Villanova - دبي

يسلط الضوء

حول فيلانوفا دبي

تم تأسيس فيلانوفا في عام 2016 ، وهي مكونة من دبي لاند - وهي مساحة من الأرض يمكن امتلاكها دون قيود وتم تصنيعها من قبل دبي للعقارات. يشمل المشروع السكني فيلات وتاون هاوس مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط.

تقع فيلانوفا دبي في المنطقة الجنوبية الشرقية من دبي لاند ، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من طريقين رئيسيين - شارع الإمارات (E611) وشارع محمد بن زايد (E311). بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع بقربه من ذا فيلا ودبي أوتلت مول.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يتم تطوير المشروع على الخارطة على مراحل ، حيث تتكون فيلانوفا من أربعة مجمعات سكنية تضم فيلات ومنازل. الحي مزين بالخضرة والممرات المعبدة والمناطق الترفيهية.

مخطط فيلانوفا الرئيسي

بالإضافة إلى خيارات السكن المختلفة ، توفر فيلانوفا دبي بيئة ترحيبية للعائلات. تشمل مناطق الجذب الجديرة بالملاحظة ما يلي:

توجد مناطق مصممة للعب الأطفال ومسارات مناسبة للركض وركوب الدراجات ، وجميعها تقع في الهواء الطلق.

عقارات في فيلانوفا دبي

تضم فيلانوفا مجموعة متنوعة من العقارات السكنية مثل الفيلات والمنازل المكونة من 2 إلى 5 غرف نوم. تم إنشاؤها في مجموعات ذات مواضيع وتصميمات معمارية متشابهة. قد تتراوح المساحات المغطاة للفيلات من 1700 قدم مربع إلى 2600 قدم مربع. حاليًا ، تقدم لاكوينتا عقارات جاهزة للإشغال بينما تقترب فيلات ومنازل لا روزا من الاكتمال.

مخططات فيلانوفا

بذل Bayut جهدًا في إنتاج تخطيطات ثنائية وثلاثية الأبعاد لمخططات أرضية Villanova. لديك الفرصة لاستكشاف مجموعة متنوعة من مخططات الطوابق لكل مجتمع فرعي ، مثل La Quinta و La Rosa و Amaranta داخل Villanova.

اتجاهات الإيجار في فيلانوفا دبي

الأفراد الذين يسعون لاستئجار عقارات في فيلانوفا يمكنهم الوصول إلى مجموعة متنوعة من الفيلات والمنازل. تبلغ تكلفة استئجار الفلل المشتركة المكونة من غرفتي نوم ، والتي تبلغ حوالي 1،773 قدم مربع ، حوالي 85 ألف درهم إماراتي سنويًا. من ناحية أخرى ، تتراوح رسوم إيجار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في فيلانوفا دبي من 86 ألف درهم إماراتي إلى 120 ألف درهم إماراتي سنويًا.

يمكن لأولئك المهتمين بمنازل فيلانوفا مراجعة أنماط التسعير الواردة أدناه.

اتجاهات المبيعات في فيلانوفا دبي

لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في فيلانوفا ، هناك فرص ثمينة متاحة. يبدأ السعر المطلوب للفيلات المكونة من غرفتين نوم من 1.3 مليون درهم إماراتي ، بينما يمكن شراء الفلل المكونة من 3 غرف نوم على مساحة 2000 قدم مربع بحوالي 1.4 مليون درهم إماراتي. ستجد تركيزًا لهذه الفيلات في مجموعات La Quinta و La Rosa و Amaranta. للراغبين في مساحات معيشية أكبر ، تتراوح أسعار الفلل المكونة من 4 غرف نوم من 1.6 مليون درهم إماراتي إلى 2.5 مليون درهم إماراتي في نفس المجمعات. في الطرف الأعلى من الطيف ، ستجد أن أكبر وحدة في الفلل المكونة من 5 غرف نوم يبلغ سعرها حوالي 3.3 مليون درهم إماراتي إلى 4 مليون درهم إماراتي.

تتوفر منازل فيلانوفا بأحجام مختلفة ، تتراوح من 1728 قدمًا مربعًا إلى 2898 قدمًا مربعًا ، وتختلف أسعارها وفقًا لذلك. يتراوح سعر تاون هاوس من غرفتي نوم للبيع عادة ما بين 1.2 مليون درهم إماراتي و 1.4 مليون درهم إماراتي ، في حين أن الوحدات الأكبر يمكن أن تزيد عن 2 مليون درهم إماراتي. يوضح ما يلي اتجاهات التسعير:

النقل ومواقف السيارات في فيلانوفا دبي

تتضمن كل فيلا ومنزل مستقل في فيلانوفا دبي مواقف سيارات مغطاة تتسع لمركبتين أو أكثر. كما تتوفر أماكن وقوف السيارات العامة للضيوف في الشارع.

