The Marina - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن المارينا

مارينا ، التي يشار إليها بخلاف ذلك باسم قرية مارينا ، هي مرسى مذهل يقع في وسط أبو ظبي. تقع على جزيرة تتيح الوصول بسهولة إلى مناطق مهمة من المدينة. يقع على طول ساحل الخليج العربي ، ويتألف من مجموعة متنوعة من المنازل الفخمة مثل الفيلات والشقق والفنادق.

جرب طريقة مميزة للعيش في مارينا أبو ظبي ، كاملة مع المعيشة على الواجهة البحرية والمرافق من الدرجة الأولى. مثالية للعائلات الكبيرة والمتوسطة الحجم التي تبحث عن عقارات للإيجار في أبو ظبي ، توفر فيلات مارينا أجواء هادئة. يقدم هذا المجتمع الاستثنائي العديد من الفيلات الراقية وخيارات واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه لتنغمس فيها.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

مارينا هو مجتمع يقع بين المناطق السكنية والمؤسسات التعليمية والمطاعم ومراكز التسوق. يقدم خدماته للعائلات بشكل أساسي ويضم مطاعم راقية ومراكز تسوق وأماكن ترفيهية من حوله. يتمتع سكان قرية مارينا بأسلوب حياة مترف ومعزول.

عقارات في مارينا

تتميز المارينا بمجموعة متنوعة من الشقق والفيلات ، والتي يمكن استئجارها أو شراؤها كعقارات سكنية. تتوفر هذه الشقق في تكوينات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. نظرًا للتطورات الأخيرة في المنطقة ، يوجد حاليًا طلب مرتفع على الشقق الجديدة المخصصة لأغراض الإيجار.

يوجد في المنطقة المجاورة العديد من الفيلات الفاخرة ذات التصميم الأنيق والعصري. تقع هذه المساكن بالقرب من غابات المانغروف وتتميز بمرافق مختلفة لضيوفها. علاوة على ذلك ، فإنها توفر مناظر رائعة لكل من المحيط الفيروزي والميناء.

اتجاهات الإيجار في المارينا

تتراوح رسوم الإيجار السنوية لفلل مارينا الفاخرة المكونة من خمس غرف نوم من 350 ألف درهم إماراتي إلى 450 ألف درهم إماراتي.

في المارينا ، أسعار الشقق أرخص نسبيًا. يمكن استئجار شقة بغرفة نوم واحدة بسعر منخفض يصل إلى 92 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفتين نوم 119.5 ألف درهم إماراتي سنويًا. يبلغ متوسط إيجار شقة 3 غرف حوالي 180 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاهات المبيعات في المارينا

تقدم مارينا مجموعة من الشقق للبيع بأسعار مختلفة. يمكن شراء شقة بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2.2 مليون درهم إماراتي ، بينما تتوفر شقق بغرفتين نوم من 3.2 مليون درهم إماراتي فصاعدًا. للراغبين في شراء شقة 3 غرف نوم في قرية مارينا ، يبلغ متوسط التكلفة حوالي 5 مليون درهم إماراتي.

في منطقة المارينا ، يمكن شراء فيلا مكونة من 5 غرف نوم مقابل 11 مليون درهم إماراتي تقريبًا. من ناحية أخرى ، تتراوح تكلفة فلل 6 غرف نوم في هذه المنطقة بين 13.4 مليون درهم إماراتي و 19.5 مليون درهم إماراتي.

المجتمعات الشعبية في مارينا

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

بالإضافة إلى موقعها المناسب ، تفتخر المنطقة بمجتمعات سكنية استثنائية مثل مارينا صن ست باي وفيرمونت مارينا ريزيدنس ، المشهورة بفيلاتها الفخمة وشققها العصرية.

أماكن النقل ومواقف السيارات في المارينا

نظرًا لأن مارينا هو حي مصمم بعناية ، فإن تحديد مكان لوقوف السيارات أمر سهل. تحتوي كل من الفيلات والمباني السكنية على أماكن مخصصة لوقوف السيارات ، حتى أن بعضها يوفر مساحة إضافية للزوار.

