Zone 12 - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن المنطقة 12

المنطقة 12 جزء من مدينة محمد بن زايد ، وهي منطقة سكنية تتكون من 36 منطقة. يقع هذا الحي بين المصفح ومدينة خليفة ب على مشارف أبوظبي ، ويتألف في الغالب من الفلل والمنازل. العائلات التي تبحث عن الهدوء ستجدها هنا ، حيث يوفر المجتمع جوًا هادئًا. تتمتع المنطقة 12 بالقرب من المدارس والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمساجد والمرافق الترفيهية المختلفة. أخذت هذه المنطقة اسمها من صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان - رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة.

تقع المنطقة 12 في مدينة محمد بن زايد في الضواحي ، وتوفر بيئة هادئة وهادئة. تعزز المنطقة علاقات قوية بين أعضائها. تشمل الميزات الجديرة بالملاحظة لهذا المجمع الفرعي ما يلي:

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

المنطقة 12 على مقربة من جميع المرافق والخدمات الضرورية.

في المنطقة 12 MBZ City ، تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل في تكوينات منفصلة وشبه منفصلة من 2 إلى 5 غرف نوم. يمكن للمستأجرين المحتملين الاختيار بين الوحدات الفاخرة أو تلك التي توفر الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية. يكشف تقرير الإيجار السنوي لعام 2021 الصادر عن بيوت ودوبيزل أن مدينة محمد بن زايد تشتهر بتوفير فلل بأسعار معقولة ، حيث تقدم المنطقة 12 وحدها العديد من الخيارات.

عقارات في المنطقة 12 MBZ

في المنطقة 12 MBZ ، تتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية. من الاستوديو إلى الوحدات المكونة من غرفتي نوم ، تأتي هذه الشقق مجهزة بجميع وسائل الراحة الضرورية مثل غرف النوم الرئيسية والحمامات والمطابخ والشرفات.

في المنطقة 12 ، تتوفر فيلات للإيجار مع مجموعة من الخيارات من غرفتين إلى ست غرف نوم.

اتجاهات الإيجار في المنطقة 12 مدينة محمد بن زايد

تبدأ أسعار الفلل المؤجرة في المنطقة 12 والتي تتكون من غرفتي نوم من 55 ألف درهم إماراتي وتغطي مساحة 1200 قدم مربع ، وقد يؤدي اختيار وحدة أكبر مثل الفيلا المكونة من أربع غرف نوم إلى إيجار يتجاوز 150 ألف درهم إماراتي. يمكن لأولئك الذين يؤجرون أن يتوقعوا وجود خطط دفع متعددة الاستخدامات لمدفوعات الإيجار السنوية.

عندما يتعلق الأمر بالمنطقة 12 ، لا يوجد سوى عدد قليل من الفلل المتاحة للشراء مقارنة بخيارات الإيجار. للمستثمرين المحتملين خيار شراء وحدات عالية الجودة تبدأ من 9.5 مليون درهم إماراتي.

اتجاهات المبيعات في المنطقة 12

توفر المنطقة 12 الكثير من خيارات وقوف السيارات ، حيث تتميز غالبية العقارات بمساحات كبيرة مغطاة للسيارات الشخصية.

أماكن النقل ومواقف السيارات بالقرب من المنطقة 12

يمكن أن يشكل التنقل بالقرب من المنطقة 12 عبر وسائل النقل العام تحديات حيث تقع أقرب محطات الحافلات ، وهي محطة حافلات أبوظبي المركزية وقرية الشهامة في أبوظبي ، على بعد أكثر من 20 دقيقة من المجمع الفرعي. ومع ذلك ، فإن شارع نسيم البر الذي يمتد بجانب المنطقة 12 يوفر وصولاً مباشراً إلى مهاوي. بالنسبة للأفراد الذين لا يملكون سيارات خاصة ، قد تكون خدمات ركوب الخيل بديلاً مناسبًا للتنقل في جميع أنحاء المدينة.

المواصلات العامة بالقرب من المنطقة 12

لشراء البقالة في المنطقة 12 ، بقالة الخزنة ستار هو الخيار الأقرب. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى سوبر ماركت الأرض ، ولامار بقالة الواقعة في المنطقة 14 ، وسوبر ماركت ليتل ستار الواقع في المنطقة 16. ويمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في المناطق المجاورة في غضون 5 إلى 6 دقائق.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة 12

المنطقة 12 بها العديد من المساجد المجتمعية ، بما في ذلك مسجد مبارك بن سالمين. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مساجد أخرى قريبة يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة في الحي.

