهجة أو زيارة منطقة الأكشن في كابيتال مول لمشاهدة ألعاب الواقع الافتراضي ومناطق الجذب الأكثر إثارة.
في منطقة المصفح القريبة ، يمكنك الوصول بسهولة إلى دلما مول في غضون 20 دقيقة فقط. يضم هذا المركز التجاري أكثر من 450 منفذ تسوق متنوع ، بما في ذلك العلامات التجارية المحلية والعالمية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستمتاع بموقع Cine Royal Cinemas وفرع كارفور هايبر ماركت ومركز اللياقة البدنية والعديد من خيارات تناول الطعام في الموقع.
المطاعم القريبة من المنطقة 30
في الوقت الحاضر ، هناك مطعمان متاحان لسكان المنطقة 30.
كافيتيريا زيتون العرب هي مطعم يركز على الأطباق العربية الشهية والوجبات السريعة ، لا سيما تلك التي تأتي من المطبخ اللبناني. من ناحية أخرى ، يعتبر Tea Junction بمثابة مقهى للانغماس في الحلويات السكرية من حين لآخر والحصول على دفعة من الكافيين.
لتجربة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام ، يمكن للسكان التوجه إلى المطاعم الموجودة في المنطقة 30 داخل محمد بن زايد. تتضمن بعض الأمثلة ما يلي:
يقع مطعم لبناني بجوار Al Farah ، ويتخصص Lahore Garden Grill في أطباق الشواء الباكستانية. يقدم Malabar Junction أطباق من المأكولات الصينية ومأكولات جنوب الهند القادمة من ولاية كيرالا. مطعم بون جا هو مطعم كوري.
En:
يقدم مقهى Paris Café مجموعة واسعة من المخبوزات على الطراز الأمريكي والوجبات السريعة ، في حين أن هارديز هي سلسلة معروفة من مطاعم الوجبات السريعة. يمكن العثور على كلا المؤسستين على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المجمع.
يقدم البر الرئيسي لأبو ظبي عددًا كبيرًا من المطاعم وأماكن الترفيه الراقية. ومع ذلك ، بالنسبة لأولئك القريبين من المنطقة 30 ، فإن أقرب الخيارات هي 36 دقيقة تقريبًا.
تامبا هو مطعم راقي يضم مطبخًا وبارًا مفتوحين ، بالإضافة إلى دي جي مقيم وإطلالات خلابة على أفق أبوظبي. تعتبر واحدة من أفضل المطاعم الراقية في المدينة. يركز مطعم Catch at St. Regis على المأكولات اليابانية ، بما في ذلك المأكولات البحرية ، ويوفر منطقة جلوس في الهواء الطلق على تراس مفتوح مع بار كامل. وهذا يجعله أحد أكثر المطاعم على السطح شهرة في أبو ظبي.
Chamas Churrascaria & Bar ، أحد أرقى المطاعم البرازيلية في أبو ظبي ، هو مطعم يقدم شرائح اللحم البقري والدجاج المشوي الطازج بينما تغني الموسيقى اللاتينية الحية.
شواطئ قريبة من المنطقة 30
للاستمتاع بأشعة الشمس على الشاطئ ، يجب أن تسافر لمدة 25 دقيقة على الأقل للوصول إلى أي من الشواطئ الواقعة بالقرب من المنطقة 30.
يمكن الوصول إلى شاطئ البطين في غضون 28 دقيقة ويقف بعيدًا عن الشواطئ الأخرى في المدينة نظرًا لقلة الازدحام فيها. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر منطقة شاطئية للسيدات فقط والعديد من الرياضات المائية مثل التزلج على الماء والتجديف بالكاياك. يمتد الشاطئ الخلاب لحوالي 800 متر ويتم الحفاظ عليه جيدًا مع كونه صديقًا للبيئة أيضًا.
يقع شاطئ كورنيش أبوظبي على بعد 35 دقيقة بالسيارة ، ويضم العديد من الكابانات وأشجار النخيل. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المرافق المتاحة على هذا الشاطئ الشهير مثل منطقة لعب الأطفال. تم منح العلامة البيئية Blue Flag عليها بسبب مياهها الزرقاء الصافية النقية.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
الوصول إلى المعالم السياحية البارزة بالقرب من المنطقة 30 ، أصبحت مدينة محمد بن زايد سهلة بفضل الطرق السريعة القريبة مثل شارع الشيخ خليفة بن زايد (E11) وطريق العين (E22) وطريق الروضة (E30).
