Topanga - دبي

يسلط الضوء

حول توبانجا

منطقة توبانجا هي مجموعة فرعية داخل تلال داماك (أكويا من داماك) ، وهو تعهد يشرف عليه المطور الرئيسي ، داماك العقارية. يقع في المنطقة الوسطى من دبي لاند ، هذا المجتمع المبني حول لعبة الجولف يقدم خصائص متنوعة مع استخدامات متعددة.

كتقسيم فرعي للمجتمع الأكبر ، تقدم Topanga كلاً من الفيلات والمنازل السكنية للشراء أو الإيجار. توفر هذه المساكن للعائلات ملاذًا هادئًا بعيدًا عن المدينة الصاخبة وفرصة للعب الجولف في داماك هيلز.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

هناك بضع نقاط يجب وضعها في الاعتبار بخصوص هذه المجموعة الفرعية من المجتمع.

توفر داماك هيلز آفاق استثمارية مربحة في شكل فلل. تقدم توبانجا ، التي تقع أيضًا داخل هذا المجتمع ، عقارات تحظى بتقدير متساوٍ. يضم المجمع الفرعي منازل تاون هاوس وفلل مرتبة في صفوف مزدوجة مرتبة مع وجود طرق مشتركة تفصل بينها.

موقع أكويا بارك هو أيضًا جزء من المنطقة ويقدم تجربة مجتمعية شاملة. عند الانتهاء ، سيتمكن السكان من الدخول الكامل إلى المنتجعات الصحية الفاخرة والمتاجر ومباني الحدائق.

عقارات في توبانجا

تضم Topanga فيلات تضم 3 إلى 5 غرف نوم ، بالإضافة إلى منازل بها 3 غرف نوم وما يصل إلى 5 حمامات. يتم عرض هذه الخصائص لكل من الشراء والتأجير.

مستوحاة من العمارة الرومانية ، تتميز الفيلات بألوان دافئة مثل الكريم والبيج. تتميز بعض الفيلات بحدائق واسعة ومناظر طبيعية جنبًا إلى جنب مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. وبالمثل ، تم تصميم منازل التاون هاوس في هذا المجمع الفرعي لتوفير مساحة واسعة للسكان مع تراسات فسيحة خاصة بهم.

اتجاهات الإيجار في توبانجا

تتراوح تكلفة ايجار فلل توبانجا المكونة من ثلاث غرف نوم بين 175 ألف و 220 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات المبيعات في توبانجا

المعلومات المتعلقة بالفيلات والمنازل المتوفرة في توبانجا موضحة أدناه.

علاوة على ذلك ، فإن تاون هاوس من أربع غرف نوم معروض للبيع في توبانجا ويمتد على مساحة تقارب 2000 قدم مربع. يبدأ سعر تاون هاوس ثلاث غرف نوم للبيع في توبانجا بما لا يقل عن 1.7 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في توبانجا

ستحقق فيلا Topanga المكونة من ثلاث غرف نوم عائد استثمار يبلغ 6.45٪ تقريبًا.

أماكن النقل ومواقف السيارات في توبانجا

يعد تحديد مكان لإيقاف سيارتك في Topanga مهمة بسيطة. كل مسكن داخل هذا القسم الفرعي يتلقى مكانًا واحدًا مخصصًا لوقوف السيارات.

المواصلات العامة بالقرب من توبانجا

على مقربة من توبانجا ، يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. لأولئك الذين يبحثون عن طرق بديلة للسفر ، تتوفر خدمات النقل المحلية بسهولة. تتميز منطقة داماك هيلز بالعديد من محطات الحافلات القريبة ، بما في ذلك فيلات ريتشموند ومحطات روتشستر ، فضلاً عن محطة مدن السلام تاون سنتر. يعد الوصول إلى محطة حافلات Field من Topanga أيضًا ملائمًا للغاية حيث لا يتطلب الأمر سوى 5 دقائق سيرًا على الأقدام.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

في Topanga ، توفر بعض العقارات وصولاً حصريًا إلى حمامات السباحة. يتميز الحي بالعديد من الممرات المزينة بالأشجار ويقع بالقرب من مرافق الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية.

