Umm Ramool - دبي

يسلط الضوء

عن أم رامول

تقع أم رمول على الجانب الشرقي من دبي ، وهي مشروع متنوع على مقربة من مطار دبي الدولي. يقع في موقع استراتيجي بجوار طريق ند الحمر (D62) وطريق المطار (D89) ، وهو يمنح السكان الدخول السريع إلى المناطق المجاورة مثل دبي فستيفال سيتي والقرهود وواجهة الجداف المائية. علاوة على ذلك ، تتيح إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ زايد سهولة الاتصال بأجزاء مهمة أخرى من دبي.

تعتبر أم رمول موقعًا ممتازًا للأفراد والعزاب للإقامة والتقدم في حياتهم المهنية نظرًا لوفرة المكاتب والمحلات التجارية والمستودعات في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لموظفي طيران الإمارات أن يجدوه مكانًا مناسبًا للعيش حيث يقع بالقرب من مطار دبي الدولي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

أم رمول منطقة مرغوبة تضم العديد من المرافق والمرافق ، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من مطار دبي الدولي ودبي فستيفال سيتي. تتوفر الشقق المفروشة بسهولة في الحي ، مما يوفر أجواء صديقة للأسرة من خلال قربه من المكاتب والمحلات التجارية.

عقارات في أم الرمول

توجد في أم رمول مجموعة متنوعة من العقارات التي يمكن تأجيرها أو شراؤها ، بما في ذلك الخيارات التجارية والسكنية.

تحتوي المباني السكنية في المنطقة على وحدات من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم تمتد من 950 إلى 1،670 قدمًا مربعًا ، وهي مجهزة بمنطقة معيشة ومطبخ وحمام مجهز في كل غرفة نوم بالإضافة إلى خزائن مدمجة. يمكن للمستأجرين الاستمتاع بموقف سيارات وشرفات مخصصة حسب نوع الوحدة الخاصة بهم.

تشمل العقارات التجارية في أم رمول المكاتب والمحلات التجارية والمستودعات. تتميز مساحات المكاتب المفروشة بالكامل بتصميمات كبيرة ومضاءة جيدًا مع أرضيات عالية الجودة وإجراءات أمنية من الدرجة الأولى للسلامة. بالإضافة إلى ذلك ، توفر هذه المكاتب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وخيارات النقل. بالإضافة إلى المساحات المكتبية ، تضم المنطقة أيضًا مستودعات حديثة مجهزة بآلات التحميل / التفريغ ، والمراقبة الأمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، ومعدات مكافحة الحرائق.

اتجاهات الايجار في أم رمول

تقدم منطقة أم رمول مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار لمن يبحثون عن شقق سكنية.

تبدأ تكلفة الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 68 ألف درهم إماراتي. تعتبر شقق غرفتين وصالة للإيجار في أم رمول ، والتي تتراوح إيجاراتها السنوية من 88 ألف درهم إماراتي إلى 142 ألف درهم إماراتي سنوياً. وفي الوقت نفسه ، فإن الحد الأعلى من نطاق التكلفة يتعلق بالسمعة السيئة ووسائل الراحة التي توفرها الشقق المؤجرة المكونة من 3 غرف نوم مثل إطلالة الشرفة وغرفة الخادمة والتشطيب الأنيق. في المتوسط ، يتم تأجير هذه المساكن مقابل 130 ألف درهم إماراتي كل عام.

يوجد في أم رمول الكثير من العقارات التجارية المتاحة للإيجار مثل المكاتب والمستودعات وصالات العرض. يمكن أن يتكلف استئجار صالة عرض في هذه المنطقة ما بين 163 ألف درهم إماراتي إلى 303 ألف درهم إماراتي ، في حين أن استئجار مساحة مكتبية يمكن أن يتراوح من 38 ألف درهم إماراتي إلى 966 ألف درهم إماراتي سنويًا. تبدأ أسعار إيجار المستودعات الصغيرة من حوالي 98 ألف درهم إماراتي بينما ترتفع أسعار المستودعات الكبيرة إلى حوالي 18 مليون درهم إماراتي.