المواصلات العامة في المارينا

يوجد في المارينا العديد من خيارات النقل التي تتيح سهولة الوصول إليها. تتوفر حافلات عامة وخدمة حافلات تعمل كل 15 دقيقة من مارينا مول إلى محطة حافلات أبوظبي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور بسهولة على سيارات الأجرة بالقرب من مارينا مول.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

مارينا هو مجتمع جيد التخطيط يوفر مجموعة شاملة من وسائل الراحة ، بما في ذلك المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية وأماكن الترفيه.

سوبر ماركت في مارينا

في الوقت الحالي ، يقدم المارينا خيار سوبر ماركت واحد فقط وهو كارفور هايبر ماركت الموجود في مارينا مول. يُعرف كارفور كواحد من أكبر السلاسل في المنطقة ، وهو متجر شهير يوفر أقسامًا مختلفة مثل الإلكترونيات والمنتجات الطازجة والملابس والمزيد.

تقع محلات السوبر ماركت الأخرى في وسط مدينة أبو ظبي بالقرب من المارينا مثل Organic Foods and Café ، بالإضافة إلى Spinneys و Waitrose. يمكن الوصول إلى هذه المتاجر في غضون 10 دقائق. تحتوي غالبية المجمعات والمباني السكنية القريبة من قرية مارينا على العديد من محلات السوبر ماركت القريبة التي تقدم توصيلًا سريعًا للضروريات العاجلة مباشرةً إلى منزلك.

الكنائس والقواميس والمساجد في المارينا

يوجد في المارينا مسجدان. يقع مسجد الكريم في المنطقة المركزية ، بينما يقع مسجد القرية التراثية بالقرب من الساحل.

تتوفر العديد من المساجد الإضافية في غضون بضع دقائق بالسيارة. في منطقة المارينا ، يمكن للمسيحيين العثور على العديد من الكنائس التي تنتمي إلى مجتمع المشرف. حوالي 20 دقيقة بالسيارة ستوصلك إلى كاتدرائية سانت جوزيف وكنيسة سانت أندرو.

من المتوقع أن تنتهي مقدمة المعبد الهندوسي الأولي في أبو ظبي بحلول عام 2021. ومع ذلك ، سيتعين على السكان الذين يمارسون الهندوسية السفر إلى منطقة بر دبي داخل دبي إذا كانوا يرغبون في زيارة معابد مثل شيفا وكريشنا. بالنسبة لسكان السيخ ، فإن التنقل بالسيارة لمدة 30 دقيقة تقريبًا سيقودهم إلى New Gurudwara Abu Dhabi الواقع في المصفح.

المدارس القريبة من المارينا

تقدم مارينا خيارات حضانة متنوعة للعائلات التي تسعى لتسجيل أطفالها الصغار. حضانة كيبينا البطين ، التي تقع في منطقة البطين ويمكن الوصول إليها بسهولة من قرية مارينا ، هي أحد هذه الخيارات. بالإضافة إلى ذلك ، حضانة أوركارد البريطانية وحضانة تيدي بير الأمريكية وحضانة ريدوود هي خيارات أخرى متاحة تقع على بعد 10 دقائق فقط في البطين.

يمكن أن يُعزى نجاح حي المارينا جزئيًا إلى تنوع المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة. إحدى هذه المدارس هي مدرسة المجتمع الأمريكي في أبو ظبي التي تقع بالقرب من قرية مارينا والتي تقدم منهجًا أمريكيًا للطلاب من روضة الأطفال حتى الصف 12. على بعد 12 دقيقة تقريبًا.

مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة ، والمعروفة أيضًا باسم AIS ، هي مؤسسة تعليمية مختلطة تقع على بعد 13 دقيقة فقط. يوفر للطلاب فرصة لمتابعة مناهج مختلفة بما في ذلك المناهج الأمريكية والبريطانية (IGCSE و A-Levels) أو البكالوريا الدولية (IB).

خيار آخر في المنطقة المجاورة هو مدرسة GEMS Winchester ، التي تقدم البرنامج التعليمي البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى السنة 9.

هناك العديد من الجامعات التي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 20 دقيقة. وتشمل هذه جامعة الحصن ، وجامعة خليفة ، وكلية إدارة الأعمال بجامعة ستراثكلايد.

العيادات والمستشفيات في مارينا

تقدم مارينا مرافق طبية مثل مركز هارلي ستريت الطبي ومركز ريماكس الطبي لتلبية متطلبات الرعاية الصحية لسكانها.