النقل العام بالقرب من فيلانوفا دبي

في فيلانوفا ، يختار معظم الناس وسيلة النقل الخاصة بهم. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام سوف يكتشفون أن أقرب محطة للحافلات تقع على بعد 17 دقيقة في دبي سكاي كورتس في المجمع الفرعي. أما أقرب محطة مترو فتوجد في محطة مترو أم الشيف.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من فيلانوفا دبي

بالقرب من فيلانوفا دبي ، تتوفر ثلاثة محلات سوبر ماركت لتلبية احتياجات البقالة الخاصة بك.

يحتوي West Zone Fresh Supermarket على موقعين متاحين لراحتك. إذا كنت في المدينة الأكاديمية ، أو إذا كنت لا تمانع في القيادة لمسافة قصيرة إلى البرشاء جنوب ، يمكن الوصول إلى كلا المنفذين في غضون 13-15 دقيقة. بدلاً من ذلك ، إذا كنت تقيم في مدينة دبي الرياضية ، فإن سوبر ماركت المايا على بعد 17 دقيقة فقط.

مسجد بالقرب من فيلانوفا دبي

يقع مسجد الإيمان على الجانب الآخر من Royati في Motor City ، وهو أقرب مسجد للمجتمع ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة السكنية. هناك خيار آخر للمساجد القريبة وهو مسجد عائشة أم المؤمنين ولكنه يتطلب 20 دقيقة بالسيارة للوصول إليه.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من فيلانوفا دبي

كمدينة متنوعة ، تضم دبي أفرادًا من انتماءات ثقافية ودينية مختلفة. وبالتالي ، هناك العديد من مواقع العبادة داخل المدينة. أقرب كنيسة مسيحية إلى فيلانوفا هي كنيسة كريستيان فيلوشيب التي تقع على الجانب الآخر من المستشفى الأمريكي بدبي على مقربة من مدينة دبي الطبية - على بعد 27 دقيقة فقط بالسيارة.

يمكن الوصول إلى Automech Gurudwara ، الذي يعمل كمركز ديني للسيخ ، في رحلة تستغرق 24 دقيقة من المجتمع.

مدارس قريبة من فيلانوفا دبي

على مقربة من فيلانوفا دبي ، هناك العديد من الخيارات التعليمية المتاحة ، بما في ذلك برامج الحضانة.

تتكون المؤسسات التعليمية التي تقع بالقرب من فيلانوفا من:

توفر مدرسة Aquila المنهج البريطاني للطلاب بدءًا من FS1 ، بينما GEMS Metropole هي مدرسة خاصة تعمل منذ 13 عامًا وتتبع المنهج الوطني لإنجلترا. يستغرق الوصول إلى مدرسة أكويلا من المجتمع 18 دقيقة فقط.

نظرًا لقربها من المدينة الأكاديمية ، تضم فيلانوفا العديد من الجامعات في المنطقة المحيطة. إحدى هذه المؤسسات هي جامعة زايد ، والتي يمكن الوصول إليها من المجتمع الفرعي في حوالي 17 دقيقة.

العيادات والمستشفيات بالقرب من فيلانوفا دبي

المستشفيات القريبة من فيلانوفا دبي هي:

توجد عيادتان في الجوار ، مثل عيادة يوبسيا الطبية ومركز عيادات فرحة للأطفال. يمكن العثور عليها في واحة دبي للسيليكون ، والتي تبعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة. خيار آخر هو عيادة بلو تري ، التي تقع في المنارة وتستغرق الوصول إليها حوالي 27 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

تقع فيلانوفا دبي في المنطقة الجنوبية الشرقية من دبي لاند وعلى مقربة من المجتمعات السكنية المختلفة والوجهات الترفيهية. تشمل المجمعات السكنية القريبة ما يلي:

إلى الشرق من هذه الأحياء توجد المرابع العربية وموتور سيتي. في الجوار ، توجد مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.

