Tilal City - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن مدينة تلال

مجتمعات بارزة تحت الانشاء في ضاحية الجويزة بالشارقة. تم تطوير هذا المشروع الضخم الذي تبلغ قيمته 2 مليار درهم إماراتي من خلال شراكة بين شركة الشارقة لإدارة الأصول وشركة الإسكان للتطوير العقاري ، ويمتد على مساحة تقدر بـ 25 مليون قدم مربع ، ويبلغ عدد سكانها المتوقع حوالي 65000 نسمة ، وتوفر مدينة تلال للمستثمرين فرصة استثنائية لبناء منازل أحلامهم. وفقًا لتقرير بيوت عن السوق في الشارقة لعام 2019 ، تعد مدينة تلال واحدة من الخيارات الرائدة بين المجتمعات التي تحت الانشاء في المنطقة.

مبادرات ما قبل البناء المحبوبة في الإمارة.

في إمارة الشارقة ، مدينة تلال مشروع استثنائي. يتألف من شقق وفيلات وتاون هاوس ضمن مجتمع سكني. علاوة على ذلك ، ما يقرب من نصف الحي مخصص للحدائق والمدارس والمرافق المجتمعية الأخرى. تم بالفعل إنشاء خدمات المرافق ، وتم إعداد البنية التحتية للمنطقة بالكامل للاستخدام.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تلال سيتي عبارة عن مجتمع سكني مخطط بدقة يوفر للمقيمين فرصة الازدهار في حياتهم الشخصية والمهنية. ينقسم المجتمع إلى أربع مناطق متميزة ، كل منها بمنطقتين. تم تصنيف المناطق A و B و C على أنها مناطق سكنية بحتة ، في حين ستتألف المنطقة D من مجموعة من المباني السكنية والتجارية. تحيط جميع هذه المناطق بالمنطقة E ، والتي ستضم مركزًا للتسوق والعديد من المرافق الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك ، تفتخر المدينة بالمساحات المفتوحة الشاسعة المخصصة للحدائق والمؤسسات التعليمية والمساجد

يوفر حي مدينة تلال مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ، مثل الحدائق والمدارس والمراكز المجتمعية. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد فندق 5 نجوم فخم ليستمتع به الزوار. لقد أكد المطورون بالفعل أن جميع خدمات المرافق الضرورية ، بما في ذلك خدمات الصرف الصحي وشبكة الغاز والمياه والكهرباء التي تقدمها هيئة كهرباء ومياه دبي متاحة بسهولة لراحة السكان.

عقارات في مدينة التلال

في مدينة تلال ، تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات بما في ذلك الشقق والفيلات والتاون هاوس للبيع والإيجار. مع استمرار تطور المجتمع ، تتاح للمستثمرين الفرصة لشراء قطع أراضي سكنية من أجل بناء منزل أحلامهم. سيجد الأجانب الذين يتطلعون للاستثمار في الشارقة خيارًا جذابًا لمدينة تلال لأنها تقدم عقارات مستأجرة مع عقد إيجار لمدة 100 عام مصمم خصيصًا لغير العرب والمغتربين. هذا هو أول مشروع في الشارقة يقدم مثل هذه المدة الطويلة من عقود الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي أيضًا شراء عقارات التملك الحر في مدينة تلال.

عقارات في مدينة تلال

في مدينة تلال تقع في منطقة النسيم فيلا ، الماس فيلا ومنطقة المروج الشمالية. تعرض هذه الفلل أيضًا العمارة الكلاسيكية الجديدة وتوفر مناطق معيشة واسعة. تتميز المباني السكنية في مدينة تلال ، مثل شمس ، أريج ، مساكن النسيم ، الماس ريزيدنس ، ومروج الجنوبية ، بممرات طويلة وواجهة زجاجية. لديهم ارتفاعات متفاوتة من G + 3 إلى G + 5 وتتراوح أحجامها من 5500 قدم مربع إلى 28000 قدم مربع.

تتميز مدينة تلال بتصميمات معمارية حديثة ، تتكون من مساكن مع تراس وجراج ونوافذ زجاجية. المنازل عبارة عن فيلات من طابقين تتراوح مساحتها بين 2500 قدم مربع و 8.500 قدم مربع ، مما يوفر للمقيمين أحدث وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك ، تضم منطقة المروج الجنوبية أيضًا مساحات للمكاتب والتجزئة للراحة.

اتجاهات الإيجارات في مدينة تلال

تقدم مدينة تلال مجموعة من الشقق للإيجار ، تتراوح مساحتها من 1 إلى 3 غرف نوم. تبلغ رسوم الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 35 ألف درهم إماراتي ، بينما يمكن تأجير الخيار الأكثر اتساعًا للشقة المكونة من غرفتين نوم مقابل 47 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات البيع في مدينة تلال

أثناء التطوير المستمر لهذا الحي ، يمكن للمستثمرين المحتملين والعائلات استكشاف فرصة الحصول على قطع أراضي سكنية في مدينة تلال. تتنوع هذه الأراضي في الحجم ، حيث تتراوح من 3100 قدم مربع إلى 45720 قدمًا مربعة ، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات للأطراف المهتمة. يتراوح النطاق السعري لهذه الأراضي بين 499 ألف و 1.8 مليون درهم إماراتي.

