Warsan 3 - دبي

يسلط الضوء

عن وارسان 3

ورسان 3 هو تقسيم فرعي يقع في منطقة الورسان في الضواحي الجنوبية لدبي. قادت شركة نخيل العقارية تطوير هذه المنطقة بأكملها ، والتي تهدف إلى تزويد السكان بمساحة معيشة مريحة وموجهة نحو الأسرة. تتميز منطقة الضواحي هذه بالعديد من المرافق الفاخرة إلى جانب المرافق الأساسية التي يسهل الوصول إليها.

المجتمع بأكمله مغلق ، مما يوفر جوًا من التفرد والأمان. تقع المدينة العالمية شمال ورسان 3 ، وهي حي شهير يوفر خيارات سكنية بأسعار معقولة للمغتربين من ذوي الدخل المتوسط. تم بيع العقارات في هذا المشروع في البداية للمستثمرين في عام 2013 ، مما جذب المستثمرين لأول مرة والأفراد الذين يخططون للإقامة هنا.

شيء صغير

• سوق ورسان يضم محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي

• تبيع Dragon Mart البضائع من الصين وهي قريبة من المجتمع

• سوف يمتد الحي الأم إلى 11 مليون قدم مربع بمجرد إنشائه بالكامل

• يتم حاليًا ربطه بمترو دبي للوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

على الرغم من كونها في خضم التطوير ، فقد تم بالفعل الانتهاء من العديد من المباني السكنية داخل هذه المنطقة. تشمل المعالم البارزة ما يلي:

المنطقة قريبة من حديقة سفاري دبي التي تضم أكثر من 2500 نوع من الحيوانات.

العقارات في وارسان 3

تتميز عقارات ورسان 3 بشقق بغرفة نوم واحدة تمتد على مساحة أرضية متوسطة تبلغ 950 قدمًا مربعًا ، في حين أن نظيراتها المكونة من غرفتي نوم توفر مساحة أرضية نموذجية تبلغ 1340 قدمًا مربعًا ، وتنطبق أنماط الإيجار اللاحقة على هذه الوحدات السكنية.

يمكن للمشترين المحتملين المهتمين بالحصول على شقق في ورسان 3 توقع أنماط الأسعار اللاحقة.

تم تجهيز المباني السكنية بفريق صيانة متخصص. بالإضافة إلى ذلك ، هناك وسائل راحة مثل خدمات أجهزة الصراف الآلي ونظام الاتصال الداخلي ومركز أعمال متاح للاجتماعات.

أماكن النقل ومواقف السيارات في ورسان 3

سيتم تزويد كل فيلا في ورسان 3 بمساحتين على الأقل لوقوف السيارات ، مما يضمن توفر موقف سيارات واسع. لا يحتاج الزوار إلى القلق بشأن تحديد أماكن وقوف السيارات لأن لديهم بديل وقوف السيارات في الشوارع الجانبية المجاورة.

ترتبط المنطقة بشكل ملائم بالشوارع الرئيسية والطرق السريعة. على الحافة الشرقية يقع طريق رأس الخور (E44) ، بينما يتقاطع الحد الجنوبي لهذه المنطقة مع شارع الإمارات (E611).

في ورسان 3 ، يكون الوصول إلى وسائل النقل العام أمرًا سهلاً مع وجود العديد من محطات حافلات هيئة الطرق والمواصلات في مكان قريب. أقربها ، الورسان 3 - محطة حافلات هيئة الطرق والمواصلات 1 للحافلات ، على بعد 6 دقائق سيرا على الأقدام. وبالمثل ، يمكن الوصول إلى محطة حافلات مركز تدريب الورسان 3 للدفاع المدني في غضون 6 دقائق سيرًا على الأقدام.

في الوقت الحاضر ، لا توجد محطة مترو دبي على مقربة ؛ ومع ذلك ، سيتم تصحيح ذلك قريبًا حيث يتم توصيل مترو دبي بضاحية الورسان.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من وارسان 3

نيو باسونز هايبر ماركت ، سوبر ماركت متوسط الحجم مستقل متعدد الطوابق يقدم جميع العناصر الأساسية ، يقع في مكان مناسب على بعد 11 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من ورسان 3. وبالمثل ، على مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام ، يوجد سوبر ماركت مادينا ، وهو متجر صغير وصغير. سوق سريع ملائم يلبي احتياجات الأفراد المشغولين.

