Tilal City D - ٱلشَّارقَة
يسلط الضوء
عن مدينة تلال د
تشكل مدينة تلال D ، أحد المجمعات الفرعية داخل مدينة تلال الواقعة على طريق الإمارات في الشارقة ، المنطقة الرابعة من هذا المشروع التنموي متعدد الاستخدامات. يوفر قطع أراضي سكنية لبناء المباني السكنية جنبًا إلى جنب مع مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب. هذا المشروع تحت قيادة شركة تلال العقارية - مشروع مشترك بين شركة الإسكان للتطوير العقاري وشركة الشارقة لإدارة الأصول.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
تقدم مدينة تلال D بيئة مدينة حديثة تلبي احتياجات سكانها من خلال توفير مزيج مثالي من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية. تنقسم المنطقة إلى ثلاثة مشاريع هي: Morooj South و Morooj North و Almass Residence ، وكلها تتميز بمباني متعددة الاستخدامات مع ميزات ما بعد الحداثة المعاصرة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر العديد من وسائل الراحة الأخرى في هذا المشروع.
تتميز مدينة تلال D بموقع استراتيجي داخل المجتمع ، وتحدها كل من المنطقة أ والمنطقة ج. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز المشروع بوصلات طرق ممتازة وخدمات المرافق لمزيد من الراحة.
عقارات في مدينة التلال د
تقدم مدينة تلال D أراضي لبناء أنواع مختلفة من العقارات مثل الشقق والمكاتب ومناطق البيع بالتجزئة. يتراوح الارتفاع المسموح به لهذه المباني من G + 3 إلى G + P + 5.
اتجاهات البيع في مدينة التلال د
تقدم مدينة تلال D قطع أراضي سكنية بمساحات مختلفة تتراوح من 8000 قدم مربع إلى 28000 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 3.2 مليون درهم إماراتي.
إن شراء عقار سكني في مدينة تلال D يضمن عوائد مجزية. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم المشروع خيارات عقود الإيجار للمواطنين الأجانب وغير العرب مع عقد إيجار شامل مدته 100 عام ، مما يجعله موقعًا استثماريًا رئيسيًا في الشارقة.
النقل والمواقف في مدينة التلال د
من السهل العثور على مكان لوقوف السيارات في مدينة تلال D لأن كل مبنى به موقف سيارات خاص به. يمكن للزائرين أيضًا الاستفادة من خيارات وقوف السيارات في الشارع المتاحة لسياراتهم.
النقل العام في مدينة التلال د
يعد السفر بالسيارة الشخصية أمرًا مريحًا للغاية نظرًا لقرب المجتمع من طريق الشارقة - كلباء (E102) وشارع الإمارات (E611). بالإضافة إلى ذلك ، يوفر طريق خورفكان الواقع باتجاه الشمال وصولاً سهلاً إلى المناطق الأساسية في الإمارة.
يمكن الوصول إلى محطة الحافلات القريبة من Tilal City D في غضون 5 دقائق بالسيارة لأولئك الذين يحتاجون إلى وسائل النقل العام.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من مدينة تلال د
بمجرد تطوير المجتمع بالكامل ، سيتمكن السكان المحليون من الوصول إلى مجموعة متنوعة من متاجر البقالة. حاليًا ، يمكنهم العثور على أقرب سوبر ماركت لديهم على:
يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المختلفة التي تقع بالقرب من مدينة تلال D في غضون 10-12 دقيقة بالسيارة.
مساجد في مدينة التلال د
ستفتخر مدينة تلال D بثلاثة مساجد ، واحد في كل مجموعة. ستغطي هذه المساجد مساحة إجمالية قدرها 41000 قدم مربع و 68000 قدم مربع ، مما يوفر سهولة الوصول للمسلمين المقيمين. تشمل أماكن العبادة الأخرى في المنطقة المجاورة مسجد الشارقة ومسجد البرهان ومسجد عبد الله بن جحش.
اماكن اخرى للعبادة بالقرب من مدينة تلال د
للوصول إلى أفضل الكنائس في الشارقة ، مثل كنيسة سانت مارتن الأنجليكانية وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية ، سيحتاج المسيحيون إلى السفر لمدة تتراوح بين 20 و 25 دقيقة تقريبًا.
المدارس القريبة من مدينة تلال د
سيتم توفير حضانة للأطفال في كل منطقة من مناطق المجتمع ، والتي ستتوفر بها العديد من المرافق. بالإضافة إلى هذه المرافق ، هناك أيضًا دور حضانة أخرى تقع في الأحياء الفرعية المجاورة.
تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من مدينة تلال D ما يلي:
تقع مدرسة جيمس الخاصة بنا على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ، وهي مؤسسة تعليمية مرموقة تتبع منهج CBSE وتقدم خدماتها للطلاب من الروضة حتى الصف 12. مدرسة ثانوية أخرى بارزة في المنطقة هي مدرسة الإمارات الأمريكية ، والذي يوفر أيضًا تعليمًا ممتازًا للأطفال.
يمكن للأفراد الباحثين عن فرص لمزيد من التعليم زيارة المدينة الجامعية بالشارقة ، التي تبعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة. تستوعب هذه المنطقة مؤسسات تعليمية شهيرة مثل الجامعة القاسمية والجامعة الأمريكية في الشارقة.
