Umm Suqeim - دبي
يسلط الضوء
عن أم سقيم
أم سقيم ، حي صاعد في المدينة ، يمتد على جانبي شارع شاطئ جميرا الشهير. تحدها جميرا من جهة الشمال والصفوح من الجنوب ومن الغرب أم الشيف والمنارة والصفا. تتميز المنطقة بمزيج من المقاهي الساحرة والمتاجر بالإضافة إلى الشقق والفلل والمنازل التي تستوعب المغتربين على المدى الطويل والسكان المحليين على حد سواء.
وفقًا لتقرير الإيجار السنوي في دبي لعام 2020 الصادر عن بيوت ودوبيزل ، احتلت أم سقيم المرتبة الرابعة بين المناطق المفضلة في دبي لاستئجار الفلل الراقية.
يتعمق هذا الدليل في الأحياء المزدهرة وتجارب سكانها مع المعالم المحلية.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
لكونها منطقة قديمة في المدينة ، فإن معظم المنطقة تضم عقارات غير ملكية حرة. ومع ذلك ، فإنه لا يزال يجذب مجموعة متنوعة من المستأجرين ، ومعظمهم من العائلات من مختلف أنحاء العالم الذين يتعايشون مع السكان الإماراتيين الأصليين.
في أم سقيم بدبي ، هناك خمسة مجتمعات فرعية: أم سقيم 1 ، أم سقيم 2 ، أم سقيم 3 ، شارع أم سقيم ، ومدينة جميرا ليفينج.
تضم منطقة جميرا المجتمع السكني في أم سقيم 1 ، والذي يقع بين جميرا 3 وأم سقيم 2. في حين توفر بعض العقارات في هذه المنطقة حدائق خاصة ومسابح ، إلا أن بعض مجمعات الفلل لديها وسائل راحة مشتركة متاحة للمقيمين للاستمتاع بها. بالإضافة إلى ذلك ، تقع المكاتب الحكومية مثل جمارك دبي والقنصلية العامة لرواندا في مكان قريب.
تقع أم سقيم 2 على طريق جميرا ، وتوفر عقارات راقية وقريبة من الشاطئ وميناء الصيد والحدائق العامة. تقع أم سقيم 3 في منطقة أكثر خصوصية ، وهي مجمع فرعي يشتهر بفيلاته الفاخرة الواقعة بالقرب من المحيط والعديد من المباني السكنية. إلى جانب هذه الميزات الراقية ، تأتي العديد من وسائل الراحة مثل حديقة وايلد وادي المائية والمول وشاطئ جميرا.
يمر طريق أم سقيم عبر مناطق معروفة مثل القوز والصفوح والبرشاء في دبي. يوفر هذا الطريق اتصالًا رائعًا بأجزاء أخرى من المدينة. تتكون خيارات العقارات المتاحة على طريق أم سقيم من فيلات وتاون هاوس تقع بالقرب من وسائل الراحة المختلفة.
مدينة جميرا ليفينج هي مشروع تطوير عقاري مرموق يقع في شارع جميرا. يقدم مجموعة حصرية من المنازل الفاخرة الواقعة بين أم سقيم وجميرا ، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع أم سقيم وشارع الوصل. يتكون المشروع من مجتمعين متميزين ، امتارا ورحال ، يحتوي كل منهما على أكثر من 60 مبنى سكني مذهل للتملك الحر. تم تصميم المجتمع مع مراعاة الصداقة البيئية ، ويوفر بيئة آمنة ومرحبة للمشاة والمقيمين على حد سواء.
عقارات في أم السقيم
تشتهر أم سقيم بمجموعتها المتنوعة من الفلل التي تمتد من 3 إلى 8 غرف نوم. تجسد هذه العقارات العمارة الديناميكية في دبي وتتنوع في الأسلوب ، بما في ذلك كل شيء من التصاميم الاستعمارية والتقليدية إلى التصاميم الكبرى والمعاصرة. بالإضافة إلى الساحات الخلفية الخاصة ، تضم بعض الفيلات أيضًا أماكن للخدم ، بينما يشترك البعض الآخر في الحدود مع المباني المجاورة. تتميز بعض العقارات بوسائل راحة استثنائية مثل أماكن وقوف السيارات تحت الأرض وحمامات السباحة.
