Sun - دبي

يسلط الضوء

نبذة عن مرابع الشمس العربية 3

صن أرابيان رانشز 3 هو مشروع سكني آمن يقع في منطقة ذات نقاط دخول متعددة. يقع بين شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الإمارات ، ويوفر وصولاً سريعًا إلى وسط مدينة دبي ، ودبي هيلز مول ، بالإضافة إلى مطار دبي الدولي المزدحم.

ابتكرت إعمار صن ، التي تقدم منازل تاون هاوس راقية في تكوينات من 3 و 4 غرف نوم. تتميز هذه المنازل بتشطيبات راقية وتقدم خيارًا بين لوحتين مميزتين للتصميم وأنظمة الألوان.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

على غرار أحياء إعمار الأخرى ، يجسد صن أسلوبًا معاصرًا للمعيشة يوفر مرافق من الدرجة الأولى في جو آمن وصديق للعائلة.

تشمل بعض مناطق الجذب المحبوبة الموجودة في المرابع العربية 3 صن ما يلي:

تتبنى المساكن في الحي جمالية الصحراء مع ظلال ترابية غنية تكمل بسلاسة المعاطف البيضاء النقية. تعرض بعض المنازل مزيجًا استثنائيًا من درجات اللونين الرمادي والأبيض التي تنسجم مع البيئة الخصبة.

يقع صن أرابيان رانشز 3 في بيئة خلابة من أوراق الشجر الخصبة والأراضي المترامية الأطراف ، وهو ينضح بأجواء تذكرنا بمنتجع فاخر. تعزز جاذبية هذا الجيب السكني ميزات مائية من صنع الإنسان مثل البحيرة الاصطناعية و "النهر البطيء" والبحيرات. علاوة على ذلك ، يمكن لعشاق الرياضة الانغماس في أنشطة مختلفة بفضل توفر وسائل الراحة مثل ملعب الجولف وملاعب كرة القدم وملعب التنس ومسارات ركوب الدراجات والمشي ، فضلاً عن صالة ألعاب رياضية مخصصة لهواة اللياقة البدنية.

عقارات في مزارع الشمس العربية 3

تقدم صن أرابيان رانشز 3 عقارات تاون هاوس في التصاميم المعمارية من النوع 1 والنوع 2 ، مع ثلاث أو أربع غرف نوم. تتراوح المساحة المغطاة لهذه الوحدات من 1900 قدم مربع إلى 2500 قدم مربع.

مستوحاة من الصحراء ، تتميز منازل التاون هاوس من النوع الأول بألوان ترابية لواجهاتها بينما تتميز المنازل من النوع 2 بتصميم معاصر مع مزيج من درجات اللونين الرمادي والأبيض. تمتزج الهندسة المعمارية الشاملة بسلاسة مع المساحات الخضراء المورقة للشوارع المحيطة ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الطبيعة.

كل منزل لديه تصميم داخلي وتشطيبات ممتازة. يتضمن منطقة خارجية كبيرة وخزائن فسيحة بالإضافة إلى شرفتين كبيرتين. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد غرفة خادمة منفصلة ، وغرفة معيشة ، ومنطقة لتناول الطعام ، ومغسلة وغرفة غسيل في كل وحدة.

اتجاهات الإيجار في المرابع العربية 3 شمس

لدى المستأجرين المحتملين خيار تحديد مواقع العديد من الفلل المتاحة للإيجار داخل المجمع الفرعي. تم تحديد الأنماط على النحو التالي:

يمكن للمرء مقارنة هذه الأسعار مع الفلل الإيجارية الأخرى المتوفرة في المرابع العربية 3.

تقدم Arabian Ranches 3 منازل مستقلة للإيجار منتشرة في المجتمعات السكنية في صن وجوي وسبرينج. يمكن لأولئك الذين يسعون لاستئجار تاون هاوس في صن استكشاف الوحدات المكونة من 3 و 4 غرف نوم. اتجاه هذه الإيجارات هو كما يلي:

اتجاهات البيع في المرابع العربية 3 Sun

يتوفر للمشترين المحتملين خيار الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الفلل المعروضة في المرابع العربية 3. تتكون المساكن في الغالب من 3 و 4 غرف نوم يمكن الوصول إليها عبر مجتمعات فرعية متعددة.

