Umm Suqeim 3 - دبي

يسلط الضوء

عن أم سقيم 3

أم سقيم 3 ، مجمع سكني فرعي يقع على طريق جميرا وجزء من مجتمع أم سقيم الرئيسي بالقرب من جميرا ، يضم فلل فاخرة بجانب المحيط مع مبنى سكني واحد فقط في المنطقة المجاورة. علاوة على ذلك ، فهي موطن لأحد أرقى المنتجعات في دبي - فندق جميرا النسيم.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

مثل برج خليفة ، برج العرب الشهير هو المفضل لدى السياح الذين يزورون الإمارات العربية المتحدة. يقع هذا الهيكل البارز في شارع جميرا ، وهو بمثابة نقطة جذب مهمة للسكان المحليين والزوار على حد سواء. تقع أم سقيم 3 في موقع مثالي داخل الإمارة ، وتوفر نمط حياة مجتمعي فاخر وحصري. تفتخر المنطقة بالعديد من المواقع البارزة ذات الأهمية.

هذه ليست سوى عدد قليل من الأنشطة الترفيهية العديدة ووسائل الراحة المتاحة للسكان في هذا القسم الفرعي.

العقارات في أم سقيم 3

تعتبر أم سقيم منطقة مرغوبة للغاية في دبي لاستئجار الفلل ، وتحتل المرتبة العاشرة في المرتبة العاشرة. ومع ذلك ، من المهم الإشارة إلى أن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي هم الوحيدون المؤهلون للتملك. ومع ذلك ، لا يزال بإمكان الوافدين استئجار العقارات هنا. عند استكشاف أنماط الإيجار في أم سقيم ، ستكتشف أن كلا من الفلل والشقق من الخيارات الشائعة داخل المجمع الفرعي.

اتجاهات الإيجار في أم سقيم 3

في هذا المجمع الفرعي بالذات ، يوجد مجمع يتكون من شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. تمتد مساحات المعيشة هذه من حوالي 900 إلى 2800 قدم مربع.

تضم شقق أم سقيم 3 غرف نوم بحمامات ملحقة ومساحات للخادمة ومساحات تخزين وشرفات. تتراوح ايجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم في أم سقيم 3 من 120 ألف إلى 150 ألف درهم إماراتي.

المساكن كبيرة الحجم وتتميز بمزايا من الدرجة الأولى. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للركاب الاستمتاع بالمناظر المذهلة لبرج العرب. تلبي هذه الشقق مجموعات متنوعة مثل الأفراد العاملين والعروسين والأسر. في المقابل ، تتكون فلل أم سقيم 3 من 3-6 غرف نوم بمساحات معيشة تمتد من 3000 قدم مربع إلى 16000 قدم مربع.

تحتوي الفلل على غرف نوم مجهزة بخزائن مدمجة وخزائن كبيرة وحمامات ملحقة ومنفذ للشرفة. بالإضافة إلى مساحات المعيشة الداخلية الواسعة والعديد من الغرف ، تضم هذه المساكن حدائق خاصة ومرائب لمواقف السيارات.

نتيجة لموقعها المتميز ، تقع تكاليف العقارات في أم سقيم 3 في أعلى نطاق لأسعار السوق.

اتجاهات البيع في أم سقيم 3

لأولئك الذين يتطلعون إلى استثمار أموالهم في أم سقيم 3 ، لا يوجد سوى عدد قليل من الفلل المتاحة. يبلغ متوسط تكلفة فلل 5 غرف نوم حوالي 13.3 مليون درهم إماراتي بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على قصور أكبر بمساحة 8 غرف نوم مقابل 28 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في أم سقيم 3

يمكن للمستثمرين المحتملين توقع عائد إيجار يقارب 2.2٪ للفيلا المكونة من 5 غرف نوم في أم سقيم 3.

مجمع سكني في أم سقيم 3

أم سقيم هي موقع مرغوب فيه لفيلاتها الفردية. تضم المنطقة مجمعين للفلل ، وهما فيلات بهوان و 7 فلل من شركة بن حمودة العقارية. تتكون فلل بهوان من ثلاث فلل شبه منفصلة مؤلفة من 4 غرف نوم ، وتحتوي على غرفة خادمة مع مدخل منفصل وغرف غسيل ومخزن بالإضافة إلى غرفتين عائليتين في كل طابق. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمستأجرين الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل حوض السباحة الذي يتم التحكم بدرجة حرارته وصالة الألعاب الرياضية وشرفة المراقبة. من ناحية أخرى ، 7 فلل عبارة عن مجمع مريح يتكون من سبع فلل مع حدائق خاصة وحمامات سباحة. علاوة على ذلك ، يوفر هذا المجمع إطلالة خلابة على برج العرب بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب منه.