عند استئجار الفلل في أم سقيم ، من المهم ملاحظة أن بعض المباني أقدم ، وبالتالي قد تتطلب مستويات مختلفة من الرعاية. للحصول على مقياس دقيق لتكلفة الإقامة في المنطقة ، يوصى بعرض عدة عقارات. بالإضافة إلى ذلك ، عند إعداد الميزانية لرسوم استخدام المياه ، ضع في الاعتبار نوع الحديقة الموجودة في الممتلكات الخاصة بك وكذلك حجم ونوافذ منزلك عند تقييم نفقات تكييف الهواء.
في منطقة أم سقيم ، هناك مجموعة محدودة من الشقق المعروضة للإيجار أو الشراء. يمكن العثور على هذه الوحدات في مباني ذات مستويات قليلة فقط ، ومعدلات إيجاراتها مماثلة لتلك الموجودة في أجزاء أخرى من دبي. يتوفر للمقيمين المحتملين خيار الاختيار من بين شقق بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى شقق من أربع غرف نوم.
مجمع سكني في أم سقيم
يوفر المجمع السكني في أم سقيم نمط حياة مجتمعي مترابط وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة ، على غرار المناطق الأخرى في دبي. تتوفر العديد من مجمعات الفلل داخل أم سقيم 1 ، بما في ذلك فلل عبد الجليل غروف ون ، وفيلا عبد الجليل غروف ، وفلل السالمية ، وفلل روضة بوتيك. في حين أن مجمعات عبد الجليل غروف أصغر مع عدد قليل فقط من الفيلات لكل منها ، تضم فلل السالمية في المقام الأول فلل مكونة من 3 غرف نوم بمساحة بناء تبلغ 2460 قدمًا مربعًا.
تتكون الفيلات في Roda Boutique Villas من منازل منفصلة مكونة من 3 غرف نوم ، وتضم كل منها حديقة شخصية وغرفة لمدبرة المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، هناك منفذ إلى مرافق غسيل الملابس وفناء خاص.
تضم أم سقيم 2 مجمعين رئيسيين للفلل: قرية المنارة وقرية سدرة. تتكون قرية المنارة من فلل شبه مستقلة مكونة من 5 غرف نوم بمساحة إجمالية تقارب 5500 قدم مربع ، وفي الوقت نفسه ، تشتمل الوحدات في قرية سدرة على فلل مكونة من 3 و 4 و 5 غرف نوم يبلغ مجموعها حوالي 88 عقارًا. يقدم كلا المجتمعين مرافق مشتركة مثل صالة ألعاب رياضية وحوض سباحة وملعب تنس وملعب اسكواش وملعب لكرة القدم وملعب للأطفال ليستمتع بها السكان.
تقع فيلات بهوان و 7 فلل من شركة بن حمودة العقارية في أم سقيم 3 ، والأخيرة عبارة عن مجموعة من الفلل المكونة من أربع غرف نوم ، ولكل منها حديقة خاصة ومسبح. يقع بالقرب من برج العرب الشهير.
اتجاهات الايجار في أم سقيم
37 ألف و 120 ألف درهم إماراتي ، حسب حجم ومميزات الوحدة. تتميز اتجاهات الإيجار في أم سقيم في الغالب بوجود فلل فاخرة مع عدد قليل من المباني السكنية المتاحة للإيجار. يمكنك العثور على استوديوهات وشقق من 3 غرف نوم للإيجار في أم سقيم دبي بأسعار متفاوتة ، حيث تبلغ مساحة وحدة الاستوديو 441 قدمًا مربعة بتكلفة 37 ألف درهم إماراتي سنويًا وشقة بغرفة نوم واحدة مقابل 60 ألف درهم إماراتي سنويًا. تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 75 ألف درهم إماراتي إلى 120 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يتراوح سعر الإيجار السنوي للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بين 37 ألف درهم إماراتي و 120 ألف درهم إماراتي بناءً على حجمها ووسائل الراحة المقدمة.
تتراوح ايجارات الشقق في هذه المنطقة من 120 ألف إلى 150 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد محدود من الوحدات المكونة من أربع غرف نوم للإيجار بمعدل 145 ألف درهم إماراتي سنويًا.
