Yas Acres - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن ياس فدان

معالم ووجهات بارزة أخرى في أبوظبي.

ياس ايكرز هو مجتمع سكني فاخر يقع في جزيرة ياس في أبو ظبي. إنه يلبي احتياجات كل من السكان المحليين والمغتربين الذين يسعون إلى أسلوب حياة صحي. وقد تم تسميته كواحد من أفضل المشاريع التي تحت الانشاء في المدينة وفقًا لتقرير Bayut لعام 2020 عن سوق AUH. يتميز الحي بأنه مكتف بذاته ويتم صيانته جيدًا ويتصل بالمناطق الرئيسية في الإمارة. علاوة على ذلك ، يقع بالقرب من المعالم والوجهات البارزة الأخرى في أبوظبي.

أماكن ترفيهية فاخرة مثل حلبة مرسى ياس وياس ووتر وورلد وعالم فيراري.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يوفر مجتمع ياس ايكرز مزيجًا رائعًا من الفخامة والأجواء الرائعة والاسترخاء. تتعايش منازلها الرائعة بانسجام مع الخليج العربي الجميل الذي يحدها ، مما يوفر مستوى معيشيًا استثنائيًا. تشمل عوامل الجذب الإضافية في هذه المنطقة المجاورة ما يلي:

على الرغم من موقعها خارج الإمارة المركزية ، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المرافق على مقربة.

عقارات في فدان ياس

سيكتشف المستثمرون في ياس ايكرز مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس ، مما يوفر فرصة لشراء أفضل العقارات غير المخطط لها في أبوظبي. يقدم المشروع السكني مجموعة من خيارات الإسكان ، بما في ذلك منازل من 2-4 غرف نوم ، وفلل 3-6 غرف نوم ، وبعض المساكن المكونة من غرفتين والتي تقع داخل المجتمعات المسورة في The Cedars و The Royal Oak. تتولى شركة الدار العقارية والتطوير قيادة عملية التطوير لكلا المجتمعين.

اتجاهات الايجار في ياس ايكرز

توفر الفلل في ياس ايكرز مجموعة متنوعة من مناطق التغطية التي تتراوح من 2165 قدمًا مربعًا إلى 7135 قدمًا مربعة ومجهزة بوسائل الراحة المختلفة مثل مسارات الجري ومناطق الشواء وتكييف الهواء المركزي وأنظمة التدفئة والشرفات الواسعة والحدائق المشذبة و مناطق لعب مشتركة للأطفال. تختلف أسعار الإيجار لهذه الوحدات حسب حجمها ؛ يبلغ ايجار الفيلا المكونة من غرفتين نوم 165 ألف درهم إماراتي سنوياً ، بينما يبلغ ايجار الفيلا المكونة من 3 غرف نوم حوالي 190 ألف درهم إماراتي سنوياً. تأتي الوحدات الأكبر مع رسوم الإيجار السنوية التالية:

يوفر ياس ايكرز خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع مترابط مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. مع توفر مساحات مختلفة من تاون هاوس ، يمكنك الاختيار من بين منازل مكونة من غرفتي نوم بمساحة 2331 قدمًا مربعة بسعر 170 ألف درهم إماراتي سنويًا أو اختيار وحدة أكبر مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 3390 قدمًا مربعة ، والتي يتم تقديمها بسعر 190 ألف درهم إماراتي سنويًا. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر ، فستكون تكلفة استئجار منزل واسع من 4 غرف نوم في ياس ايكرز حوالي 250 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات البيع في ياس ايكرز

لأولئك الذين يبحثون عن منزل أكثر تواضعًا ، يقدم The Cedars فيلات شبه منفصلة من 3 إلى 4 غرف نوم. بدلاً من ذلك ، يمكن العثور على تصميمات أكبر في The Royal Oak ، حيث تتراوح الفلل من 4 إلى 6 غرف نوم. أما عن تكلفة الاستثمار في ياس ايكرز فإليك الأسعار المتوقعة:

تقدم ياس ايكرز فيلات متنوعة بأعداد مختلفة من غرف النوم وبأسعار متفاوتة. تتراوح تكلفة الفلل المكونة من 4 غرف نوم بين 4 مليون و 6 مليون درهم إماراتي ، في حين تتراوح تكلفة الفلل المكونة من 5 غرف نوم بين 7.6 مليون درهم إماراتي و 8.1 مليون درهم إماراتي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منازل أكبر ، بدءًا من حجم 6 غرف نوم وما فوق ، تبدأ أسعار البيع من 8.7 مليون درهم إماراتي بينما ترتفع حتى 9 مليون درهم إماراتي.

