Sidra Villas - دبي

يسلط الضوء

عن فيلات سيدرا

يمكن العثور على فلل سيدرا في دبي هيلز استيت ، وهو مجتمع فلل معروف في دبي. تم تطوير هذه المنطقة من قبل شركة إعمار العقارية ، وهي مليئة بوسائل الراحة الفاخرة مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت وأماكن الترفيه. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مركز تسوق قادم سيظهر لأول مرة في المنطقة قريبًا.

فلل سدرة عبارة عن مجتمع جيد التخطيط يتمحور حول نادي جولف مكون من 18 حفرة ، مما يوفر العديد من الاحتمالات الجذابة للسكان. يتكون هذا المجتمع الفرعي الخاص من حوالي 1000 فيلا تم تصنيفها إلى ثلاث مراحل. يمكن للمقيمين المحتملين الذين يتطلعون إلى فلل سدرة الوصول إلى وسط مدينة دبي ودبي مول في غضون دقائق قليلة عبر شارع الخيل المريح (E44). بالإضافة إلى ذلك ، توفر المجتمعات المجاورة الكثير من الأجواء المضيافة إلى جانب الأنشطة المجتمعية والتجارية المتنوعة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

سيتمكن المهتمون بالإقامة في مجتمع السدرة من الوصول بسهولة إلى مجموعة من وسائل الراحة المريحة ، بما في ذلك الفرص التعليمية الممتازة للأطفال ومراكز التسوق من الدرجة الأولى والمرافق الرياضية والرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم الاستفادة من الموارد المجتمعية المختلفة مثل ...

تحتوي المنطقة على العديد من المناطق الطبيعية ، بما في ذلك الحدائق الخاصة في الممتلكات الفردية. يستخدم المجتمع مدينة داخل نموذج مدينة ويسلط الضوء على العديد من المتنزهات والمساحات الخارجية المصممة جيدًا.

عقارات في فيلات سيدرا

تقدم فلل سيدرا مجموعة متنوعة من العقارات السكنية مع 3 و 4 و 5 غرف نوم. تتراوح مساحات قطع الأرض من حوالي 3،102 قدمًا مربعة إلى 4،283 قدمًا مربعًا ، بما في ذلك غرفة خادمة إضافية وحمامات. علاوة على ذلك ، تتميز الفلل بمساحة واسعة لوقوف السيارات وحدائق خارجية واسعة متصلة بواسطة ممرات. تم تجهيز هذه المنازل الفاخرة بوسائل الراحة المعاصرة مثل المطابخ المجهزة والحمامات الرائعة ليستمتع بها السكان أثناء الاستمتاع بالمناظر الجميلة من خلال النوافذ الزجاجية التي تسمح للضوء الطبيعي بالتألق.

اتجاهات تأجير فلل السدرة

لاستئجار فيلا من 3 غرف نوم في السدرة ، توقع دفع 300 ألف درهم إماراتي على الأقل سنويًا. التكلفة معقولة عندما تفكر في الموقع والمرافق المتاحة. يمكن مقارنة الفلل الإيجارية الأخرى في دبي هيلز بالأسعار. مساحات المعيشة الأكبر مثل الفلل المكونة من 4 غرف نوم في مجمع سدرة قد تصل أسعارها السنوية إلى 650 ألف درهم إماراتي ، بينما يتراوح استئجار فيلا سدرة المكونة من 5 غرف نوم من 400 ألف درهم إماراتي إلى 650 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات المبيعات لفيلات السدرة

هناك الكثير من العقارات السكنية المتاحة في الفلل المعروضة للبيع ، وتقدم للمستثمرين مجموعة واسعة للاختيار من بينها اعتمادًا على إمكانياتهم المالية وتفضيلاتهم.

مخطط فلل سيدرا

يمكن للأفراد الراغبين في الحصول على مخططات طوابق لفيلات السدرة الاطلاع على مجموعة متنوعة من المخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت. يمكن لأولئك المهتمين أيضًا القيام بجولة افتراضية في العقار من خلال مخططات بيوت ثلاثية الأبعاد الحية.

