The Field - دبي

يسلط الضوء

عن الميدان

يقع ذا فيلد في داماك هيلز ، وهو مجتمع فرعي طورته داماك العقارية. تتمتع الشركة الأم بسمعة طيبة في إنشاء عقارات مرموقة في مختلف القطاعات السكنية والتجارية في جميع أنحاء منطقة دول مجلس التعاون الخليجي.

يقدم مشروع ذا فيلد في داماك هيلز خيارات سكنية راقية مثالية للعائلات التي تبحث عن قرب من أفضل وسائل الراحة والمعالم السياحية في دبي ، مع الفيلات والمنازل التي تتراوح من 3 إلى 6 غرف نوم.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

بصرف النظر عن أفضل المرافق ، يمكن لسكان هذه المنطقة الاستفادة من ملعب جولف من الدرجة الاحترافية ، وبرنامج تدريب متخصص للجولف ، ومركز صحي ، وخدمات سبا راقية ، وخيارات لتناول الطعام ، وأماكن ترفيهية. تشمل المعالم البارزة في المنطقة الفرعية ما يلي:

يوفر المشهد الأخضر مظهرًا مجددًا لمنظر المدينة الذي يتكون عادةً من الخرسانة ، مما يوفر الراحة. لدى السكان خيار الالتحاق بمدرسة الجولف لتحسين قدراتهم.

خصائص في الميدان

هناك خيارات إما لشراء أو تأجير العقارات في The Field. يعرض هذا المجمع الفرعي الخاص فلل فاخرة داخل مجتمع داماك هيلز الواسع. اعتمادًا على ميزانية الفرد ، قد يتم تضمين بعض وسائل الراحة مثل حمامات السباحة الخاصة ، والمناطق المشتركة الفسيحة للمعيشة وتناول الطعام ، ومواقف السيارات المغطاة. بالإضافة إلى الميزات القياسية ، تتميز كل فيلا بحديقتها الخاصة وإطلالاتها الخلابة على المناطق الخضراء المحيطة. جميع المساكن مزودة بقدرات التحكم في درجة الحرارة.

اتجاهات الإيجار في الميدان

قبل استئجار فيلا في ذا فيلد ، يوصى بالبقاء على اطلاع بأنماط أسعار الإيجار. في الوقت الحالي ، يمكن استئجار فيلا مكونة من 4 غرف نوم بحوالي 350 ألف درهم إماراتي سنويًا. من ناحية أخرى ، يتراوح الإيجار السنوي لفيلا من 6 غرف نوم في ذا فيلد بين 365 ألف و 420 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات البيع في الميدان

بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض المعلومات المهمة التي يجب مراعاتها عند شراء فيلا داخل هذا المجتمع الفرعي المحدد:

بالإضافة إلى المساكن الفخمة ، يضم المجمع أيضًا تاون هاوس من 3 أو 4 غرف نوم.

عائد الاستثمار في تلال داماك الميدانية

تقدم فلل ذا فيلد عائدات استثمار متفاوتة ، حيث توفر الفلل المكونة من 4 غرف نوم أعلى نسبة 6.85٪. يمكن للمستثمرين الاستفادة بشكل كبير من هذه الأنواع من الفلل بناءً على البيانات التي تم جمعها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن عوائد الفيلا المكونة من 5 غرف نوم والفيلا المكونة من 3 غرف نوم ملحوظة أيضًا بنسبة 6.40٪ و 6.28٪ على التوالي.

مخططات داماك هيلز فيلد

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مخططات الطوابق في ذا فيلد داماك هيلز الاطلاع على الخيارات المختلفة المتوفرة على موقع بيوت ، بما في ذلك مخططات الطوابق الحية ثنائية الأبعاد وثلاثية الأبعاد والتفاعلية.

مناطق النقل ووقوف السيارات في الميدان

يتم توفير أماكن وقوف السيارات الفردية لكل عقار في ذا فيلد ، مما يخفف من أي مخاوف قد تكون لدى السكان عند البحث عن مواقف السيارات المتاحة.

