WARSAN 4 - دبي

يسلط الضوء

عن مدينة ورسان 4 العالمية

نخيل العقارية هي الشركة العبقرية وراء ورسان 4، وهو مجمع فرعي يقع داخل الورسان. تعتبر هذه الضاحية واحدة من الأحياء الجنوبية النادرة في المدينة، وقد تم تصميمها بدقة لتوفر للعائلات تجربة معيشية فخمة ومريحة. تم تصميم المشروع مع أخذ الراحة في الاعتبار، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بعدد كبير من وسائل الراحة القريبة التي تساهم في أسلوب حياتهم الهادئ والمتأني.

ومع محيطه المسور، ينضح الحي بأكمله بشعور بالأمان والامتياز. تقع شرق ورسان 4 دبي، وهي الضاحية الشهيرة المعروفة باسم المدينة العالمية، حيث يمكن للمغتربين ذوي الدخل المتوسط العثور على خيارات سكنية بأسعار معقولة. تم تسويق هذه العقارات في البداية للمستثمرين في عام 2013، مما أدى إلى جذب المشترين لأول مرة والأفراد الذين يبحثون عن مكان للإقامة الدائمة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

في حين تم تطوير المنطقة إلى حد كبير، هناك عدد قليل من المباني السكنية التي تم الانتهاء منها. ونتيجة لذلك، يستمتع السكان بالعديد من المعالم والمعالم السياحية في المنطقة.

تقع المنطقة بالقرب من حديقة سفاري دبي، وهي حديقة حيوانات شهيرة تضم أكثر من 2500 نوع من الحيوانات.

عقارات ورسان 4

تتوفر استوديوهات ووحدات من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم في ورسان 4 دبي. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الشقق بأسعار معقولة. مع العديد من الخيارات للاختيار من بينها، يمكنك بسهولة العثور على شقة تلبي جميع متطلباتك بما في ذلك شرفة خاصة ذات مناظر طبيعية وصالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا وحمام سباحة وشرفة ومطبخ ومساحة ترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا عقارات فاخرة في المنطقة المجاورة توفر تجربة حياة أكثر استثنائية.

اتجاه ايجار الشقق في ورسان 4

إذا كنت تبحث عن خيارات إيجار ميسورة التكلفة في دبي، فإن أحد أفضل الخيارات هو ورسان 4. يوفر هذا الموقع أماكن إقامة بأسعار معقولة. وفيما يلي توضيح للدفعة اللازمة لاستئجار شقة في منطقة ورسان 4:

بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الراحة مثل موظفي الصيانة المخصصين والمسبح المشترك ومنطقة لعب للأطفال، توفر الشقق أيضًا ميزات مريحة مثل مرافق للأشخاص ذوي الإعاقة وشرفات خاصة ولوبي ترحيبي ومنطقة استقبال. النوافذ ذات زجاج مزدوج لضمان السلام والهدوء. علاوة على ذلك، هناك سياسة خاصة بالحيوانات الأليفة لاستيعاب الرفاق ذوي الفراء ونظام احتياطي للكهرباء لتوفير الطاقة دون انقطاع. وتشمل وسائل الراحة الإضافية ماكينة الصراف الآلي وإمكانية الدخول إلى مركز رجال الأعمال.

اتجاه المبيعات في ورسان 4

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار العقاري أو شراء منزل، ففكر في الاختيار المثالي لورسان 4 دبي. توفر هذه المنطقة السكنية شققًا بأسعار معقولة متاحة للبيع في مدينة دبي. وفيما يلي لمحة عامة عن النفقات المرتبطة بشراء شقة ضمن منطقة ورسان 4.

مواصلات و مواقف السيارات في ورسان 4 دبي

تحتوي كل شقة على مكان مخصص لوقوف السيارات على الأقل، بينما يمكن للزوار الاستفادة من وفرة أماكن وقوف السيارات التي يمكن الوصول إليها بسهولة في الشوارع المجاورة.

