Zone 27 - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن المنطقة 27

تقع المنطقة 27 في مدينة محمد بن زايد الشهيرة في أبو ظبي ، وتضم فيلات سكنية مزودة بوفرة من وسائل الراحة في متناول اليد. تقع المنطقة بجانب طريق الروضة (E30).

تقع مدينة محمد بن زايد في البر الرئيسي لأبو ظبي ، وتتميز بمناطق مميزة توفر اتصالاً مناسبًا بوسط أبوظبي ودبي والعين. إنه مجاور لمصفح - منطقة صناعية - بالإضافة إلى المركز السكني الشهير مدينة خليفة ب. علاوة على ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة أبوظبي ومطار أبوظبي الدولي وجزيرة ياس في غضون أقل من 30 دقيقة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تؤكد المنطقة 27 على الجوانب المهمة لطريقة حياة المرء.

الانتقال إلى هذا الحي ، الذي يلبي احتياجات العائلات بشكل جيد ، سيوفر لك أجواءً هادئة وآمنة. مجموعة متنوعة من وسائل الراحة بما في ذلك أماكن التسوق والحدائق العامة والمطاعم على مرمى حجر. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع السكان بوصلات سريعة إلى جزيرة ياس ومطار البطين التنفيذي.

العقارات في المنطقة 27

على الرغم من أن مدينة محمد بن زايد تتكون فقط من فيلات ، إلا أن العقارات المفروشة داخل حدودها قد تختلف في بعض الجوانب. تتشابه تصاميم العقارات في جميع المناطق في مدينة محمد بن زايد ، بما في ذلك المنطقة 27 حيث تقسم المباني المنخفضة الارتفاع التي تشبه الشقق على قطعة أرض الفيلا كل عقار إلى أقسام تتميز بمداخل منفصلة. يسمح هذا المجمع الفرعي بتأجير وحدات غرفة نوم مفردة في مناطق معينة.

تتميز المباني في المنطقة 27 بنفس الطراز المعماري الأرابيسك الموجود في المناطق الأخرى. إنها عقارات منخفضة الارتفاع توفر موقف سيارات مغطى وموقف سيارات قريب للزوار. في الداخل ، سيجد السكان رواقًا واسعًا وحمامات متصلة ومطبخًا مغلقًا أو شبه مغلق.

اتجاهات الإيجار في المنطقة 27

تمثل الشقق في المنطقة 27 ، التي كانت في السابق فيلا ، خيارًا رائعًا لمن يبحثون عن سكن بأسعار معقولة بالقرب من دبي. تتميز هذه العقارات بأسعار إيجار سنوية مناسبة للميزانية وسهولة الوصول إلى أجزاء كبيرة من الإمارة. تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 18 ألف درهم إماراتي سنويًا والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم تصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنويًا ، وتختلف أسعار الإيجارات وفقًا لذلك.

يمكن للأفراد الباحثين عن المزيد من خيارات السكن المنعزل اختيار الفلل المؤجرة الواقعة في المنطقة 27. ويبدأ سعر إيجار الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم من 120 ألف درهم إماراتي سنويًا.

أماكن النقل ومواقف السيارات في المنطقة 27

مواقف السيارات في المنطقة 27 خالية من المتاعب مع توفير مواقف مغطاة لكل وحدة سكنية. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر مواقف للسيارات في الشارع خارج المساكن للزوار.

المواصلات العامة بالقرب من المنطقة 27

يقع المجمع على مسافة قريبة من أقرب محطة حافلات في شارع الأنوار. تشمل مواقف الحافلات الإضافية بالقرب من المنطقة 27 تلك الواقعة على طول شارع المحازم وشارع نصر البر وشارع الأنغام. لأولئك الذين يسعون إلى النقل من الباب إلى الباب ، تتوفر أيضًا سيارات الأجرة وخدمات الكابينة عبر الإنترنت مثل Uber و Careem للاستخدام من قبل السكان.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة 27

يمكن لسكان المنطقة 27 الحصول بسهولة على مواد البقالة من المتاجر القريبة مثل سوبر ماركت مدينة الغبات وسوبر ماركت نيو مترو وفواكه طازجة وبيت. أقرب منفذ للبيع بالتجزئة هو هايبر ماركت المدينة في الشبية 12 ، والذي يبعد 6 دقائق فقط بالسيارة. تقع جميع هذه المتاجر المحلية على بعد 10 دقائق بالسيارة.