المساجد بالقرب من وارسان 3

يضم محيط ورسان 3 العديد من المساجد. يقع مسجد ورسان على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام. ومع ذلك ، لا يمكن الوصول إلى المساجد المجاورة الأخرى سيرًا على الأقدام وتتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. من بينها مسجد آمنة بنت وهب ، وهو مكان عبادة متوسط الحجم قادر على استضافة مئات المصلين ، والذي يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 3 دقائق فقط بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من وارسان 3

من أجل الوصول إلى الكنائس المجاورة لـ ورسان 3 ، يتطلب الأمر عادة 20 دقيقة بالسيارة على الأقل. توجد غالبية أماكن العبادة هذه في منطقة ديرة. من بينها كنيسة مدينة دبي ، التي تقع على بعد 21 دقيقة فقط وهي بمثابة كنيسة خمسية. ومن الخيارات الأخرى القريبة كنيسة الأدفنتست السبتيين المركزية بدبي. بالإضافة إلى ذلك ، توجد أيضًا كنائس مسيحية كاثوليكية ومعمدانية وأرثوذكسية تقع في نفس المنطقة.

بالقرب من ورسان 3 ، ستجد Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara. يستغرق الوصول إلى مكان العبادة هذا لمجتمع السيخ حوالي 35 دقيقة. بالنسبة للهندوس ، توجد معابدهم المخصصة لمختلف الآلهة في الهندوسية بشكل رئيسي في مجتمع الفهيدي ، الذي يبعد حوالي 31 دقيقة.

المدارس القريبة من وارسان 3

تتكون خيارات رعاية الأطفال القريبة من:

تتكون المدارس الابتدائية والثانوية المجاورة في المنطقة المجاورة من:

تشمل المدارس القريبة من ورسان 3 مدرسة الخليج الوطنية الورقاء ومدرستنا الثانوية الإنجليزية GEMS ، وكلاهما على بعد 11 دقيقة فقط. مؤسسة تعليمية أخرى مجاورة تقع على نفس المسافة هي مدرسة Ignite ، التي تتبنى منهجًا أمريكيًا وتقبل الطلاب من خلفيات إماراتية ومغتربة.

على مقربة من ورسان 3 ، يمكنك العثور على جامعة مانيبال ، والتي لا تبعد سوى 8 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، تقع جامعة أميتي على بعد 10 دقائق فقط. أبعد قليلاً ولكن لا يزال في متناولك جامعة هيريوت وات ، على بعد حوالي 11 دقيقة. تجدر الإشارة إلى أن مانيبال وأميتي كلاهما مؤسستان تعليميتان هنديتان بينما تمثل هيريوت وات المملكة المتحدة.

العيادات والمستشفيات القريبة من وارسان 3

بالجوار ، توجد مؤسسات طبية يمكن الوصول إليها في المنطقة المجاورة.

تقع العيادات بالقرب من ورسان 3 على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة. وتشمل هذه العيادات Access Clinic International City Morocco Cluster و Right Health Ruby Clinic LLC. يقدم كلا المرفقين خدمات العيادات الخارجية المتخصصة التي تشمل مجموعة واسعة من المجالات الطبية.

المستشفيات القريبة من ورسان 3 هي مركز ند الحمر الصحي ومركز ميدكير التخصصي - مردف أبتاون. يمكن الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية هذه في غضون 12 و 18 دقيقة على التوالي. مركز ند الحمر الصحي ، مستشفى حكومي ، يقدم خدمات الرعاية الصحية بأسعار مخفضة.

المناطق القريبة

هناك مناطق سكنية قريبة.

