The Sustainable City - دبي

يسلط الضوء

عن المدينة المستدامة

المدينة المستدامة ، التي أنشأتها شركة دايموند ديفلوبرز في عام 2015 ، هي مجتمع معروف بيئيًا يقع على طريق القدرة. لقد كان المشروع الافتتاحي لتطوير الطاقة الصفرية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وتم إنشاء جميع العقارات السكنية مع مراعاة الحفاظ على الطاقة. على الرغم من هذا التركيز على الاستدامة ، لم تتنازل المدينة المستدامة عن وسائل الراحة الفاخرة أو نمط الحياة لسكانها.

تم الإعلان عن العديد من مبادرات التنمية المستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة بهدف الحفاظ على رفاهية السكان والمناطق المحيطة بها. أحد هذه المشاريع هو "المدينة المستدامة" ، التي تقع على بعد حوالي 18 ميلاً من وسط دبي في دبي لاند. ازدهر هذا المجمع منذ إنشائه في عام 2013 ، ويضم مجموعة من العقارات السكنية الفريدة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يعد الانتقال إلى مدينة مستدامة مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن طريقة صحية للعيش وسط وفرة أوراق الشجر ، مع استمرار الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية.

مع 500 فيلا ، تقدم المدينة المستدامة مستوى معيشة فائقًا مع الحفاظ على النظافة. تتميز بهندسة معمارية مستوحاة من الطبيعة وقد تم الاعتراف بها كأفضل مشروع أخضر في دول مجلس التعاون الخليجي وفقًا لمجلة Emirates Project Magazine. تم تجهيز المجتمع بألواح شمسية وأجهزة موفرة للطاقة ومناطق مخصصة خالية من السيارات لكل من المناطق السكنية والتجارية. بشكل عام ، نجحت المنطقة في خفض انبعاثات غازات الاحتباس الحراري بمقدار 6741 طنًا - وهو دليل على نهجها المستدام.

يُنصح السكان بشدة باستخدام أشكال النقل الصديقة للبيئة مثل النقل العام والعربات التي تجرها الخيول والمركبات الكهربائية من أجل تقليل التلوث البيئي. تحتوي المدينة المستدامة على ما يقرب من 250 محطة شحن مصممة خصيصًا للسيارات الكهربائية. بالإضافة إلى ذلك ، يدير المجتمع حافلات كهربائية خالية من التلوث وهي مجانية للركاب.

عقارات في المدينة المستدامة

تتكون مدينة دبي المستدامة من منطقة ملكية حرة تبلغ مساحتها 113 فدانًا ، وتضم 500 فيلا. يتم تجميع هذه الفلل في خمس مجمعات سكنية ، كل منها متصل بمزرعة حضرية. تشكل المزارع مجتمعة المحور الأخضر المركزي ، وهو ممدود ويتضمن 11 صوبة قبة حيوية بسعة إجمالية تتجاوز 3000 متر مربع.

عندما يتعلق الأمر بالتأجير في المدينة المستدامة ، هناك العديد من الخيارات المتاحة مثل الفلل والمنازل والشقق. ومع ذلك ، فإن المستثمرين لديهم مجموعة محدودة من الفلل المكونة من 3 غرف نوم و 4 غرف نوم. لاستئجار فيلا على وجه التحديد ، فإن المجموعة 1 و 2 هي المناطق الموصى بها داخل المدينة المستدامة.

تم تصميم الوحدات السكنية بحيث يكون التركيز الأساسي على الحفاظ على الطاقة ، مما يسمح بتخفيض فواتير الكهرباء والمياه بنسبة 50٪ من خلال استخدام الموارد الطبيعية. تم تضمين جدران معزولة في كل منزل للمساعدة في توليد الطاقة ، وتوفير ما يصل إلى 30 كيلوواط من الطاقة في الساعة جنبًا إلى جنب مع الألواح الشمسية. كما تم دمج خطة لإعادة تدوير المياه والنفايات في هذه الوحدات السكنية.

اتجاهات الإيجارات في المدينة المستدامة

في المدينة المستدامة ، هناك نوعان من منازل التاون هاوس المتاحة للإيجار. يبدأ سعر خيار 3 غرف نوم من 160 ألف درهم إماراتي ويمكن أن يصل إلى 190 ألف درهم إماراتي. أما بالنسبة للمنازل الكبيرة المكونة من 4 غرف نوم ، فتتراوح إيجاراتها السنوية بين 170 ألف و 200 ألف درهم إماراتي.

