Springs Dubai - دبي
يسلط الضوء
عن الينابيع
تماشيًا مع اسمها ، تعتبر الينابيع دبي مجتمعًا ساحرًا من الفلل يقع بعيدًا عن ضوضاء ونشاط دبي. يوضح هذا الدليل كيف تضفي المساحات الخضراء الوفيرة في الحي والبحيرات الخلابة والمنازل الخلابة طابعًا فريدًا يجذب كل من المستأجرين والمشترين.
تحتل منطقة الينابيع مرتبة عالية كحي مفضل للفلل ذات الميزانية المحدودة في دبي ، كما أشار تقرير بيوت مبيعات 2022 عن سوق بيوت.
يضم المجتمع المسور الهادئ ، المصمم بعناية فائقة ، ما يزيد عن 4800 منزل ومرافق ترفيهية فخمة.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
تقع هذه الفلل في الينابيع دبي ، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح مع جميع وسائل الراحة اللازمة. الفلل كلها موحدة التصميم وتتميز بالعمارة المعاصرة التي تضيف إلى الجو المتميز للمنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، يعزز لونها الرملي جاذبيتها البصرية.
يستمتع سكان الربيع بالتجول في جميع أنحاء المنطقة أثناء الاستمتاع بالبحيرة الخلابة وأوراق الشجر التي تتم صيانتها جيدًا. إنها وجهة رئيسية لأولئك الذين يبحثون عن أرقى أحياء دبي مع حمامات السباحة. تحتوي جميع فلل المجمع تقريبًا على مسبح فردي ومنطقة حديقة.
عقارات في الينابيع دبي
تفتخر سبرينغز دبي بوفرة من المنازل شبه المنفصلة والتاون هاوس ، التي يبلغ مجموعها أكثر من 4800 عقار. توفر هذه المنازل تغييرًا مرحبًا به من وسط المدينة الصاخب الذي تهيمن عليه ناطحات السحاب الشاهقة ، مما يخلق جوًا مجتمعيًا هادئًا.
يوجد في مجتمعنا 15 مجموعة فرعية تقدم العديد من وسائل الراحة مثل حمامات السباحة المشتركة ومناطق الشواء والنزهات وملاعب الأطفال وملاعب كرة السلة / التنس الصغيرة.
يقدم الينابيع دبي أسلوب حياة ضواحي جذاب ومثالي لأولئك الذين يسعون إلى بيئة هادئة وآمنة.
اتجاهات الإيجار في الينابيع دبي
يوفر مجتمع الينابيع في دبي فيلات للإيجار مجهزة بوسائل راحة معاصرة ممتازة ، فضلاً عن حديقة وتراس. تتميز بعض الوحدات بإطلالات خلابة على البحيرة. يوفر المجتمع منازل بأسعار معقولة تتراوح من 2 إلى 4 غرف نوم.
تتراوح ايجارات الفلل المكونة من غرفتين نوم في الينابيع دبي من 100 ألف إلى 195 ألف درهم إماراتي سنوياً. تبلغ تكلفة ايجار فيلا 3 غرف نوم في الينابيع 175 ألف درهم إماراتي إلى 275 ألف درهم إماراتي سنوياً. إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر ، فهناك أيضًا فلل مكونة من 4 غرف نوم للإيجار في الينابيع دبي بمعدل 260 ألف درهم إماراتي سنويًا.
بالإضافة إلى الخيارات المذكورة أعلاه ، هناك منازل تاون هاوس متاحة للإيجار في الينابيع دبي والتي تأتي بتخطيطات من غرفتين إلى أربع غرف نوم. تتراوح رسوم تاون هاوس غرفتين ما بين 140 ألف و 190 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تبلغ تكلفة استئجار منزل مكون من 3 غرف نوم حوالي 200 ألف درهم إماراتي سنويًا.
اتجاهات البيع في الينابيع دبي
تجذب الينابيع دبي قدرًا كبيرًا من الاهتمام من الأفراد الذين يسعون إلى امتلاك العقارات ، حيث كانت من بين المشاريع الأولية لتوسيع هذه الفرصة للوافدين في الإمارات العربية المتحدة.