مواصلات عامة في ورسان 4

ترتبط مدينة ورسان 4 العالمية بشكل ملائم بالشوارع الرئيسية والطرق السريعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المجتمع. يمكن للمقيمين الاعتماد على خيارات النقل العام القريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك محطة حافلات الورسان 4 – سكن موظفي هيئة الطرق والمواصلات 1 القريبة ومحطة حافلات الورسان 4 مركز تدريب الدفاع المدني. يتيح العيش في ورسان سهولة الاستفادة من شبكة النقل العام في دبي.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت قريبة من ورسان 4 دبي

يمكن العثور على العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من ورسان 4 دبي. أحد الخيارات هو New Pasons Hypermarket، الذي يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقدم هذا السوبر ماركت المتوسط الحجم والمتعدد الطوابق مجموعة واسعة من العناصر الأساسية. هناك خيار آخر قريب وهو مادينا سوبر ماركت، وهو متجر صغير سريع مثالي للأفراد الذين يسعون إلى إجراء عمليات شراء أثناء التنقل.

المساجد في ورسان 4

يقع مسجد ورسان في مكان مناسب داخل المجتمع، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المنطقة السكنية. على عكس المساجد الأخرى التي تتطلب مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مسجد آمنة بنت وهب خلال 3 دقائق فقط بالسيارة. يحتوي هذا المسجد المتوسط الحجم على مساحة واسعة لاستيعاب مئات المصلين بشكل مريح.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من ورسان 4

للوصول إلى الكنائس في دبي، من الضروري السفر بالسيارة لمدة لا تقل عن 20 دقيقة. وتقع الكنائس في مناطق مختلفة من المدينة بما في ذلك جبل علي. تقع أقرب كنيسة، Life Church Global، على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب كنيسة اليوم السابع السبتية المركزية في دبي حوالي 21 دقيقة من وقت السفر. وبصرف النظر عن هذه الكنائس المذكورة، هناك أيضًا أماكن للعبادة للكاثوليك والمسيحيين الأرثوذكس والمعمدانيين داخل المدينة.

يمكن للمجتمع الهندوسي أن يشق طريقه إلى بر دبي، حيث سيجد العديد من المعابد المخصصة لآلهة مختلفة في الهندوسية. تقع هذه المعابد في منطقة الفهيدي ويمكن الوصول إليها في حوالي 22 دقيقة بالسيارة. وبالمثل، يمكن لأفراد مجتمع السيخ القيادة لمدة 28 دقيقة تقريبًا للوصول إلى جورو ناناك دربار سيخ جورودوارا.

المدارس القريبة من ورسان 4

تتوفر العديد من الحضانات القريبة، منها:

لدى أولياء الأمور خيار تسجيل أطفالهم في أي من هذه المؤسسات التعليمية:

أقرب مؤسسة تعليمية إلى مدينة ورسان 4 العالمية هي مدرسة اجنايت، التي تقدم المنهج الأمريكي وترحب بالطلاب الإماراتيين والمغتربين. تحظى بتقدير كبير باعتبارها واحدة من أفضل المدارس في الورقاء. تشمل الخيارات التعليمية القريبة الأخرى مدرسة جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية ومدرسة ريبتون دبي، اللتين تقعان بالقرب من المنطقة.

يتوفر للأفراد المهتمين بمواصلة التعليم في دبي خيار التسجيل في أكاديمية مانيبال للتعليم العالي، والتي تقع على بعد حوالي 6 دقائق. بالنسبة للمقيمين في مدينة ورسان 4 العالمية، هناك أيضًا جامعات أخرى قريبة يجب أخذها بعين الاعتبار. يمكن الوصول إلى جامعة أميتي في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة، بينما تقع جامعة هيريوت وات على مسافة مماثلة. ومن الجدير بالذكر أن مانيبال وأميتي هما مؤسستان للتعليم العالي ذوتا جذور هندية، في حين أن جامعة هيريوت وات تنحدر من المملكة المتحدة.

العيادات والمستشفيات القريبة من ورسان 4

يضم المجمع العديد من المرافق الطبية القريبة، بما في ذلك:

تقع غالبية العيادات القريبة من مدينة ورسان 4 العالمية على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة. توفر هذه العيادات مجموعة واسعة من خدمات العيادات الخارجية المتخصصة، والتي تغطي جميع مجالات الطب تقريبًا. ومن الجدير بالذكر أن مركز ند الحمر الصحي ومركز ميدكير التخصصي – مردف أبتاون من المستشفيات المرموقة في هذه المنطقة المجاورة. يشتهر مركز ميدكير التخصصي بأنه أحد أفضل مرافق الرعاية الصحية في مردف. بالإضافة إلى ذلك، يبرز مركز ند الحمر الصحي كمستشفى حكومي يقدم خدمات الرعاية الصحية بأسعار مخفضة.