سوبر ماركت بالقرب من توبانجا

على الرغم من عدم وجود محلات سوبر ماركت داخل المجمع الفرعي ، إلا أن السكان يمكنهم الوصول إلى العديد من الخيارات القريبة. يقع سوبر ماركت جيان إكسبريس في مدن على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة ويوفر جميع المستلزمات الضرورية دون الحاجة إلى زيارة متجر أكبر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على كارفور في المرابع العربية 2 بجوار مجمع مدن السكني ، والذي يبعد 7 دقائق بالسيارة. خيار آخر للمقيمين هو Zoom ، والذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 6 دقائق فقط.

المسكوف بالقرب من توبانجا

هناك العديد من المساجد في محيط توبانجا. لأداء الصلوات اليومية ، يلزم 5 دقائق بالسيارة للوصول إلى مسجد مدن. في المرابع العربية 2 المجاورة ، هناك خياران آخران - مسجد المرابع العربية ومسجد المدينة المستضمة - كلاهما يقعان على بعد 6 دقائق بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من توبانجا

يقع Guru Nanak Darbar Gurudwara على بعد 20 دقيقة بالسيارة ، بينما يمكن الوصول إلى الكنائس القريبة مثل الكنيسة الإنجيلية المسيحية في دبي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية في حوالي 20 دقيقة أو هكذا. قد يذهب المصلين الهندوس المقيمين في توبانجا إلى المعبد الهندوسي الذي تم إنشاؤه مؤخرًا في جبل علي للاحتفال بطقوسهم الدينية.

المدارس القريبة من توبانجا

تستضيف منطقة توبانجا العديد من المؤسسات التعليمية التي تلبي مختلف الفئات العمرية ، بدءًا من الحضانات إلى مؤسسات التعليم العالي. ومن ثم ، يمكن للعائلات أن تستمتع بحقيقة أن هذه المؤسسات تقع في مكان مناسب يسهل الوصول إليها من قبل ذريتهم.

توجد العديد من مدارس الحضانة بالقرب من توبانجا.

توجد عدة مدارس ابتدائية في الجوار ، مثل:

تقع مدرسة Ranches Primary School في المرابع العربية ، وتقدم خدماتها لطلاب الصف الابتدائي ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة. توفر المدرسة لأولياء الأمور فرصة للقيام بجولة في الحرم الجامعي وتفتخر بمنهج شامل يهدف إلى تعزيز نمو الطلاب.

تقع مدرسة جبل علي بالقرب من تلال داماك ، وتوفر التعليم حتى الصف التاسع وتلتزم بالمنهج البريطاني. مدرسة نورد أنجليا الدولية ، التي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة ، تقدم خدماتها للمقيمين الأجانب الذين يسعون للحصول على تعليم ثانوي وتفتخر بالانتماء إلى مؤسسات مرموقة مثل معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا وجوليارد.

تعد University of Wollongong خيارًا ممتازًا للسكان المحليين الباحثين عن مؤسسات التعليم العالي. تقع على بعد ثلاثين دقيقة بالسيارة ، وتقدم منهج ماجستير إدارة الأعمال عالي الجودة جنبًا إلى جنب مع الأساتذة ذوي الخبرة والدعم في التوظيف.

العيادات والمستشفيات بالقرب من توبانجا

من أجل الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية الأساسية وكاملة الخدمات ، يجب على سكان تلال داماك المغامرة خارج مجتمعهم. ومع ذلك ، يمكن لأولئك الذين يقيمون بالقرب من توبانجا زيارة العيادات والمستشفيات القريبة بسهولة.