المساجد في المنطقة 27

يمكن العثور على العديد من المساجد في المنطقة المجاورة ، حيث يعتبر مسجد المنطقة 27 هو المسجد المركزي للمجتمع. تشمل الخيارات الأخرى الجديرة بالملاحظة التي تقع في الجوار مسجد أمينة الذي يقع على بعد 4 دقائق فقط سيرًا على الأقدام ومسجد محمد عبد العزيز المهيري الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى مسجد الأخلاق الواقع في المنطقة 26 المجاورة سيرًا على الأقدام.

أماكن العبادة الأخرى بالقرب من المنطقة 27

في المنطقة المجاورة ، توجد العديد من الكنائس التي يمكن للسكان حضورها. أقربها ، والتي تبعد حوالي 9 دقائق بالسيارة ، هي الكنيسة الأرمنية في أبوظبي. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في المصفح مجموعة متنوعة من الكنائس التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة بما في ذلك كنيسة القديس بولس وكاتدرائية القديس إلياس.

يمكن الوصول إلى Gurdwara Mata Sahib Kaur Ji Abu Dhabi ، وهو معبد للسيخ ، في غضون 11 دقيقة بالسيارة. لتوفير المجتمع الهندوسي في المدينة ، يمكن العثور على BAPS Hindu Mandir على طول طريق Taf (E16).

المدارس في المنطقة 27

المنطقة 27 هي الأنسب للعائلات الصغيرة ، ونتيجة لذلك ، يمكن لآباء الأطفال الصغار اختيار إرسال أطفالهم إلى إحدى دور الحضانة الثلاث الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

المدرسة الأكثر ملاءمة للطلاب في المنطقة 27 هي مدرسة الياسمين ، مع وجود عدد قليل من الخيارات الأخرى المتاحة للتعليم الثانوي في مكان قريب. وتشمل هذه العديد من الخيارات الشهيرة التي تقع في المناطق المحيطة.

أطفالهم في مدارس قريبة تحظى باحترام كبير. توفر مدرسة Shining Star International صفوفًا من الروضة حتى الصف 12 مع منهج CBSE ، بينما تقدم المدرسة الملكية الأمريكية منهجًا أمريكيًا وتقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة 27. كما تقع مدرسة البشائر الخاصة على بعد 5 دقائق فقط ويلبي معايير التعليم الدولية ، مما يجعله خيارًا ممتازًا للعائلات التي تسعى إلى الحصول على تعليم جيد في الجوار.

يحضر نسلهم مؤسسة تعليمية منظمة بدقة.

العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 27

توجد العديد من العيادات المرموقة بالقرب من المنطقة 27 ، مدينة محمد بن زايد.

تقع العديد من المرافق الطبية المتميزة في مكان قريب في حالة الطوارئ ، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق من المنطقة 27. ومن بين هذه العيادات مركز Golden Cure الطبي ، والذي يفضله السكان بشدة ولا يتطلب سوى 8 دقائق بالسيارة.

المناطق القريبة

تشمل المناطق المحيطة بالمنطقة 27 في مدينة محمد بن زايد ما يلي:

المنطقة 27 في مدينة محمد بن زايد محاطة بشبكة من الشوارع التي تربطها بمناطق أخرى. هذا يسهل على السكان الوصول إلى المجتمعات المجاورة مثل المصفح والشعبية ومدينة خليفة ب. على الجانب الشرقي ، تشترك المنطقة 27 في الحدود مع المناطق 24 و 26 و 19 بينما تقع في الجانب الشمالي شعبية 12.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من المنطقة 27

تقع العديد من مراكز التسوق بالقرب من المنطقة 27

يقع دلما مول على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة في شارع الوزن ، ويوفر أكثر من مجرد مجموعة من المتاجر التي يمكنك التسوق منها. يمكن للزوار الاستمتاع بخيارات متنوعة لتناول الطعام واستكشاف العديد من المرافق الترفيهية بما في ذلك سينما لعشاق الأفلام ومركز ألعاب للأطفال.

يقع The Village Mall بالقرب من Zone ، وهو مركز تسوق معروف يمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة بالسيارة على طريق الروضة.