يقع مركز مستشفى مورفيلدز للعيون في المارينا ، وهو مستشفى مرموق للعناية بالعيون في جميع أنحاء العالم. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى المستشفيات بما في ذلك عيادات مستشفى King's College ومدينة الشيخ خليفة الطبية ومستشفى Medeor 24x7 في غضون ربع ساعة.

المناطق القريبة

تقع قرية مارينا مقابل شارع الكورنيش والخبيرة والخالدية. يقع شارع حمدان على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ، ويضم بعض أقدم متاجر الذهب في المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مجتمع الرأس الأخضر بجوار قرية مارينا ويضم مناطق جذب مثل فندق قصر الإمارات الرائع من فئة 7 نجوم وقصر الوطن - القصر الرئاسي الإماراتي المفتوح للجمهور.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في مارينا

مارينا مول ، الذي يقع في مارينا أبوظبي ، هو وجهة تسوق شهيرة تغطي أكثر من 1.3 مليون قدم مربع ، ويقدم أكثر من مجرد علاج للبيع بالتجزئة مع مطعم تيارا ، المطعم الدوار الواقع في برج المراقبة المكون من 30 طابقًا والذي يتميز بإطلالات بانورامية خلابة العاصمة والخليج العربي. بصرف النظر عن Gucci و Tiffany & Co. و Prada و Hugo Boss ، يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بخيارات تناول الطعام الراقية وغيرها من المتاجر الفاخرة في مارينا مول.

مطاعم في المارينا

من حيث المأكولات ، يتمتع السكان المحليون في المنطقة بمجموعة واسعة من الخيارات حيث يضم المارينا العديد من المطاعم. يمكن العثور على غالبية المطاعم داخل مارينا مول ، والتي تضم قاعة طعام مليئة بمجموعة متنوعة من سلاسل الوجبات السريعة بما في ذلك ماكدونالدز وكنتاكي وبيتزا هت. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر العديد من المطاعم غير الرسمية مثل Shake Shack و Five Guys و Fuddruckers التي تقدم البرغر اللذيذ.

بالنسبة للأطباق الإيطالية ، يوصى بتناولها في مطعم توني روماس أو ليبس ذا كافيه. إذا كنت تبحث عن أجرة دولية ، فتصفح شكسبير أند كو ، ولا بريوش ، وذا كوفي كلوب. يمكن للمهتمين بالمأكولات العربية التوجه إلى Azkadenya و Villa Beirut و Petek و Zaatar W Zeit في مطاعم مارينا مول.

في المارينا ، مقابل مارينا مول ، يمكنك العثور على العديد من المطاعم على الواجهة البحرية. يقدم Lal Qila وجبة على طراز البوفيه مع المأكولات الباكستانية الهندية. يتخصص Bill's Farm في أطباق شرائح اللحم بينما يقدم Casper & Gambini's مزيجًا انتقائيًا من المأكولات. إذا كنت في حالة مزاجية لتناول المأكولات البحرية ، فمن المستحسن استخدام ركن الحوامر. يقدم مطعم Mirage Marine المأكولات العربية ، ويقع مطعم Royal Yacht على يخت حقيقي.

شواطئ في المارينا

يقع المارينا بجانب الماء ويضم شاطئين. يستخدم Breakwater Beach في الغالب لإيواء القوارب واليخوت الخاصة ولكنه يوفر أيضًا فرصًا لممارسة الرياضات المائية مثل التزلج الهوائي وركوب القوارب والتزلج على الماء. من ناحية أخرى ، يعد WaveBreaker Beach شاطئًا أصغر مقارنةً بعدد أقل من المرافق المتاحة ؛ ومع ذلك ، فإنه يوفر أجواءً هادئة إلى جانب إطلالة خالية من العوائق على الخليج العربي.