عيادة أستر هي أقرب عيادة إلى توبانجا ، والتي تستغرق 6 دقائق فقط للوصول إلى المرابع العربية. يمكن للمقيمين الوصول إلى عيادة هيلث باي بسهولة عبر شارع حصة (D61) ، الواقع في مدينة دبي للسيارات ، على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة. مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد والمركز الطبي هو مستشفى قريب يمكن للمقيمين الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة من موتور سيتي. يقع مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار ويمكن الوصول إليه عبر طريق جبل علي الحباب (D57) بحوالي 18 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

تقع منطقة توبانجا بالقرب من العديد من المشاريع السكنية الهامة داخل المنطقة الحضرية. تشمل المثيلات:

تقع مدينة دبي للاستوديوهات في المنطقة المجاورة ، وهي مركز شهير لمؤسسات صناعة الأفلام والموسيقى والصناعات الأخرى المرتبطة بها. بالإضافة إلى ذلك ، في سبع دقائق فقط أسفل طريق القدرة (D63) ، ستجد المدينة المستدامة - مجتمع سكني مستدام يستضيف نادي المدينة المستدامة للفروسية.

توجد العديد من الأماكن الترفيهية في محيط توبانجا ، والتي تشمل:

آي إم جي عالم من المغامرات هي حديقة ترفيهية معروفة يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة من المجمع الفرعي. إذا كانت العائلات تبحث عن حديقة مائية ، فإن Splash n Party خيار أيضًا ، ولكنها تتطلب 25 دقيقة بالسيارة في شارع أم سقيم (D63).

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من توبانجا

تم تعيين التطوير المستمر لأكويا درايف ليكون نقطة محورية لأنشطة التسوق في داماك هيلز والمناطق المحيطة بها. ومع ذلك ، حتى اكتماله ، يُنصح السكان باستكشاف مراكز التسوق الأخرى القريبة ، مثل تلك الموجودة بالقرب من توبانجا.

يقع The Village Community Mall على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من هنا ، بينما يمكن الوصول إلى سوق المرابع في المرابع العربية 2 في 7 دقائق. يضم متاجر شهيرة مثل Mother Care و The Body Shop و Carrefour و MAC وغيرها. أما بالنسبة لمول سوق الينابيع ، فيمكن الوصول إليه عبر شارع أم سقيم (D63) ويستغرق الوصول إليه حوالي 24 دقيقة. ستجد مجموعة من ماركات الأزياء لكل من الرجال والنساء جنبًا إلى جنب مع المجوهرات والإلكترونيات وغيرها من السلع في هذا المركز التجاري.

مطاعم قريبة من توبانجا

يمكن العثور على العديد من خيارات تناول الطعام على مقربة من Topanga ، مما يوفر مجموعة من خيارات المأكولات اللذيذة لتلبية مختلف الأذواق. تشمل بعض المطاعم القريبة التي تمثل هذا التنوع ما يلي:

يقدم Tuk Tuk Thai Cuisine الأطباق التايلاندية الأصيلة ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق القدرة ، على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة. من ناحية أخرى ، يمكن الوصول إلى Carluccio's ، وهو مطعم إيطالي حديث يقع في المرابع العربية ، في غضون 6 دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى Abatjour Bistro ، وهو مطعم ساحر يقع بالقرب من Mudon Villas ، في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة من المجمع الفرعي. قد يرغب أولئك الذين يعيشون في المنطقة أيضًا في زيارة بتيل في المرابع العربية - مطعم إيطالي معروف بقائمة طعامه المتنوعة - والذي يقع على بعد حوالي 7 دقائق عبر طريق القدرة (D63).

شواطئ قريبة من توبانجا

توبانجا محاطة بالعديد من الشواطئ البارزة. أحد الأمثلة على ذلك هو مارينا بيتش ، الذي يقع بالقرب من جي بي آر ويمكن الوصول إليه في غضون 28 دقيقة ، وهو شاطئ عام مشهور بالرياضات المائية ويوفر وسائل الراحة مثل مرافق الاستحمام لزواره. ومن الشواطئ الأخرى التي تتم زيارتها بشكل متكرر في المنطقة والتي تقع على مسافة 24 دقيقة عبر شارع أم سقيم (D63) ، شاطئ كايت ، المعروف بالأنشطة الترفيهية مثل ركوب الأمواج بالطائرة الورقية والتجديف بالكاياك.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