أكثر المجتمعات شعبية في مدينة تلال

قبل شراء عقار في مدينة تلال ، يُنصح باستكشاف أكثر المجتمعات المرغوبة ضمن مناطقها الأربعة المتميزة: مدينة تلال أ ، ب ، ج ، د.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

بناءً على البيانات التي تم جمعها ، تبرز مدينة تلال ج باعتبارها المجتمع المفضل داخل مدينة تلال. فلل النسيم وفلل الماس ، والمعروفة أيضًا باسم مدينة تلال C ، هي أحياء سكنية تتكون من فيلات من طابقين. تعرض هذه المنازل والفيلات في مدينة تلال C مزيجًا من التصاميم المعمارية المعاصرة وما بعد الحداثة. يمكن للمشترين المحتملين العثور على قطع أراضي سكنية للبيع في مدينة تلال C تمتد من 499 ألف إلى 600 ألف درهم إماراتي.

ثاني أكثر المجتمعات المرغوبة في المنطقة هو مدينة تلال ب. توجد مساكن أريج ونسيم داخل هذه المنطقة ، وكلاهما يوفر مباني سكنية G + 4 مجهزة بمفروشات وتجهيزات من الدرجة الأولى.

خلف مدينة تلال ب مدينة تلال أ (شمس) ومدينة تلال د (مروج شمال ، ومروج جنوب ، وإسكان الماس).

فنادق فى مدينة تلال

يقع فندق هيلتون الثاني في الشارقة ، المسمى دبل تري من هيلتون الشارقة تلال مول ، بجوار تلال مول. ستوفر المؤسسة 200 غرفة ، بالإضافة إلى مطعم وصالة لوبي ومسبح خارجي ومركز أعمال. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون هناك وسائل راحة مثل مركز للياقة البدنية ومقهى. من المتوقع افتتاحه في عام 2021.

النقل والمواقف في مدينة التلال

يعد اكتشاف أماكن وقوف السيارات في مدينة تلال أمرًا سهلاً بفضل مشروع التخلف المرتقب ، والذي سيشتمل على مناطق مخصصة للسيارات. سيتم أيضًا تزويد الأفراد الذين يبنون منازلهم الخاصة بمساحة لوقوف السيارات داخل المبنى ، تتسع لمركبة أو مركبتين.

النقل العام في مدينة التلال

نظرًا لوقوعه بالقرب من شارع الإمارات (E611) ، يوفر المجمع خيارًا مناسبًا للمسافرين الذين يفضلون استخدام سياراتهم الخاصة. بدلاً من ذلك ، يمكن لسكان مدينة تلال الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام من خلال القيادة لمدة 5 دقائق قصيرة إلى محطة حافلات مصنع أسمنت الشارقة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في مدينة تلال

بمجرد الانتهاء من مدينة تلال ، ستشمل العديد من مؤسسات البيع بالتجزئة ومحلات البقالة. حاليًا ، يمكن للمقيمين زيارة المجتمعات المجاورة بسهولة لتلبية احتياجات البقالة اليومية. تشمل محلات السوبر ماركت البارزة القريبة من مدينة تلال سوبر ماركت جيان وسوبر ماركت فريج الجزات وسوبر ماركت صفا الخليج. تقع محلات السوبر ماركت هذه على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من المدينة.

الكنائس والنماذج والمساجد فى مدينة التلال

في مدينة تلال ، يوجد في الجالية المسلمة العديد من المساجد المتاحة للصلاة اليومية. يعد مسجد الشارقة أحد أبرز الخيارات ، حيث يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة السكنية. يمكن أن يستوعب هذا المسجد الشهير ما يقرب من 25000 من المصلين.

يتمتع الأفراد المسيحيون بفرصة استكشاف منطقة اليرموك وزيارة الكنائس البارزة مثل كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة جريس الإنجيلية ، والتي لا تبعد سوى 25 دقيقة بالسيارة. من ناحية أخرى ، سيحتاج السكان الهندوس إلى تخصيص حوالي 30 دقيقة من وقتهم للوصول إلى المعابد القريبة في المنطقة المجاورة.

مدارس في مدينة تلال

سيشمل المجتمع السكني دور الحضانة والمدارس لدعم الآباء والأمهات مع الأطفال الذين يذهبون إلى المدرسة. على مقربة من المجتمع ، هناك العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة مثل GEMS Our Own English High School Sharjah للبنين ، ومدرسة الشارقة الهندية ، ومدرسة العالم الأمريكي الجديدة الخاصة. يمكن الوصول إلى هذه المدارس بسهولة في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

إذا كنت تبحث عن فرص للتعليم العالي ، فإن جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة والجامعة القاسمية كلها تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة في الشارقة.