تتوفر مساحات مختلفة من الفلل للبيع في الينابيع ، وتتراوح من 2 إلى أكثر من 8 غرف نوم. للراغبين في شراء فيلا مكونة من غرفتين نوم ، تتراوح الأسعار بين 1.63 مليون درهم إماراتي و 3.0 مليون درهم إماراتي ، بينما تتراوح أسعار الفيلات الأكبر المكونة من 3 غرف نوم بين 2.5 مليون درهم إماراتي و 5.4 مليون درهم إماراتي. إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر ، فإن سعر بيع الفيلا المكونة من 4 غرف نوم يتراوح بين 3.25 مليون درهم و 9.09 مليون درهم إماراتي ، كما تضم الينابيع فلل واسعة مكونة من 5 غرف نوم بأسعار تبدأ من 5 درهم إماراتي. 8 + غرف نوم فيلا يمكن شراؤها مقابل 10/9 مليون درهم في منطقة الينابيع في دبي ، وتلبي هذه العقارات الاحتياجات المختلفة للمشترين المحتملين حسب ميزانيتهم ومتطلباتهم - من العائلات الصغيرة إلى المجموعات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن أماكن معيشة فاخرة.
أولئك الذين يبحثون عن تاون هاوس للشراء لديهم خيار الوحدات المكونة من 2 أو 3 غرف نوم. تقدم سبرينغز دبي تاون هاوس بغرفتي نوم تتراوح أسعارها من 1.9 مليون درهم إماراتي إلى 2.5 مليون درهم إماراتي ، بينما تبلغ تكلفة المنزل المكون من 3 غرف نوم في الينابيع دبي ما بين 3.0 مليون درهم إماراتي إلى 4.2 مليون درهم إماراتي.
العائد على الاستثمار في الينابيع دبي
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء فلل أو تاون هاوس كاستثمار ، من المهم ملاحظة أن هناك عائدًا متوقعًا أعلى للوحدات المكونة من 4 غرف نوم بنسبة 6.57٪. وفي الوقت نفسه ، تتمتع الفيلا المكونة من غرفتي نوم بإمكانية تحقيق عائد استثمار بنسبة 6.01٪ ، وبالنسبة للفلل والتاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم ، فإن عائد الإيجار المتوقع يبلغ حوالي 5.77٪.
المجمعات الفرعية الأكثر شهرة في الينابيع دبي
يوجد في الينابيع 15 مجتمعًا فرعيًا يتكون من فيلات ومنازل مع منازل مماثلة في شوارعها. دعونا نستكشف المجتمعات الفرعية الأكثر تفضيلاً في الينابيع.
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
وفقًا للبيانات ، تبرز الينابيع 11 باعتبارها الخيار الأفضل. إنها من بين أرقى أماكن تأجير الفلل في منطقة الينابيع ، حيث توفر مجموعة من الفلل والتاون هاوس التي تضم إما غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم. علاوة على ذلك ، تتميز هذه العقارات بمرافق حصرية مثل حمامات السباحة والحدائق والبحيرات ذات المناظر الخلابة وملاعب كرة السلة.
الينابيع 4 هو مجتمع فرعي مرغوب فيه للغاية ، حيث تضم الفيلات غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تم تجهيز المساكن بإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية.
يعتبر مجمع الينابيع سبرينغز 15 في دبي مجتمع فلل مرغوب فيه للغاية لتأجير وشراء العقارات. من بين عروضها مجموعة متنوعة من وحدات الفلل التي تحتوي إما على غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.
رابع أكثر المجتمعات شعبية في دبي هو الينابيع 9 ، والذي يضم مجموعة من الفلل والمنازل المكونة من 2 إلى 4 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تعد الينابيع 5 خامس أكثر مجتمعات الفلل رواجًا مع مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار والبيع المتاحة ، بما في ذلك المنازل الساحرة المكونة من غرفتي نوم و 3 غرف نوم.
تم تزويد المجمعات الفرعية للفلل بمرافق من الدرجة الأولى تشمل حدائق مشذبة ، ومناطق لعب للأطفال ، ومسبح مشترك ، وأماكن للشواء ، وملاعب للتنس وكرة السلة.