تم توضيح اتجاهات مبيعات الفلل في صن على النحو التالي:

يمكن للمشترين المحتملين اكتشاف مجموعة مختارة من منازل صن المكونة من 3 أو 4 غرف نوم ، مع إظهار اختلافات في أبعاد الوحدة وتخطيطات الأرضيات والمرافق المتاحة. فيما يلي أنماط المبيعات الحالية:

ينشأ تباين السعر من حقيقة أن بعض المنازل تأتي بأحدث الأجهزة والحنفيات ، وذلك بفضل ترقيات المصمم الخاصة بها. يمكن للمشترين والمستثمرين المحتملين النظر في منازل أخرى للبيع في المرابع العربية 3 كبدائل مناسبة.

عائد الاستثمار في صن أرابيان رانشز 3

يمكن للمستثمرين المحتملين الذين يتطلعون إلى العقارات في المرابع العربية 3 تسجيل فيلا من ثلاث غرف نوم تتميز بأعلى عائد استثمار بنسبة 7.63٪. وفي الوقت نفسه ، تتوفر خيارات من أربع غرف نوم أيضًا لأولئك الذين يسعون لعائد محتمل بنسبة 7.44 ٪.

المواصلات ومواقف السيارات في صن ارابيان رانشز 3

لا يعد تحديد أماكن وقوف السيارات الكافية في صن أرابيان رانشز 3 مصدر قلق لأن كل مسكن داخل الحي يأتي مع منطقة مخصصة مصممة خصيصًا لاستيعاب 2 إلى 3 سيارات.

المواصلات العامة في المرابع العربية المرحلة الثالثة الأحد

تسمى أقرب محطة للحافلات Global Village 1 ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 19 دقيقة. يخدمها أربعة خطوط حافلات مختلفة: 102 و 103 و 104 و 106.

وفقًا لمخطط مترو دبي ، سيكون هناك جسر للمشاة يربط محطة مترو القرية العالمية بالمشروع الواقع عبر الشارع.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت قريبة من المرابع العربية - المرحلة الثالثة

لدى LuLu Hypermarkets مجموعة متنوعة من الفروع المنتشرة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة والتي تبيع سلعًا مختلفة مثل البقالة والأجهزة المنزلية والإلكترونيات. يقع أحد هذه الفروع في شارع العين - دبي في واحة دبي للسيليكون ، ويمكن لسكان تاون هاوس صن الوصول إليه بسهولة خلال 8 دقائق فقط بالسيارة.

يقع Green Park Supermarket FZCO في بارك أفينيو في واحة دبي للسيليكون ، والتي تبعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

المساجد القريبة من المرابع العربية - المرحلة الثالثة

توفر مساجد المجتمع الواقعة بالقرب من المرابع العربية - المرحلة الثالثة للشمس مكانًا مناسبًا للعبادة للباحثين عنه. يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 9 إلى 14 دقيقة.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من صن أرابيان رانشز 3

يتمتع الأفراد المسيحيون بخيار حضور العديد من الكنائس الموجودة في دبي. يمكن الوصول إلى كنيسة مدينة دبي وكنيسة هولي ترينيتي وكنيسة شارون فلوشيب وكنيسة سانت مارك وآفا بيشوي القبطية الأرثوذكسية ونيو لايف زمالة دبي بالسيارة في غضون 19 إلى 21 دقيقة من بعضها البعض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على كنائس أخرى معروفة مثل كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية في قرية جبل علي التي تقع على مسافات أقصر.

يقع أقرب معبد للسيخ ، Gurudwara Al Aweer ، في منطقة رأس الخور الصناعية 2 ويمكن الوصول إليه في غضون 18 دقيقة بالسيارة. يقع معبد السيخ الإماراتي البارز الآخر ، جورو ناناك دربار في جبل علي ، على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة ويصادف أنه واحد من أكبر المعابد.

يمكن العثور على معبد جميرا ساي بابا في جميرا 1 ، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 28 دقيقة. تقع المعابد الأخرى في بر دبي ، بما في ذلك معبد شيفا ومعبد شريناثجي وشيريدي ساي بابا ماندير على بعد نصف ساعة تقريبًا بالسيارة.

مدارس المرابع العربية 3 بالقرب من

الخيار الأقرب لمرحلة ما قبل المدرسة في المجتمع الفرعي هو روضة الأطفال الذكية ، والتي يمكن العثور عليها في حديقة دبي للعلوم وتتطلب ركوب السيارة لمدة 22 دقيقة.

