Victory Heights - دبي

يسلط الضوء

حول مرتفعات النصر

فيكتوري هايتس هو مجتمع سكني واسع يسيطر على أكثر من نصف المنطقة الغربية في مدينة دبي الرياضية. يضم مجموعة واسعة من أكثر من 1000 فيلا فاخرة ، لتلبية الطلب المتزايد على العقارات ذات الطابع الجولف. يعتبر نادي Fairways Els الساحر بمثابة حجر الزاوية لهذا المجتمع القائم على الفيلات ، مما يعزز سحره وجاذبيته.

يعتز سكان هذا المجتمع المسور بالمناطق الخارجية المصممة بدقة والتي تمزج بسلاسة بين الأناقة والعملية. تشمل الميزات المدروسة جيدًا مسارات حصرية للمشاة وملعبًا ممتعًا للأطفال ومساحات خضراء مورقة متعددة. يوفر هذا المزيج المتناغم من المعيشة الفخمة والمناطق المحيطة الخضراء للسكان توازنًا مثاليًا. علاوة على ذلك ، يرتبط المجتمع ذو الموقع الاستراتيجي بشكل ملائم بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الفاية للحصول على خيارات نقل سلسة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقدم فيكتوري هايتس مجموعة من العوامل الجذابة ليستمتع بها السكان.

تقع هذه المنطقة السكنية الراقية داخل منطقة المدينة الرياضية الأكبر وتتألف من مجموعات فرعية مختلفة بما في ذلك Oliva و Calida و Estella و Esmeralda.

عقارات في مرتفعات النصر

تقدم فيكتوري هايتس مجموعة متنوعة من خيارات الملكية. وتشمل هذه خيارات التملك الحر والتأجير ، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من التصاميم المعمارية ومفاهيم التصميم للمقيمين للاختيار من بينها.

توفر خيارات الإسكان في فيكتوري هايتس مجموعة من غرف النوم ، تبدأ من أربع غرف نوم وتصل إلى ستة. توفر الفلل المكونة من أربع غرف نوم خمسة حمامات ومساحة أرضية لا تقل عن 2500 قدم مربع. إذا اخترت الفيلات المكونة من خمس غرف نوم ، فسيكون لديك حوالي خمسة حمامات ومنطقة معيشة تزيد عن 5000 قدم مربع. لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكبر ، تتوفر وحدات من ست غرف نوم مع ستة حمامات تقريبًا. تأتي هذه الوحدات الفسيحة بمساحات أرضية يمكن أن تتراوح بين 6000 و 12000 قدم مربع في المتوسط.

اتجاهات الايجار في فيكتوري هايتس

فيكتوري هايتس في مدينة دبي الرياضية هو الخيار المفضل للإيجار ، حيث يقدم مجموعة من الفلل المكونة من 4 و 5 و 6 غرف نوم ابتداءً من 165 ألف درهم إماراتي. يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم حوالي 137 ألف درهم إماراتي من ناحية أخرى ، تبدأ تكلفة استئجار فيلا 5 غرف نوم في فيكتوري هايتس من 210 ألف درهم إماراتي سنوياً.

فيما يتعلق بالخيارات الأكثر بأسعار معقولة ، يمكن العثور على تاون هاوس للايجار في فيكتوري هايتس ابتداءً من 140 ألف درهم إماراتي. يمكن للمهتمين التفكير في مجموعة قرية Fortuna و Estella و Esmeralda و Oliva. يبلغ سعر تاون هاوس 4 غرف نوم في فيكتوري هايتس حوالي 150 ألف درهم إماراتي. من المهم ملاحظة أن منازل التاون هاوس القياسية في فيكتوري هايتس بها 4 غرف نوم فقط. في المتوسط ، ستتضمن هذه المنازل 4 حمامات وبمتوسط مساحة أرضية تبلغ 2000 قدم مربع.

اتجاهات البيع في فيكتوري هايتس

تقدم فيكتوري هايتس آفاقًا جذابة للمستثمرين المحتملين الباحثين عن الفيلات والمنازل ، مما يوفر فرصًا قيمة داخل مجتمعها الفرعي. يبدأ سعر فلل 4 غرف نوم للبيع في فيكتوري هايتس بسعر 2.5 مليون درهم إماراتي.