فنادق فى ام سقيم 3

أم سقيم 3 في دبي هو المكان الذي يمكن للمرء أن يكتشف فيه أرقى الفنادق الفاخرة ، بما في ذلك فندق جميرا النسيم المرموق ، وجميرا ميناء السلام ، وفندق جميرا بيتش على الواجهة البحرية. هذه من بين أماكن الإقامة المفضلة للسياح في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يجذب فندق برج العرب الفاخر المشهور بتصنيف سبع نجوم العديد من الزوار الباحثين عن أفضل أماكن الجذب السياحي أو وجهة الإقامة.

النقل والمواقف في أم سقيم 3

في أم سقيم 3 ، يتوفر للمقيمين خيار إيقاف سياراتهم في منازلهم أو داخل حدود المباني السكنية الخاصة بهم. من ناحية أخرى ، يتم تشجيع الزوار على استخدام أماكن وقوف السيارات المتاحة في الشوارع.

المواصلات العامة بالقرب من أم سقيم 3

يتمتع سكان أم سقيم 3 بإمكانية الوصول إلى وسائل النقل المختلفة. يخدم المجمع حافلات هيئة الطرق والمواصلات ، مع العديد من المحطات لطرق المدينة المختلفة. على بعد 10 دقائق بالسيارة ، تتوفر محطتا مترو - وهما محطتا نور بنك وبنك أبوظبي الأول. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى سيارات الأجرة في المنطقة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

أم سقيم 3 هي منطقة سكنية شهيرة لا تفتخر فقط بالفنادق ذات التصنيف العالي والمواقع السياحية التي يجب زيارتها ، ولكنها توفر أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية. يوفر هذا الحي المناسب للعائلة وصولاً سهلاً إلى العديد من المؤسسات التعليمية ومؤسسات البيع بالتجزئة والمراكز الدينية ، مما يجعله مرغوبًا للغاية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة مجتمعية جيدة.

سوبر ماركت بالقرب من أم سقيم 3

بالقرب من أم سقيم 3 ، توجد العديد من محلات السوبر ماركت التي تلبي احتياجات التسوق اليومية للسكان. يمكن شراء البقالة والمخبوزات من سوبر ماركت ويتروز الذي لا يبعد سوى 6 دقائق بالسيارة. في شارع 26 يقع محل بقالة يسمى أسواق. يمكن العثور على أقرب مطعم سبينيس في غضون 10 دقائق فقط في مركز أم سقيم على شارع الوصل. بالإضافة إلى ذلك ، هناك نوعان من سوبر ماركت كارفور في المناطق المجاورة.

مساجد أم سقيم 3

المسجد الرئيسي في المجمع الفرعي هو مسجد أم سقيم 3 المركزي. من المساجد الأخرى القريبة من أم سقيم 3 مسجد أم الشيف ومسجد عمر بن الخطاب.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من أم سقيم 3

داخل منطقة أم سقيم 3 ، تتوفر العديد من الكنائس مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة الزمالة في دبي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا العديد من الكنائس المنزلية الموجودة في المجتمع.

تضم المنطقة المجاورة لأم سقيم 3 مواقع دينية مثل معبد ماهاميفناما البوذي وشري كريشنا هافيلي ، وهو معبد هندوسي.

المدارس القريبة من أم سقيم 3

بالقرب من سقيم 3 ، توجد بعض المؤسسات التعليمية الجديرة بالثناء والتي تمكن الآباء من تجنب إرسال أطفالهم بعيدًا. المدارس الواقعة في أم سقيم 3 تتكون من:

قد يرغب الأفراد الذين يبحثون عن مدارس البكالوريا الدولية في دبي في استكشاف أكاديمية رافلز العالمية الواقعة في أم سقيم 3. وقد حصل هذا المعهد على تصنيف "جيد جدًا" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المؤسسات التعليمية القريبة مدرسة الإمارات الدولية ومدرسة هورايزون الدولية. والجدير بالذكر أن المجتمع هو أيضًا موطن لمركز Integreat Center لذوي الاحتياجات الخاصة ، والذي يعد واحدًا من أفضل المدارس في دبي التي تلبي احتياجات الأطفال ذوي الاحتياجات الخاصة.

تشمل المشاتل الواقعة في منطقة أم سقيم 3 ما يلي:

هناك حضانات أخرى في المنطقة المجاورة مثل حضانة الطفل واحة الأطفال وحضانة بريتيش روز وحضانة قرية أم سقيم.