نظرًا لموقع الحي وشعبيته ، فإن ميزانية أكبر ضرورية مقارنة بالمناطق الشعبية الأخرى لتأجير الفلل في دبي. سيكتشف السكان المحتملون الذين يبحثون عن فلل للإيجار وحدات فسيحة من 3 إلى 8 غرف نوم ، وهي مناسبة تمامًا لاستيعاب العائلات الكبيرة.
سنويًا و 800 ألف درهم إماراتي سنويًا ، مع زيادة السعر اعتمادًا على حجم الفيلا. يبلغ ايجار الفيلا المكونة من غرفتين نوم 140 ألف درهم إماراتي سنوياً ، بينما يتراوح ايجار الفيلا المكونة من 3 غرف نوم من 110 ألف درهم إماراتي إلى 300 ألف درهم إماراتي سنوياً. إذا كنت تبحث عن فيلا بأربع غرف نوم في أم سقيم ، فاستعد للإنفاق في أي مكان يتراوح بين 125 ألف درهم و 380 ألف درهم إماراتي سنويًا. بالنسبة للفلل المكونة من خمس غرف نوم ، توقع أن تدفع ما بين 130 ألف درهم و 525 ألف درهم إماراتي سنويًا. تبدأ أسعار الفلل المكونة من ستة غرف نوم من حوالي 400 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تتراوح أسعار الفلل المكونة من 7 غرف نوم من 320 ألف درهم إماراتي سنويًا إلى 800 ألف درهم إماراتي ، مع تكلفة المنازل الكبيرة أكثر من المنازل الأصغر.
أعد صياغة المقطع المحدد للتخلص من التكرار مع الحفاظ على النغمة والتردد المتطابقين:
كل عام ، تقوم عائلتي برحلة إلى الشاطئ. نستأجر منزلًا على الشاطئ لمدة أسبوع واحد كل عام ، دائمًا خلال موسم الصيف. هذا تقليد سنوي نتبعه منذ سنوات عديدة حتى الآن.
كل عام ، وبدون فشل ، أشق أنا وأقاربي طريقنا إلى شاطئ البحر. خلال فصل الصيف ، ولمدة أسبوع واحد على وجه التحديد ، نؤجر مسكنًا مريحًا على الشاطئ حيث نتمتع بالأنشطة المختلفة المعتادة بالنسبة لنا سنويًا كجزء من هذا الروتين التقليدي الذي لم يتغير بمرور الوقت.
تقدم أم سقيم خيارات تأجير للفلل من 3 إلى 5 غرف نوم ، تتراوح أسعارها من 135 ألف درهم إماراتي إلى 180 ألف درهم إماراتي سنويًا.
تتراوح تكلفة استئجار المكاتب في أم سقيم من 67 ألف درهم إماراتي إلى 224 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تتراوح أسعار إيجارات متاجر البيع بالتجزئة من 31 ألف درهم إماراتي إلى 399 ألف درهم إماراتي سنويًا. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر عدد قليل من صالات العرض في أم سقيم للإيجار بسعر سنوي قدره 650 ألف درهم إماراتي.
توجد في أم سقيم مجموعة متنوعة من الفلل التجارية المتاحة للإيجار والتي يمكن أن تكون بمثابة أماكن مثالية للأعمال مثل المكاتب وصالونات التجميل والعيادات والمطاعم والمقاهي وحتى العيادات البيطرية. تتراوح رسوم الإيجار السنوية من 280 ألف درهم إماراتي إلى 2.6 مليون درهم إماراتي.
اتجاهات المبيعات في أم سقيم
تتوفر الوحدات السكنية المتاحة للشراء في أم سقيم بتكوينات من 1 إلى 4 غرف نوم. تتراوح تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 1.1 مليون درهم إماراتي إلى 1.9 مليون درهم إماراتي ، بينما يتراوح سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم بين 1.74 مليون درهم إماراتي و 3.5 مليون درهم إماراتي.
إذا كنت تبحث عن وحدات سكنية أكثر اتساعًا ، ففكر في شراء شقة 3 غرف نوم في أم سقيم بسعر يتراوح بين 3.09 مليون درهم إماراتي و 4.5 مليون درهم إماراتي. أو يمكنك اختيار شقة أكبر من 4 غرف نوم بأسعار تتراوح من 4.25 مليون درهم إماراتي إلى 6.07 مليون درهم إماراتي.