توجد العديد من مناطق الجذب والمعالم الترفيهية الواقعة بالقرب من توبانجا ، مثل:

تتمركز منطقة داماك هيلز حول الجولف وتضم نادي ترامب الدولي للجولف الذي يستوعب كلا من اللاعبين ذوي الخبرة والمبتدئين. على مسافة قريبة ، يوجد ملعب غولف رائع للبطولات مكون من 18 حفرة وهو مكان شهير بين السكان لتعلم مهارات اللعب وتطويرها. بالنسبة للترفيه ، توفر القرية العالمية الواقعة في مكان قريب أكثر من 100 منفذ لتناول الطعام مع مجموعة متنوعة من النكهات الثقافية خلال الأشهر الباردة. يستغرق الوصول إلى مركز الجذب المناسب للعائلة هذا حوالي 20 دقيقة بالسيارة من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54).

تشمل المعالم البارزة في المنطقة المجاورة لهذا القسم الفرعي على شاطئ البحر برج العرب ونخلة جميرا ، وكلاهما يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون نصف ساعة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يمكن للأشخاص الذين يعيشون بالقرب من Topanga الوصول إلى الحدائق القريبة حيث يمكنهم الحفاظ على لياقتهم البدنية.

نقطة الاهتمام الرئيسية في المنطقة هي أكويا بارك ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر العديد من وسائل الراحة للمقيمين للاستفادة منها ، مثل مناطق الشواء المشتركة ومسار الجري الذي يتم الحفاظ عليه بدقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الموارد الرياضية المتاحة جنبًا إلى جنب مع رقعة الشطرنج الكبرى التي يمكن للأفراد الاستمتاع بها.

في الآونة الأخيرة ، تم إنشاء حديقة تزلج على مساحة 2000 متر مربع في داماك هيلز. تقع الحديقة على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة وهي تخدم عشاق التزلج من جميع المستويات ، من المتزلجين المبتدئين إلى المحترفين. توفر هذه الإضافة مساحة ترفيهية للأفراد المهتمين بالرياضة داخل المجتمع.

يقع المجمع الفرعي بالقرب من العديد من مرافق اللياقة البدنية. أحد الخيارات هو فيتنس فيرست (مفهوم رياضي) ، وهو صالة رياضية صغيرة تقع في مدن يمكن الوصول إليها في غضون أربع دقائق بالسيارة وتفتح في الساعة 10 صباحًا. خيار آخر قريب هو Optimal Fitness & Therapy ، والذي يمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق القدرة (D63) في غضون تسع دقائق بالسيارة.

المنتجعات الصحية والصالونات القريبة من Topanga مذكورة أدناه:

يمكن الوصول إلى ذا لوفت فيفث أفينيو ، وهو صالون تجميل بالقرب من فلل مدن ، في غضون 4 دقائق فقط بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في المجتمع الفرعي القريب ، يقع Corner Barber على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة ويوفر خدمات الصالون لكل من الذكور والإناث.

الفعاليات المجتمعية

نظمت Select Shop Frame حدثًا مثيرًا لـ Skate Jam في حديقة التزلج التي تم كشف النقاب عنها مؤخرًا في داماك هيلز ، مما وفر متعة تحويل ممتعة لسكانها.

أحداث المجتمع الاجتماعي

تتوفر صفحة Facebook حصريًا للمشترين والبائعين في داماك هيلز. يمكن للبائعين تسويق ممتلكاتهم للمشترين المحتملين على هذه المنصة ، الأمر الذي يتطلب العضوية للمشاركة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأطراف أو المقيمين المهتمين متابعة صفحات داماك هيلز أكويا الأخرى على Facebook.

أشياء للإعتبار

لكي يغادر السكان أو يدخلوا توبانجا ، يجب عليهم إما امتلاك سياراتهم الخاصة أو اعتيادهم على المشي إلى أقرب محطات الحافلات. هذه المنطقة معزولة إلى حد ما عن نمط حياة المدينة سريع الخطى ، والذي قد يكون عاملاً لمن هم نشيطون ويستمتعون بالتواصل الاجتماعي.

موقع