في أم سقيم 3 ، ستجد أكاديمية الإمارات لإدارة المستشفيات التي تقدم دورات على مستوى الماجستير. علاوة على ذلك ، تقع قرية المعرفة على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة وتضم العديد من الجامعات ذات السمعة الطيبة.

بالإضافة إلى ذلك ، في المنطقة المجاورة ، هناك مؤسسة تمثيل من الدرجة الأولى في دبي تسمى Drama Scene. تقدم هذه الأكاديمية خدماتها للطلاب من 9 فئات عمرية وتوفر التدريب ليس فقط في فنون الأداء ولكن أيضًا في دروس الرقص والغناء.

عيادات ومستشفيات قريبة من أم سقيم 3

توجد العديد من مرافق الرعاية الصحية بالقرب من أم سقيم 3.

تقدم المرافق الطبية القريبة من المجمع الفرعي أم سقيم 3 مجموعة من خدمات الرعاية الصحية ، من الممارس العام إلى العلاجات المتخصصة. تشمل المستشفيات الواقعة في دائرة نصف قطرها عشر دقائق ما يلي:

يمكن العثور على مؤسسة طب الأسنان المعروفة في دبي ، Standard Medical Clinic ، في أم سقيم 3 على طول شارع الوصل. بالإضافة إلى خدمات طب الأسنان ، توجد عيادات أخرى قريبة تلبي الإجراءات المتخصصة بما في ذلك مركز أتلانتا فيجن وعيادة بيوليت التجميلية. وتجدر الإشارة أيضًا إلى قرب عيادة ستاندرد لطب الأسنان.

تقع صيدليات ميديسينا في المول على مقربة من أم سقيم 3.

المناطق القريبة

أم سقيم 3 هي من بين المجتمعات الثلاثة الفرعية التي تشكل هذه المنطقة. تشمل المناطق المجاورة:

يمكن العثور على منطقة القوز على مسافة أبعد قليلاً ، بحوالي 18 دقيقة. شارع الشيخ زايد (E11) هو الطريق الرئيسي للوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة. يمكن للمرء الاتصال بسهولة بـ E11 عن طريق شارع الثنية ، الذي يمتد بين أم سقيم 2 و 3. ويمر طريق جميرا عبر المنطقة الفرعية المجاورة على طول الساحل.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات أم السقيم 3

يضم المجمع الفرعي العديد من خيارات التسوق ، بما في ذلك العديد من مراكز التسوق الموجودة في جميرا. أحد هذه الخيارات هو المركز التجاري المجتمعي المشار إليه باسم المول . يتميز مجمع التجزئة متعدد المستويات هذا بمجموعة متنوعة من البوتيكات والخدمات ، فضلاً عن قاعة طعام لراحة تناول الطعام. ومن بين المنافذ المتاحة: Suit Express و Native و Browz و Crystal Planet و ITA Fashion Dubai و My Fair Lady و Thowby و The Spirit of Dubai و MTM Special Ops و Al Mukhalat.

أحد مراكز التسوق التي تقع بالقرب من أم سقيم 3 في دبي هو مول الإمارات ، الذي يتمتع بموقع مناسب. تفتخر بمجموعة رائعة من العلامات التجارية العالمية للبيع بالتجزئة والأزياء ، بينما تعمل أيضًا كوجهة رائدة للترفيه والاستجمام في دبي. يشتهر هذا المركز التجاري بمنتجع التزلج الداخلي الواسع حيث يمكن للزوار المشاركة في أنشطة التزلج أو التزلج على الجليد.

مطاعم قريبة من أم سقيم 3

يمكن العثور على العديد من المطاعم بالقرب من أم سقيم 3 ، كما يوفر المول مجموعة متنوعة من المطاعم مثل:

يقدم مشهد المطاعم في دبي مجموعة متنوعة من خيارات المأكولات. تشتهر شركة Eat and Drink ، التي تقع عند تقاطع شارع الياززي وشارع 17 سي ، بشاورماها بالإضافة إلى وجباتها الصينية والهندية والعربية ذات الأسعار المعقولة. لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة الكباب الفارسي والنكهات الأصيلة ، يعد مطعم ماش باقر كباب خيارًا ممتازًا. إذا كان المطبخ التركي هو ما تبحث عنه ، فإن مطعم قفطان التركي والفنون الجميلة على طريق الشاطئ يعتبر من أفضل المطاعم التركية في دبي. يوفر هذا المطعم أيضًا مساحة واسعة لتناول الطعام الجماعي أثناء تقديم الأطباق العثمانية اللذيذة.

