The Hills - دبي

يسلط الضوء

عن التلال

كشفت شركة إعمار العقارية ، المطور الشهير لوسط مدينة دبي والمرابع العربية وتلال الإمارات وغيرها من المجتمعات ، عن مشروع التلال في عام 2013. ويتألف هذا المشروع من مباني سكنية منخفضة الارتفاع مع مناظر خلابة لنادي الإمارات للجولف.

يعد الموقع الرئيسي لطريق شارع الشيخ زايد (E11) وتوافر العقارات الفخمة من العوامل الرئيسية التي تجعله خيارًا مرغوبًا بين المشترين والمستأجرين على حد سواء.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

قامت إعمار ببناء مجتمع متعدد الاستخدامات لأغراض الضيافة والسكن. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة مثل منصة الشواء وحديقة المجتمع وحديقة اليوجا ومناطق لعب الأطفال.

يحتوي التلال على زوج من المباني متوسطة الارتفاع توفر مساحات سكنية ، بالإضافة إلى مبنى Vida Hotel and Residence الذي يتضمن شققًا مخدومة. يعتبر المستثمرون موقعها المتميز المتصل بالوجهات التجارية والسياحية في دبي نقطة البيع الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك ، تعد سهولة الوصول عبر الطريق السريع E11 الذي يربط جميع مدن الإمارات العربية المتحدة ميزة مهمة أخرى.

عقارات في التلال

ينقسم مكان الإقامة إلى ثلاثة أقسام: The Hills A و The Hills C و Vida Residence. يمكن الاختيار من بين الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تقدم هذه المساكن مشاهد خلابة لأبراج بحيرة الجميرا (JLT) ، ومحيط نادي الإمارات للغولف الأخضر ، فضلاً عن مجتمعات مثل السهول والبحيرات في الإمارات ليفنج.

يتكون The Hills 'Vida Residence من زوج من الأبراج متوسطة الارتفاع. يحتوي أحد الأبراج على شقق فاخرة مخدومة بالكامل بينما يضم الآخر فندق Vida. تشمل التدابير الأمنية خدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة وإمكانية الوصول المتحكم فيه ببطاقة المفاتيح للمقيمين. يتوفر موظفو الصيانة عند الطلب ، وتضمن المصاعد عالية السرعة النقل السريع في جميع أنحاء المباني. بالإضافة إلى ذلك ، يتم توفير خدمات الإنترنت والقنوات الفضائية / الكابل.

في التلال ، يتوفر للمقيمين خيار استئجار أو شراء شقة التملك الحر. تتراوح ايجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 70 ألف و 135 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط سعر شقق غرفتي نوم 125 ألف درهم إماراتي. للراغبين في الحصول على مساحات معيشية أكبر ، تبدأ الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من إيجار 138 ألف درهم إماراتي سنويًا.

يمكن للمستثمرين ومشتري العقارات المحتملين توقع سعر يبدأ من 980 ألف درهم إماراتي لشقة من غرفة نوم واحدة ، و 1.3 مليون درهم إماراتي لشقة من غرفتي نوم ، و 2.3 مليون درهم إماراتي لشقة من ثلاث غرف نوم في منطقة التلال. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الشقق الأخرى المشيدة حديثًا مع خيارات مختلفة من غرف النوم المتاحة في نفس المنطقة.

النقل ومواقف السيارات في التلال

يعد الموقع الرئيسي للتلال عنصرًا حاسمًا ، حيث يقع بجانب التقاطع رقم 5 على شارع الشيخ زايد وبالقرب من العديد من المراكز التجارية مثل مدينة دبي للإعلام وأبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا.

تقع محطة مترو داماك العقارية على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من التلال ، وهي أقرب محطة مترو. تنتمي هذه المحطة إلى الخط الأحمر لمترو دبي الذي يربط مناطق مهمة في دبي من الراشدية إلى جبل علي. للأسف ، لا توجد حافلات عامة تخدم منطقة التلال. في حين أن أقرب محطة حافلات في أبراج بحيرات جميرا قد تكون بعيدة بشكل غير مريح ومرهقة بشكل خاص خلال أشهر الصيف ، يمكن للمقيمين بدلاً من ذلك الاعتماد على سيارات الأجرة أو تطبيقات سيارات الأجرة الفاخرة المريحة مثل أوبر وكريم.

فيما يتعلق بمواقف السيارات ، توفر المباني السكنية مساحات مخصصة للمقيمين بينما يجب على الزوار الاعتماد على مواقف السيارات في الشارع.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من التلال

في محاولة لجعل الحياة أكثر ملاءمة لأولئك الذين يعيشون في التلال ، توجد مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت في مكان قريب. يمكن العثور عليها في الغالب في محيط أبراج بحيرات جميرا وتشمل الفروع المختلفة لسوبر ماركت المايا وكارفور ماركت بالإضافة إلى أحد فروع سبينس. هناك أيضًا خيارات إضافية مثل Fresh Berry Supermarket و West Zone التي تتطلب 10 دقائق بالسيارة أو أقل.