في أم سقيم ، تتوفر فلل للبيع في تكوينات تتراوح من 4 إلى 8 غرف نوم. يتراوح سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم بين 5.3 مليون و 7.5 مليون درهم إماراتي ، بينما يتراوح سعر الفيلا المكونة من 5 غرف نوم بين 6.0 مليون درهم إماراتي و 30 مليون درهم إماراتي. للراغبين في العقارات الأكبر حجمًا ، يبلغ سعر الفيلا المكونة من 6 غرف نوم حوالي 9.5 مليون درهم إماراتي ، بينما يبلغ سعر الفيلا المكونة من سبع غرف نوم حوالي 9.0 مليون درهم إماراتي. أخيرًا ، تبلغ مساحة الفيلا المكونة من ثماني غرف نوم والتي تبلغ مساحتها حوالي 15000 قدم مربع حوالي 11 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء مجمعات الفلل في أم سقيم مقابل 32 مليون درهم إماراتي ، وتوفر وحدة فسيحة مكونة من 5 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتوقع أولئك الذين يسعون لشراء قطع أراضي سكنية في المنطقة أسعارًا تتراوح من 5.9 مليون درهم إماراتي إلى 14.9 مليون درهم إماراتي.
يتراوح النطاق السعري للفيلات التجارية المتاحة للشراء في أم سقيم بين 12 مليون و 27 مليون درهم إماراتي.
عائد الاستثمار في أم سقيم
يمكن العثور على العائد الأكثر ربحية على الاستثمار في الشقق من خلال الوحدات المكونة من غرفتي نوم والتي يبلغ عائد استثمارها 5.2٪. يليها عن كثب خيارات الوحدة المكونة من سرير واحد وثلاثة أسرة ، حيث يقدم كل منها عوائد بنسبة 4.6٪ و 4.5٪ على التوالي.
يتم تحقيق أفضل عائد على الاستثمار للفلل والتاون هاوس من خلال الوحدات المكونة من 3 غرف نوم ، والتي تحقق عائد استثمار بنسبة 5.5٪. تأتي الوحدات المكونة من 8 أسرّة في المرتبة الثانية بعائد استثمار يبلغ 4.2٪ ، بينما تليها عن كثب الوحدات المكونة من 4 أسرّة بعائد استثمار يبلغ 4.1٪. من ناحية أخرى ، فإن عائد الاستثمار الذي تم الحصول عليه من الاستثمار في الوحدات المكونة من 6 غرف نوم أقل بنسبة 3.3٪ فقط. وفي الوقت نفسه ، فإن عوائد الاستثمار في وحدة مكونة من 7 غرف نوم أو 5 غرف نوم تنخفض حتى مع عائد استثمار يبلغ 2.8٪ فقط و 2.4٪ على التوالي.
المجتمعات الأكثر شهرة في أم سقيم
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
6 ملايين ، بينما تتراوح أسعار الفلل المعروضة للبيع في هذا المجمع الفرعي من 5.5 مليون إلى 35 مليون درهم إماراتي . بناءً على البيانات ، تعد أم سقيم 2 المنطقة الأكثر تفضيلاً عندما يتعلق الأمر بتأجير أو امتلاك العقارات نظرًا لتوفرها مجموعة واسعة من الفلل والشقق الفاخرة المتوفرة. تتراوح أسعار إيجارات الشقق في المنطقة بين 37 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تتراوح أسعار إيجارات الفلل في نطاق 110 ألف درهم إماراتي إلى 500 ألف درهم إماراتي سنويًا. إذا كنت مهتمًا بشراء شقة هنا ، فستجد أسعارًا تتراوح من 1.3 مليون درهم إماراتي إلى 6 ملايين درهم إماراتي ؛ في غضون ذلك ، قد يبحث مشترو الفلل عن تكلفة تتراوح بين 5.5 مليون درهم إماراتي و 35 درهم إماراتي ، تختلف أسعار هذه المنطقة المرغوبة لأنواع العقارات المختلفة على نطاق واسع وفقًا للتقارير الأخيرة.
بسعر 5.3 مليون درهم إماراتي ، هناك العديد من الفرص لشراء فلل في أم سقيم 2 بأسعار معقولة.