السفر في الاتجاه الشمالي ، يمكن العثور على المدينة العالمية التي تعرض مجموعات ذات طابع خاص مستوحاة من المفاهيم المعمارية المتنوعة. في المنطقة الشرقية يقع وادي العمردي المخصص لأنشطة تربية الماشية. يؤدي التوجه غربًا إلى المدينة الأكاديمية ، التي تضم جامعات مشهورة في دبي. يكشف المغامرة في الجنوب عن منطقة مقفرة في الغالب مع عدم وجود علامات على أي تقدم.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من وارسان 3

بعض مراكز التسوق في المنطقة المجاورة هي:

• الورقاء مول

• سيتي سنتر مردف

• فستيفال سيتي مول

تشمل المولات القريبة من ورسان 3 الورقاء مول ، وهو مركز تسوق تم تشييده مؤخرًا ومن المقرر افتتاحه قريبًا. من المتوقع أن يضم هذا المركز التجاري القادم 35000 قدم مربع من مساحات التجزئة موزعة على مستويين. بالإضافة إلى ذلك ، يقع كل من سيتي سنتر مردف وفستيفال سيتي مول على بعد 19 دقيقة فقط من الخيارات القريبة.

أماكن شهيرة في قلب سيتي سنتر مردف:

• هوم سنتر

• ماركس وسبنسر

• فيرجن ميغاستور

هوم سنتر هو متجر مخصص يقدم مجموعة من الأثاث والمصابيح وعناصر ديكور المنزل المختلفة. يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يسعون إلى تحسين مساحة معيشتهم من الناحية الجمالية. Marks and Spencer ، تاجر تجزئة بريطاني متعدد الجنسيات مشهور ، متخصص في خيارات الملابس العصرية لكل من الرجال والنساء. وفي الوقت نفسه ، انتقل متجر Virgin Mega من تركيزه السابق على بيع التسجيلات والأقراص المدمجة إلى تقديم أجهزة إلكترونية متنوعة مثل الآلات الموسيقية وأجهزة الاستريو وسماعات الرأس والملحقات ذات الصلة.

المطاعم القريبة من وارسان 3

مطاعم سيتي سنتر مردف:

• تكساس رودهاوس

• مطعم جازيبو

• سلة المحيط

يقع Texas Roadhouse في لويزفيل بولاية كنتاكي ، وهو بمثابة وجهة مفضلة لتذوق شرائح اللحم والبرغر ومجموعة متنوعة من الأطباق الأمريكية الشهية. يجسد مطعم Gazebo جوًا أنيقًا ويقدم المأكولات الهندية الأصيلة. تتألق Ocean Basket من خلال خبرتها في أطباق المأكولات البحرية مثل الجمبري المقلي والأسماك والبطاطا والنهاش المشوي ، جنبًا إلى جنب مع مجموعة واسعة من القائمة المختارة.

بالقرب من ورسان 3 ، تتوفر العديد من المطاعم.

• سوابي دربار

->

• بيتزا ومعكرونة بروكلي

->

• مطعم بي اند بي

->

Swabi Darbar هو مطعم هندي يقدم المأكولات الهندية الأصيلة في جو مريح. يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة في غضون 5 دقائق. يقع Broccoli Pizza & Pasta على بعد 3 دقائق فقط ، وهو مطعم إيطالي حيث يمكنك الاستمتاع بالبيتزا والباستا اللذيذة في أجواء مريحة مناسبة للعائلة. يقع مطعم B&B Restaurant على مسافة 8 دقائق ، ويوفر أيضًا طعامًا غير رسمي مع خدمة على طراز الكافتيريا ومأكولات شهية مثل الشاورما والدجاج المشوي.

شواطئ قريبة من وارسان 3

توفر المنطقة المجاورة لـ ورسان 3 مجموعة من الشواطئ للاستكشاف. يوفر Open Beach ، الذي يقع على بعد 29 دقيقة فقط ، تجربة ساحلية جذابة. وفي الوقت نفسه ، يقع شاطئ جميرا على مسافة 27 دقيقة ويجتذب الحشود مع رجال الإنقاذ لضمان السلامة ، إلى جانب وسائل الراحة مثل محطات الشواء ومناطق لعب الأطفال التي تستمتع بها العائلات. خيار آخر هو Kite Beach ، والذي يمكن الوصول إليه في حوالي 29 دقيقة ويشتهر بأنشطة الرياضات المائية مثل التزلج على الماء والتزلج على الماء والتزلج الهوائي.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل نقاط الاهتمام القريبة ما يلي:

• محمية رأس الخور للحياة الفطرية

• آي إم جي عالم من المغامرات

• حديقة دبي المعجزة

تقع محمية رأس الخور للحياة البرية على بعد 21 دقيقة ، وهي مكان مثالي لعشاق الطيور حيث تجتذب العديد من الطيور المهاجرة مثل طيور النحام ومالك الحزين. على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من هناك يقع IMG World of Adventure ، وهو متنزه ترفيهي داخلي يوفر الترفيه خلال فصل الصيف الحار. لاستكشاف حديقة دبي المعجزة وأنواع الزهور التي لا حصر لها مع اكتساب المعرفة عنها ، خصص 25 دقيقة للسفر.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع السكان بفرصة الحفاظ على لياقتهم البدنية في:

• مضمار الورقاء للركض وركوب الدراجات

• سنترال بارك

• حديقة ند الشبا

يقع مضمار الورقاء للركض وركوب الدراجات على بعد 12 دقيقة فقط من السكن ، وهو مكان ممتاز للأفراد الذين يكرسون جهودهم لتحسين مستويات لياقتهم البدنية من خلال ركوب الدراجات أو الركض. علاوة على ذلك ، في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة ، سيصادف المرء سنترال بارك الذي يقدم مختلف التقلبات والشرائح التي تلبي احتياجات تسلية الأطفال. لأولئك الذين يسعون لتجربة حديقة أكبر ، تنتظر حديقة ند الشبا على بعد 19 دقيقة فقط! تضم هذه الحديقة الواسعة العديد من المقاعد ، ومساحات شاسعة من الحقول العشبية المورقة ، ومنطقة لعب في الهواء الطلق مصممة خصيصًا للأطفال.

تقع الصالات الرياضية في محيط ورسان 3 بشكل رئيسي في حي المدينة الدولية القريب. على بعد 13 دقيقة بالسيارة ، يمكنك العثور على Fitness 360 و Nitrogen Gym. تقدم هاتان المؤسستان مجموعة واسعة من معدات اللياقة البدنية لأغراض تمارين القلب والكروس فيت والقوة.

بعض الصالونات والمنتجعات الصحية المجاورة هي:

• صالون الممتاز للرجال

• صالون زهر الليمون

• سامانا سبا

يقع صالون الممتاز للرجال على بعد 11 دقيقة ، ويقدم خدمات العناية بالشعر والبشرة للعملاء الذكور. ستأخذك مسافة 13 دقيقة بالسيارة إلى صالون Lemon Blossom حيث يمكنك الاستفادة من مجموعة من الخدمات بما في ذلك العناية بالشعر والمكياج والعناية بالبشرة والعناية بالأظافر. لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والتدليل ، يقع سبا Samana على بعد 11 دقيقة فقط. في هذا المنتجع الصحي ، يمكن للزوار الاستمتاع بأنواع مختلفة من التدليك والعلاجات العلاجية.

الفعاليات المجتمعية

نظرًا لأن ورسان 3 والمجتمعات المجاورة لها في مرحلة التطوير حاليًا ، فهناك نقص في الأحداث المجدولة بانتظام في هذه المنطقة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

نظرًا لاستمرار تطوير هذا المجتمع ، لا يوجد حاليًا مجتمع اجتماعي عبر الإنترنت متاح. ومع ذلك ، بمجرد أن تصبح المنطقة أكثر كثافة سكانية ، سيخضع هذا لعملية تحول.

أشياء للإعتبار

ورسان 3 ، التي تقع في الجزء الجنوبي من دبي ، تقدم بديلاً جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة في الضواحي. مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تتوق إلى التحرر من المناطق الحضرية ، تقدم هذه المنطقة آفاق استثمار واعدة بسبب حالتها الحالية المتطورة ومعدلات العقارات المعقولة. بمرور الوقت ، سوف تتطور ورسان 3 إلى مجتمع مكتفي ذاتيًا حيث يمكن العثور على جميع المرافق الأساسية بسهولة على مقربة من منازل السكان.

موقع

• يقع وسط مدينة دبي على بعد 22 دقيقة شمال غرب

• تقع المنطقة الحرة لجبل علي على بعد 46 دقيقة شمال غرب