مساجد بالقرب من المنطقة 12

قد يغامر السكان المسيحيون في المنطقة 12 بالذهاب إلى المناطق المجاورة لممارسة أنشطتهم الدينية. يوجد في المنطقة المجاورة العديد من الكنائس ، مثل كنيسة القديس بولس ، مصفح ، وكاتدرائية النبي إلياس للروم الأرثوذكس ، وكنيسة المسيح للصلاة وكنيسة مار توما. يمكن الوصول إلى أماكن العبادة هذه في غضون 13 إلى 15 دقيقة.

أماكن العبادة الأخرى بالقرب من المنطقة 12

المعبد الوحيد في المنطقة 12 هو BAPS Hindu Mandir ، والتي تستغرق 28 دقيقة من المجتمع الفرعي. بالنسبة لسكان السيخ ، يمكنهم اختيار زيارة New Gurudwara Abu Dhabi والتي لا تتطلب سوى مسافة 16 دقيقة.

داخل المجتمع الفرعي ، هناك العديد من المؤسسات التعليمية المحترمة بما في ذلك دور الحضانة والمدارس والجامعات.

المدارس القريبة من المنطقة 12

تتمتع العائلات التي لديها أطفال صغار في المنطقة 12 بخيار الاختيار من بين مجموعة متنوعة من دور الحضانة القريبة ، وتقع كل منها على مسافة مناسبة تتراوح من 4 إلى 7 دقائق. تشمل هذه الخيارات:

تشمل الخيارات الإضافية لدور الحضانة في المنطقة حضانة فيجن وحضانة مابل بير ، ويمكن الوصول إلى كلاهما بالسيارة في غضون 7 دقائق.

تقدم المنطقة 15 ، والمنطقة 23 ، والشعبية 12 ، والشرق الأوسط - 9 مجموعة متنوعة من المدارس للمقيمين في المناطق المجاورة. تقع هذه المؤسسات التعليمية في مكان مناسب في نطاق من خمس إلى اثني عشر دقيقة من المنطقة 12.

تشمل المؤسسات التعليمية الواقعة بالقرب من المنطقة 12:

تقع مدرسة Ajyal International School MBZ في المنطقة 15 ، وتوفر التعليم من المرحلة التأسيسية 1 إلى الصف 13 بمنهج بريطاني. في نفس المنطقة المجاورة ، هناك خيارات أخرى جديرة بالملاحظة مثل أكاديمية الربيع ومدرسة أبوظبي الدولية الخاصة. تتبع المدرسة السابقة منهجًا أمريكيًا.

يمكن للأفراد الذين يسعون إلى مزيد من التعليم الوصول بسهولة إلى أبوظبي بوليتكنك ومعهد زعبيل الدولي للإدارة والتكنولوجيا في غضون 4 إلى 8 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع المجمع الفرعي في موقع مناسب على بعد 6 دقائق فقط من جامعة أبوظبي في مدينة زايد.

المنطقة 12 محاطة بالعديد من مرافق الرعاية الصحية مثل العيادات والمستشفيات. من بين العيادات المفضلة:

عيادات ومستشفيات قريبة من المنطقة 12

تتوفر خيارات إضافية في المنطقة مثل مركز هيلث آند لايف الطبي ومركز برايم كير الطبي ومركز المزروعي الطبي الجديد. يمكن الوصول إلى هذه المرافق بالسيارة في غضون 6 إلى 10 دقائق. يوجد أيضًا العديد من المستشفيات القريبة من المنطقة 12:

المستشفيات القريبة من المجمع متاحة للعناية الطبية الفورية أثناء المرض أو الطوارئ. يمكن الوصول إليها في غضون 5 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

تقع بالقرب من المنطقة 12 مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية. وهي تشمل:

المناطق القريبة

تقع المنطقة 36 إلى الشرق من التجمع الفرعي ، بينما تقع المنطقة 13 في الشمال ، في حين تقع المنطقة 14 في الاتجاه الشمالي الغربي ، بينما تقع المنطقة رقم 16 في الاتجاه الغربي منها. يمكن الوصول إلى المناطق المجاورة في غضون عشر دقائق كحد أقصى أو أقل.

تقع العديد من مراكز التسوق في منطقة ME-10 بالقرب من المنطقة 12. Al Mussafah Jewellery LLC هو أحد المتاجر التي يمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة من هذا المجمع الفرعي. من ناحية أخرى ، يقع مول القرية ودلما مول على بعد 14 دقيقة تقريبًا.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في المنطقة 12

سيكتشف الأفراد ذوو الانجذاب لتناول الطعام بالخارج عددًا كبيرًا من الخيارات اللذيذة بالقرب من المنطقة 12. يمكن لعشاق المأكولات الهندية بسهولة تحديد العديد من المطاعم المتخصصة في المأكولات الهندية القريبة من المنطقة 12.

المطاعم القريبة من المنطقة 12

يقع المجمع الفرعي على مسافة 8 إلى 15 دقيقة من المطاعم التالية.