احتلت أم سقيم 1 المرتبة الثانية في قائمة المناطق الشعبية ، والتي تضم مساحات معيشة واسعة مثالية للعائلات الكبيرة. إنه يوفر مزيجًا من المنازل القديمة والمجمعات المشيدة حديثًا. يتراوح ايجار فيلا في هذه المنطقة بين 119 ألف و 380 ألف درهم إماراتي سنوياً ، بينما يكلفك الشراء 16 مليون درهم إماراتي.
في قائمة الشعبية ، تنتمي المراكز الثالثة والرابعة والخامسة إلى أم سقيم 3 ومدينة جميرا ليفينج وطريق أم سقيم على التوالي.
مخططات أم سقيم
يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مخططات طوابق الاطلاع على مجموعة أم سقيم المختارة من مخططات الطوابق المجتمعية / المباني الشهيرة.
فنادق في أم سقيم
تقدم أم سقيم مجموعة متنوعة من الفنادق الراقية للاختيار من بينها ، مما يوسع نطاق خيارات السكن المتاحة. من بين هذه الخيارات بعض الخيارات الجديرة بالملاحظة.
يقع فندق جميرا بيتش في أم سقيم 3 ، ويوفر أماكن إقامة من الدرجة الأولى بإجمالي 598 غرفة وجناحًا. مع مجموعة رائعة من خيارات الطعام التي تضم 20 مطعمًا وبارًا ، يمكن للضيوف الاستمتاع بمأكولات متنوعة أثناء إقامتهم. بالإضافة إلى ذلك ، يضم الفندق 19 فيلا توفر إطلالات خلابة على شاطئ البحر. يحصل الضيوف على وصول غير محدود إلى حديقة وايلد وادي المائية ، والتي تقع بالقرب من الفندق. يقع هذا الفندق على شكل موجة بالقرب من برج العرب ويمكن الوصول إليه في غضون سبع دقائق بالسيارة.
من جميرا بيتش ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات الغرف للضيوف ، وجميعها مجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل خدمة الواي فاي المجانية ، ومكاتب العمل ، وخزنة ، وماكينات صنع الشاي / القهوة ، وميني بار ، وأجهزة تلفزيون. اختر من بين الغرف الكلاسيكية المزدوجة وأجنحة Regis Family في Park Regis Boutique الواقع في أم سقيم. بالإضافة إلى ذلك ، يقع الفندق في مكان مناسب على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من شاطئ جميرا.
السفر بالسيارة.
يقع فندق Lemon Tree على طريق الوصل بالقرب من العديد من المواقع السياحية. يضم الفندق 114 غرفة ويوفر مجموعة متنوعة من الميزات مثل مقهى Lemon Tree وصالة في الهواء الطلق ومقهى يقدم المأكولات المتعددة. يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون تسع دقائق فقط.
تضم منطقة جميرا العديد من الفنادق المتميزة مثل فندق جميرا بيتش وفندق بارك ريجيس بوتيك دبي.
النقل والمواقف بأم سقيم
غالبًا ما يتمتع سكان هذه المنطقة براحة وقوف السيارات المغطاة ، على الرغم من اختلاف أبعاد أماكن وقوف السيارات في كل فيلا اعتمادًا على العقار المختار. لا ينبغي أن يكون العثور على موقف سيارات في الشارع في المنطقة المحيطة مشكلة للضيوف.
المواصلات العامة في أم سقيم
يقدم حي دبي الراسخ مجموعة من خيارات النقل. تنتشر العديد من محطات الحافلات العامة في جميع أنحاء المنطقة ، مما يتيح الوصول إلى جميع أنحاء دبي. ترتبط محطتا مترو نور بنك وبنك أبوظبي الأول بشكل جيد مع خطوط الحافلات. بالإضافة إلى ذلك ، يعد العثور على سيارات الأجرة أمرًا سهلاً نظرًا لوجود العديد من مناطق الجذب داخل الحي.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
يتمتع سكان أم سقيم بقرب مناسب من مجموعة متنوعة من المرافق مثل شاطئ وحديقة أم سقيم.