في المدينة المستدامة ، تبلغ تكلفة المنزل المكون من 3 غرف نوم حوالي 163 ألف درهم إماراتي ، بينما تبلغ تكلفة فيلا 4 غرف نوم نموذجية 171 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، توفر العقارات المشيدة حديثًا منازل فسيحة مكونة من 5 غرف نوم بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 328 ألف درهم إماراتي.

عندما يتعلق الأمر بحجم السكن ، فإن الفلل المؤجرة في المدينة المستدامة سخية للغاية. يغطي المنزل الأكثر اتساعًا والمكون من 3 غرف نوم مساحة تقارب 3400 قدم مربع بينما توفر أكبر فيلا مكونة من 4 غرف نوم مساحة معيشة تبلغ حوالي 5600 قدم مربع.

يمكن للمرء أن يجد مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة للإيجار في المدينة المستدامة ، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. يبدأ سعر استئجار الاستوديو من 48 ألف درهم إماراتي ، بينما ترتفع التكلفة إلى 54 ألف درهم إماراتي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة.

اتجاهات البيع في المدينة المستدامة

المنازل داخل الحي هي من الدرجة الأولى ، وتضم مطابخ مجهزة بالكامل وخزائن ملابس واسعة ومنطقة في الفناء الخلفي ومسبح. تم تصميم المساكن المكونة من طابقين لتحقيق أقصى قدر من الضوء الطبيعي والتهوية.

في المدينة المستدامة ، تختلف أسعار بيع العقارات. يبلغ سعر المنزل المكون من 3 غرف نوم 2.8 مليون درهم إماراتي ، بينما يبلغ سعر فلل 4 غرف نوم 3 مليون درهم إماراتي. لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر ، هناك خيار لشراء وحدة من 5 غرف نوم بتكلفة 9.6 مليون درهم إماراتي. إجمالاً ، لا يوجد سوى فيلتين مميزتين بالإضافة إلى ثماني فلل مطلة على الحديقة وتسعين فيلا كورتيارد متاحة للشراء في هذا الموقع.

عائد الاستثمار في مدينة دبي المستدامة

تحقق الفيلا المكونة من 3 غرف نوم أعلى عائد استثمار بنسبة 5.6٪ ، بينما تنخفض الفلل المكونة من 4 غرف نوم إلى 5.3٪.

أكثر المجتمعات شعبية في مدينة دبي المستدامة

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

المجموعة 2 في المدينة المستدامة هي أكثر المجتمعات الفرعية تفضيلاً ، حيث تقدم نهجًا من ثلاث خطوات للحفاظ على الطاقة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع فلل مميزة داخل المدينة المستدامة ، فإن المجموعة 1 هي خيار آخر قابل للتطبيق يستحق التفكير فيه.

إكمال القائمة هما The Farm و Cluster 5 من Cluster 3.

أماكن النقل ومواقف السيارات في المدينة المستدامة

نظمت المدينة موقف سيارات شمسي لكل تجمع سكني ، وخصصت كل فيلا من 500 فيلا مكانين لوقوف السيارات. تتميز أماكن وقوف السيارات هذه بألواح شمسية متكاملة تولد الكهرباء لإنارة الشوارع والزراعة الحضرية ومحطات شحن المركبات دون أي تكلفة.

النقل العام في مدينة دبي المستدامة

تقع المدينة المستدامة على بعد 18 ميلاً من وسط مدينة دبي ، وتفتقر إلى القرب من أي محطات حافلات أو مترو. على الرغم من كونها منطقة خالية من السيارات ، إلا أن هناك أماكن مخصصة لوقوف السيارات للسكان.

وسائل الراحة والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المدينة المستدامة

يوجد في المدينة المستدامة سوبر ماركت Zoom ، والذي يعد رائعًا للضروريات اليومية. لمزيد من خيارات التسوق الشاملة ، توجد أسواق أخرى قريبة مثل كارفور ماركت في سوق المرابع العربية وجينت إكسبريس في مجتمع مدن وشويترامز في مجتمع ليان.