إذا كنت ترغب في شراء تاون هاوس في فيكتوري هايتس مكون من أربع غرف نوم ، فسيتراوح النطاق السعري بين 2 مليون و 3 مليون درهم إماراتي. تعد مجموعة Marbella خيارًا رائعًا إذا كنت تريد وحدة ذات مساحة أرضية واسعة بتكلفة معقولة.

العائد على الاستثمار في فيكتوري هايتس

يعد فيكتوري هايتس أحد المواقع المرغوبة للاستثمار في المدينة الرياضية. سيكون الخيار الأكثر ربحية هو وحدة مكونة من 4 غرف نوم ، مما يحقق عائدًا رائعًا على الاستثمار بنسبة 6.3 ٪. عادةً ما يتراوح سعر بيع هذه المنازل في حدود 2 مليون درهم إماراتي إلى 3 مليون درهم إماراتي ، في حين تتراوح أسعار الإيجارات من 140 ألف درهم إماراتي إلى 150 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، قد يؤدي اختيار منزل مكون من 5 أو 6 غرف نوم إلى عائد استثمار محترم يبلغ حوالي 5.1٪ و 4.2٪ على التوالي.

النقل ومواقف السيارات في مرتفعات انتخابية

لن يشكل تحديد أماكن وقوف السيارات في فيكتوري هايتس أي مشكلة حيث أن غالبية الفلل مجهزة بمرآب لوقوف السيارات قادر على استيعاب سيارة واحدة على الأقل.

المواصلات العامة بالقرب من فيكتوري هايتس

في فيكتوري هايتس ، يمكن للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام الوصول بسهولة إلى محطات المترو المختلفة في غضون 14 إلى 18 دقيقة بالسيارة أو الحافلة. أقرب محطة هي محطة مترو مول الإمارات ، وتقع شمال فيكتوري هايتس ويمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة فقط بالسيارة.

على مسافة 11 إلى 15 دقيقة سيرًا على الأقدام ، يمكن للمرء أن يجد العديد من محطات الحافلات في فيكتوري هايتس. ومع ذلك ، فإن أقرب محطة حافلات تقع على بعد 11 دقيقة ، وتحديداً المدينة الرياضية - محطة حافلات Victory Heights East Gate 1.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من مرتفعات النصر

يتوفر متجرا سوبر ماركت واسعان بالقرب من فيكتوري هايتس بشكل ملائم للمقيمين الباحثين عن البقالة والضروريات اليومية.

سيرًا على الأقدام ، يستغرق الوصول إلى كارفور سيتي 11 دقيقة فقط و 12 دقيقة للوصول إلى المايا.

مساجد في مرتفعات النصر

فيكتوري هايتس هي موطن لزوج من المساجد.

المسافة بين مسجد المدينة الرياضية و فيكتوري هايتس هي أربع دقائق فقط بالسيارة ، بينما مسجد العدل يمكن الوصول إليه في ثماني دقائق بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من مرتفعات النصر

دبي مدينة متنوعة تحتضن أفرادًا من جميع أنحاء العالم ، بغض النظر عن انتماءاتهم الثقافية والدينية. على سبيل المثال ، تبرز فيكتوري هايتس كمجتمع مفضل بين المغتربين الهنود. وبالتالي ، ستتمتع بسهولة الوصول إلى مختلف المرافق مثل المدارس ودور العبادة.

يقع Guru Nanak Darbar ، وهو Sikh Gurdwara بالقرب من مرتفعات Victory. يستغرق السكان حوالي 16 دقيقة للسفر إلى الشمال الغربي من فيكتوري هايتس للوصول إلى هذا المعبد. على العكس من ذلك ، يقع معبد ميناكشي عمان في جزيرة العالم ، وهو بمثابة مكان عبادة هندوسي. يستغرق الوصول إلى هذا المعبد من مجتمع الفلل حوالي 33 دقيقة باتجاه الشمال الشرقي.