مناطق النقل ومواقف السيارات في فلل سيدرا

تتميز فلل سدرة بخيارات واسعة لوقوف السيارات مع مرائب خاصة قادرة على استيعاب سيارتين على الأقل لكل منزل. بالإضافة إلى ذلك ، توفر شوارع المجمع العريضة فرص وقوف السيارات في الهواء الطلق.

المواصلات العامة بالقرب من فلل سدرة

في فلل سدرة ، تقع أقرب محطة حافلات في شارع أم سقيم (D63) في البرشاء ، على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. بدلاً من ذلك ، يمكن للمقيمين اختيار خدمات نقل الركاب مثل Uber أو Careem ، أو استخدام تطبيقات RTA عبر الإنترنت لاحتياجات النقل.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من فيلات سيدرا

يقع سوبر ماركت ويتروز في أم الشيف وهو جزء من سلسلة بريطانية تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات البريطانية. يقع المتجر في مكان ملائم على بعد 14 دقيقة فقط من المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم افتتاح سوبر ماركت آخر قريبًا بالقرب من فلل سدرة في دبي هيلز مول ، مما يجعل الأمر أكثر ملاءمة للسكان المحليين لشراء البقالة بسرعة وسهولة.

مساجد في فيلات سيدرا

حاليًا ، هناك العديد من المساجد التي يتم بناؤها في المجتمع للسكان المحليين. في غضون ذلك ، يتوفر للمصلين خيار حضور المساجد الشهيرة القريبة مثل مسجد أبو بكر الصديق في البرشاء جنوب أو المساجد المجتمعية في البرشاء 2 و JVC. يقع أكبر مسجد في الإمارات العربية المتحدة في حي الصفا ، والذي يتسع لما يصل إلى 2000 مصلي. غالبًا ما يتم اختيار هذا المسجد المحدد من قبل السكان لأداء صلاة الجمعة نظرًا لجماله وإمكانية الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد ؛ يستغرق الوصول إلى هناك 16 دقيقة فقط بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من فلل سيدرا

أقرب كنيسة للسكان المحليين هي جمعية الجيل الرابح في البرشاء جنوب ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة عبر شارع الخيل (E44). بدلاً من ذلك ، تقع كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية (EBCI) بالقرب من فلل سدرة ومول الإمارات ، على مسافة متساوية.

تضم المنطقة المجاورة لفلل سدرة العديد من المعابد التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من 20 إلى 30 دقيقة. يستضيف بر دبي العديد من المعابد مثل معبد شيفا وشيردي ساي بابا ماندير وسري كريشنا هافيلي. بالإضافة إلى ذلك ، يلبي معبد Lankaramaya Buddhists ومعبد Mahamevnawa Buddhists المجتمع البوذي حيث يقع كلاهما على بعد حوالي 20 دقيقة.

المدارس القريبة من فلل سيدرا

مؤسسات التعليم المبكر القريبة من فلل سيدرا هي:

هناك خيارات مختلفة للتعليم الابتدائي والثانوي القريب.

تشمل أفضل المدارس في البرشاء مدرسة كينجز والمدرسة الأمريكية في دبي. تقع مدرسة كينجز على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المنطقة وتتبع المنهج البريطاني. مع وجود هيئة طلابية متنوعة تضم أكثر من 60 جنسية تتراوح أعمارهم بين 3 و 18 عامًا ، تشجع المدرسة الطلاب على التفوق في السباحة والتربية البدنية والموسيقى والدراسات الإسلامية. تعزز بيئتها النابضة بالحياة تنمية المواهب بين طلابها.

تقدم المدرسة الأمريكية بدبي فرصًا متنوعة لطلابها للمشاركة في الأنشطة الخارجية من خلال توفير الوصول إلى الحقول الخارجية والملاعب ومسارات الجري وحوض السباحة بطول 25 مترًا. تقع المدرسة في مكان مناسب خلال فترة سفر مدتها 16 دقيقة.