يوفر شاطئ الكورنيش في مارينا مناطق مميزة للأفراد والعائلات والجمهور. يفتخر هذا الشاطئ بأوسمة مرغوبة للغاية - حالة العلم الأزرق ، مما يضمن مياه الاستحمام النقية والآمنة. إنها وجهة مفضلة في أبو ظبي مع مجموعة من وسائل الراحة ووسائل الراحة. علاوة على ذلك ، يقام شاطئ الكورنيش العديد من الفعاليات على مدار العام وهو دائمًا مزدحم بالنشاط.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

إذا كنت من محبي العيش على الواجهة البحرية في المارينا ، فهناك الكثير من الخيارات لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. على سبيل المثال ، يمكنك زيارة نادي أبو ظبي للإبحار واليخوت أو نادي أبوظبي الدولي للرياضات البحرية للاستفادة من عروضهم مثل صيد الأسماك أو التزلج على الماء.

في رحلة أبو ظبي داو كروز ، يمكنك الاختيار بين رحلة بحرية أو استئجار يخت ، وكلاهما يوفر فرصة ممتازة لاستكشاف المياه المحيطة. إذا كنت من عشاق الأفلام ، فإن وكس سينما في مارينا مول هي المكان المناسب لك ، حيث يمكنك مشاهدة أحدث العروض على الشاشة الكبيرة. يمكن للعائلات ورواد السينما الصغار أيضًا الاستمتاع بتجربة 4DX ، وهي تجربة مشاهدة أفلام متعددة الحواس في VOX Cinemas.

لتنغمس في أجواء أكثر تقليدية ، فكر في التوقف عند نادي تراث الإمارات في قرية مارينا. ينظم هذا الكيان مناسبات وتعهدات تهدف إلى تعزيز عادات دولة الإمارات العربية المتحدة ، بما في ذلك محاضرات عن الأدب والمعارض الثقافية. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مسرح حيث يمكنك مشاهدة العروض والمسرحيات.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه ، يتميز المارينا بمساحة خارجية رائعة ومثالية للمشي أو الركض. يمكن للعائلات أيضًا زيارة الحدائق القريبة ، مثل حديقة تراث الواقعة على طريق الكورنيش والتي تتميز بحدائق مشذبة جيدًا ومسارات للركض وممرات مظللة. لمزيد من الأنشطة الترفيهية على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ، توجد حديقة الخالدية ، وهي حديقة عامة أخرى شهيرة في المنطقة.

تتوفر درجات الحرارة وخيارات اللياقة البدنية في الهواء الطلق في المارينا مثل Fitness by the Shore ، والذي يوفر فصول تمارين جماعية ومدربين خبراء مع إطلالة مذهلة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن صالات رياضية راقية مع معدات حديثة ، فإن كابيتال فيتنس الموجود في قرية مارينا يعد خيارًا ممتازًا بينما يقع كل من فوغ فيتنس ولينس فيرست للسيدات فقط بالقرب من مارينا مول ويوفران أيضًا مرافق من الدرجة الأولى.

في الصباح ، من الممكن ممارسة اليوجا على أقرب شاطئ.

تقدم المنطقة دائمًا خيارات رائعة للانغماس في الجمال والاسترخاء. يمكن العثور داخل المارينا على مجموعة متنوعة من المؤسسات الراقية المخصصة لتحسين مظهرك وتوفير الاسترخاء. من بين الخيارات الشعبية للسكان المحليين تيبس أند توز ، نايل لاونج ، وكذلك مارينا سبا ليديز.

لا تحتوي هذه المنطقة السكنية على العديد من الفعاليات المجتمعية ، ولكن مارينا مول هو مكان شهير يستضيف العديد من الفعاليات على مدار السنة. ينظمون مسابقة تلوين عيد الفصح و The Voice Kids Live و Masha and the Bear Live Show ومهرجان رمضان.

الفعاليات المجتمعية

نادي تراث الإمارات مسؤول أيضًا عن تنظيم مجموعة متنوعة من الفعاليات والعروض المسرحية والمعارض التي تعرض ثقافات مختلفة.

تقدم المارينا طريقة فاخرة للمعيشة مع التكاليف المقابلة لاستئجار أو شراء العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر التواجد على جزيرة منفصلة جوًا محميًا ، وليس مثاليًا لمن يبحثون عن أجواء مفعمة بالحيوية.

أشياء للإعتبار

تقدم مارينا نمط حياة فاخر وتعكس أسعار الإيجار والبيع للعقارات ذلك. تقع المنطقة أيضًا على جزيرتها الخاصة ، وبالتالي توفر بيئة منعزلة ، ولا يفضلها أولئك الذين يفضلون منطقة مزدحمة.

موقع