بالقرب من مرتفعات فيكتوري ، تتوفر العديد من الكنائس. ومع ذلك ، فإن أقربها هو Casa de Oración Torre Fuerte ، الذي يقع شرق فيكتوري هايتس وعلى بعد 11 دقيقة فقط. من ناحية أخرى ، يمكن العثور على الكنائس المتبقية على بعد حوالي 15 إلى 20 دقيقة شمال شرق مرتفعات فيكتوري.

المدارس القريبة من مرتفعات النصر

توجد العديد من دور الحضانة القريبة في المنطقة المجاورة.

تقع حضانة وندر ييرز في إن ، في موقع ملائم على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة شمال فيكتوري هايتس. وبالمثل ، يقع Ideal ELC في مكان مناسب على بعد 5 دقائق فقط من المجمع ، وإن كان في الجنوب.

توجد مؤسسات تعليمية إضافية بالقرب من فيكتوري هايتس ، مثل:

مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

تقدم مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية خدماتها للطلاب من المراحل التأسيسية وحتى السنة السادسة. وقد اعتبرت المؤسسة "مقبولة" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في مناسبات متعددة ، وقد حازت على تصنيفات "جيدة" و "جيدة جدًا" من 2015 إلى 2019. تقع مدرسة المدينة الرياضية ومدرسة الجنيبي على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من فيكتوري هايتس سنترال.

هناك ما يقرب من ثلاث جامعات على مقربة من فيكتوري هايتس ، ويمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة. أقرب مؤسسة هي Keystrokes University ، وتقع في مكان مناسب على بعد 12 دقيقة فقط شمال غرب. بعد ذلك ، لدينا جامعة Modul وجامعة Synergy ، كلاهما يقعان شمالًا ويمكن الوصول إليهما عبر طرق E311 و D59 مع وقت سفر يبلغ حوالي 17 دقيقة.

العيادات والمستشفيات القريبة من مرتفعات النصر

أقرب المراكز الطبية هي:

توجد مجموعة مرضية من العيادات الطبية بالقرب من فيكتوري هايتس. في الواقع ، تقع أقرب عيادة على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة - Your Health Clinic. بالإضافة إلى ذلك ، في الاتجاه الغربي ، يمكن للمرء أن يجد ميديكلينيك معيصم على بعد 8 دقائق فقط من فيكتوري هايتس سنترال. وبالمثل ، تقع عيادة أبيكس للطب والأسنان على بعد 9 دقائق شرق فيكتوري هايتس.

تستفيد فيكتوري هايتس من مجموعة مرضية من المستشفيات الممتازة ، والتي تقع في مكان قريب. أقربها هو مركز ميدكير الطبي ، على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة. أما بالنسبة لمرفقي الرعاية الصحية المتبقيين ، فيمكن الوصول إلى ميديكلينيك ميدوز في غضون 18 دقيقة ، في حين أن مستشفى ميديكلينيك بارك فيو على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة.

المناطق القريبة

تتميز فيكتوري هايتس بقربها من العديد من المراكز السكنية والترفيهية داخل المدينة ، بما في ذلك:

تقع مدينة دبي للإنتاج على الحدود الغربية لمدينة فيكتوري هايتس ، حيث يمكن للسكان اكتشاف موتور سيتي ، وهي منطقة ذات طابع رياضة السيارات ، على حدودها الشرقية. إلى الشمال تقع قرية جميرا الدائرية (JVC).

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في مرتفعات النصر

تقع هذه المراكز التجارية العديدة في المنطقة المجاورة والمحيطة:

على مقربة من فيكتوري هايتس تقع العديد من مراكز التسوق. أحد الأمثلة على ذلك هو سيتي سنتر معيصم ، الذي يقع في مكان ملائم على بعد سبع دقائق فقط في الاتجاه الغربي. يضم هذا المركز التجاري الصاخب مجموعة واسعة من المتاجر والأماكن الشهيرة للزوار لاستكشاف تجربة التسوق والاستمتاع بها.