لتشجيع أسلوب حياة مستدام ، يدعو المجتمع إلى الزراعة الحضرية حيث يمكن للسكان زراعة الخضروات الخاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك ، لديهم الحرية في تذوق المنتجات المحلية التي تعزز الاعتماد على الذات.

الكنائس والنماذج والمساجد في المدينة المستدامة

خصصت المدينة المستدامة موقعًا لمسجد داخل المجتمع. يوجد مسجد آخر ، يُعرف باسم مسجد السلام ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط من المنطقة المجاورة.

يفتقر التطوير إلى أماكن العبادة ، لكن Casa De Oracion Torre Fuerte هو خيار للمقيمين في الكنيسة وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة من الموقع. يمكن الوصول إلى معبد شيف في شارع الفهيدي في غضون 38 دقيقة بالسيارة ، بينما يقع جورو ناناك دربار سيخ جوردوارا على بعد 29 دقيقة فقط لسكان السيخ.

المدارس والجامعات في مدينة دبي المستدامة

تعتمد مدرسة Fairgreen الدولية ، الواقعة في منطقة التطوير الرئيسية ، منهج البكالوريا الدولية. وفي الوقت نفسه ، توفر حضانة كريكيدز في المدينة المستدامة مجموعة متنوعة من البرامج التعليمية التي تلبي احتياجات الأطفال الصغار مثل منهج EYFS ومنهج مونتيسوري والمنهج النرويجي وبرامج الرضع / الأطفال الصغار.

إذا كنت تسعى للحصول على تعليم عالٍ ، فإن جامعات مدينة دبي الأكاديمية العالمية تقع على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة. من حيث الكليات ، تقع برايتون كوليدج على بعد 15 دقيقة فقط بينما تتطلب كلية دبي رحلة أطول قليلاً تصل إلى 22 دقيقة.

المستشفيات والعيادات المدينة المستدامة دبي

يمكن العثور على الخدمات الطبية المتخصصة في العديد من العيادات في المدينة المستدامة. يقدم مركز ميامي لإعادة التأهيل للتوحد وعيادة تشيرون نهجًا متميزًا للرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك ، يضم مجمع المرابع العربية 2 كلاً من مركز أستر الطبي وعيادة أستر بالقرب من المجمع.

بالإضافة إلى أنه يبعد 13 دقيقة عن مستشفى الإمارات ، يمكن للمقيمين الوصول إلى مركز ميدكير الطبي في حوالي 15 دقيقة.

المناطق القريبة

تقع في الضواحي ، وقد يؤدي قرب المجتمع من أحياء مدن والمرابع العربية وليان والواحة إلى رحلة أطول للوصول إلى الجزء المركزي من الإمارة. ومع ذلك ، فهو يتميز بكفاءة الطاقة ويقع في مكان مناسب على بعد 15 دقيقة فقط من منتجع ونادي الحبتور للبولو.

تعرض مجموعة متنوعة حصرية من الأعمال الفنية الزهرية ، وتقع حديقة دبي المعجزة الرائعة على مسافة 10 دقائق. وبالمثل ، يمكن الوصول إلى دبي موتور سيتي في غضون 10 دقائق تقريبًا.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في مدينة دبي المستدامة

يتوفر للمقيمين خيارات تسوق مختلفة ، حيث يعتبر The Sustainable City Plaza مركزًا تجاريًا اجتماعيًا حصريًا لهم. ومع ذلك ، فإن أكبر مراكز التسوق مثل دبي مارينا مول ومول الإمارات تقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

يقع دبي أوتلت مول في دبي لاند على بعد 19 دقيقة فقط ويعرض أكثر من 1200 علامة تجارية راقية. يوفر المركز التجاري للزوار سلعًا مخفضة السعر من بعض الأسماء العالمية الأكثر شهرة مثل Coach و Burberry و Alexander McQueen و Dolce & Gabbana وغيرها الكثير. إنها وجهة مثالية لعشاق التسوق حيث يمكنهم بسهولة الحصول على العلامات التجارية المفضلة لديهم بأسعار لا تقبل المنافسة.

