The Clusters - دبي

يسلط الضوء

حول العناقيد

يقع ذا كلسترز في جميرا هايتس ، وهو حي فرعي هادئ يوفر أسلوب حياة هادئ بعيدًا عن الضوضاء الحضرية والتلوث في مدينة دبي. وهي واحدة من ثلاث مناطق فرعية داخل جميرا هايتس وتتكون من عشرين على جانبي جزيرة جميرا بافيليون. تتكون كل مجموعة من المباني السكنية متوسطة الارتفاع والمخصصة للمجموعة أ ، والمجموعة ب ، وما إلى ذلك.

تفتخر جميرا هايتس بمجتمع مكتفي ذاتيًا مع خيارات معيشية فاخرة ، بما في ذلك الشقق والشقق الدوبلكس والمنازل. توفر المنطقة المحيطة العديد من المرافق عالية الجودة التي تفوق توقعات العديد من السكان.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تستوعب المنطقة الفرعية الأفراد والمجموعات من مجموعة متنوعة من الجنسيات ، بما في ذلك الأزواج والعائلات. تشمل المعالم البارزة في المنطقة ما يلي:

تفتخر المنطقة بالعديد من البحيرات والبرك التي توفر أجواء مميزة تمزج بين الطبيعة ووسائل الراحة المعاصرة.

الخصائص في المجموعات

في ذا كلسترز جميرا هايتس ، هناك مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة للإيجار أو البيع. تأتي معظم الخيارات المتاحة في تصميمات من 3 غرف نوم بمساحات أرضية تتراوح من 2300 قدم مربع إلى 2800 قدم مربع. تحتوي بعض الوحدات على شرفتين بينما يوفر البعض الآخر مناظر خلابة للبحيرة. بالإضافة إلى ذلك ، تضفي الأرضيات الخشبية مزيدًا من الجاذبية والأجواء العامة على هذه الشقق.

اتجاهات الإيجار في التجمعات

تقدم The Clusters شققًا للإيجار بأحجام مختلفة ، بما في ذلك خيارات 2 و 3 غرف نوم. بالنسبة للشقة المكونة من 3 غرف نوم في هذه المنطقة ، يبدأ الإيجار السنوي من 249.9 ألف درهم إماراتي ويمكن أن يصل إلى 300 ألف درهم إماراتي اعتمادًا على اتجاهات الإيجار.

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة تقييم الأسعار فيما يتعلق بالشقق الأخرى المتاحة للإيجار في جميرا هايتس.

اتجاهات المبيعات في المجموعات

قد يرغب المستثمرون المحتملون في التحقق من خيارات التسعير بالمقارنة مع قوائم العقارات الأخرى في جميرا هايتس.

عائد الاستثمار في المجموعات

تتميز شقة Clusters المكونة من غرفتي نوم بأعلى عائد على الاستثمار بنسبة 6.92٪ ، بينما من المتوقع أن تحقق الشقق المكونة من 3 غرف نوم 6.17٪ تقريبًا.

مخططات الطوابق العنقودية

يمكن للأفراد الذين يسعون للحصول على مخططات طوابق The Clusters الاطلاع على الخيارات ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع Bayut ، بالإضافة إلى استكشاف الممتلكات تقريبًا باستخدام مخططات بيوت ثلاثية الأبعاد الحية.

أماكن النقل ومواقف السيارات بالقرب من العناقيد

نظرًا لأن The Clusters عبارة عن مجتمع مخطط بدقة ، فلا ينبغي أن تكون مواقف السيارات مصدر قلق للسكان. يمكن للضيوف الزائرين الوقوف في الشوارع المجاورة حيث تكون الأماكن المفتوحة عادة.

يتمتع المجمع باتصال ملائم بشارع الخيل الأول ، الذي يتقاطع مع شارع الشيخ زايد (E11) ، أحد الطرق السريعة الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة التي تربط جميع الإمارات السبع. انطلاقاً من مرتفعات جميرا ، يؤدي SZR إلى وسط مدينة دبي والعديد من المناطق السكنية والتجارية الأخرى.