تقع داخل سيتي سنتر معيصم ، وسوف تكتشف متنزه ماجيك بلانيت الترفيهي - نقطة ساخنة للأطفال الذين يبحثون عن ألعاب الفيديو والمغامرات المثيرة. يقف مذركير كمتجر محبوب يلبي احتياجات الأمهات الحوامل ، ويقدم مجموعة من العناصر الأساسية. هاي فون تيليكوم ، إحدى مؤسستين متخصصتين في الهواتف الذكية ، تقدم أحدث الأجهزة بأسعار لا تقبل المنافسة. علاوة على ذلك ، يعرض سوبر ماركت كارفور داخل المركز التجاري مجموعة واسعة من المنتجات الغذائية والسلع الاستهلاكية سريعة الحركة (FMCGs).

فيما يتعلق بمراكز التسوق المجاورة ، يقع ماي سيتي سنتر البرشاء على مسافة أبعد قليلاً ، على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة باتجاه الشمال الشرقي من فيكتوري هايتس. على العكس من ذلك ، يمكن الوصول إلى سوق ميدوز في غضون 14 دقيقة بالسيارة باتجاه الشمال الغربي من فيكتوري هايتس. وفي الوقت نفسه ، إذا اتجهت شمالًا ، فسيستغرق الوصول إلى سوق الربيع حوالي 15 دقيقة والذي يعتبر الخيار الأبعد.

مطاعم في مرتفعات النصر

يقدم سيتي سنتر معيصم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام للمقيمين للاختيار من بينها.

يضم Victory Heights مجموعة من خيارات تناول الطعام في الجوار ، بما في ذلك العديد من المطاعم.

توجد العديد من المطاعم بالقرب من فيكتوري هايتس. ومع ذلك ، فإن أقربها يشمل Nathalie's و Pulcinella Restaurant و The Kebab Shop و Jack's Restaurant. بينما يمكن الوصول إلى Nathalie's بالسيارة في غضون خمس دقائق ، فإن الخيارات الثلاثة الأخرى لا تبعد سوى ثلاث دقائق كحد أقصى.

من أجل الاستمتاع بالمشروبات الكحولية في مؤسسة مرخصة ، يتوفر للسكان المحليين العديد من الخيارات. أحد هذه الخيارات هو Kickers Sports Bar ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون ست دقائق بالسيارة جنوبًا. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مطعمان قريبان يحملان أيضًا تراخيص: يقع Big Easy Bar & Grill على بعد أربع دقائق فقط متجهًا جنوبًا ، بينما يقع 30 Novelia على بعد خمس دقائق جنوب غرب المنطقة.

شواطئ قريبة من مرتفعات النصر

إذا كنت تبحث عن ملاذ مشمس في عطلة نهاية الأسبوع بالقرب من فيكتوري هايتس ، فمن المحتمل أن تكون أولويتك الأولى هي العثور على الشواطئ القريبة. أقرب شاطئ عام هو The Beach at JBR ، والذي يقع على بعد 23 دقيقة شمال شرق فيكتوري هايتس. على هذا الشاطئ ، يمكن للمقيمين المشاركة في مجموعة متنوعة من أنشطة الرياضات المائية مثل التزلج على الماء والتزلج على الماء وركوب القوارب. لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أكثر استرخاءً ، يمكنهم أيضًا الاستمتاع بركوب الجمال على مهل. شاطئ آخر محبوب على مقربة هو شاطئ الصفوح ، على بعد 17 دقيقة فقط عند التوجه شمالًا.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

معالم جذب بارزة للزوار:

تفتخر فيكتوري هايتس باثنين من المعالم البارزة على الأقل ، والتي تحظى أيضًا بشعبية بين السياح. على سبيل المثال ، يوفر حلبة دبي أوتودروم لعشاق رياضة السيارات تجارب مثيرة مثل قيادة المركبات عالية الأداء والكارتينج. في المتوسط ، يستغرق الوصول إلى حلبة دبي أوتودروم من تسع إلى ثماني دقائق. بدلاً من ذلك ، يمكن للمقيمين الذين يبحثون عن هواية هادئة أكثر أن يزوروا حديقة دبي المعجزة ، المشهورة بأنها أكبر حديقة زهور في العالم.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