يقع المجتمع بالقرب من مدينة الملاهي الشهيرة IMG Worlds of Adventure. تشتهر بمناطقها الخمس ذات الطابع الفريد ، وهي وجهة مثالية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى القرية العالمية في غضون 13 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

يقع Magic Planet شرقًا في The Ranches Souk ، على بُعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من الحي. تتميز منطقة التسلية هذه بقسم ألعاب مضغوط وركوب متنوعة بجانب منطقة لعب الأطفال.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات بالقرب من فيلانوفا دبي

في فيلانوفا دبي ، توجد ثلاثة مراكز تجارية قريبة. الأول هو سيتي لاند مول الواقع في مدينة العرب ، والذي يستغرق حوالي 9 دقائق للوصول إليه بالسيارة من المجمع الفرعي. بينما كان لا يزال قيد الإنشاء ، تم افتتاح كارفور بالفعل للاستخدام العام. المركز الثاني هو Dubai Outlet Mall ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة ويقدم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية وخيارات تناول الطعام. أخيرًا ، يقع مركز إعمار المرابع العربية للبيع بالتجزئة على بعد حوالي 19 دقيقة من المجمع.

هناك مراكز تسوق أخرى يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة.

يقع كل من الرملة مول وهايبر ماركت الرملة في مجمع دبي للاستثمار. على الرغم من حجمه الصغير ، يتميز المركز التجاري بمجموعة كاملة من العناصر الأساسية وبائعي المواد الغذائية ومساحة واسعة لوقوف السيارات.

المطاعم بالقرب من فيلانوفا دبي

توجد مطاعم قريبة من فيلانوفا دبي تضم:

يوجد عدد محدود من خيارات تناول الطعام في المنطقة المجاورة ، ومع ذلك ، يوصى بزيارة مقهى سيركل أو كانا كافيه . توفر هذه المقاهي إعدادات مثالية للوجبات غير الرسمية والاستمتاع بالمشروبات الساخنة. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم سيركل كافيه بوفيه فطور وغداء رائع في نهاية الأسبوع .

شواطئ قريبة من فيلانوفا دبي

يقع المجمع على بعد حوالي نصف ساعة من العديد من الشواطئ مثل شاطئ الجميرا وشاطئ كايت. يجذب شاطئ جميرا الكثير من الزوار لوجود مياه نقية وشفافة ومقاهي متنوعة. من ناحية أخرى ، تشتهر Kite Beach بمنتزهها الترفيهي الذي يوفر الألعاب وركوب الخيل ومناطق اللعب المثالية للأطفال.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل نقاط الاهتمام القريبة ما يلي:

يقع قصر زعبيل بالقرب من فيلانوفا ، وهو بمثابة المنزل والمركز التشغيلي للعائلة المالكة في دبي. يجذب الموقع البارز العديد من السياح والضيوف.

في منتجع ونادي الحبتور للبولو ، يمكن للزوار المشاركة في عدد كبير من الأنشطة الترفيهية بما في ذلك السباحة وكذلك ممارسة رياضة البولو.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع السكان بفرصة الحفاظ على صحتهم الجسدية من خلال الاستفادة من:

يوفر مجتمع الفيلا ملعب تنس للمقيمين لتحسين مهاراتهم ، بينما يمكن لأولئك الذين يستمتعون بالسباحة زيارة المسابح الموجودة في الريم 1 و 3. بالإضافة إلى ذلك ، تفتخر DSO بـ Nitro Gym ، المجهزة بالكامل بآلات عالية الجودة ويعمل بها مدربين ذوي خبرة - مما يجعلها وجهة مثالية للياقة البدنية.

المؤسسات القريبة التي تقدم خدمات الصالون والسبا هي:

يوجد صالونان على مقربة ، مثل صالون ستيلا للتجميل الواقع في واحة دبي للسيليكون وصالون دول هاوس للتجميل في البرشاء. تقدم هذه المؤسسات مجموعة متنوعة من الخدمات بما في ذلك قص الشعر وتقليم الأظافر والمساج والباديكير وعلاجات الوجه.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للبقاء على اتصال مع مجموعات المجتمع الاجتماعي في دبي لاند ، يمكن للأفراد إظهار دعمهم من خلال الإعجاب بصفحة Facebook المسماة Dubailand . سيمكنهم ذلك من البقاء على اتصال مع زملائهم من أعضاء المجتمع.

أشياء للإعتبار

فيلانوفا دبي حي متطور به مرافق مناسبة مثل الحدائق والمدارس والمطاعم. ومع ذلك ، قد يكون الوصول إلى وسائل النقل العام في المنطقة أمرًا صعبًا. وبالتالي ، يختار السكان المحليون المركبات الخاصة حيث توفر المنطقة وصولاً مباشرًا إلى الطرق الرئيسية وتتوفر أماكن واسعة لوقوف السيارات.

موقع

الصورة المعروضة من دبي للعقارات.