هناك عدد من المدارس البارزة في المرابع العربية التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تتكون هذه المؤسسات من:

تقبل مدرسة رانشز الابتدائية الطلاب في الصفوف من 1 إلى 6 ولديها وسائل راحة متميزة في الحرم الجامعي. تم تصنيف المدرسة مؤخرًا على أنها "جيدة جدًا" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية وتقع بالقرب من شارع الديم وشارع القدرة داخل المرابع العربية 2.

تقدم مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المنهاج البريطاني للطلاب من المرحلة التأسيسية 1 (FS1) إلى السنة 11 ، يليها برنامج البكالوريا الدولية للسنتين 12 و 13. تقع المدرسة في المرابع العربية بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد المهتمين بتعزيز تعليمهم السفر بسهولة إلى المدينة الأكاديمية التي تقع من 9 إلى 12 دقيقة من المجمع الفرعي.

العيادات والمستشفيات القريبة من المرابع العربية للشمس 3

إذا كانت هناك حالة طبية طارئة ، فيمكن الوصول إلى عيادة HealthHub أو عيادة Medi Family Poly. كلاهما على بعد 11 إلى 14 دقيقة بالسيارة من الموقع.

في دبي ، ميديكلينيك معترف بها كواحدة من أفضل المستشفيات الخاصة. يقدم طاقمهم الطبي المتميز خدمات في أمراض القلب وطب الأسنان والتوليد والأمراض الجلدية. يمكن العثور على مرفق ميديكلينيك في المرابع العربية التي تبعد حوالي 21 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

يقع صن أرابيان رانشز 3 بين شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان ، ويستفيد من موقع متميز. تقع في منطقة تضم العديد من المجمعات الفرعية الراسخة ، بما في ذلك الأقرب منها.

تضم المنطقة السكنية المرغوبة للغاية في دبي ، The Villa ، ما مجموعه 1262 فيلا في 13 طرازًا معماريًا متميزًا. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر المشروع 163 قطعة أرض غير مأهولة للتطوير.

يقع ليوان عند تقاطع شارع محمد بن زايد وطريق دبي-العين ، ويقدم مجموعة من الشقق والفيلات ذات الأسعار المعقولة التي يمكن شراؤها أو تأجيرها كخيارات للتملك الحر.

تبلغ مساحة قطعة أرض فالكون سيتي أوف وندرز 42 مليون قدم مربع وهي مصممة على شكل صقر. تتضمن خطة التطوير العديد من عوامل الجذب مثل مدينة الملاهي المميزة ، واستجمام عجائب الدنيا السبع ، والمساحات التجارية ، والأماكن الرياضية ، ومراكز الترفيه العائلية ، والمؤسسات التعليمية.

ومن المناطق الأخرى المرغوبة على مقربة منها واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

3 مراكز التسوق القريبة من المرابع العربية

على مقربة من صن أرابيان رانشز 3 ، يوجد زوجان من مراكز التسوق ، وهما:

إذا كنت تبحث عن عروض مدرج ، وحدائق ذات طابع خاص ، ومناسبات خاصة لحضورها ، فإن سيتي لاند مول هو الوجهة المثالية. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تفتخر بالعديد من تجار التجزئة الدوليين وكذلك المتاجر المحلية. بعض المتاجر المرغوبة للغاية داخل المركز التجاري هي:

يضم سيتي لاند مول العديد من المؤسسات الكبرى مثل الصيدليات والصالونات والمطاعم وهايبر ماركت كارفور.

يُعرف المركز التجاري الأول في الإمارات العربية المتحدة الذي يتميز بمفهوم منفذ البيع باسم دبي أوتلت مول. تضم وجهة التسوق هذه حوالي 240 متجرًا وتوفر خيارات أكثر بأسعار معقولة للمتسوقين مقارنة بمنافذ البيع بالتجزئة الأخرى التي لها نفس العلامات التجارية في المدينة. يضم أكثر من 1200 علامة تجارية مختلفة تقع تحت سقف واحد ، مما يوفر مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بعض العلاجات العلاجية للبيع بالتجزئة.

المطاعم بالقرب من المرابع العربية 3 الشمس

هناك العديد من المطاعم المحبوبة في المرابع العربية ، مع عدد قليل من الخيارات الجديرة بالملاحظة:

يمكن الوصول إلى هذه المطاعم بسهولة خلال رحلة قصيرة بالسيارة.