المواصلات العامة بالقرب من الميدان

يقع موقف الحافلات الخاص بـ The Field عند مدخل مجتمع داماك هيلز والمعروف باسم داماك هيلز ذا فيلد. إذا كان السكان يفضلون استخدام خدمة الحافلات العامة في دبي ، فيمكنهم الوصول إلى المحطات القريبة مثل مركز مدن السلام ، الذي يقع على بعد 9 دقائق فقط سيرًا على الأقدام أو محطة داماك هيلز ريتشموند فيلاز التي تستغرق 13 دقيقة سيرًا على الأقدام.

هناك أشكال مختلفة من المواصلات في المدينة يمكن الوصول إليها بالسيارة دون صعوبة. يمكن الوصول إلى خدمات مترو أنفاق جميرا جولف إستيت عبر طريق جبل علي الحباب (D57) في غضون 17 دقيقة ، بينما تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد مسافة قصيرة فقط باستخدام شارع الشيخ زايد (E11).

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من الميدان

نظرًا لوجود العديد من محلات السوبر ماركت القريبة ، يمكن للمقيمين التعامل بسهولة مع مشترياتهم الشهرية أو الأسبوعية من البقالة. سوبر ماركت جيان إكسبريس هو الخيار الأقرب ، ويقع في مدن على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة. على الرغم من أنها قد تكون أصغر من محلات السوبر ماركت الأخرى في المنطقة المحيطة ، إلا أنها توفر جميع العناصر الضرورية لاحتياجات السكان اليومية.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك سوق يسمى كارفور يقع في المرابع العربية 2 ويمكن الوصول إليه في غضون سبع دقائق. علاوة على ذلك ، هناك خيار آخر وهو Zoom والذي يقع أيضًا على بعد سبع دقائق فقط.

المساجد بالقرب من الميدان

المساجد القريبة من الميدان متنوعة ويمكن الوصول إليها. يقع مسجد مدن على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة ، بينما يمكن الوصول إلى مسجد رمرام في رمرام في غضون 8 دقائق. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في المرابع العربية 2 ، هناك خياران: مسجد المدينة المنورة ومسجد مجتمع المرابع العربية. يقع كلا المسجدين في مكان مناسب على طول طريق القدرة (D63) ولا يستغرق الوصول إليه سوى 6 دقائق بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الميدان

لا يتعين على الأفراد المقيمين في ذا فيلد الذين يبحثون عن أماكن عبادة بديلة السفر لمسافات طويلة. من خلال اتخاذ شارع Yalayis (D57) ، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى Sikh Gurudwara المسمى Guru Nanak Darbar في غضون 19 دقيقة بالسيارة.

فيما يتعلق بأماكن العبادة ، يقع مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي في قرية جبل علي ويمكن الوصول إليه في حوالي 19 دقيقة بالسيارة. تشمل الخيارات الأخرى كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية القريبة وكنيسة الإمارات المعمدانية الدولية (EBCI) الواقعة في البرشاء 2.

مدارس قريبة من الميدان

الحضانات القريبة من ذا فيلد هي:

يوجد عدد من المدارس الابتدائية في الجوار.

الأشخاص الذين يبحثون عن مدارس ابتدائية في المنطقة يحتاجون فقط إلى التفكير في مدرسة Ranches الابتدائية ، التي تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من المرابع العربية 2. يمكن الوصول إلى مدرسة Nord Anglia الدولية ، وهي مؤسسة أخرى قريبة للتعليم العالي مرتبطة بمعهد ماساتشوستس للتكنولوجيا ، في غضون 16 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، مدرسة GEMS Metropole ومدرسة Nibras الدولية هما مدرستان ثانويتان تقعان في مكان قريب.

في المنطقة المجاورة ، توجد مؤسسات أكاديمية مثل أكاديمية الإمارات لإدارة الضيافة (EAHM) . يقع بالقرب من برج العرب ، يوفر EAHM برامج التعليم العالي والمنح في إدارة السياحة والضيافة.