المواصلات العامة بالقرب من ذا كلسترز

تحيط بالعناقيد العديد من محطات الحافلات ، حيث يعد البرج الفضي أبراج بحيرة جميرا وبرج نجمة دبي أقرب الخيارات التي يمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق بالسيارة. تقع محطة الحافلات في برج قبة أبراج بحيرات جميرا على بعد 8 دقائق بقليل.

يوجد في المجمع العديد من محطات المترو على مقربة منه. تقع أقرب محطة مترو DMCC على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع محطة مترو شوبا العقارية على بعد حوالي 7 دقائق من المجمع.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من العناقيد

بالقرب من المجمع ، هناك عدد من محلات السوبر ماركت للاختيار من بينها. أقربها هو شويترامس في جميرا بافيليون. على مسافة أبعد قليلاً يوجد سوبر ماركت المايا وسبينس. تشتهر المايا باختيارها للواردات الغذائية من الهند ، بينما تتخصص Spinneys في المنتجات عالية الجودة التي تأتي من بريطانيا العظمى.

المساجد بالقرب من العناقيد

تضم منطقة التجمعات مسجدين ، هما مسجد بني هاشم ومسجد الوهاب. يقع مسجد المجتمع بالقرب من ليك سايد ريزيدنس على مقربة أيضًا. تتمتع جميع المساجد الثلاثة بمساحة واسعة لاستضافة عدد كبير من المصلين خلال صلاة الجمعة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من العناقيد

على مقربة من المجمع توجد كنائس مختلفة مثل كنيسة Redeemer في دبي ، والتي تقع على بعد 13 دقيقة تقريبًا. الكنيسة الإنجيلية المسيحية في دبي متاحة أيضًا لأولئك الذين يتماثلون مع المعتقدات الإنجيلية وتقع أبعد قليلاً على مسافة حوالي 14 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على كنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية في إطار زمني مماثل يبلغ حوالي 14 دقيقة.

يقع Guru Nanak Darbar على مقربة من Clusters ، وهو Sikh Gurdwara ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة. يمكن لأولئك الذين يتبعون الديانة الهندوسية زيارة المعابد في بر دبي التي تبعد حوالي 30 دقيقة. تلبي هذه المعابد العديد من الآلهة بما في ذلك شيفا وكريشنا وهانومان وغانيشا والعديد من الآلهة الأخرى.

دور الحضانة والمدارس بالقرب من العناقيد

هناك العديد من الخيارات القريبة من دور الحضانة المتاحة.

المؤسسات التعليمية القريبة من ذا كلسترز هي:

تقع مدرسة الإمارات الدولية - ميدوز على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من ذا كلسترز ، جميرا هايتس. تأسست هذه المؤسسة من قبل مجموعة الحبتور المحترمة ، وهي توفر للطلاب منهجًا شاملاً في المملكة المتحدة يمتد من السنوات الأولى والثانية إلى السنة 13 ، ويغطي كلاً من برامج EYFS و IGCSE.

تقع مدرسة دبي البريطانية على بعد 13 دقيقة في تلال الإمارات ، وهي مؤسسة تعليم تقدم خدمات للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 18 سنة. تلتزم المدرسة بالمنهج الوطني لإنجلترا لموادها الدراسية.

العيادات والمستشفيات بالقرب من التجمعات

تشمل المؤسسات الطبية المجاورة:

هناك العديد من المرافق الطبية على مقربة من المجمعات. تقع عيادة الدكتورة أمل ألياس في مركز دبي للسلع المتعددة JLT على بعد 6 دقائق ، والتي تركز على علاج أمراض النساء والتوليد وتقدم خدمات أطفال الأنابيب. تشمل العيادات الأخرى القريبة مركز العلوم العصبية الألماني على بعد 8 دقائق وعيادة الشفاء الجديدة أبراج بحيرات جميرا على بعد 9 دقائق.

تشمل المرافق الطبية الموجودة بالقرب من المجمعات عدة خيارات. أحد البدائل هو ميديكلينيك ميدوز ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مركز أرمادا الجراحي وعيادات مستشفيات الإمارات - مارينا على مسافة 11 و 14 دقيقة على التوالي. والجدير بالذكر أن مستشفى الإمارات يحتوي على ما يزيد عن مائة سرير ويقدم خدمات رعاية صحية شاملة ييسرها خبراء طبيون متخصصون في جميع مجالات الطب.