عيادات ومستشفيات قريبة من مدينة تلال

يقع مستشفى المدينة الجامعية بالقرب من المجمع السكني ، وهو منشأة طبية من الدرجة الأولى في الشارقة. يقدم هذا المستشفى القريب من مدينة تلال مجموعة من الخدمات بما في ذلك طب الأسرة وطب الأطفال وأمراض القلب والخدمات الطبية عن طريق الفم والطب الباطني ، ويشتهر بجودته الاستثنائية في الرعاية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عيادات أخرى قريبة مثل مركز القاسمية الطبي وعيادة الأزهر الطبية ومركز باب الصيجة الطبي.

المناطق القريبة

مدينة تلال محاطة بمناطق سكنية شهيرة في الإمارة. على الجانب الجنوبي ، ستجد الطي والسيوح ، بينما في الجانب الغربي تقع ضاحية البدعي والبراشي. بالتقدم غربًا ، ستصادف القرائن وضاحية الفلاح والنوف. تشمل المجمعات السكنية المجاورة المجاورة الخوانيج والعطين.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في مدينة تلال

سيشمل مركز تلال التجاري في مدينة تلال ، على مساحة واسعة تبلغ 21.5 مليون قدم مربع ، مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل فندق 4 نجوم وسينما متعددة الشاشات ومنطقة مطعم وهايبر ماركت. بالإضافة إلى ذلك ، سيوفر المركز التجاري مواقف سيارات مريحة ومركزًا ترفيهيًا عائليًا ومجموعة من منافذ بيع الأزياء. تشمل مراكز التسوق المجتمعية القريبة مركز الصجعة للتسوق والليوش مول.

مطاعم فى مدينة تلال

في مركز التسوق والمركز المجتمعي في مدينة تلال ، سيكون هناك مجموعة من خيارات تناول الطعام المتاحة. حاليًا ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المطاعم القريبة مثل مطعم طريق الهيمالايا ومطعم دوار الصجعة ومطعم نجمة الصجعة في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

شواطئ قريبة من مدينة تلال

من أجل الوصول إلى ساحل الإمارة ، سيحتاج السكان إلى الشروع في رحلة تستغرق حوالي 30 دقيقة أو أكثر بالسيارة. أقرب الخيارات الساحلية هي شاطئ الخان وشاطئ الفشت.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقع SERC في الشارقة ، ويضم أكبر مرافق ركوب الخيل الداخلية في المنطقة إلى جانب مدرج يستوعب 1500 متفرج ومدرسة ركوب الخيل المرموقة. بالإضافة إلى ذلك ، تقام سنويًا حدثين متوقعين للغاية: مهرجان الشارقة للجواد العربي ومهرجان الخيل العربي الدولي.

يقع منتزه الشارقة الصحراوي بالقرب من مدينة تلال ، ويوفر مجموعة من المعالم السياحية بما في ذلك مركز الحياة البرية في شبه الجزيرة العربية ، ومتحف التاريخ الطبيعي والنباتات ، ومركز تربية الحياة البرية العربية المهددة بالانقراض ، والحديقة النباتية ، ومزرعة الأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز الحديقة بوسائل الراحة مثل المقهى والموائل الخارجية والطيور الداخلية ومرافق وقوف السيارات المريحة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تم تخصيص حوالي 48٪ من المجتمع السكني للحدائق العائلية والممرات المعبدة والعديد من المرافق المجتمعية الأخرى. أولئك الذين لديهم شغف باللياقة البدنية سوف يكتشفون عددًا كبيرًا من الصالات الرياضية داخل المجتمع للحفاظ على روتين التمرين. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل الخيارات القريبة نادي القصر الفضي للياقة البدنية ، وسمارت فيتنس ، و Attrafit Fitness.

توجد العديد من الصالونات بالقرب من مدينة تلال حيث يمكن للمرأة أن تنغمس في الرعاية الذاتية. في غضون 15 دقيقة بالسيارة ، يمكنك العثور على مؤسسات مثل Next Ladies Salon و Laha Spa و NStyle Beauty Lounge.

الفعاليات المجتمعية

يمكن لعشاق الفروسية زيارة نادي الشارقة للفروسية والسباق ، وهو مكان يقام فيه العديد من الأحداث الرياضية للفروسية على مدار العام بما في ذلك قفز الحواجز والسباقات والأنشطة الرياضية الأخرى.

أشياء للإعتبار

ستجسد مدينة تلال في الشارقة قمة العيش الفخم. تم تأثيث مساكن المجتمع المصممة بدقة بعناية مع عدد لا يحصى من المرافق والخدمات. ومع ذلك ، نظرًا لأن المشروع قيد الإنشاء حاليًا ، يجب على السكان انتظار اكتماله بصبر قبل الاستقرار في منازل أحلامهم.

هل تتطلع لشراء أو استئجار عقار في مدينة تلال؟

موقع