مخططات الينابيع دبي
يمكن للأفراد المهتمين بشراء أو تأجير العقارات فحص تصميمات مخطط الينابيع دبي.
المواصلات ومواقف السيارات في الينابيع دبي
يوفر فندق Springs Dubai خيارات واسعة لوقوف السيارات. تم تخصيص موقفين مغطيين لوقوف السيارات للسكان ، بينما يمكن للزوار الاعتماد على الشوارع الجانبية لتلبية احتياجاتهم.
بالإضافة إلى البحيرات الخلابة والحدائق المصممة جيدًا ، يوفر The Springs Dubai سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية في دبي ويقع بالقرب من المراكز التجارية الهامة مثل مدينة دبي للإعلام ومرسى دبي. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى شارع الخيل - E44 ، الذي يربطهم بالمناطق السكنية والتجارية المهمة مثل دبي هيلز استيت وجي في سي.
المواصلات العامة في الينابيع دبي
بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام ، قد يكون من الصعب بعض الشيء الانتقال إلى الينابيع دبي. تعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة هي الخيار الأقرب ، ولكنها تبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة عن المنطقة.
تخدم المنطقة المجاورة حافلة التغذية F31 ، في حين أن استدعاء سيارة أجرة قد يشكل بعض الصعوبة خلال فترات الانشغال.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في الينابيع دبي
يمكن للمقيمين في الينابيع أن يطمئنوا إلى أن احتياجات البقالة الخاصة بهم يتم الاهتمام بها ، من خلال محلات السوبر ماركت ذات الموقع الاستراتيجي في قلب المجتمع. توفر Spinneys والمتاجر المتخصصة مثل Milk & Honey الضروريات اليومية ، بينما تقدم المجتمعات المجاورة مثل The Meadows و The Lakes عروض Choithrams و Geant للتسوق شهريًا.
الكنائس والمعابد والمساجد في الينابيع دبي
المسجد الرئيسي في مجتمع الينابيع هو مسجد واحد ، وهو مبنى مميز ذو لون رملي يعد معلمًا بارزًا. أما بالنسبة لأقرب كنيسة ، فهي الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي والتي تقع على بعد حوالي 20 دقيقة.
مدارس في الينابيع دبي
العائلات التي تنتقل إلى هذه المنطقة من دبي لا تحتاج إلى القلق بشأن تعليم أطفالها حيث توجد مجموعة متنوعة من المدارس الممتازة على مقربة من الينابيع.
عندما يتعلق الأمر بحضانات الأطفال في الينابيع دبي ، فإن العائلات الشابة التي لديها أطفال لديها مجموعة واسعة للاختيار من بينها. تقع حضانة رافلز بالقرب من سوق الينابيع ولدى حضانة قرية جبل علي فرع في ميدوز تاون سنتر ، مما يوفر خيارات مناسبة للآباء.
تقدم دبي مجموعة متنوعة من الخيارات التعليمية الممتازة للآباء الذين يسعون للحصول على أفضل تعليم لأطفالهم. تبرز مدرسة دبي البريطانية ، الواقعة في الينابيع 3 ، كواحدة من أفضل المدارس التي تقدم مناهج المملكة المتحدة من مرحلة ما قبل الابتدائي إلى السنة 13. وهناك خيار آخر هو مدرسة الإمارات الدولية في السهول ، والتي تتبع نظام البكالوريا الدولية حتى السنة 13. يمكن لمدرسة جيدة مقرها بريطانيا أن تفكر أيضًا في Regent International في The Greens.
تقع المؤسسات التعليمية الموجودة في قرية المعرفة وجوارها على بعد حوالي 15 دقيقة. من بين هذه الجامعات الجديرة بالملاحظة جامعة ميشيغان دبي ، وجامعة ولونغونغ دبي ، والجامعة الأمريكية في دبي.
عيادات و مستشفيات الينابيع دبي
لتلبية متطلبات الرعاية الصحية لك ولأحبائك ، تشمل المرافق الطبية القريبة من الينابيع عيادة ميديكير الواقعة في السهول. علاوة على ذلك ، يضم سوق الينابيع صيدلية وفرعًا للأطباء. عيادة نيكولاس وأسب لطب الأسنان. يقع مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني في البرشاء ، على بعد 20 دقيقة تقريبًا ، من أقرب المستشفيات المتاحة.