تقدم ياس ايكرز تاون هاوس بمساحات تتراوح من 2335 قدمًا مربعة إلى 3810 قدمًا مربعة ، مع تكوينات مختلفة من غرف النوم من 2 إلى 4 غرف نوم متاحة للشراء. ومع ذلك ، يسيطر على الحي في الغالب منازل تاون هاوس فاخرة من 3 غرف نوم ، والتي توجد في الغالب في منطقة تطوير الأرز.

عائد الاستثمار في ياس ايكرز

يمكن للمستثمرين الذين يختارون وحدتين من غرف النوم توقع الحد الأقصى لعائد الاستثمار بنسبة 6.4٪. من المتوقع أن يكون الحد الأدنى لعائد الإيجار في ياس ايكرز 4.6٪ للفيلا والتاون هاوس المكونة من خمس غرف نوم.

مناطق النقل ومواقف السيارات في فدان ياس

تفتخر ياس أكريس بوفرة خيارات وقوف السيارات. يحصل كل ساكن على مساحة مخصصة داخل منزله ، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى مواقف عامة إضافية في جميع أنحاء المنطقة المجاورة.

المواصلات العامة بالقرب من ياس ايكرز

فيما يتعلق بالنقل المتاح للجمهور في ياس ايكرز ، يمكن للمرء الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة والتاكسي. حاليًا ، لا يوجد توقف للحافلات في المنطقة المجاورة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من فدان ياس

هناك العديد من محلات السوبر ماركت الواقعة على مقربة من ياس ايكرز ، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى السلاسل الرئيسية التي تقدم مجموعة واسعة من البقالة والمنتجات الطازجة.

يوجد العديد من محلات السوبر ماركت والأسواق على بعد 10 إلى 15 دقيقة. أقرب واحد يقع في ياس مول هو كارفور ويمكن الوصول إليه في غضون 8 إلى 10 دقائق فقط.

مساجد بالقرب من فدان ياس

على بعد مسافة قصيرة ، هناك العديد من المساجد المتاحة للمقيمين لتحديد موقعها. تتكون أقرب الخيارات من:

يوجد العديد من المساجد في المنطقة المجاورة للمجتمع والتي تحتوي على أماكن جلوس واسعة ومناطق مخصصة لوقوف السيارات.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من فدان ياس

منطقة المصفح هي موطن للعديد من الكنائس ، وتقع على بعد حوالي 25 إلى 30 دقيقة من المجتمع ، وهي متاحة للأعضاء المسيحيين.

في المشرف ، توجد كنائس يمكن للسكان الوصول إليها في غضون نصف ساعة. بالنسبة لأفراد المجتمع الهندوس المقيمين في ياس ايكرز ، لديهم خيار زيارة BAPS Hindu Mandir التي تقع على بعد 15 إلى 20 دقيقة اعتمادًا على موقعهم.

مدارس قريبة من فدان ياس

بالنسبة للآباء والأمهات الذين يفكرون في الانتقال إلى المجتمع ، هناك العديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة التي تقع بالقرب من ياس ايكرز. بعض هذه المدارس المحترمة تشمل:

مدرسة سابيس الدولية هي مجرد رحلة قصيرة مدتها 10 دقائق ، وتقدم تعليمات ممتازة ومجموعة من وسائل الراحة في الحرم الجامعي مثل مختبرات العلوم ومختبرات الكمبيوتر وملاعب التنس وكرة السلة الداخلية والقاعات متعددة الأغراض وأحواض السباحة بما في ذلك مسبح شبه أولمبي . تتبع أكاديمية وست ياس التابعة للدار المناهج الأمريكية على مقربة من المنطقة. بدلاً من ذلك ، يمكن للوالدين أيضًا اختيار مدرسة ياس التي لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة.

بدلاً من ذلك ، تعتبر أكاديمية الأطفال في مدينة خليفة أ أقرب حضانة ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة تقريبًا. توجد أيضًا حضانات أخرى بالجوار.

تقع العديد من الجامعات في نطاق 20 إلى 30 دقيقة من ياس ايكرز ، بما في ذلك جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا ، وجامعة خليفة ، وجامعة زايد ، وجامعة أبوظبي.

عيادات ومستشفيات قريبة من مدينة ياس

على مقربة من ياس ايكرز ، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المرافق والعيادات الطبية. يوجد عدد قليل من مراكز الرعاية الصحية على مسافة قصيرة:

حاليا ، ياس ايكرز ليس لديها أي مرافق طبية متاحة. ومع ذلك ، يمكن للسكان الوصول على الفور إلى مركز ميديور الطبي الواقع على مقربة من ياس مول للحصول على مساعدة طبية عاجلة.