هناك خيارات محدودة للأفراد الذين يبحثون عن مطاعم للوجبات السريعة بالقرب من المنطقة 12. وتشمل بعض الخيارات المتاحة:

يمكن العثور على مطاعم الوجبات السريعة في غضون 7 إلى 16 دقيقة من المجمع الفرعي. داخل المنطقة 12 ، هناك العديد من الخيارات المريحة لتناول القهوة والشاي ، مثل كاريبو كوفي وستاربكس وجلتش سبيشال كوفي وكافينو وكوستا كوفي. تقع هذه البقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة وتتراوح من 5 إلى 10 دقائق.

يقع المجمع الفرعي في المنطقة 12 على بعد أكثر من 20 دقيقة من بعض أفضل الشواطئ في أبوظبي ، بما في ذلك شاطئ أبوظبي وشاطئ الكورنيش وشاطئ ياس والبطين وشاطئ السعديات.

شواطئ قريبة من المنطقة 12

مع وجود أكثر من 1100 موقف مجاني للسيارات ، ينقسم شاطئ الكورنيش إلى مناطق مخصصة للأفراد والعائلات. يتميز هذا الشاطئ بالمناظر الخلابة والمياه الزرقاء الصافية ووسائل الراحة من الدرجة الأولى بما في ذلك رجال الإنقاذ المعتمدين في الخدمة وغرف تغيير الملابس المريحة. خيار آخر لمرتادي الشواطئ هو شاطئ السعديات الذي يلبي احتياجات راكبي الأمواج والبحارة على حد سواء. يضم عرضًا وافرًا لأكثر من 300 كرسي استلقاء للتشمس بالإضافة إلى دشات ومقهى مريح على الشاطئ مباشرةً ومائتي مكان لوقوف السيارات على مقربة مما يجعله يستحق التفكير فيه.

هناك العديد من أماكن الترفيه في المنطقة المجاورة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقع المجمع الفرعي على بعد 29 دقيقة فقط بالسيارة من ياس ووتر وورلد ، الذي يتميز بمنزلقات مائية مثيرة ، فضلاً عن أمواج ركوب الأمواج الثابتة والعديد من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام.

يمكن لعشاق السيارات الوصول إلى عالم فيراري أبوظبي في 29 دقيقة فقط بالسيارة. توفر هذه الحديقة ذات الطابع الخاص بسباقات السيارات جولات مثيرة وجولة في مصنع سيارات.

في غضون نصف ساعة فقط بالسيارة من المنطقة 12 ، يمكن للزوار الوصول إلى عالم وارنر براذرز أبوظبي - أكبر مدينة ترفيهية داخلية في العالم. هنا ، تم إحياء شخصيات مشهورة مثل باتمان وسوبرمان ولوني تونز المفضلة مثل فلينستون وجيتسونز في الإمارات العربية المتحدة.

على الرغم من كونها في طور التطوير ، لا تقدم مدينة محمد بن زايد سوى مجموعة محدودة من الأنشطة الخارجية. يمكن للعائلات المقيمة في المنطقة 12 زيارة الحدائق العامة القريبة التي تضم مناطق لعب للأطفال. توفر هذه المساحات الخضراء أيضًا فرصًا كبيرة للمشي والركض للمهتمين. بعض الحدائق القريبة من المنطقة 12 هي:

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في المجتمعات المجاورة ، تتوفر المتنزهات ويمكن الوصول إليها في غضون 4 إلى 11 دقيقة فقط. إذا كنت تتطلع إلى حرق سعرات حرارية إضافية ، توجد صالات رياضية مختلفة بالقرب من المنطقة 12 ، مع أقرب الخيارات هي:

يقع المجمع الفرعي على بعد 7 إلى 10 دقائق بالسيارة من العديد من النوادي الرياضية ، بما في ذلك World Gym و Power House Gym Body Building و Body Factory Body Building Gym و Tiger Gym وغيرها.

توجد مجموعة متنوعة من الصالونات والمنتجعات الصحية بالقرب من المنطقة 12.

تتوفر صالونات إضافية في المنطقة المجاورة ، مثل صالون بوسطن للسيدات وصالون إكزوتيكا للتجميل. يمكن الوصول إلى هذه المنشآت في غضون 10 دقائق بالسيارة من المنطقة 12.

توفر المنطقة 12 أجواء هادئة مناسبة للعائلات. في حين أن المرافق الأساسية قريبة ، قد يحتاج السكان إلى الخروج إلى المناطق المجاورة. اعتمادًا على وسائل النقل العام يمكن أن تشكل تحديات للركاب في هذا الصدد.

أشياء للإعتبار

توفر المنطقة 12 بيئة سلمية للعائلات. تقع المرافق الرئيسية على مسافة صغيرة من المنطقة 12 ، لذلك يحتاج السكان للسفر إلى مجتمعات أخرى. قد يكون التنقل أمرًا صعبًا بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون فقط على وسائل النقل العام.

موقع