تقع مدرسة كينجز دبي على بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة ، وتوفر مجموعة رائعة من الخيارات اللامنهجية لطلابها. تعتبر على نطاق واسع واحدة من أفضل مدارس المناهج البريطانية في المنطقة.

العيادات والمستشفيات القريبة من فلل سيدرا

في محيط فلل سدرة ، يمكنك العثور على العديد من المرافق الطبية بما في ذلك العيادات والمستشفيات. يذهبون بأسماء مختلفة:

تقع عيادة آي كير ، وهي منشأة متعددة التخصصات ، على بعد 15 دقيقة فقط عبر شارع الشيخ زايد (E11) ، وهي بمثابة أقرب خيار طبي للمقيمين. داخل جدرانه ، يمكن للمرضى الوصول إلى مجموعة متنوعة من خدمات الرعاية الصحية الأساسية مثل الطب العام والأنف والأذن والحنجرة وطب الأسنان وجراحة العظام والأمراض الجلدية والعلاج الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر الجراحة العامة أيضًا في هذه العيادة.

يتمتع مجتمع البرشاء جنوب القريب بإمكانية الوصول إلى مستشفى ميديكلينيك بارك فيو ، وهو مستشفى عام يقدم خدمات طبية ممتازة. يمكن للمقيمين الوصول إلى هذا المرفق في غضون 20 دقيقة.

المناطق القريبة

يحد دبي هيلز استيت شارع الخيل (E44) وشارع أم سقيم (D63) ، بينما تعد المجتمعات الأخرى القريبة من فلل سدرة بمثابة حدود.

يمكن أن تكون المرافق المجاورة للمجتمعات المجاورة ، مثل المدارس والمستشفيات والصيدليات ومحلات السوبر ماركت مفيدة لأولئك الذين يقيمون في المجتمع. تقع المرابع العربية جنوب فلل سدرة ويمكن الوصول إليها عبر شارع أم سقيم أو شارع الخيل (E44). يقدم هذا خيارًا مناسبًا للمقيمين الذين يرغبون في زيارة الموقع.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من فلل سيدرا

تقع فلل سيدرا في دبي هيلز على مقربة من العديد من مراكز التسوق.

سيتي سنتر ديرة هو مركز تسوق واسع يوفر خيارات ترفيهية مثل دور السينما متعددة الشاشات. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع السكان بخيار زيارة سوق المرابع الواقع في المرابع العربية ، والتي تضم العديد من مراكز التسوق ومتاجر البيع بالتجزئة الشهيرة. على سبيل المثال ، يمكن للأمهات زيارة Mother Care لحديثي الولادة ولأنفسهن بينما يقدم كارفور هايبر ماركت للتسوق من البقالة. علاوة على ذلك ، يمكن للمهتمين بالرياضة والسلع الرياضية زيارة متجر Sun and Sand Store. للوصول إلى سوق المرابع من سيتي سنتر ديرة ، اسلك شارع أم سقيم (D63) للوصول السريع.

بالسيارة ، تستغرق 13 دقيقة.

في غضون 20 دقيقة فقط ، يمكن لأولئك الذين يعيشون في فلل سدرة تجربة أرقى عروض دبي من خلال القيام برحلة إلى وجهة التسوق الرئيسية في وسط مدينة دبي ، دبي مول. عبر شارع الشيخ زايد (E11) ، سيكتشف الزوار مجموعة من المتاجر ذات العلامات التجارية الشهيرة مثل Blooming Dale's و Galleries Lafayette و Moncler و NARS. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لعشاق الكتب استكشاف Kinokuniya Bookstore - وهي جنة للقراء.