المناطق القريبة

الأحياء المجاورة في الجوار هي:

في الاتجاه الجنوبي تقع جزر جميرا ، وهي منطقة تضم 50 جزيرة اصطناعية وتم افتتاحها في عام 2003. بالانتقال نحو الجانب الشمالي ، تقدم دبي مارينا أسلوب حياة فاخر بمبانيها السكنية الشاهقة الواقعة على طول الواجهة البحرية.

في الاتجاه الغربي تقع ديسكفري جاردنز ، وهي منطقة تتمحور حول العائلات واحتياجاتهم. هنا ، يمكن للمرء أن يجد فيلات مرغوبة للغاية من قبل العديد من الأفراد الذين يعملون في وسط مدينة جبل علي القريب. باتجاه الجانب الشرقي ، توجد تلال الإمارات وتكرارها الثاني مستوحى من بيفرلي هيلز.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من العناقيد

ستأخذك مسافة 9 دقائق فقط بالسيارة إلى دبي مارينا مول ، الذي يضم 390 ألف قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة و 140 متجرًا مذهلاً. مع أربعة مستويات مخصصة لماركات الأزياء الفاخرة الراقية ، إنها جنة المتسوق. بالإضافة إلى ذلك ، يقع ابن بطوطة مول على بعد 13 دقيقة بالسيارة ، بينما يمكن الوصول إلى الجناح في ديسكفري جاردنز في غضون 12 دقيقة فقط.

يضم دبي مارينا مول العديد من المتاجر التي يرتادها الجماهير.

بتيل هي مؤسسة فريدة من نوعها تقدم خدمات التمور عالية الجودة في عبوات خشبية مخصصة. يقدمون تشكيلة رائعة ، بما في ذلك تمر Medjool بالفستق ، وتمور خلاص مع مكسرات المكاديميا بالكراميل وتمور وانان بالزنجبيل المسكر. تقدم Desigual خيارات حصرية من الملابس وحقائب اليد وغيرها من الملحقات بأسعار معقولة. يتكون مخزونهم بشكل أساسي من ملابس عصرية مناسبة للارتداء اليومي للرجال والنساء والأطفال. تركت Levi's بصماتها كعلامة تجارية عالمية للأزياء معترف بها لملابس الدنيم.

المطاعم بالقرب من العناقيد

يضم دبي مارينا مول مجموعة متنوعة من المطاعم.

يوفر Wagamama مجموعة من المأكولات اليابانية الحديثة وهو المطعم المفضل لأي شخص يبحث عن تجربة تناول طعام يابانية أصيلة. يمكن لعشاق المطبخ الفرنسي التوجه إلى Bistro Des Arts ، والذي يقدم مجموعة متنوعة من خيارات القائمة الفرنسية. يقدم Döner & Gyros لفائف وسندويشات تقليدية على الطريقة التركية لأولئك الذين يتوقون إلى طعام الشارع التركي.

يوجد العديد من المطاعم في المنطقة المجاورة لـ Clusters.

The Hamptons Cafe Jumeirah Islands هو أقرب مطعم ، على بعد 3 دقائق فقط سيرا على الأقدام. إذا كنت تبحث عن طعام راقٍ مع لمسة عالمية وتأثيرات شرق أوسطية ، فتوجه إلى مطعم كافنديش الذي لا يبعد سوى 8 دقائق سيرًا على الأقدام. بالنسبة لأولئك الذين يتوقون إلى المعكرونة على الطريقة اليابانية ، يقع Wokyo Noodle Bar على بعد 6 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من السكن.

شواطئ قريبة من العناقيد

على مقربة من The Clusters توجد العديد من الشواطئ الرملية ، بما في ذلك شاطئ JBR الذي يقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة. يتميز هذا الشاطئ الخاص بميزة فريدة - خليج لرسو السفن حيث يمكن للزوار ركن زلاجاتهم النفاثة وقواربهم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المظلات المتاحة للظل وكثيراً ما يزور السياح المنطقة. لا يحتاج السباحون إلى القلق بشأن المغامرة بعيدًا جدًا حيث تم وضع حدود تحت الماء لمنع الأفراد من الانجراف إلى المياه العميقة. تشمل الخيارات الأخرى للمرح على شاطئ البحر شاطئ الصفوح الذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة ، بالإضافة إلى شاطئ أم سقيم (المعروف أيضًا باسم شاطئ الغروب).