فيكتوري هايتس محاط بالعديد من المتنزهات العائلية ، مثل:

يقع Novelia Village Park بالقرب من هذا المجمع ويقع ضمن حدود مدينة دبي الرياضية. يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة في غضون أربع دقائق فقط. بالإضافة إلى Novelia Village Park ، هناك حدائق أخرى قريبة لاستكشافها. على سبيل المثال ، توفر Olivia Playground مساحة خارجية رائعة لأنشطة الأطفال وتقع على بعد دقيقة واحدة فقط غرب فيكتوري هايتس. على العكس من ذلك ، يتطلب جاتون بارك قيادة أطول قليلاً لمدة عشر دقائق باتجاه الشرق من أجل الوصول إليه ، حيث يقع في مجتمع دبي موتور سيتي.

نظرًا لأن المدينة الرياضية هي منطقة سكنية وتجارية ذات طابع خاص تتمحور حول اللياقة البدنية والرياضة ، فهناك العديد من مراكز اللياقة البدنية وصالات الألعاب الرياضية بالقرب من فيكتوري هايتس. على مقربة من الفندق ، تتوفر أربع صالات رياضية على الأقل. على سبيل المثال ، يمكن الوصول إلى فيتنس فيرست في غضون دقيقة واحدة ، بينما تبعد صالة الألعاب الرياضية المجتمعية فيكتوري هايتس ثلاث دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى مركز اللياقة البدنية Fitrepublik وأكاديمية Sports City Football في غضون خمس دقائق.

بالقرب من مواقع التمرين والرعاية الذاتية:

في فيكتوري هايتس ، توجد ثلاث منتجعات صحية قريبة. وتشمل هذه سبا Kapok Massage Spa Motor City ، و Dreamworks Spa ، و The Professional Spa. يمكن العثور على كل هذه المنتجعات في ساحة واحدة على بعد ست دقائق فقط من فيكتوري هايتس عند القيادة باتجاه الشرق.

الفعاليات المجتمعية

يجب على سكان فيكتوري هايتس الذين يرغبون في المشاركة في الأحداث المجتمعية أن يضعوا في اعتبارهم أن مجتمعهم هو جزء لا يتجزأ من مدينة دبي الرياضية. وبالتالي ، فإن جميع الفعاليات المنظمة لمدينة دبي الرياضية يمكن أن يستمتع بها سكان فيكتوري هايتس على حد سواء. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن الأحداث المجتمعية في المدينة الرياضية تعتمد بشكل أساسي على الأحداث الرياضية التي غالبًا ما يتم جدولتها مع إشعار قصير قبل حدوثها. قد تشمل هذه مباريات الكريكيت مثل IPL أو أنواع أخرى مختلفة من التجمعات الرياضية.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يمكن لسكان فيكتوري هايتس الذين يحرصون على الانضمام إلى مجموعات المجتمع أن يصبحوا أعضاء في مجموعة الفيسبوك الرسمية للمدينة الرياضية. من خلال كتابة "Sports city community (DSC) - Dubai" في شريط البحث ، يمكنهم الوصول إلى آخر التحديثات والأحداث المثيرة في Sports City.

أشياء للإعتبار

إذا كنت تقدر أن تكون محاطًا بالخضرة المورقة ، فإن فيكتوري هايتس هي الوجهة السكنية المثالية. في حين أنها توفر أجواء منعزلة عن مدينة دبي الصاخبة ، إلا أن هناك العديد من المتنزهات والنوادي الرياضية على مقربة منها. وتجدر الإشارة إلى أن الشقق غير متوفرة داخل فيكتوري هايتس نفسها. ومع ذلك ، يمكن للمرء استكشاف مناطق أخرى داخل المدينة الرياضية للتأجير أو الشراء إذا كان مهتمًا بالعيش هنا. هل تسعى حاليًا للاستثمار في عقار أو استئجار مكان في فيكتوري هايتس؟

موقع