المناطق القريبة

تفتخر ياس ايكرز بموقعها المتميز في الإمارة لأنها تشكل جزءًا من جزيرة ياس ، واحدة من أرقى المشاريع السكنية في أبوظبي. علاوة على ذلك ، يتمتع مشروع الواجهة البحرية هذا أيضًا بقربه من العديد من المناطق المحترمة.

علاوة على ذلك ، بالقرب من ياس ايكرز توجد العديد من المنشآت الترفيهية المميزة التي يمكن الوصول إليها خلال رحلة قصيرة بالسيارة:

نظرًا لكونها أول مدينة ملاهي مرتبطة بفيراري ، فإن عالم فيراري هو موطن لـ Formula Rossa - أسرع قطار أفعواني على مستوى العالم. بالإضافة إلى الإقامة بالقرب من مناطق المعيشة والترفيه البارزة ، يعد موقع ياس ايكرز بالقرب من مطار أبوظبي الدولي مفيدًا أيضًا.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من فدان ياس

يمكن لعشاق التسوق في ياس ايكرز الوصول بسرعة إلى مركز التسوق الرئيسي في أبوظبي ، ياس مول. باعتباره أكبر مركز تسوق في الإمارة ، فهو يبرز بين مراكز التسوق الشهيرة ويقدم تجربة تسوق رائعة مع مزيج من العلامات التجارية العالمية والمحلية الراقية. بالإضافة إلى خيارات البيع بالتجزئة الممتازة ، يمكن للزوار الاستمتاع أيضًا بـ VOX Cinemas ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والأنشطة الترفيهية. علاوة على ذلك ، تقام العديد من الفعاليات والمهرجانات على مدار العام للمتسوقين للمشاركة فيها.

توجد مراكز تسوق إضافية بالقرب من ياس ايكرز ، مثل:

يقدم الراحة مول مجموعة متنوعة من الأنشطة للترفيه والتسوق. يمكن للزوار اختيار مشاهدة فيلم في إحدى دورتي السينما ، أو الاستمتاع بوجبات لذيذة في العديد من المقاهي والمطاعم المتاحة. إنها وجهة مثالية للعائلات التي تتطلع لقضاء وقت ممتع معًا.

مطاعم قريبة من فدان ياس

سيكون لعشاق الطعام المقيمين في ياس ايكرز عدد كبير من الخيارات لإرضاء أذواقهم. توفر خيارات تناول الطعام في المنطقة المجاورة مجموعة متنوعة من الأذواق ، بدءًا من المأكولات التقليدية إلى المطاعم الراقية المحبوبة جيدًا. تشمل المطاعم القريبة التي يسهل الوصول إليها ما يلي:

بالإضافة إلى ذلك ، توجد العديد من المطاعم الراقية القريبة ، والتي تتكون من:

بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام المذكورة أعلاه ، يمكن للسكان المحليين زيارة مؤسسات الوجبات السريعة الرئيسية بسهولة مثل جوني روكتس وماكدونالدز وشاك شاك.

شواطئ قريبة من فدان ياس

يعد الخط الساحلي المذهل نقطة جذب رئيسية لجزيرة ياس. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ، يبرز شاطئ ياس المرموق كواحد من أفضل الشواطئ القريبة من ياس ايكرز. مع مناظره الخلابة وأجوائه الهادئة ، فلا عجب أن يعتبر كل من السكان والزوار على حد سواء هذا الشاطئ ملاذًا مثاليًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة المائية مثل ركوب الأمواج أو التزلج على الماء أو التجديف ، فإن هذا الخط الساحلي الجميل لديه الكثير ليقدمه. بالإضافة إلى الامتداد الواسع من الرمال ، يوفر الشاطئ أيضًا إمكانية الوصول إلى الشاليهات والمطاعم والبارات الحصرية من بين وسائل الراحة الأخرى.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تمتلئ ياس أكريس بأماكن التسلية الممتعة ، وتضم أماكن ترفيهية ممتازة على مقربة. يستضيف مجتمع جزيرة ياس الحضري مجموعة متنوعة من أماكن الترفيه:

حلبة مرسى ياس هي وجهة ترفيهية شهيرة بين السكان ، وتشتهر باستضافة سباق الجائزة الكبرى للفورمولا 1 المرتقب كل عام. يجذب حدث السباق النشط العديد من المتفرجين سنويًا ، وهناك أيضًا العديد من أحداث رياضة السيارات التي تقام على مدار العام ليستمتع بها الأفراد.

