Umm Suqeim 2 - دبي

يسلط الضوء

عن أم سقيم 2

تقع أم سقيم 2 على طريق جميرا ، وهي منطقة فرعية في منطقة أم سقيم في دبي. وتتكون بشكل رئيسي من فيلات فاخرة وتاون هاوس بالقرب من جميرا. تقع المنطقة على حدود المنارة وأم سقيم 1 و 3 ، بينما يوفر جانبها الشمالي الغربي إطلالة خلابة على المحيط.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقع أم سقيم 2 في منطقة مرغوبة في دبي ، وتوفر للسكان أسلوب حياة راقٍ وخاص. تشمل الجوانب البارزة في هذا الحي الفرصة للاستفادة من:

أحد الجوانب الرائعة للمنطقة هو أن كل من وسائل الراحة الضرورية والعديد من الأماكن الترفيهية تقع على مقربة.

العقارات في أم سقيم 2

تتكون العقارات المتاحة للأغراض السكنية في أم سقيم 2 بشكل أساسي من فيلات وتاون هاوس ، على الرغم من أن بعض المباني السكنية قد تم تشييدها مؤخرًا. لذلك ، هناك مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة للاختيار من بينها.

تقتصر فرص الاستثمار على الفلل وعدد محدد من الوحدات السكنية ، في حين أن الأفراد الذين يسعون لاستئجار عقارات في أم سقيم 2 لديهم خيار الاختيار من بين الثلاثة.

تجدر الإشارة إلى أن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي حصريًا مؤهلون للتملك الحر. الخيار الوحيد للمغتربين هو استئجار عقارات في المجمع الفرعي.

اتجاهات الإيجار في أم سقيم 2

أن تكلفة استئجار شقة استوديو يمكن أن تبدأ من 32 ألف درهم إماراتي سنويًا. تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 442 قدمًا مربعًا ، وهي مجهزة بمطبخ وحمام وصالة ومواقف سيارات مخصصة في المجمع. بالإضافة إلى هذا الخيار ، هناك أيضًا وحدات بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 552 قدمًا مربعًا و 900 قدمًا مربعًا ، بأسعار تبدأ من 40 ألف درهم إماراتي سنويًا ؛ بالإضافة إلى شقق بغرفتي نوم تقع في أم سقيم 2 وتتراوح تكلفتها بين 85 ألف درهم إماراتي و 90 ألف درهم إماراتي سنويًا للمساحات التي تمتد من 1200 قدم مربع إلى 1450 قدم مربع .. أحد أماكن الإقامة المحتملة التي تستحق الدراسة هي مبنى بلو ريف. ، تختلف الخيارات المتاحة بشكل كبير بناءً على التفضيلات وقيود الميزانية للمستأجرين المحتملين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في سوق العقارات في دبي.

تضم أم سقيم 2 شققًا من 3 غرف نوم للإيجار بسعر 120 ألف درهم إماراتي ، بمساحات تتراوح من 1600 قدم مربع إلى 2200 قدم مربع.

بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى درجة أكبر من الخصوصية ، تعد الفيلات خيارًا قابلاً للتطبيق. بشكل عام ، تتكون الفلل المكونة من غرفتي نوم في المجمع الفرعي من ثلاثة حمامات ومطبخ مغلق ومساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام. تشمل هذه العقارات أيضًا حديقة خاصة ومساكن للخدم ومرآب آلي يتسع لمركبتين.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك فلل مكونة من 3 غرف نوم بتصميم دوبلكس. يتكون الطابق العلوي من ثلاث غرف نوم لكل منها حمام ملحق وغرفة دراسة بها شرفة. في الطابق السفلي ، ستجد منطقة مجلس للاستلقاء ، وغرفة طعام ، ومطبخًا مجهزًا بالكامل إلى جانب مرافق غسيل الملابس ، وغرفة خادمة في الحمام. الخارج عبارة عن حديقة مورقة يمكن استخدامها كمساحة شواء في الهواء الطلق.

علاوة على ذلك ، فإن الأفراد الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكبر لديهم خيار استئجار فيلا مكونة من 5 غرف نوم داخل المجمع الفرعي بتكلفة سنوية تصل إلى 500 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يتراوح ايجار فيلا مكونة من 6 غرف نوم من 450 ألف إلى 600 ألف درهم إماراتي سنويًا. كما توفر أم سقيم 2 منازل تاون هاوس إما بثلاث أو أربع غرف نوم تتراوح مساحتها بين 2000 قدم مربع و 6000 قدم مربع للإيجار.