المطاعم القريبة من المنطقة 27

العديد من المطاعم القريبة تلبي احتياجات أولئك الذين لديهم ميل للأطباق العالمية المتنوعة. تفتخر المنطقة 27 بالعديد من المطاعم الشهيرة التي تستحق الزيارة:

هناك العديد من المطاعم التي يمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق بالسيارة. بالنسبة للأفراد المهتمين بالطعام الباكستاني ، يقدم مطعم Taste of Lahore أطباق أصيلة من باكستان مثل Nihari و Biryani و Haleem. يقدم مطعم Villa Seafood Restaurant مجموعة متنوعة من المأكولات البحرية لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في هذا النوع من المأكولات.

شواطئ قريبة من المنطقة 27

لأولئك الذين يسعون للقيام برحلة استكشافية على شاطئ البحر ، هناك العديد من الجزر التي تقع على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من المنطقة 27 في أبوظبي. تضم هذه الجزر العديد من الشواطئ بما في ذلك شاطئ خور لفان وشاطئ البطين وشاطئ القرم.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يتمتع سكان مدينة محمد بن زايد بفرصة الانخراط في الأنشطة الخارجية من خلال استكشاف الحدائق ومراكز التسوق التي تقع في مكان قريب. أحد هذه الأماكن هو دلما مول ، والذي يقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة. من بين معالمها السينما ومنطقة لعب الأطفال ومنتزه المغامرات الداخلي الذي يضيف إلى الإثارة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

المنطقة 27 هي حي متنامي يوفر فرصًا قليلة للاستجمام في الهواء الطلق. يمكن للعائلات التي لديها أطفال زيارة الحدائق العامة في المجتمعات المجاورة التي تحتوي على مناطق لعب حيث يمكن لأطفالهم الاستمتاع بها.

توجد حديقة مناسبة قريبة في المنطقة 30 تسمى حديقة مدينة محمد بن زايد العامة. تحتوي هذه الحديقة الجميلة على الكثير من المناطق المظللة والمساحات الخضراء الجميلة ، ولا يستغرق الوصول إليها سوى حوالي ست دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المجمع أيضًا مساحات خارجية يمكن استخدامها للركض أو المشي.

سيصادف الأشخاص الذين يتمتعون باللياقة البدنية عددًا قليلاً من صالات الألعاب الرياضية والمرافق الصحية بالقرب من المنطقة 27.

هناك العديد من النوادي الرياضية في المنطقة ، بما في ذلك Smash Fit Ladies Gym & Zumba و Vigor Las Vegas Gym و Black Cat Men Gym Club. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الخيارات الأخرى المتاحة على بعد 8 دقائق بالسيارة من الموقع.

يوجد عدد قليل من صالونات التجميل في المنطقة ، مثل ماي لوك ليديز بيوتي لاونج ، وصالون سلامة ستايل للسيدات ، وصالون إليت ستار.

الفعاليات المجتمعية

يمكن للمقيمين الراغبين في المشاركة في الفعاليات زيارة مراكز التسوق مثل ميزاد مول ودلما مول التي تنظم أنشطة ترفيهية متنوعة على مدار العام. يقع Mayzad Mall بالقرب من مدينة MBZ ، حيث تقام احتفالات العيد الوطني والعديد من المهرجانات الدينية مثل العيد.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يمكن للأشخاص في المنطقة الحفاظ على اتصالهم عبر منصات التواصل الاجتماعي المختلفة. أحد هذه المواقع هو Facebook ، حيث يمكنك تحديد موقع صفحة تسمى "غرف مدينة محمد بن زايد". بالإضافة إلى ذلك ، لديك خيار أن تصبح عضوًا في مجموعات مجتمع مدينة محمد بن زايد المختلفة.

أشياء للإعتبار

يتمتع السكن في المنطقة 27 في مدينة محمد بن زايد بمزايا مثل المساكن ذات الأسعار المعقولة والمرافق المشتركة ذات الموقع الملائم. ومع ذلك ، فإن العيب الملحوظ هو عدم وجود وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك ، قد يشكل التطوير المستمر في المنطقة المجاورة صعوبات لبعض الأفراد.

هل تتطلع لشراء عقار في المنطقة 27؟

موقع