العيادات والمستشفيات بالقرب من الميدان

تتكون مرافق الرعاية الصحية الواقعة بالقرب من ذا فيلد مما يلي:

يوجد بالقرب من ذا فيلد مرفقان للرعاية الصحية يمكنهما تلبية احتياجات السكان. عيادة أستر في المرابع العربية 2 على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة وتقدم خدمات الصحة العامة. وفي الوقت نفسه ، تقع عيادة تشيرون أيضًا في نفس المنطقة ويمكن أن توفر علاجات طبية بديلة لمن يبحثون عنها.

يمكن للأفراد الذين يسعون للحصول على رعاية طبية أكثر شمولاً القيام برحلة مدتها 12 دقيقة إما إلى المركز الطبي لجراحة اليوم الواحد ومستشفى الإمارات أو مستشفى إن إم سي رويال الواقع في مجمع دبي للاستثمار.

المناطق القريبة

تقع المشاريع السكنية الراقية المجاورة على مقربة من المجتمع الفرعي داخل المدينة ، على سبيل المثال لا الحصر:

عقارات جميرا للجولف هي مشروع سكني يضم فيلات ومنازل فاخرة تقع على بعد حوالي 25 دقيقة. من ناحية أخرى ، تعد قرية جميرا الدائرية مركزًا استثماريًا موسعًا يقدم خيارات سكنية متنوعة راقية. يوفر شارع حصة (D61) سهولة الوصول إلى هذا الموقع الذي يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

هناك العديد من الأماكن المجاورة للترفيه.

خلال الأشهر الباردة ، يمكن الوصول إلى Global Village ويمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة بالسيارة. إذا كنت تبحث عن المزيد من المغامرات ، فإن آي إم جي عالم من المغامرات يقع على بعد 22 دقيقة. وجهة أخرى قريبة من ساحل المدينة هي حديقة وايلد وادي المائية - على بعد 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم (D63). توفر هذه الحديقة جولات مثيرة ستستمتع بها العائلات بالتأكيد.

أسلوب الحياة

يقع هذا المجتمع الفرعي على مسافة من وسط المدينة الصاخب ، ويستفيد من موقعه المتميز على طريق أم سقيم (D63) ، والذي يوفر للمقيمين وسائل نقل خالية من المتاعب إلى مناطق أخرى من المدينة.

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الميدان

مركز مدن هو أقرب مركز تسوق إلى المجمع الفرعي ، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 4 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من مراكز التسوق الأخرى بالقرب من ذا فيلد.

يمكن الوصول إلى مركز تسوق سوق الينابيع بالسيارة عبر طريق القدرة (D63) في حوالي 24 دقيقة. يقدم المول مجموعة متنوعة من العلامات التجارية المعروفة مثل Aldo و Marks and Spencer و Miniso و Skechers وغيرها. بالإضافة إلى خيارات التسوق ، يحتوي المركز التجاري أيضًا على العديد من منافذ الطعام التي تتراوح من سلاسل الوجبات السريعة مثل Subway إلى تلك التي تقدم المأكولات المتخصصة مثل Asia Tang.

كما تتوفر مراكز تجارية أخرى في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى سوق المرابع في غضون 7 دقائق بالسيارة ، بينما يقع ماي سيتي سنتر البرشاء على بعد 19 دقيقة فقط ، ويوفر العديد من وسائل الراحة مثل خيارات تناول الطعام وخدمات تحويل العملات ومحلات بيع التذكارات وغيرها بالإضافة إلى تلبية الاحتياجات الأساسية للضيوف.

مطاعم قريبة من الميدان

تتكون المطاعم القريبة من ذا فيلد من:

يمكن العثور على Abatjour Bistro على بعد 4 دقائق بالسيارة من فيلات Mudon. قد يرغب أولئك الذين يرغبون في تناول المأكولات الإيطالية في زيارة مطعم Carluccio ، الذي يقع على بعد حوالي 6 دقائق في Arabian Ranches 2. وهناك خيار آخر داخل نفس المجتمع وهو Chez Sushi ، ولكنك ستحتاج إلى السفر أبعد قليلاً لأنه على بعد 10 دقائق بالسيارة.