المناطق القريبة
بالقرب من الينابيع توجد مجتمعات سكنية إضافية تُعرف باسم الإمارات ليفنج ، وتتألف من ميدوز دبي والبحيرات وتلال الإمارات الفخمة. تقع هذه المنطقة بالقرب من مثلث قرية الجميرا ودائرة قرية الجميرا التي تتصل بعد ذلك بالطريق الرئيسي شارع الخيل. بينما يقع وسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي على مسافة أبعد ، لا يزال من الممكن الوصول إليهما عن طريق طريق الخيل - E44.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات الينابيع دبي
على الرغم من عدم تصنيفه كمركز تجاري ، إلا أن سوق الينابيع يقدم نفس القدر من التنوع. فهي موطن للعديد من المؤسسات مثل Carrefour Market و Reel Cinemas و Dig It - ملعب داخلي للأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، يضم سوق الينابيع العديد من متاجر البيع بالتجزئة وصالونات التجميل وخيارات تناول الطعام.
في حين أن المرافق المذكورة أعلاه تلبي المتطلبات الأساسية للسكان ، فإن سيتي سنتر معيصم القريب يعد مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن علاج شامل للبيع بالتجزئة.
مطاعم في الينابيع دبي
في سوق الينابيع بدبي ومركز مجتمع ميدوز المجاور ، هناك مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم للاختيار من بينها. تشمل المطاعم الشهيرة شكسبير آند كو ، المصمم على الطراز الفيكتوري ، بالإضافة إلى المطعم العربي رويال بيكري. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم Town Center سلاسل مطاعم للوجبات السريعة مثل Mcdonald's و Texas Chicken و Subway و Tim Hortons و Zaatar W Zeit و Starbucks و Wendy's و Costa Coffee.
تذوق المأكولات المختلفة وأجواء صديقة للأسرة في منطقة البحيرات.
لتجربة الثقافة البريطانية ، يتردد الوافدون على مطعم ريفورم سوشيال آند جريل المحبوب والموجود في منطقة البحيرات لتناول وجبة فطور وغداء في عطلة نهاية الأسبوع أو الاحتفالات المسائية. يقدم هذا المقهى مجموعة من الخيارات بما في ذلك مطعم وبار وحديقة وإعدادات على ضفاف البحيرة مع قائمة ممتازة تناسب تفضيلاتك. تتوفر خيارات أخرى مثل Wagamama للمأكولات الآسيوية و Organic Foods & Café الذي يوفر قائمة طعام رائعة للأطفال. تقدم هذه المطاعم غير الرسمية اختيارات متنوعة للطهي وتوفر بيئة ترحيبية مناسبة للعائلات في منطقة البحيرات.
عشاء مريح مع العائلة.
شواطئ قريبة من سبرينجز دبي
يعد شاطئ جي بي آر مكانًا محبوبًا بالقرب من الينابيع دبي. يستغرق السكان المحليون 15 دقيقة فقط بالسيارة لامتصاص أشعة الشمس والرمال في عطلات نهاية الأسبوع. يحتوي The Beach Mall على العديد من الخيارات المناسبة للعائلات مثل الرياضات المائية وركوب الجمال و SplashPad.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
عندما تتسوق في سوق الينابيع وتحتاج إلى شغل أطفالك ، توجه إلى Dig It الموجود في الطابق 2. إنها واحدة من أفضل المنتزهات الداخلية في دبي للأطفال حيث يمكنهم الانخراط في التسلية الممتعة والتعليمية أثناء التفاعل مع أقرانهم.
خلال عطلات نهاية الأسبوع ، يتمتع المقيمون في منطقة الينابيع بفرصة لعب الجولف في مونتجومري دبي. يمتد ملعب الجولف هذا على مساحة 7396 ياردة.