لا يزال حي الواجهة البحرية في جزيرة ياس وفياً لشخصيته ، ويتميز بجاذبية شهيرة تُعرف باسم ياس ووتروورلد. يقع بالقرب من منطقة ياس ايكرز السكنية ، ويوفر تجربة ممتعة ومثيرة للمقيمين. مع توفر أكثر من 40 لعبة مائية ومنزلقة ، لا يمكن للزوار مقاومة المشاركة في الأنشطة التي تحفز الأدرينالين في الحديقة المائية.

عالم فيراري ، أحد المعالم السياحية الرئيسية في جزيرة ياس ويحبها السياح ، يقع بالقرب من ياس ايكرز. تفتخر هذه المدينة الترفيهية بألعاب الركوب المثيرة مثل Formula Rossa ، التي تحمل الرقم القياسي لكونها أسرع أفعوانية على مستوى العالم بسرعة قصوى تبلغ 150 ميلاً في الساعة. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز عالم فيراري أيضًا بأعلى حلقة أفعوانية في العالم.

يستمتع سكان ياس إيكرز الشباب بزيارة عالم وارنر براذرز أبوظبي القريب ، وهو منتزه ترفيهي داخلي يعرض شخصيات كلاسيكية من وارنر براذرز.بالإضافة إلى العديد من مناطق الجذب المثيرة الأخرى ، تضم هذه الوجهة الشهيرة 29 رحلة مثيرة ومجموعة متنوعة من المطاعم ذات الطابع الخاص ومؤسسات التسوق ، مما يجعلها الخيار الأفضل لمحبي امتيازات العلامة التجارية.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تقدم ياس أكريس عددًا كبيرًا من الأنشطة الخارجية ليستمتع بها سكانها. من تناول الطعام بالخارج واستكشاف الحدائق المائية وزيارة الملاعب الرياضية إلى الاسترخاء في الشواطئ القريبة. في غضون دقائق فقط ، يمكن للمقيمين الوصول إلى حديقة ياس جيتواي والاستمتاع بالأجواء النابضة بالحياة مع أحبائهم من خلال الانغماس في نزهات مفعمة بالحيوية أو ممارسة رياضة الجري في الصباح أو التنزه على مهل وسط المناظر الطبيعية المترامية الأطراف.

ضمن مجمعات الفلل ، توجد بعض صالات الألعاب الرياضية المشتركة المتاحة للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد اختيار زيارة الشاطئ أو الممشى الخشبي في مرسى ياس حيث يمكن رؤية العديد من عشاق اللياقة البدنية وهم يركضون ويشاركون في أنشطة بدنية أخرى.

على مقربة من ياس ايكرز توجد العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين استكشاف مجموعة مختارة من مراكز التجميل الموجودة في ياس مول. وهنا بعض الأمثلة:

يقدم فندق Maison de Joelle ، الذي أنشأته Joelle Mardinian ، تجربة جمال مترفة ومتطورة إلى جانب أجواء مريحة.

الفعاليات المجتمعية

بفضل قربها من الوجهات الترفيهية الرئيسية في الإمارة ، توفر ياس ايكرز العديد من الفرص للمقيمين للمشاركة في مجموعة متنوعة من الفعاليات.

على مدار العام ، تستضيف حلبة مرسى ياس العديد من الفعاليات ، وأكثرها توقعًا هو سباق الجائزة الكبرى للفورمولا 1. بالإضافة إلى ذلك ، في أوقات مختلفة على مدار العام ، يتميز ياس مول بمجموعة من مهرجانات التسوق وغيرها من الأحداث المثيرة ليستمتع بها الزوار.

علاوة على ذلك ، تعد ساحة du موقعًا خارجيًا شهيرًا يستضيف التجمعات المتنوعة. سنويًا ، يرحب بالفنانين العالميين المشهورين للعروض والأحداث الموسيقية. قدم الموقع سابقًا مادونا وسام سميث وريهانا وذا ويكند من بين آخرين.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

نرحب بسكان ياس ايكرز للانضمام إلى مجموعة "مجتمع جزيرة ياس" على فيسبوك ، لتزويدهم بأخبار أسبوعية عن المنطقة المحلية.

أشياء للإعتبار

ياس ايكرز هي وجهة جذابة لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الفاخر والروتين النشط. على الرغم من قربه من المناطق الصاخبة في الإمارة ، إلا أن الحي يحافظ على أجواء هادئة يجدها الكثيرون مهدئة. على الرغم من أنه يوفر للمقيمين وسائل راحة من الدرجة الأولى ، إلا أن خيارات النقل العام محدودة.

موقع