سوبر ماركت في أم سقيم
في المنطقة المجاورة ، يمكن للمرء العثور على العديد من المتاجر الصغيرة والمخابز التي تقدم مجموعة متنوعة من الخبز الطازج. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد أيضًا متجر مخصص للمنتجات العضوية. يوجد في أم سقيم العديد من محلات السوبر ماركت المعروفة مثل شويترامس وتعاونية الاتحاد وويتروز وسبينيس أم سقيم والتي تعتبر من أفضل المتاجر في دبي.
الكنائس والنماذج والمساجد في أم سقيم
يوجد في أم سقيم العديد من المساجد التي تدوي الأذان على مقربة منها. بالنسبة لأولئك الذين يمارسون ديانات أخرى ، يمكن الوصول إلى كنيسة سانت ماري الكاثوليكية في غضون 22 دقيقة ويتطلب المعبد الهندوسي 31 دقيقة بالسيارة.
المدارس والجامعات في أم السقيم
سيستفيد سكان أم سقيم بشكل كبير من وفرة المدارس ذات السمعة الطيبة والقريبة. تقع مدرسة الإمارات الدولية جميرا في شارع الثنية في المنطقة السكنية القريبة من جميرا وتقدم مناهج المملكة المتحدة والبكالوريا الدولية حتى السنة 13. يمكن لمجتمع أم سقيم الوصول إلى هذه المدرسة الموقرة في مسافة قصيرة بالسيارة.
تلتزم مدرسة كينجز دبي بمنهج المملكة المتحدة للطلاب حتى السنة الثامنة وقد حصلت باستمرار على تصنيف استثنائي من هيئة المعرفة والتنمية البشرية على مدى السنوات العشر الماضية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من دور الحضانة الصغيرة المتاحة. الجدير بالذكر أن المدارس المختلفة تقدم خدمات النقل ، مما يتيح لأطفالك الالتحاق بمؤسسات في البرشاء ودبي لاند أيضًا.
تقع جامعات دبي المتميزة ، مثل الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة ميدلسكس ، التي تقدم تعليمًا احترافيًا استثنائيًا ، على بُعد 15 دقيقة.
المستشفيات والعيادات بأم سقيم
تقدم دبي مجموعة من المرافق الطبية ، بما في ذلك العديد من الصيدليات والعيادات الأصغر التي تلبي مختلف التخصصات مثل الطب النفسي وأمراض الجهاز الهضمي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مستشفى ميدكير في أم سقيم الذي يقدم رعاية متعددة التخصصات. وفي الوقت نفسه ، يبرز مركز الأطفال الطبي كواحد من أفضل مستشفيات الأطفال في دبي مع التركيز على علاجات الأطفال مثل جراحة العظام وطب العيون وجراحة اليد وطب الأطفال. يقع على طريق الوصل في أم سقيم 2.
المناطق المجاورة
تقع في قلب دبي ، هذه المنطقة تستفيد من مزيج فريد من التأثيرات التقليدية والحديثة. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى أفضل مناطق الجذب وخيارات الترفيه في المدينة. يحيط بالحي من الشرق أحياء المنارة والصفا ، ويقع على شارع الشيخ زايد مقابل المحور الثقافي النابض بالحياة في القوز. إلى الغرب يقع الخليج العربي الجميل الذي يوفر مناظر خلابة وفرصًا لا نهاية لها للاسترخاء.
بالإضافة إلى قربهم من مدينة الإنترنت ومطار دبي الدولي ، يمكن للمقيمين الوصول إلى كل من مول الإمارات ودبي مول في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
تقع أم سقيم بالقرب من العديد من المراكز الاجتماعية في دبي ، وتقدم العديد من الفوائد لسكانها. دعنا نستكشف مزايا العيش في هذه المنطقة.
مولات في أم سقيم
توجد في أم سقيم العديد من وجهات التسوق التي تلبي احتياجات المجتمع. J3 و The Mall مثالان ، إلى جانب العديد من المتاجر ومتاجر البيع بالتجزئة. على الرغم من ذلك ، يتمتع السكان المحليون المقيمون في أم سقيم بسهولة الوصول إلى كل من دبي مول ومول الإمارات ، اللذين يقعان على بعد 10-15 دقيقة فقط من بعضهما البعض في اتجاهين متعاكسين.