اتجاهات البيع في أم سقيم 2

إذا كنت تبحث عن عقارات بأسعار معقولة في أم سقيم 2 للاستثمار فيها ، فهناك بعض الخيارات التي تستحق الدراسة. يمكن أن تكون الوحدات السكنية والمشاريع التي لا تزال في مراحل التخطيط خيارات جيدة.

تحتوي الفلل المكونة من 4 غرف نوم عادةً على حمامات متعددة ، بالإضافة إلى غرفة للضيوف والعائلة. غالبًا ما تقع داخل مجمعات الفلل التي توفر وسائل الراحة مثل حمام السباحة ومنطقة الحديقة وصالة الألعاب الرياضية. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المجمع الفرعي فلل مكونة من 5 و 6 غرف نوم توفر مساحة أكبر ومرافق إضافية.

مجمع سكني في أم سقيم 2

تضم أم سقيم 2 مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان بما في ذلك الفلل المستقلة ومجمعات الفلل. يوفر هذا الأخير للسكان ميزة الاستفادة من المرافق المشتركة ، والقرب من مختلف المرافق وكذلك وسائل النقل العام.

مجمعات الفلل في أم سقيم 2 هي قرية سدرة وقرية المنارة. في قرية سدرة ، ستجد فيلات متنوعة من 3 و 4 و 5 غرف نوم (88 وحدة). يوفر المجمع إمكانية الوصول إلى حمام السباحة وملاعب التنس / الاسكواش وملعب كرة القدم وصالة الألعاب الرياضية وكذلك ملعب الأطفال. وفي الوقت نفسه ، توفر قرية المنارة فيلات واسعة شبه مستقلة تصل مساحتها إلى 5500 قدم مربع مع خمس غرف نوم لكل منها. هذه الفلل مجهزة بمناطق منفصلة للمعيشة وتناول الطعام ، ومطابخ مجهزة إلى جانب غرف الخادمة وغرف الغسيل بالإضافة إلى حدائق خاصة لتستمتع بها.

أماكن النقل والمواقف في أم سقيم 2

من حيث خيارات وقوف السيارات في أم سقيم 2 ، فإن كل مسكن مجهز بمرآب بينما يمكن للزوار الاستفادة من الكثير من فرص وقوف السيارات في الشارع.

المواصلات العامة بالقرب من أم سقيم 2

التجول في أم سقيم 2 سهل مع توفر الكثير من خيارات النقل. أقرب محطات المترو ، نور بنك ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول ، كلاهما على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من محطات الحافلات المنتشرة في جميع أنحاء المجتمع ، والتي تربط السكان بأجزاء مختلفة من المدينة عبر طرق مختلفة. علاوة على ذلك ، فإن العثور على سيارة أجرة في هذا الحي الصاخب هو أيضًا خالي من المتاعب.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من أم سقيم 2

ضمن هذا المجمع الفرعي ، هناك عدد قليل من محلات السوبر ماركت الواقعة على مقربة من أم سقيم 2 التي تلبي متطلبات التسوق اليومية لسكانها. يمكنك العثور على العديد من متاجر البقالة في مكان قريب.

يوجد في شارع الوصل سوبر ماركت شويترامز يقع بعد شارع القبة (شارع 27 ج). بالإضافة إلى ذلك ، تشمل محلات السوبر ماركت القريبة في المجمع الفرعي Spinney's و Union Coop و Waitrose.

مساجد بالقرب من أم سقيم 2

تضم أم سقيم 2 عدة مساجد تقع في شوارع مختلفة مثل 7 ب ، 9 ب ، 11 أ ، 16 ج ، 21 ، 22 ، 30 أ. وتشمل هذه مسجد جعفر بن أبي طالب ومسجد ميثاء مطر في الطاير.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من أم سقيم 2

في المجتمع ، هناك العديد من مجموعات العبادة المسيحية المتاحة للمقيمين للحضور. تعتبر تجمعات "كنائس الأصدقاء" Debi Hammerle و Josefina y Marcelo من الخيارات الشائعة. بدلاً من ذلك ، يمكن لأولئك الذين يسعون إلى مكان أكثر رسمية أو تفضيلات طائفية محددة السفر إلى الكنائس القريبة في أم سقيم 2.