مطاعم في المدينة المستدامة

يتوفر مطعم تايلاندي يسمى Tuk Tuk في المنطقة ، حيث يقدمون المأكولات من تايلاند. بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن تجربة طعام بديلة ، يعد Hook and Cook مطعمًا مذهلاً للمأكولات البحرية مع خيارات جلوس داخلية وخارجية. يوفر الفناء جوًا جميلًا لتذوق أطباق ركوب الأمواج أثناء الاستمتاع بنسيم المساء البارد.

فيما يتعلق بالخيارات خارج المنطقة المجاورة مباشرة ، باليرمو هو مطعم راقي وفريدوم بيتزا كلاهما على بعد 9 دقائق بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الوجبات السريعة أو القهوة أثناء التنقل ، تقع مطاعم ماكدونالدز بالسيارة وستاربكس على بعد 10 دقائق تقريبًا.

شواطئ قريبة من مدينة دبي المستدامة

موقع المشروع بعيد عن الساحل ، مما أدى إلى تنقل كبير للسكان للوصول إلى الشاطئ مثل شاطئ جميرا العام أو شاطئ الصفوح أو شاطئ الغروب. يمكن أن تستغرق الرحلة ما يقرب من 25 إلى 30 دقيقة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يضم المجتمع المكتفي ذاتيًا مجموعة من المؤسسات بما في ذلك المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم والمكاتب والشقق. يمكن للأفراد الاسترخاء في المنطقة دون الحاجة إلى المغامرة في مكان آخر. يضم المجمع المستدام العديد من المرافق ضمن مساحته البالغة 15000 متر مربع. توفر خمس بنايات منخفضة الارتفاع مجموعة من الخدمات مثل العيادات ومراكز التدريس والمنتجعات الصحية والأنشطة التفاعلية للأطفال من بين أمور أخرى.

ضع في اعتبارك أن التقدم لا يوفر السلام فحسب ، بل يمكّن السكان أيضًا من الاستمتاع بأسلوب حياة صديق للبيئة موجود داخل المنطقة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تقدم المدينة المستدامة مجموعة من وسائل الراحة في الهواء الطلق للمقيمين لقيادة نمط حياة صحي ، مثل مضمار للركض وركوب الدراجات بطول 4 كيلومترات ، جنبًا إلى جنب مع الصالات الرياضية وحمامات السباحة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم إجراء العديد من الأنشطة الرياضية على أساس أسبوعي بما في ذلك ورش عمل الدراجات وبطولات كرة القدم والترياتلون المصغر والركض المجتمعي.

تم تصميم مركز اللياقة البدنية المجتمعي لتحقيق الاكتفاء الذاتي ، حيث يتميز بمعدات تمارين فريدة مثل آلات ركوب الدراجات وأجهزة المشي التي تولد الطاقة من خلال الاستخدام. يؤدي اختيار ممارسة الرياضة في هذه الصالة الرياضية إلى تعزيز الصداقة البيئية والوعي بالطاقة.

في التجمعات السكنية ، توجد أربعة ملاعب تقع على فترات مختلفة. تمثل مناطق اللعب هذه المفهوم الصديق للبيئة للمجتمع ، حيث تم تشييدها باستخدام الإطارات المعاد تدويرها. علاوة على ذلك ، تتوفر دروس ركوب الخيل للأطفال مجانًا في هذه المنطقة الضاحية.

الفعاليات المجتمعية

لتعزيز شعور قوي بالمجتمع ، يقدم التطوير أحداثًا مختلفة. يتم تنظيم النزهات للمقيمين لتشجيع الوحدة والانسجام ، في حين أن الأنشطة الاجتماعية مفتوحة لجميع الأعضاء - بما في ذلك ذوي الإعاقة - من أجل تعزيز المساواة. تشمل هذه الأنشطة ورش العمل والمعارض وعروض الأفلام والفعاليات الموسيقية.

يمكن لعشاق القراءة المشاركة في مجموعة فيسبوك تسمى نادي الكتاب في المدينة المستدامة للمشاركة.

أشياء للإعتبار

المدينة المستدامة هي مبادرة واسعة النطاق تقع في ضواحي دبي ، تم إنشاؤها مع التركيز على الحفاظ على الطاقة. على الرغم من التنفيذ الناجح لتدابير الحفظ ، قد يواجه السكان تنقلات مطولة بسبب موقعها غير المركزي ونقص مرافق النقل العام القريبة.

موقع