اتجاهات البيع في أم الرمول

بالإضافة إلى العقارات السكنية ، هناك أيضًا بعض العقارات التجارية التي يمكن شراؤها في منطقة أم الرمول. تبدأ تكلفة شراء مستودع للبيع من 4 ملايين درهم ويمكن أن تصل إلى 10 ملايين درهم حسب حجم العقار والمرافق المقدمة. يجب أن يوضع في الاعتبار أن النطاق السعري يتأثر إلى حد كبير بعوامل مثل منطقة التغطية والمرافق المتاحة.

المباني الأكثر شهرة في أم الرمول

تشمل المباني الواقعة في أم رمول ما يلي:

المنطقة بها مبنيين تجاريين مشهورين ، مبنى الخزان وأبراج الفتان سكاي. مبنى الخزان عبارة عن مجمع صغير للمكاتب ومتاجر التجزئة مع مرافق مثل تكييف مركزي ومواقف للسيارات وحراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. من ناحية أخرى ، يتكون الفتان سكاي تاورز من برجين توأمين يسمى البرج 1 والبرج 2 يحتويان على شقق تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. بصرف النظر عن هذا ، يوفر المبنى السكني أيضًا منصة للبيع بالتجزئة لراحة التسوق والمرافق الصحية لتلبية الاحتياجات الصحية لسكانه.

المواصلات والمواقف في أم الرمول

توفر المباني السكنية في المجمع خيارات حصرية لوقوف السيارات. تحتوي وحدات غرفة النوم الأصغر على مساحة واحدة لوقوف السيارات ، بينما تتسع الوحدات الأكبر حجمًا لما يصل إلى اثنين. يمكن الوصول إلى المساحات الخارجية خارج المبنى لمواقف الزوار بسهولة.

المواصلات العامة في أم الرمول

تقع محطات الحافلات في أم رمول عادةً على طول الطرق المؤدية إلى القرهود وطريق المطار والخليج التجاري. توفر هذه الحافلات أيضًا إمكانية الوصول إلى الشارقة وبر دبي. يقع رامول حبتور موتورز في الشارع الخامس بالقرب من محطة وقود الإمارات ، وهو بمثابة محطة للحافلات 32C. عند مفترق الطرق تقع محطة حافلات دبي فستيفال سيتي حيث يمكن للمرء أن يستقل كلا من 32 سي وحافلة 44. بالإضافة إلى ذلك ، هناك محطة أخرى للحافلات في شارع الرباط لراحة الركاب.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في أم الرمول

تضم أم رمول العديد من محلات السوبر ماركت ، من بينها سوبر ماركت كاري فود وسوبر ماركت أبو هيل وسوبر ماركت نيو ويست زون. يفضل السكان هذه المتاجر نظرًا لحجمها وعروض منتجاتها الواسعة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على متاجر البقالة الأصغر التي تلبي الاحتياجات اليومية في المجتمع مثل سوبر ماركت صن آند مون ، ومأكولات ومشروبات العين ، وسوبر ماركت الفواكه والخضروات الجزائرية ، وسوبر ماركت محي الدين.

الكنائس والمعابد والمساجد في أم الرمول

في المنطقة المجاورة ، توجد عدة مساجد محلية تقع على فترات زمنية مناسبة لخدمة السكان. تحتوي مرافق الصلاة هذه على مساحة واسعة لاستيعاب عدد كبير من المصلين. من بين المساجد المفضلة على مقربة منها مسجد حبيب ومسجد إبراهيم الخليل ومسجد بن حمدان ومسجد الراشدية الكبير.

توجد العديد من الكنائس في المناطق المجاورة مثل الجداف وعود ميهتا وبور سعيد. يستغرق الوصول إلى هذه الأماكن حوالي 9 إلى 11 دقيقة بالسيارة. تقع كنيسة سيتي هيل دبي في منطقة الجداف ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق. تشمل الكنائس الأخرى كنيسة الزمالة المسيحية وكنيسة القديسة مريم وكنيسة الثالوث المقدس والكنيسة القبطية المصرية.