تقع كل هذه الأماكن على مسافة 20 دقيقة. تضم منطقة أم سقيم 2 أيضًا أماكن عبادة قريبة مثل معبد ماهاميفناوا البوذي وشري كريشنا هافيلي ، والتي يمكن العثور عليها في شارع 51.

المدارس القريبة من أم سقيم 2

المؤسسات التعليمية في محيط أم سقيم 2 هي كالتالي:

المدرسة الأمريكية الجامعية الخاصة ، التي كانت تسمى سابقًا مدرسة رافلز الدولية ، تتبع المناهج الأمريكية. من ناحية أخرى ، تعتبر مدرسة هند بنت محمد مدرسة عامة مختلطة. مدرسة الإمارات الدولية هي خيار رائع آخر لكلا الجنسين وتبعد 6 دقائق فقط عن هذا المجمع الفرعي. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر العديد من دور الحضانة بالقرب من أم سقيم 2.

حضانات إضافية بالقرب من أم سقيم 2 هي حضانة ويلو للأطفال وحضانة أوديسي (المعروفة سابقًا باسم حضانة رايزينج ستارز). يقدم مركز تنمية الطفل (TDCC) الواقع في 26 شارع سماري خدماته للآباء والأمهات الذين لديهم أطفال يواجهون تحديات في النمو المبكر أو يواجهون صعوبات في التعلم.

يقدم الحي مركز السلام الإسلامي للأفراد الباحثين عن التعليم الديني. للراغبين في الدراسات المتقدمة ، تضم قرية المعرفة العديد من الجامعات المتميزة ويمكن الوصول إليها في غضون 17 دقيقة من أم سقيم 2.

العيادات والمستشفيات القريبة من أم سقيم 2

تتكون المرافق الطبية القريبة من أم سقيم 2 من مستشفيات وعيادات.

يمكن العثور على أول مرفقين للرعاية الصحية على شارع شاطئ جميرا ، بينما يقع مستشفى الملك جميرا على شارع 37 ب. بالإضافة إلى ذلك ، توجد عيادة الصفا البيطرية بالقرب من شارع الوصل قبل شويترامس لأصحاب الحيوانات الأليفة.

تقع بالقرب من الصيدليات صيدلية سوبر كير وصيدلية ابن سينا وصيدلية استر المصلى.

المناطق القريبة

تتكون المناطق المجاورة من:

يقع المجمع بالقرب من شارع المنارة الذي يربط أم سقيم 1 و 2 ويمنح الدخول إلى شارع الشيخ زايد (E11). من هناك ، يمكن للسكان السفر بسهولة إلى منطقة القوز.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من أم سقيم 2

تتوفر العديد من خيارات التسوق في المجمع الفرعي أم سقيم 2 ، مع وجود العديد من مراكز التسوق في الجوار.

في غضون 5 دقائق بالسيارة ، يمكن للسكان المحليين الوصول إلى هذه المراكز التجارية واستكشاف مجموعة من خيارات التسوق وتجارب تناول الطعام ومحلات البقالة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع أم سقيم 2 على بعد 10 دقائق فقط من مول الإمارات المرموق في دبي.

يفتخر مول الإمارات بمجموعة رائعة من ماركات التجزئة والأزياء العالمية إلى جانب منتجع التزلج الداخلي الشهير. تشتهر هذه الوجهة الترفيهية بشكل خاص بتقديمها للزوار فرصة المشاركة في أنشطة التزلج والتزلج على الجليد.

مطاعم قريبة من أم سقيم 2

تتوفر مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم الممتعة على طول شارع شاطئ جميرا بالقرب من أم سقيم 2 لاستكشاف كل من السكان المحليين والسياح. تتضمن بعض الخيارات:

وتجدر الإشارة إلى أن المؤسسة المسماة Cafe de la Danse الواقعة على طريق الوصل ليست مقهى. بدلا من ذلك ، كما يوحي اسمه ، هو استوديو للرقص.

بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمأكولات البحرية ، يعد مطعم بو قطير خيارًا رائعًا. على الرغم من أن المقاعد قد لا ترضي الجميع (تتكون أساسًا من الكراسي البلاستيكية على الشاطئ) ، إلا أنه يمكن للعملاء توقع الأسماك الطازجة وتجربة تناول المأكولات البحرية المرضية بشكل عام.