الكنائس والقواميس والمساجد بالقرب من التلال

نظرًا لموقعها الرئيسي ، فإن التلال محاطة بالعديد من أماكن العبادة بما في ذلك الكنائس والمعابد والمساجد.

عندما يتعلق الأمر بأماكن العبادة ، فإن منطقة جبل علي بها مجموعة متنوعة من الخيارات على بعد 10 دقائق بالسيارة. ومن الأمثلة على ذلك الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية ، ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي.

في جبل علي ، يمكن لسكان السيخ زيارة Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يمارسون الهندوسية سيحتاجون إلى السفر لمدة 30 دقيقة إلى بر دبي من أجل المعابد المخصصة لشيفا وكريشنا ، بالإضافة إلى شيردي ساي بابا ماندير.

لا توجد مساجد في المنطقة المجاورة. ومع ذلك ، يمكن للمهتمين زيارة مسجد تيفاني الواقع في الكتلة W من أبراج بحيرة جميرا أو مسجد محمد بن أحمد الملا الواقع في مرسى دبي. لتحديد مواقيت الصلاة اليوم في هذه المساجد ، تحقق من الجدول الزمني الحالي لصلاح في دبي.

المدارس القريبة من التلال

لن يواجه سكان التلال أي صعوبات في العثور على فرص تعليمية قريبة لعائلاتهم.

تقع العديد من دور الحضانة والمدارس بالقرب من مشروع التلال. حضانة ديودروبس وحضانة موزاييك وحضانة بادينجتون تخدم الأطفال الصغار. تقدم مدرسة الإمارات الدولية في السهول منهج البكالوريا الدولية بينما توفر مدرسة دبي البريطانية من الينابيع خيار المناهج الدراسية في المملكة المتحدة. تقع مدرسة Regent International بالقرب من The Views تتبع المنهج البريطاني أيضًا. للباحثين عن مدارس أمريكية ، البرشاء هي موطن لكل من المدرسة الأمريكية في دبي وأكاديمية جيمس الأمريكية.

يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى العديد من الجامعات والكليات التي تلبي متطلبات التعليم العالي. تقع جامعة MODUL وجامعة سينرجي بدبي وجامعة سانت بيترسبيرج الحكومية الاقتصادية على مقربة من أبراج بحيرات جميرا. تقع الجامعة الأمريكية في دبي مباشرة مقابل نادي الإمارات للجولف بينما تستضيف حديقة المعرفة العديد من الجامعات على بعد حوالي 8 دقائق من التلال.

العيادات والمستشفيات بالقرب من التلال

يتمتع سكان التلال بالعديد من خيارات الرعاية الطبية في المنطقة المجاورة. يقع المستشفى الإيراني في البدع على بعد 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مستشفى الإمارات في غضون 12 دقيقة من التلال. تشمل المستشفيات الأخرى القريبة مستشفى ميدكير ومستشفى مغربي للعيون ومستشفى ميديكلينيك سيتي.

بالقرب من منطقة التلال ، توجد العديد من العيادات للاختيار من بينها مثل المركز الطبي الأمريكي وعيادة دكتور باترا للطب المثلي ومركز سكاي كلينيك للأسنان. أيضا على مقربة ، على بعد 5 دقائق بالسيارة في أبراج بحيرات جميرا ، يمكنك العثور على صيدلية لايف وصيدلية جراند يونايتد وصيدلية سوبر كير.

المناطق القريبة

تقع التلال ، التي تنتمي إلى شركة الإمارات ليفنج للتطوير من إعمار ، على مقربة من عدد من المناطق مثل ميدوز دبي والبحيرات والينابيع وتلال الإمارات. تشمل المواقع المجاورة البارزة أيضًا مرسى دبي وأبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي للإعلام.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

يقدم The Hills مجموعة متنوعة من المطاعم عالية الجودة وفرص التسوق. يتمتع السكان المحليون بخيار استكشاف مجموعة مختارة من المطاعم ومراكز البيع بالتجزئة وأماكن الحياة الليلية القريبة.

مراكز التسوق بالقرب من التلال

في منطقة التلال ، توجد العديد من مراكز التسوق على مقربة. يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من الواحة مول الواقع على شارع الشيخ زايد ، والذي يوفر مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية. على مسافة مماثلة يوجد مركزان تجاريان آخران - مول الإمارات ودبي مارينا مول. يعتبر دبي مول من أكثر وجهات التسوق شهرة على مستوى العالم ، حيث يتميز عن غيره من الوجهات الأخرى. يمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة ويفتخر بالعديد من خيارات الترفيه.