المناطق القريبة

تشمل المناطق السكنية المجاورة ما يلي:

تقع المدينة الأكاديمية إلى الجنوب من المجمع، وتضم جامعات مرموقة في دبي. باتجاه الشرق تقع المدينة العالمية، المعروفة بمجموعاتها المعمارية المتنوعة المستوحاة من مناطق مختلفة حول العالم. وفي المقابل، يقع وادي العمردي إلى الشمال ويعمل كمنطقة مخصصة لتربية الماشية. وأخيرًا، يبدو الجزء الغربي قاحلًا في الغالب بطبيعته.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات ورسان 4

يستمتع سكان المدينة العالمية - المرحلة الثانية - ورسان 4 بالمشاركة في العلاج بالتجزئة. غالبًا ما يمكن رؤيتهم وهم يزورون مجموعة متنوعة من مراكز التسوق، بما في ذلك ما يلي:

أقرب مركز تسوق في المنطقة هو سيتي سنتر مردف، والذي يقع على طول طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). يقدم مركز التسوق هذا مجموعة واسعة من الأنشطة المناسبة لجميع الأفراد. بالإضافة إلى ذلك، يعد الورقاء مول وفيستيفال سيتي مول من مراكز التسوق القريبة الأخرى القريبة.

بمساحة تجزئة تبلغ 35,000 قدم مربع، يمتد الورقاء مول على طابقين. وفي الوقت نفسه، يوفر فستيفال سيتي مول أجواء ترحيبية للعائلات ويتميز بإطلالات خلابة على الخور. يشتهر بإيواء IKEA واستضافة متجر Robinsons، المتجر الشهير في سنغافورة. بالإضافة إلى ذلك، يعرض المركز التجاري علامات تجارية شهيرة مثل GAP وOld Navy وH&M وZara. علاوة على ذلك، فهو يوفر سينما نوفو واسعة مكونة من 18 شاشة وهايبر ماركت كبير لكارفور.

مطاعم قريبة من ورسان 4

تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الطعام للمقيمين في ورسان 4، بما في ذلك:

يقع مطعم سوابي دربار في المدينة العالمية المرحلة الثانية ورسان 4، وهو مطعم قريب يقدم المأكولات الهندية الأصيلة في أجواء مريحة. وبدلاً من ذلك، يقع Jimmy's Shack على بعد مسافة قصيرة بالسيارة - وهو مطعم غير رسمي لتناول الطعام متخصص في الهامبرغر اللذيذ ويشتهر بجودته. بالنسبة لأولئك الذين يتوقون للمأكولات الإيطالية، يقدم Broccoli Pizza & Pasta نفسه كخيار ممتاز؛ يقدم هذا المطعم المناسب للعائلات البيتزا والباستا اللذيذة لإرضاء أي ذوق.

ولتوسيع خيارات تناول الطعام، يمكنك أيضًا الاستمتاع بالوجبات اللذيذة في المطاعم الشهيرة الموجودة في سيتي سنتر مردف.

Ocean Basket هي مؤسسة لتناول الطعام متخصصة في أطباق المأكولات البحرية مثل سمك النهاش المشوي والسمك والبطاطا والروبيان المقلي. في المقابل، يعد مطعم Texas Roadhouse مطعمًا أمريكيًا يقدم البرغر وشرائح اللحم وغيرها من الأطباق الأمريكية الشهية. وأخيرًا، يقدم مطعم Gazebo المأكولات الهندية الراقية في أجواء أنيقة.

شواطئ قريبة من ورسان 4

نظرًا لبعدها قليلاً عن الساحل في الورسان دبي، يتعين على السكان قضاء ما يقرب من نصف ساعة بالسيارة للوصول إلى الشاطئ المفتوح. يوفر هذا الشاطئ جمالًا مذهلاً والعديد من عوامل الجذب. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم أيضًا الوصول إلى شاطئ جميرا العام في نفس الإطار الزمني، وهو شاطئ عام محبوب يضم وسائل راحة مثل منطقة لعب للأطفال ومحطات للشواء ورجال الإنقاذ. علاوة على ذلك، يمكن الوصول إلى شاطئ كايت في غضون 30 دقيقة بالسيارة حيث يمكن للمرء المشاركة في الرياضات المائية المثيرة مثل التزلج الهوائي والتزلج على الماء والتزلج على الماء.