من بين خيارات تناول الطعام المتوفرة في سوق الينابيع ما يلي:

تقع هذه المؤسسات الغذائية على مقربة. من الواضح أن هناك العديد من الخيارات المتاحة لتناول وجبة مع العائلة أو الزوار المقيمين.

شواطئ قريبة من الميدان

يقع The Field على بعد حوالي 30 دقيقة من بعض الشواطئ الخلابة. Kite Beach هو المفضل لدى الزوار لأنه يقدم الرياضات المائية المثيرة مثل التجديف بالكاياك وركوب الأمواج بالطائرة الورقية. للوصول إلى هناك بسرعة ، يمكنك أن تسلك طريق المنارة الذي سيستغرق حوالي 32 دقيقة بالسيارة. شاطئ آخر يجب مراعاته هو شاطئ جميرا العام - المعروف بشواطئه الرملية البيضاء الجميلة وأكشاك الطعام. يتطلب هذا الخيار قيادة أطول قليلاً تصل إلى 33 دقيقة تقريبًا.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

هناك العديد من نقاط الاهتمام القريبة والمواقع البارزة بما في ذلك:

يمكن العثور على نادي ترامب الدولي للغولف في داماك هيلز ، على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من الموقع. يوفر للمقيمين تدريبًا مبتدئًا في لعبة الجولف.

يمكن الوصول إلى حديقة دبي للفراشات ، وهي وجهة محبوبة للسياح ، عبر طريق القدرة (D63) لمدة 14 دقيقة. لأولئك الذين يسعون إلى المغامرة ، تقع Balloon Adventures Dubai على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة وتوفر جولات مثيرة بمنطاد الهواء الساخن فوق المناظر الطبيعية الصحراوية في دبي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

من أجل ممارسة النشاط البدني ، يمكن للسكان التوجه إلى الحدائق المجاورة. تشمل هذه المرافق:

يقع منتزه داماك هيلز على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة ، ويوفر مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك ملاعب كرة القدم وملاعب التنس وملاعب الكرة الطائرة وملاعب كرة السلة. بالنسبة لأولئك الذين لديهم أطفال ، يقع Central Park Mudon على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة ويضم ملعبًا.

إذا كنت تبحث عن خيارات لياقة بدنية داخلية بالقرب من دبي موتور سيتي ، فهناك نوعان من المرافق القريبة التي يجب مراعاتها. يقع Optimal Fitness & Therapy على بعد 9 دقائق بالسيارة ، بينما يبعد فيتنس فيرست مدن 5 دقائق فقط.

يقع The Field على مقربة من العديد من المنتجعات الصحية والصالونات.

يقع The Haven Spa and Beauty Salon بالقرب من Village Community Mall على بعد حوالي 9 دقائق ، ويوفر مجموعة من الخدمات بما في ذلك تجميل الأظافر والباديكير. بالنسبة لأولئك الذين يقعون على طول طريق القدرة (D63) ، يقع كل من صالون Stay Flawless Beauty Salon وكذلك NStyle Beauty Lounge على بعد 5 دقائق بالسيارة.

الفعاليات المجتمعية

يُعرف مجتمع داماك هيلز باستضافة الأحداث الممتعة المناسبة للعائلات ، مثل Skate Jam الأخير الذي احتفل بافتتاح حديقة التزلج الجديدة الخاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك ، في عام 2018 ، أقيم مهرجان المرح والطعام في مدرج ملعب ترامب الدولي للجولف.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

على الرغم من عدم وجود صفحة Facebook مخصصة لسكان The Field ، فمن المحتمل أن ينضم الأفراد إلى مجموعة DAMAC Hills على Facebook للبقاء على اطلاع دائم بالأحداث أو الممتلكات داخل المنطقة.

أشياء للإعتبار

حقل داماك هيلز هو مجتمع فرعي هادئ يعطي الأولوية لخصوصية السكان. تتمتع المنطقة بأجواء هادئة وسلمية. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يتمتعون بأسلوب حياة نشط قد لا يجدون الضاحية الهادئة جذابة لأنها بعيدة عن حيوية المدينة الرئيسية.

هل تتطلع لاستئجار عقار في ذا فيلد؟

موقع