مطاعم في ام سقيم
أم سقيم هي موطن لمجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم الساحرة. لأولئك الذين يبحثون عن تجربة طعام أكثر فخامة ، يقدم مجمع مدينة جميرا مجموعة رائعة. ويشمل ذلك سوق مدينة جميرا المبهج على الطراز العربي ، بالإضافة إلى ميناء السلام ، والقصر (المعروف ببرانش الجمعة الأسطوري) ، وفنادق النسيم. يوفر كل فندق مجموعة مغرية خاصة به من البارات والمطاعم التي تقدم المأكولات المتنوعة.
تُعد أم سقيم خيارًا مثاليًا للقائمين على المجتمع نظرًا لقربها من أرقى فنادق الخمس نجوم مثل فندق جميرا بيتش وبرج العرب.
مجموعة مختارة من المقاهي المحبوبة في أم سقيم تشمل The Hamptons Cafe و Chateau Blanc و Leen's Casual To Gourmet و Arabian Tea House و Tania's Teahouse.
شواطئ قريبة من أم سقيم
يوفر السكن في أم سقيم سهولة الوصول إلى الشواطئ المختلفة. كايت بيتش هي وجهة شهيرة للباحثين عن الإثارة ، حيث تقدم مجموعة من الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام الفريدة. شاطئ جميرا قريب أيضًا ويفضل من قبل العديد من السكان. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر شاطئ أم سقيم فرصًا لركوب الأمواج والركض على المضمار والسباحة والمشي على مهل على طول الشاطئ.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
بالنسبة للأنشطة الترفيهية ، لا يوجد شيء يضاهي الشواطئ العامة. ومع ذلك ، يميل الوافدون في جميع أنحاء دبي إلى تفضيل نادي دبي أوفشور للإبحار بسبب إحساسه القوي بالمجتمع والأجواء العائلية. فيما يتعلق بالمواقع الجديرة بالملاحظة ، يتمتع العديد من السكان بسهولة الوصول إلى فندق برج العرب المحترم ، وتبرز مدينة جميرا كواحدة من أفضل الوجهات الترفيهية ونمط الحياة في المدينة.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تضم أم سقيم بعض المساحات الخضراء والحدائق العامة. يوفر الحي الملائم للمشاة مسارات مخصصة بجوار Kite Beach ، حيث يمكن غالبًا مشاهدة السكان وهم يركضون أو يركبون الدراجات ، فضلاً عن صالة رياضية في الهواء الطلق في المدينة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون التدريبات في الأماكن المغلقة ، يوجد في أم سقيم العديد من خيارات الجيم مثل فيتنس 360 والمنارة المجاورة إنسباير أو فيتنس فيرست في مركز الواحة عبر شارع الشيخ زايد.
الفعاليات المجتمعية
اعتمادًا على موقعك الذي تختاره ، هناك فرصة كبيرة لتجربة أجواء مجتمعية متماسكة في المنطقة. غالبًا ما ينظم السكان المحليون أحداثًا عفوية على مدار السنة. كايت بيتش هو أحد الأماكن الساخنة في دبي للعديد من الأحداث مثل مهرجان الطعام. تجلب المناسبات الاحتفالية الأخرى مثل ليلة رأس السنة الحشود إلى وجهات مثل مدينة جميرا وبرج العرب.
أشياء للإعتبار
توفر أم سقيم لسكانها أسلوب حياة فريد ومميز. نظرًا لغناها وطبيعتها الراسخة ، لم يظهر في هذا الحي سوى عدد محدود من العقارات الجديدة ، وهو ما ينعكس في الأسعار. تجدر الإشارة إلى أن امتلاك سيارة سيجعل العيش في أم سقيم أكثر سهولة إذا كنت تفكر في الانتقال إلى هنا.
أسئلة وأجوبة حول أم سقيم
ماذا تعني ام سقيم؟
يأتي اسم "سقيم" من الكلمة العربية "صقم" التي تُترجم إلى المرض. في الماضي ، أصاب انتشار الحمى سكان أم سقيم. وبالتالي أصبحت تعرف باسم أم سقيم أو "منطقة المرض".
كيف أصل إلى شاطئ أم سقيم؟
يمكن الوصول إلى شاطئ أم سقيم بسهولة باتباع اللافتات المؤدية إلى برج العرب والقيادة خلف فندق جميرا بيتش. يقع الشاطئ بجوار كل من هذه المعالم ، بالإضافة إلى حديقة وايلد وادي المائية.