توجد العديد من المعالم البارزة في محيط المنطقة ، مثل:
من خلال ركوب السيارة لمدة 20 دقيقة ، يمكنك الوصول إلى واحة الكرامة ، وهي منشأة تم بناؤها لتكريم الجنود الإماراتيين الذين ضحوا بأرواحهم بشجاعة أثناء أداء واجبهم ومواقع أخرى. يحتوي الموقع على 31 لوحًا ضخمًا مصنوعًا من الألمنيوم ، منقوش عليها رسائل تضامن مجسدة في هيكلها المائل الفريد. تشمل الميزات البارزة الأخرى جناح الشرف وميموريال بلازا.
يمكن الوصول إلى مسجد الشيخ زايد الكبير بالسيارة لمدة 20 دقيقة على طريق العين. يعتبر من أكبر المساجد في العالم ويتميز بهندسته المعمارية الإسلامية الرائعة ، ويضم 82 قبة و 1000 عمود وثريات فاخرة من الذهب عيار 24 قيراطًا ، بل إنه يحمل لقب أكبر سجادة منسوجة يدويًا على مستوى العالم.
يمكن الوصول إلى محمية الوثبة للأراضي الرطبة في غضون 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي (E11). إنها واحدة من الأراضي الرطبة القليلة المتبقية على الأرض مع بقاء حوالي 2000 فقط حول العالم. تم الاعتراف بالمحمية لجهودها في الحماية وأضيفت إلى القائمة الخضراء للاتحاد الدولي لحفظ الطبيعة في عام 2018. بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناظر الخضراء المورقة ، يمكن للزوار اكتشاف مجموعة من الحيوانات البرية ، مثل أكثر من 260 نوعًا من الطيور و 16 من الزواحف و 10 من الثدييات. هناك أيضًا حوالي 5000 طائر نحام مقيم يستحق الإعجاب.
للوصول إلى جزيرة ياس ، اسلك الطريق السريع E11 وستصل في غضون نصف ساعة تقريبًا. هذه المنطقة الصاخبة ليست فقط موطنًا للعقارات السكنية ولكن أيضًا بعض الأماكن الترفيهية الأكثر شهرة في أبو ظبي. لن تفوت فرصة استكشاف ياس مول أو حلبة مرسى ياس أو ياس ووتر وورلد أو عالم فيراري أو عالم وارنر براذرز أو الخضرة الرائعة في نادي ياس لينكس للجولف.
بالإضافة إلى ذلك ، توفر جزيرة ياس الفرصة للمشاركة في الرياضات المائية وتناول الطعام الراقي في شاطئ ياس. بالإضافة إلى ذلك ، يعد MAD مكانًا للموسيقى الحية من الدرجة الأولى حيث يمكن للزوار الرقص وفقًا لمحتوى قلوبهم.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تحتوي المنطقة 30 على حديقتين مجتمعتين واسعتين ويمكنهما تلبية احتياجات سكان المجتمع الفرعي. بالإضافة إلى ذلك ، تقع حديقة مدينة محمد بن زايد العامة على بعد 15 دقيقة ، والتي توفر خيارات واسعة في الهواء الطلق للسكان.
تضم مدينة محمد بن زايد العديد من الصالات الرياضية ، وتقع في المقام الأول في المصفح شرق. من بين هؤلاء:
الفعاليات المجتمعية
للمشاركة في الفعاليات المجتمعية المختلفة ، يمكن للسكان المحليين زيارة مزيد مول . يستضيفون احتفالات للمناسبات الدينية المختلفة مثل العيد والديوالي ورمضان واليوم الوطني والمزيد.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
يتمتع سكان مدينة محمد بن زايد بخيار الانضمام إلى مجموعات Facebook الخاصة أو العامة التي توفر تحديثات وفرصًا منتظمة لمشاركة المحتوى.
أشياء للإعتبار
إذا كنت تبحث عن أماكن إقامة اقتصادية وسلمية في أبو ظبي ، فإن المنطقة 30 هي البديل المثالي. بالإضافة إلى ذلك ، فإن محيط المجتمع من المؤسسات التعليمية والأماكن الترفيهية والمراكز التجارية يجعله اختيارًا مناسبًا للعائلات. علاوة على ذلك ، فإن الطرق السريعة القريبة تسهل التنقل بسهولة إلى مناطق أخرى داخل أبو ظبي وحتى دبي.
من ناحية أخرى ، قد يكون العيش في مدينة محمد بن زايد غير مريح للمهنيين الذين يتعين عليهم السفر لمسافات طويلة للوصول إلى وسط أبوظبي. قبل شراء أو استئجار عقار في المنطقة ، من المهم أن تأخذ هذا العامل في الاعتبار.