يوجد العديد من المعالم القريبة والتي تشمل:

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يتمتع سكان دبي بالعديد من الأماكن الترفيهية القريبة التي يمكنهم استكشافها. تعد محمية رأس الخور للحياة البرية، الواقعة في الورسان بدبي، ملاذاً لمراقبي الطيور وترحب بالطيور المهاجرة مثل مالك الحزين وطيور النحام كل عام. لعشاق الطبيعة، توفر حديقة دبي المعجزة مجموعة رائعة من مئات أنواع الزهور، وتقع بجوار حديقة الفراشات في دبي. وأخيرًا، يمكن للباحثين عن المغامرة زيارة آي إم جي عالم المغامرات، وهي مدينة ترفيهية داخلية شهيرة لا تفشل أبدًا في جذب انتباه الزوار.

سيجد عشاق Marvel وCarton Network العديد من خيارات الترفيه المناسبة لجميع أفراد العائلة في المتنزه الترفيهي.

يتمتع السكان بفرصة حضور العديد من المؤسسات من أجل إعطاء الأولوية لرفاهيتهم البدنية.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

يوصى بشدة بمسار الورقاء للركض وركوب الدراجات في دبي لأولئك الذين يتطلعون إلى الركض أو ركوب الدراجة. خيار آخر رائع للحصول على اللياقة البدنية هو حديقة ند الشبا للدراجات، والتي لا تحتوي فقط على مسارات لركوب الدراجات ولكن أيضًا شرائح حيث يمكنك ترك أطفالك أثناء ممارسة الرياضة. ومع ذلك، إذا كنت تبحث عن تجربة تدريب أكثر شمولاً في الهواء الطلق، فإن الخيار المثالي هو حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية الأكبر حجمًا. توفر هذه الحديقة مقاعد متعددة، بالإضافة إلى منطقة عشبية واسعة ومنطقة لعب خارجية للأطفال.

يمكن للمقيمين الذين يرغبون في ممارسة التمارين الرياضية الذهاب إلى نادي نيتروجين للياقة البدنية واللياقة البدنية 360 الواقع في مجتمع المدينة العالمية المجاور. يقدم هذان المركزان للياقة البدنية مرافق شاملة ومجهزة بأحدث المعدات.

توجد صالونات ومنتجعات صحية قريبة حيث يمكن للأفراد الاهتمام باحتياجاتهم الجمالية.

تقدم كل من المنتجعات الصحية والصالونات المذكورة أعلاه خدمات عالية الجودة للعناية بالشعر والعناية بالبشرة.

مع تقدم تطوير ورسان 4، تقام العديد من الفعاليات المجتمعية في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للعائلات للمشاركة والمشاركة.

الفعاليات المجتمعية

للتواصل مع الأفراد في المنطقة المجاورة لك، يمكنك أن تصبح عضوًا في مجموعات مجتمعية مختلفة عبر الإنترنت مثل مجتمع ورسان 4 والمدينة العالمية المرحلة 2 ورسان 4. توفر مجموعات الفيسبوك هذه فرصة للقاء أشخاص قريبين دون ازدواجية.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

تقع منطقة ورسان 4 في أقصى جنوب دبي، وهي موقع سكني مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة في الضواحي. غالبًا ما تختار العائلات التي ترغب في الهروب من انشغال المدينة هذا المجتمع كمنزل لها. ومع التطوير المستمر، تقدم منطقة ورسان 4 فرصة استثمارية ممتازة ومن المتوقع أن تتحول إلى منطقة مكتفية ذاتياً في المستقبل القريب. ولذلك، فإنه يستحق التفكير كمشروع محتمل.

أشياء للإعتبار

تقع ورسان 4 في أقصى جنوب دبي . إنه مكان مثالي للعيش فيه إذا كنت تفضل أسلوب حياة الضواحي . تفضل العائلات التي تتطلع إلى الهروب من صخب المدينة العيش في المجتمع. مع استمرار المنطقة في التطور، فإنها توفر فرصة استثمارية مثالية . ومن المتوقع أن تصبح منطقة ورسان 4 منطقة مستدامة ذاتياً في غضون بضع سنوات. وبالتالي، فإنه يستحق النظر.

موقع