للأفراد الذين يبحثون عن وسيلة للاسترخاء والاستمتاع ، هناك العديد من الخيارات للترفيه والتسلية. يوفر الشاطئ فرصًا للأنشطة المائية وفعاليات الأطفال الممتعة في عطلات نهاية الأسبوع. يمكن لعشاق الأفلام حضور سينما روكسي في ذا بيتش مول لمشاهدة أحدث الإصدارات ؛ أصبحت هذه السينما الجديدة نسبيًا بسرعة مفضلة لدى سكان دبي.
يقدم مطعم ريفورم سوشيال آند جريل ، الواقع في مكان قريب ، مجموعة متنوعة من الأحداث الممتعة مثل ليالي السينما في الهواء الطلق ووجبات الإفطار والغداء على الشاطئ بشكل منتظم.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تقدم الينابيع عددًا كبيرًا من المساحات الخضراء الخلابة والبحيرات الخلابة ليستمتع بها سكانها. هذه المناطق مثالية لممارسة تمشية الكلاب أو التنزه في المساء أو ركوب الدراجات. تعتبر حديقة الحيوانات الأليفة الواقعة في الينابيع 8 واحدة من أرقى حدائق دبي وتضم مجموعة أرجوحة وملعبًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا منطقة موحلة للحيوانات الأليفة النشطة التي تحب الحفر واللعب. هذه الحديقة الرائعة المصممة خصيصًا للكلاب تعمل على مدار الساعة ، 24 ساعة في اليوم!
يتميز سوق الينابيع بموقع فيتنس فيرست الذي يقدم دروسًا جماعية وجلسات تدريب شخصية وصالة رياضية حديثة لعشاق اللياقة البدنية المحليين الذين يرغبون في ممارسة التمارين الرياضية.
يتميز سوق الينابيع بصالونات راقية لأولئك الذين يقدرون الموضة والأناقة. من بين الخيارات الشهيرة تيبس أند توز وذا نايل بار ، في حين يقع صالون Bare Gents أيضًا في مركز The Springs.
الفعاليات المجتمعية
يوفر مجتمع الينابيع دبي لسكانه طريقة حياة صحية. على مدار العام ، يتم تنظيم العديد من الفعاليات للاحتفال بلحظات جديرة بالملاحظة مثل الأعمال الخيرية خلال شهر رمضان وحفلات الإفطار التي تستمر لمدة شهر في المسجد. بالإضافة إلى ذلك ، تحدث المناسبات العادية مثل أيام السوق المجتمعية وأيام المرح الخاصة بـ Krafty Kids كل شهر ، حيث تجمع العائلات معًا.
أشياء للإعتبار
توفر الإقامة في الينابيع أسلوب حياة لطيفًا ، ولكنها قد تسبب بعض الإزعاج لغير السائقين. على الرغم من وجود المراكز المجتمعية والمطاعم في المنطقة المجاورة ، إلا أنها على مسافة يسهل الوصول إليها بالسيارة. قد يواجه مستخدمو وسائل النقل العام تحديات أثناء التنقل عبر المنطقة.
أسئلة وأجوبة حول الينابيع؟
ماذا يوجد في الربيع؟
يقدم The Springs Dubai مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة ووسائل الراحة عبر مجمعاتها الفرعية الخمسة عشر.
كيف يمكنني الوصول إلى سبرينجز دبي عن طريق النقل العام؟
تتميز منطقة الينابيع في دبي بسهولة الوصول إلى محطات المترو على طول شارع الشيخ زايد ، فضلاً عن العديد من محطات الحافلات التي تقع في مكان مناسب في المنطقة المجاورة.
ما هي شهرة الينابيع؟
تشتهر The Springs Dubai بحدائقها الخلابة ومسطحاتها المائية ومناطق اللعب وحمامات السباحة المشتركة وأماكن الشواء الخارجية. اجتذب جوها المفعم بالحيوية العديد من الأسر التي أطلق عليها اسم المنزل.
هل سبرينجز دبي مكان جيد للعيش فيه؟
في دبي ، الينابيع عبارة عن مجتمع مسور يضم بحيرات وحدائق ومساحات خضراء وحمامات سباحة. جوها موجه نحو الأسرة ويعزز إحساسًا قويًا بالمجتمع. إنه مرغوب فيه للغاية لفللها ذات الأسعار المعقولة.