لدى السكان الهندوس في أم رمول خيارات مختلفة لأماكن عبادتهم في دبي. يقع معبد Ohm Malayilkada Munam Mughathu Kavu Hindu في موقع مناسب على بُعد 8 دقائق فقط بالسيارة ، بينما يقع معبد Lankaramya على بُعد 7 دقائق فقط بالسيارة. للراغبين في السفر لمسافة أبعد ، هناك معابد إضافية مثل معبد شيفا ومعبد شريناثجي وشري كريشنا هافيلي في شارع الفهيدي والتي يمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة تقريبًا بالسيارة.

مدارس وجامعات أم الرمول

بصفتك أحد الوالدين لطفل صغير ، لديك خيارات مختلفة لمدارس الحضانة بالقرب من أم الرمول. تقع ميني ميراكلز وحضانة السيد تشايلد على بعد 4 إلى 5 دقائق ، بينما يمكن الوصول إلى حضانة ريد وود مونتيسوري وحضانة يلو بريك رود في مجتمع القرهود في غضون 7 دقائق.

عندما يتعلق الأمر بالتعليم ، هناك العديد من المؤسسات المعروفة في المنطقة المجاورة والتي تلبي احتياجات المرحلتين الابتدائية والثانوية. تشمل الأمثلة مدرسة ديرة الدولية ومدرسة مازن. هناك أيضًا مؤسسات أخرى مثل المدرسة الأمريكية العالمية ومدرسة الخليج الوطنية التي تقدم التدريس باستخدام المنهج الأمريكي.

تقع مدرسة كامبريدج الدولية في القرهود ، وتوفر المنهج البريطاني للطلاب من المرحلة الأولى وحتى الصف الثالث عشر ، ولا تبعد سوى رحلة قصيرة مدتها 5 دقائق. بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على منهج هندي ، فإن مدرسة الخليج الهندية الثانوية والمدرسة الهندية الثانوية تستحق الدراسة أيضًا.

عيادات و مستشفيات أم الرمول

تتوفر العديد من العيادات والمستشفيات بالقرب من أم الرمول. يقدم مركز برايم الطبي القريب وعيادة دبي لندن ومركز الجناح الملكي للرعاية الصحية المساعدة الطبية. بالإضافة إلى ذلك ، توجد في المنطقة مستشفيات موثوقة مثل مستشفى ميديكلينيك ويلكير ومستشفى آدم فيتال ومستشفى لطيفة التي تقدم خدمات رعاية صحية متنوعة بما في ذلك طب الأطفال وأمراض النساء وجراحة العظام وعلاج الأسنان. تعمل هذه المستشفيات متعددة التخصصات على تقديم خدمات الطوارئ على مدار الساعة من أجل راحتك في جميع الأوقات.

يقع Dubai Kennels and Cattery في أم رمول ، وهو من بين أرقى أماكن إقامة الحيوانات الأليفة في دبي.

المناطق القريبة

يعد موقع أم رمول المتميز ميزة جديرة بالملاحظة ، حيث تتمتع باتصال ممتاز عبر الطرق الرئيسية مثل طريق العين وطريق ند الحمر وشارع أم رمول. على الجانب الشمالي يقع مطار دبي الدولي بينما تشمل المناطق السكنية مثل القرهود وند شما والراشدية المجتمع. تقع إلى الجنوب منها المركز الحيوي لدبي فستيفال سيتي ، حيث تقام العديد من الفعاليات المجتمعية المفتوحة لسكان أم الرمول.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من أم الرمول

إذا كنت في حالة مزاجية للعلاج بالتجزئة ، فإن السوق الحرة بدبي على طريق المطار يقع بالقرب من سكان أم رمول. علاوة على ذلك ، تقع بعض أفضل مراكز التسوق في دبي على مقربة أيضًا ، مثل دبي فستيفال سيتي مول ودبي مول الشهير.

في 9 دقائق فقط بالسيارة ، يمكنك الوصول إلى دبي فستيفال سيتي مول الذي يضم أكثر من 500 متجر ذي علامة تجارية ومطاعم شهيرة. من ناحية أخرى ، يعتبر دبي مول أحد أفضل وجهات التسوق في دبي ولكنه يستغرق مسافة 12 دقيقة بالسيارة للوصول إلى هناك.