المطاعم بالقرب من التلال

تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام بالقرب من The Hills ، والتي تقدم خيارات متنوعة من المأكولات. تضم منطقة أبراج بحيرات جميرا مجموعة واسعة من المطاعم ، بدءًا من المطاعم الراقية إلى المؤسسات المتخصصة صغيرة الحجم.

En: يقدم مطعم Chimes و Hegchen المأكولات الآسيوية ، ويقدم مطعم Indiana Delights ومطعم Chandini Chowk الأطباق الهندية ، بينما يقدم Mezza Lebanese Kitchen و Lokmet Gibran المأكولات اللبنانية. من ناحية أخرى ، تشمل خيارات الوجبات السريعة كنتاكي وماكدونالدز وصب واي وهارديز.

تقع خيارات تناول الطعام الراقية بالقرب من التلال داخل فندق Cluster J's Bonnington و Cluster A's Movenpick Hotel في أبراج بحيرة جميرا. في فندق Bonnington ، يمكن للعملاء الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأطباق البريطانية والأيرلندية والمتوسطية في مطعم Cavendish. وفي الوقت نفسه ، يمكن لأولئك الذين يبحثون عن المأكولات الفرنسية زيارة Couqley French Bistro and Bar الواقع داخل فندق Movenpick.

شواطئ قريبة من التلال

بالإضافة إلى مراكز التسوق والمطاعم ، يضم The Hills العديد من الشواطئ القريبة. جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هي موطن لشاطئ جي بي آر ، والذي يوفر وسائل راحة وافرة للأطفال والكبار على حد سواء. يمكن استئجار أسرّة التشمس ، وتتوفر معدات التمرينات بسهولة ، وتوفر المياه النقية الصافية سباحة مريحة. على بعد 17 دقيقة فقط ، يوجد شاطئ عام آخر في دبي - شاطئ جميرا - حيث يمكن للزوار الاستمتاع ليس فقط بالمناظر الساحلية الخلابة ولكن أيضًا بمناطق الشواء والمنتزه على مقربة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع كايت بيتش بالقرب من شاطئ جميرا ، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية بالإضافة إلى الاستمتاع بالطعام اللذيذ من الأكشاك المنتشرة في المنطقة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يتمتع سكان التلال بالعديد من فرص الترفيه في متناول يدهم حيث يمكنهم الوصول إلى العديد من المعالم في دبي في غضون دقائق قليلة. سواء كانت شواطئ أو منتجعات أو أي منطقة جذب سياحي أخرى ، هناك وفرة من الخيارات القريبة.

يقع ممشى دبي مارينا بالقرب من العديد من المطاعم على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا العديد من الفنادق في المنطقة التي توفر خيارات طعام عالية الجودة وبارات مرخصة وعلاجات سبا هادئة. علاوة على ذلك ، يمكن الوصول إلى JBR - وهو حي نابض بالحياة في دبي - في غضون 7 دقائق بالسيارة. تضم هذه المنطقة الصاخبة عددًا كبيرًا من الفنادق والمطاعم بالإضافة إلى مركز التسوق الخارجي The Beach.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

The Hill هي منطقة مدمجة تلبي المتطلبات الهامة والفخمة لسكانها. يتميز الحي بمرافقه المتميزة. داخل المجتمع ، توجد حديقة يوجا نقية حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد أيضًا منصة شواء وملعب للأطفال في الموقع. يعتبر JLT Park ، الذي يوفر مسارًا ممتدًا للمشي ومحيطًا هادئًا ، أقرب منتزه متاح.

يمكن للأفراد الذين يفضلون حضور الصالات الرياضية المزودة بوسائل راحة متقدمة اختيار خيارات متنوعة بالقرب من The Hills ، بما في ذلك DuGym Gymnastics Club و Fitness First و The Gym و UFC Gym.

في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام من The Hills ، يمكن للمرء التعرف بسرعة على صالونات التجميل والمنتجعات الصحية في المنطقة المجاورة. من بينها NStyle Beauty Lounge و Queens Beauty Lounge و Senses Salon الواقعة في منطقة أبراج بحيرة الجميرا المجاورة. يوجد أيضًا صالونان متاحان للرجال: W Gents Salon و Sharp Gents Salon الواقعان في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المنتجعات الصحية للاختيار من بينها مثل Zen Asia Spa و The White Room Spa و Dreamworks Spa على مقربة.

أشياء للإعتبار

التلال عبارة عن مجمع سكني تم بناؤه مؤخرًا يوفر مرافق أساسية وفاخرة. يوفر مساحة معيشة مثالية للأفراد الباحثين عن مجتمع مسالم في قلب المدينة.

موقع