يقع Pai Thai في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود داخل حدود أم سقيم 3 ، ويشتهر بأنه أحد أكثر أماكن تناول الطعام سحراً في دبي. يُنظر إليه على نطاق واسع على أنه وجهة رئيسية لاقتراح شخص مميز بفضل أجوائه الرومانسية.

شواطئ قريبة من أم سقيم 3

بالقرب من أم سقيم 3 ، هناك العديد من الشواطئ التي تستحق الزيارة. أحد الأمثلة على ذلك هو شاطئ جميرا ، الذي يضم تحفة معمارية مذهلة - فندق جميرا بيتش. يوفر هذا الهيكل الأيقوني إطلالة خلابة على كل من الخليج العربي وبرج العرب. يحتوي الفندق على العديد من وسائل الراحة لمتعة الضيوف ، بما في ذلك ستة حمامات سباحة فاخرة والعديد من البارات والمطاعم لخيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستمتاع بالوصول الحصري إلى شاطئ منعزل إلى جانب مرافق مثل مركز الغوص والسبا وصالة للألعاب الرياضية في الموقع. علاوة على ذلك ، يقع Sunset Beach أو شاطئ أم سقيم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من هذا الموقع حيث يمكن للسائحين تجربة المياه النقية في أي وقت من الأوقات على الإطلاق.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يوجد في الحي العديد من المعالم والمعالم السياحية التي تلبي احتياجات العائلات.

في شرفة برج العرب ، هناك العديد من الأنشطة المتاحة لك لتنغمس فيها مثل تناول الطعام والسباحة أثناء الاستمتاع بمشهد المدينة المذهل. يقع الفندق على بعد ست دقائق فقط من المجمع الفرعي ويتميز بتصميم فريد يشبه المراكب الشراعية على الجزيرة. بالإضافة إلى تناول الطعام ، يمكن للضيوف أيضًا الاستفادة من مرافق اللياقة البدنية والاستمتاع ببعض الوقت العائلي الجيد في نادي الأطفال داخل المبنى.

يقع منتجع مدينة جميرا على بعد 8 دقائق فقط من المجمع الفرعي ، ويتميز بشاطئه الخاص. تعد حديقة وايلد وادي المائية بلا شك الوجهة الترفيهية الأولى في أم سقيم مع الأفعوانية المائية المثيرة وآلة ركوب الأمواج. بالإضافة إلى عوامل الجذب هذه ، توفر هذه الحديقة المائية الخارجية مجموعة من حمامات السباحة والمنزلقات والأنفاق ليستمتع بها الزوار.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تقدم أم سقيم 3 خيارات ترفيهية متنوعة في الهواء الطلق ، مثل المساحات الخضراء والحدائق العامة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مسارات متاحة لعشاق الركض وركوب الدراجات. أولئك الذين يبحثون عن تمارين داخلية يمكنهم العثور على صالات رياضية في المنطقة المجاورة.

علاوة على ذلك ، يقع مركز موشن للياقة البدنية (MFT) في أم سقيم 3 ، وهو مركز لياقة بدنية من الدرجة الأولى موجه للسيدات في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، تضم المنطقة المجاورة العديد من صالونات التجميل مثل:

يقع تاليس سبا في منطقة أم سقيم 3 ، وهو أحد أفضل المنتجعات الصحية في جميرا مع إمكانية الوصول المباشر من المنطقة السكنية. منتجع صحي آخر قريب هو Tao Spa الذي يقدم خدمات استرخاء وتجديد ممتازة. يمكنك أيضًا العثور على سبا وصالة N Bar للأظافر في المول حيث توجد هذه المؤسسات.

الفعاليات المجتمعية

يمكن لسكان أم سقيم 3 الوصول إلى مجموعة متنوعة من المواقع القريبة ، بما في ذلك المول وفندق برج العرب ومدينة جميرا ومول الإمارات. توفر هذه الأماكن فرصًا للمشاركة في الأحداث المجتمعية على مدار العام.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يمكن لسكان دبي في جميرا والوصل وأم سقيم البقاء مرتبطين رقميًا من خلال الانضمام إلى مجموعة Facebook المخصصة لمنطقتهم. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر مجتمع منفصل عبر الإنترنت خصيصًا للنساء اللواتي يعشن في أم سقيم وجميرا.

أشياء للإعتبار

توفر أم سقيم 3 معيشة فاخرة لأولئك الذين لديهم الإمكانيات المالية ، وتقع في موقع مرغوب فيه في دبي. سيجد الأزواج والعائلات مرافق من الدرجة الأولى ، لا سيما المدارس والمستشفيات. علاوة على ذلك ، يعد قرب المجتمع من الشواطئ والمنتجعات ميزة أخرى جذابة.

موقع