مطاعم في أم رمول

في أم رمول ، هناك خيارات طعام استثنائية لاكتشافها. يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من المأكولات العالمية في هذه المنطقة ، مثل المطعم اللبناني بيبلوس ومطعم البركة ومطعم صدف.

بالإضافة إلى بعض خيارات الأكل الفاخر الممتازة ، هناك العديد من المطاعم في المنطقة المجاورة التي تقدم مأكولات راقية. يقع فندق ومركز المؤتمرات Le Méridien Dubai على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة ، ويقدم تجارب طعام فاخرة مع خيارات مثل Mustard و Beef Bistro و Casa Mia و Bebemos. تشمل المطاعم القريبة الأخرى التي تستحق الاستكشاف Enigma و Paramount و Asha's و Tresind.

شواطئ قريبة من رامول أم

يستغرق الوصول إلى الشاطئ من أم رمول حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة ، والتي تقع على بعد 10 كيلومترات من ساحل دبي. أقرب شاطئ متاح هو شاطئ الممزر ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة من أم رمول. يوفر هذا الشاطئ الخاص فرصًا لممارسة الرياضات المائية مثل التزلج على الماء والغطس. بالنسبة للأفراد الذين يفضلون الأنشطة البرية ، يوجد ملعب لكرة السلة حيث يمكن للمرء المشاركة في منافسة ودية أو تسجيل نقاط على ملعب كرة القدم أثناء الاستمتاع بالوقت الذي يقضيه على الرمال.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يُعد ميناء خور دبي بقعة مائية تتم زيارتها بشكل متكرر ، ويقع على بعد 9 دقائق فقط من أم الرمول. يضم نادي لليخوت ونادي جولف يستضيف البطولات العالمية. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر نادي الخور العديد من الأنشطة الترفيهية مثل حمامات السباحة وإطلالات على ضفاف البحيرة من أجل التسلية.

دبي دولفيناريوم هو خيار ترفيهي قريب يمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة فقط من المجمع. يوفر هذا المكان الداخلي تجارب مائية مثيرة وفرصة للتفاعل مع الدلافين ، مما يجعل نزهة ممتعة لا تُنسى.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تقدم أم رمول مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية مثل الحدائق الداخلية المورقة وحمامات السباحة ومناطق لعب الأطفال وأماكن الراحة المظللة ومراكز اللياقة البدنية. للباحثين عن حدائق عامة ، تتباهى الأحياء المجاورة بأمثال منتزه ند شما ومنتزه مرسى الخور وحديقة الراشدية.

في أم رمول ، تتوفر مجموعة متنوعة من الصالات الرياضية المجهزة جيدًا مع مدربين محترفين. الصالة الرياضية الرائدة في المنطقة هي Qualifier Gym الواقعة في شارع 19D. علاوة على ذلك ، هناك صالة رياضية حصرية للسيدات تسمى 971 Ladies Fitness Club وتقع بجوارها مباشرة في الشارع الخامس بجانب World Gym. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على Al Raisi Gym على طريق ند الحمر الذي يوفر أيضًا دروسًا في الجمباز.

هناك عدد قليل من صالونات التجميل المرموقة التي تلبي احتياجات النساء مثل صالون جراند فلورا ، وصالون بيربل أويستر للتجميل للسيدات ، وصالون فلير للتجميل ، وصالون تريندي للسيدات ، وتيبس أند توز. تم منح هذه المؤسسات تصنيفات 4 نجوم أو أعلى من قبل عملائها.

أشياء للإعتبار

أم رمول هو مجتمع موجود منذ فترة طويلة وله العديد من المزايا ، مثل النقل المريح. ومع ذلك ، هناك بعض التحديات التي قد يواجهها السكان أثناء إقامتهم هنا. أولاً ، يعني القرب من المطار أن الضوضاء الصادرة عن الطائرات يمكن أن تكون مزعجة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يتم بيع أي شقق في هذه المنطقة حاليًا. لذلك ، إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات ، فمن المستحسن استكشاف الأحياء المجاورة بدلاً من أم الرمول.

موقع