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

توجد مراكز ترفيه في المنطقة المجاورة ، مثل:

في غضون 8 دقائق بالسيارة ، يمكن للعائلات الاستمتاع بـ AquaFun ، وهي حديقة مائية مصممة للأطفال حيث يمكنهم التغلب على التحديات وتجربة الشعور بالإنجاز في مسار العوائق العائم. لأولئك الذين يبحثون عن فرصة للتفاعل مع الحيوانات البحرية عن قرب ، يقع Sea Lion Point داخل منطقة Aquaventure Waterpark ، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 16 دقيقة. ويمكن لهواة السينما الاستمتاع بأوهامهم في MOTIONGATE Dubai ، وهي مدينة ملاهي تدور أحداثها حول الأفلام الشعبية.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع السكان بفرصة الحفاظ على لياقتهم البدنية في:

على مقربة من ذا كلسترز ، توجد العديد من الحدائق العامة ، بما في ذلك الحديقة المجتمعية الواقعة داخل مرتفعات جميرا. تقدم هذه الحديقة الخاصة مجموعة من المناطق العشبية والرملية التي تجعلها مثالية للانخراط في أنشطة مثل كرة القدم أو غيرها من الرياضات من نوعها. تشمل الحدائق المجاورة الأخرى حديقة أبراج بحيرات جميرا التي يمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق فقط ، وتضم نافورة مياه ومساحة عشبية صغيرة مثالية للاسترخاء والاسترخاء. خيار آخر هو منتزه الأطفال الذي يقع على بعد 12 دقيقة ، ويضم منطقة لعب في الهواء الطلق محاطة بسياج مما يضمن حصول الأطفال على مساحة كافية للتجول بأمان.

يوجد عدد من صالات الألعاب الرياضية بالقرب من المجمعات التي تلبي الاحتياجات المختلفة. واحد منهم هو Fidelity Fitness Club Diamond Edition الذي يركز بشكل خاص على تدريب القوة ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق. خيار آخر هو Reset Fitness JLT ، الذي يقع على مسافة 9 دقائق ، والذي يقدم دروسًا مختلطة بين الجنسين في التمارين الرياضية واللياقة المتقاطعة.

صالونات ومنتجعات صحية في المنطقة المجاورة هي:

للسيدات مجموعة مختارة من الصالونات في المنطقة المجاورة. من بينها Style Nation Ladies ، والتي تقدم مجموعة واسعة من خدمات التجميل وتقع في مكان قريب. خيار آخر لأولئك الذين يبحثون عن علاجات السبا والتجميل هو Zara Beauty Salon & Spa ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق.

الفعاليات المجتمعية

في حين أن مجتمع The Clusters ليس لديه حدث خاص به ، فإن المنطقة المحيطة بها كثيرًا ما تلاحظ الاحتفالات السنوية مثل عيد الهالوين وعيد الميلاد. خلال موسم الهالوين ، يُطلب من السكان تزيين منازلهم بزخارف تتزامن مع موضوع العطلة من أجل إغراء الصغار بالطرق على أبوابهم للحصول على بعض الحيل أو المتعة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

نرحب بسكان جميرا هايتس للانضمام إلى مجموعة فيسبوك ، سكان مرتفعات جميرا . تعمل هذه المنصة كطريقة لأفراد المجتمع للبقاء على اطلاع على الأحداث والحفلات القادمة في المنطقة المحيطة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد المشاركة في مناقشات مع أعضاء المجموعة الآخرين فيما يتعلق بأفكارهم واهتماماتهم.

أشياء للإعتبار

توفر The Clusters موقعًا مناسبًا في دبي مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية لسفر أقصر وأكثر راحة. إنه مجتمع مثالي للعائلات المكونة من أربعة أفراد الذين يبحثون عن بيئة سلمية وآمنة. ومع ذلك ، قد تواجه العائلات الأكبر حجمًا صعوبة في العثور على سكن لائق لأن الشقق في ذا كلسترز تحتوي عادةً على عدد أقل من غرف النوم. في هذه الحالة ، يمكنهم التفكير في استئجار الفلل في جزر جميرا المجاورة بدلاً من ذلك.

موقع