شواطئ قريبة من مزارع الشمس العربية 3

لأولئك الذين يبحثون عن نزهة ، هناك العديد من الشواطئ الممتازة التي تقع بالقرب من صن أرابيان رانشز 3 والتي تقدم خيارات مختلفة للجميع. ومن هذه المناطق شاطئ جميرا وشاطئ كايت وشاطئ الصفوح وغيرها. سواء كنت تستمتع بالرياضات المائية المثيرة أو ترغب في ملاذ هادئ ، فإن هذه الشواطئ لديها ما تقدمه لجميع الزوار.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يعد نادي المرابع العربية للجولف أهم ما يميزه ، حيث يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 22 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، يضم ملعب الجولف ناديًا مصاحبًا وخيارات متعددة لتناول الطعام.

يقع Arabian Ranches Phase 3 Sun بالقرب من بعض مناطق الجذب الترفيهية الأكثر شهرة في المنطقة.

تشتهر القرية العالمية بمجموعة متنوعة من مناطق الجذب الثقافية ، بما في ذلك المشاهد الترفيهية في الهواء الطلق والاحتفالات الممتعة. يمكن لزوار هذه الوجهة المشاركة في العديد من الأنشطة مثل التسوق والاستمتاع بالمأكولات اللذيذة في المطاعم عالية المستوى ومشاهدة عروض الشوارع المثيرة مثل الكرنفال وغير ذلك الكثير. تقع القرية العالمية في مكان مناسب عند مخرج 37 على طريق الشيخ محمد بن زايد.

تضم أكبر مدينة ملاهي داخلية ، IMG Worlds of Adventure ، مناطق مختلفة تسمى "Epic Zones". تعرض اثنتان من هذه المناطق الملحمية Cartoon Network و Marvel في حين أن المنطقتين الأخريين هما مفاهيم أصلية من مجموعة IMG تسمى The Lost Valley و IMG Boulevard. يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بفيلم في Novo Cinema الذي يحتوي على 12 شاشة سينما ملحمية.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

خلقت شركة إعمار العقارية بيئة صديقة للأسرة وصديقة للبيئة في صن أرابيان رانشز 3. يعرض المجتمع مساحات خضراء مصممة بشكل جميل ومناطق خارجية واسعة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة مثل الرشاشات والملاعب وحمامات السباحة ومسارات الجري المنتشرة في جميع أنحاء الحي.

يشجع وجود ملعب للكريكيت والعديد من الملاعب الرياضية الأخرى في سنترال بارك أسلوب حياة صحي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للسكان الاستفادة من مرافق الصالة الرياضية والنادي الموجودة داخل مجتمعهم للحفاظ على نظام اللياقة البدنية الخاص بهم.

فيما يتعلق بعلاجات وخدمات التجميل ، يقع صالون لورا للتجميل بالقرب من منطقة الشمس في المرابع العربية المرحلة 3.

الفعاليات المجتمعية

في القرية العالمية ، هناك مجموعة من المهرجانات الثقافية وفعاليات العطلات التي يمكن للمقيمين المشاركة فيها.

أشياء للإعتبار

طورت شركة إعمار العقارية صن أرابيان رانشز 3 ، وهو مجتمع تاون هاوس يتميز بطرازين معماريين متميزين ووسائل راحة مريحة على مقربة من المجمع. ومع ذلك ، فإن وسائل النقل العام غير متوفرة حاليًا في المنطقة ، لذلك يوصى بالاعتماد على المركبات الشخصية للتنقل السلس.

أسئلة وأجوبة حول مرابع الشمس العربية 3

أين تقع تاون هاوس صن؟

تنتمي تاون هاوس صن إلى مشروع إعمار العقارية المرابع العربية 3.

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في صن؟

توفر إعمار منازل تاون هاوس تتميز بطراز معماري من النوع 1 والنوع 2 ، مع خيارات بين 3 و 4 غرف نوم.

ما هي مخططات الطوابق المتوفرة في تاون هاوس صن أرابيان رانشز 3؟

منازل صن تاون هاوس متوفرة في تصميمين مختلفين ، إما بثلاث أو أربع غرف نوم. إنها مجهزة بموقف سيارات يتسع لسيارتين ومساحة خارجية خاصة. توفر الوحدات المكونة من أربع غرف نوم تراسًا إضافيًا في الطابق العلوي ، بينما يحتوي خيار ثلاث غرف نوم على شرفة متصلة بإحدى غرف النوم. إذا كنت مهتمًا بشراء أحد هذه العقارات ، فيمكنك تصفح مخططات صن أرابيان رانشز 3 على موقع بيوت على الإنترنت حيث تتميز بتصميمات ثنائية وثلاثية الأبعاد.

موقع