بالقرب من أم سقيم 2 ، يوجد مطعم ماكدونالدز في شارع جميرا. بجوار هذا الموقع يقع أول متجر ستاربكس في دبي ، والذي يوفر مساحة جلوس واسعة في الداخل والخارج.

تتكون المطاعم الإضافية في المنطقة المجاورة مما يلي:

أم سقيم 2 يضم كلا من مستر بيكر و بليندز جوس بار.

شواطئ قريبة من أم سقيم 2

كما ذكرنا سابقًا ، يعد المجمع الفرعي الواقع بالقرب من أم سقيم 2 منطقة سكنية تطل على المحيط ، وتضم العديد من الشواطئ بما في ذلك شاطئ جميرا والشاطئ العام وشاطئ إضافي مع فرص السباحة الليلية.

يوفر شاطئ أم سقيم والشواطئ الصغيرة القريبة مجموعة من الأنشطة المائية على مسافة قريبة من المجمع. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون السباحة ، يمكن الوصول بسهولة إلى حمامات السباحة في أم سقيم 2.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل الميزات الهامة للمنطقة ما يلي:

ميناء دبي للصيد

يمكن لأولئك الذين لديهم شغف بصيد الأسماك المغامرة في ميناء صيد جميرا ، والذي يشار إليه أيضًا باسم ميناء دبي للصيد. يقع في مكان مناسب على بعد أقل من 15 دقيقة من أم سقيم 2 ويوفر بيئة هادئة للزوار. إلى جانب فرصة الانغماس في أنشطة صيد الأسماك ، يوجد أيضًا مطعم وسوق أسماك في هذا الموقع.

نادي دبي للإبحار البحري

في المجمع الفرعي في أم سقيم 1 ، يتوفر للمقيمين خيار زيارة نادي دبي للإبحار البحري الذي يبعد 7 دقائق فقط بالسيارة. إنها وجهة مثالية للأفراد المهتمين بالإبحار أو الذين يسعون إلى تحسين مهاراتهم. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم النادي مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات الشهية.

مكان ترفيهي آخر يقع بالقرب من أم سقيم 2 هو منتجع مدينة جميرا الواقع في 6 شارع الملك سلمى بن عبد العزيز آل سعود. إنه ملاذ فخم يتميز بساحل خاص.

يمكن لعشاق التزلج زيارة XDubai Skatepark في أم سقيم 1 ، والتي تضم وعاءًا ضخمًا يمتد على مساحة 3100 قدم مربع مع انخفاض كبير يبلغ 3.2 متر. تقع دورة Wire World Adventure Parks أيضًا في نفس المجتمع الفرعي وتقدم تجربة مبهجة للمهتمين بتسلق الأسلاك من خلال خط zip ومنصة bungee و Tarzan swing.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تشجع أم سقيم 2 أسلوب حياة نابض بالحياة وديناميكي مع الأنشطة الخارجية. تضم المنطقة العديد من الحدائق العامة والمساحات الخضراء ، فضلاً عن مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات.

تتوفر العديد من مراكز اللياقة البدنية في المنطقة المجاورة ، مثل:

بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد قليل من محلات تصفيف الشعر في المنطقة المجاورة ، على سبيل المثال:

بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد قليل من مرافق السبا المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة السكنية.

الفعاليات المجتمعية

في منطقة أم سقيم 2 ، هناك العديد من المواقع حيث يمكن للسكان المحليين المشاركة في الأنشطة المجتمعية على مدار السنة. مدينة جميرا هي خيار شائع لتجمعات العطلات مثل احتفالات عيد الميلاد ورأس السنة الجديدة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

مجموعة فيسبوك "جميرا ، الوصل ، سكان أم سقيم دبي" متاحة للمقيمين للبقاء على اتصال عبر الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مجموعة منفصلة خاصة بالنساء في منطقتي أم سقيم وجميرا.

أشياء للإعتبار

أم سقيم 2 هي موقع مثالي في دبي لذوي الميزانية السخية ، وتوفر مستوى معيشة فخمًا. يتميز المجتمع بمرافق استثنائية مناسبة للعائلات والأزواج الشباب ، بما في ذلك المدارس والمستشفيات من الدرجة الأولى. بالإضافة إلى ذلك ، فإن القرب من الشواطئ يجعلها أكثر جاذبية. من المهم أن نلاحظ أن أم سقيم 2 هي حصرية للسكان المحليين. وبالتالي لا يمكن للمستثمرين الأجانب والمغتربين شراء العقارات هناك.

موقع