عيادات ومستشفيات قريبة من مدينة تلال د
يمكن الوصول بسهولة إلى العيادات والمستشفيات المحيطة بمدينة تلال D من خلال مسافة قصيرة بالسيارة للسكان. تشمل هذه المرافق الطبية:
يقع مستشفى جامعة الشارقة على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة عبر شارع الإمارات ، ويقدم خدمات طبية عالية الجودة في مختلف التخصصات بما في ذلك علم السمع وعلم الأمراض. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر أيضًا مرافق الرعاية الصحية المجاورة مثل مركز ثومبي الطبي والتخصصي ومركز القرائن الصحي للوصول إليها.
المناطق القريبة
تقع المجمعات الفرعية لمدينة تلال D على مقربة من المجتمعات الأخرى ، وتحديداً باتجاه الجانب الغربي حيث توجد مدينة تلال أ ومدينة تلال ج. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المناطق المجاورة المجاورة.
يتيح قرب المجمع السكني من الحدود بين دبي والشارقة للمقيمين سهولة الوصول إلى الإمارات المجاورة ، مثل الخوانيج والعوير. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المناطق المجاورة منطقة البراشي وضاحية البدعي.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق بالقرب من مدينة التلال د
تلال مول ، الذي يقع قبالة شارع الإمارات في المنطقة E ، هو مجمع تسوق قادم في الإمارات العربية المتحدة. يضم مجموعة واسعة من متاجر البيع بالتجزئة التي تتميز بعلامات تجارية مشهورة عالميًا وتجارب تناول الطعام بالإضافة إلى مرافق الترفيه. بمساحة تبلغ 21.5 مليون قدم مربع ، من المقرر أن يكون تلال مول أكبر مركز تسوق في منطقته. بالإضافة إلى هذا التطوير ، توجد مراكز تسوق أخرى قريبة مثل Zero 6 Mall و Galleria Mall بالقرب من مباني المجتمع.
مطاعم فى مدينة التلال د
يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية توقع مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام في مراكز مجتمعاتهم المحلية. بالإضافة إلى ذلك ، سيوفر تلال مول قريبًا خيارات للجلوس الداخلي والخارجي وصالات الشيشة والمطاعم غير الرسمية في قاعة الطعام الخاصة بهم. بجوار مدينة تلال D ، يوجد بالفعل العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات العربية والهندية والباكستانية في المجتمعات المجاورة.
شواطئ قريبة من مدينة تلال د
هناك العديد من الشواطئ الجذابة في الشارقة والتي يمكن الوصول إليها في غضون 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة من المجمع. والجدير بالذكر أن شاطئ الخان وشاطئ الفشت من أكثر الخيارات شهرة.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
توجد بعض المعالم البارزة في محيط الحي ومنها:
مسجد الشارقة ، الذي يغطي مساحة شاسعة تبلغ 185806 متر مربع ، هو من بين أكبر المساجد في الإمارة. يتميز بسعة كبيرة يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 25000 من المصلين ويوفر العديد من وسائل الراحة مثل قاعة الصلاة المخصصة للنساء ومرافق المكتبة وأماكن وقوف السيارات الواسعة والكراسي المتحركة المصممة خصيصًا لكبار السن ومسارات منفصلة لغير المسلمين.
تعد منتزه الشارقة الصحراوي ، التي تقع في محمية سيح المصموت على طريق الذيد ، وجهة محبوبة لكل من محبي الطبيعة والعائلات. من بين عوامل الجذب فيها حديقة نباتية ومركز تربية حيوانات متخصص في المخلوقات الصحراوية ومزرعة للحيوانات الأليفة وحديقة إسلامية. توفر الحديقة أيضًا وسائل راحة مريحة مثل كافيتريا ومساحة كبيرة لإيقاف سيارتك.
تشمل الخيارات الترفيهية الأخرى القريبة من المجمع منتزه الشارقة الوطني ونادي الشارقة للجولف والرماية.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تلال سيتي D لديها وسائل الراحة الموجهة نحو تعزيز نمط حياة صحي لسكانها ، مثل الحدائق ذات المناظر الطبيعية ومراكز اللياقة البدنية الداخلية والمساحات المفتوحة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون للمنطقة مركزان مجتمعيان متاحان.
من مراكز اللياقة الإضافية القريبة من هذا الموقع: Attrafit Fitness و Fitness Time و Texas Gym. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل مؤسسات العناية بالجمال في المناطق المجاورة لها سبا ، وصالون زهرة العروبة للسيدات ، وصالون سارينا للتجميل.
الفعاليات المجتمعية
يقدم نادي الشارقة للفروسية والسباق ومضمار التلة لسباق الهجن مجموعة من الفعاليات مثل ركوب الخيل وقفز الحواجز والسباقات المختلفة لجذب عشاق أنشطة الفروسية. يقع هذان المكانان في مكان مناسب على بعد 10-20 دقيقة بالسيارة من بعضهما البعض.
أشياء للإعتبار
مدينة تلال D هي أحد مكونات أحدث توسعة في الشارقة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق. ومع ذلك ، لا يزال هذا المجتمع قيد التطوير ، مما يوفر للمستثمرين والمستخدمين النهائيين فرصة لشراء العقارات لتحقيق عوائد مثالية.