مطاعم قريبة من فلل سيدرا

تتخصص غالبية المطاعم الواقعة بالقرب من فلل سيدرا في تقديم المأكولات الشرق أوسطية. لتجربة الأطباق من جميع أنحاء العالم ، يمكن لأولئك الذين يقيمون هناك السفر على طريق الخيل (E44) للوصول إلى المجتمعات المجاورة حيث يتم تقديم العديد من المأكولات العالمية. إذا كانت الوجبات السريعة هي ما يرغب فيه المرء ، فإن سوق المرابع العربية قريب منه ويمكن الوصول إليه بسهولة. تشمل أقرب الخيارات ما يلي:

يقع LOUI Restaurant & Cafe في قرية جميرا الدائرية ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة ، ويوفر لعملائه تجربة تناول المأكولات الإيطالية الداخلية. من ناحية أخرى ، يقدم الصفدي أطباق لبنانية استثنائية مع تصميم داخلي رائع وأجواء للزوار. يمكن الوصول إلى المطعم خلال 15 دقيقة بالسيارة على شارع الشيخ زايد الرئيسي (E11).

Pierchic هي مؤسسة لتناول الطعام متخصصة في المأكولات البحرية وتقع على رصيف خاص محاط بالمحيط. يمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة. من ناحية أخرى ، فإن The Cheesecake Factory هو امتياز أمريكي لتناول الطعام يقع قبالة شارع الشيخ زايد (E11) ويتطلب الوصول إليه 22 دقيقة بالسيارة.

شواطئ قريبة من فلل سيدرا

قرب فلل سدرة من شارع جميرا (D94) يعني أنه يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة من خلال شارع أم سقيم (D63). من بين هذه الخيارات ، يعد شاطئ جميرا العام هو الأقرب على بعد 17 دقيقة فقط بالسيارة. ستقدر العائلات مجموعة الأنشطة الخارجية المتاحة للأطفال والكبار في هذه المنطقة ، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي المعروضة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تقدم دبي هيلز استيت مجموعة متنوعة من الوجهات الجذابة ، مثل الممرات والشوارع للتنزه ، بالإضافة إلى دبي هيلز مول الراقي الذي يضم العديد من محلات الأزياء الراقية ومتاجر البيع بالتجزئة. تقدم المراكز التجارية جميع الخدمات الأساسية التي تتراوح من محلات البصريات إلى تجار التجزئة للأجهزة الإلكترونية ومنافذ البقالة. توجد أيضًا العديد من مراكز الترفيه في مكان قريب حيث يمكن للعائلات قضاء وقت ممتع مع الألعاب الداخلية والأروقة وركوب الخيل.

أقرب مكان للأطفال لقضاء وقت ممتع هو Cheeky Monkeys الواقع في البرشاء ، على بعد 15 دقيقة فقط من المنطقة. يقدم العديد من الأنشطة المثيرة مثل الزلاقات والمسبح المائي وهياكل التسلق والنوادي الصغيرة المصممة خصيصًا للأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، يقع منتزه باونس الترامبولين والألعاب المجرية مقابل بعضهما البعض بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11). يمكن الوصول إلى كلا المكانين بالسيارة في غضون 14-15 دقيقة بالسيارة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

دبي هيلز استيت لديها عدد كبير من الأنشطة الخارجية للمقيمين للاستمتاع بها في مجتمعها الفرعي. وتشمل هذه:

هناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة لهواة الرياضة.

تعتبر الممرات الموجودة في جميع أنحاء المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالجري وركوب الدراجات. في مجتمع هيلز استيت ، يوجد ملعب تنس متاح للاستخدام. بالإضافة إلى ذلك ، داخل نفس المجتمع ، يمكنك العثور على ملعب جولف يوفر دروسًا وميدانًا للقيادة.

على مقربة من المجمع توجد ثلاثة نوادي للياقة البدنية - Crunch Fitness & Gym و The Warehouse Gym و GymNation Motor City. تفتخر هذه المؤسسات بأحدث التقنيات وتمارين القلب التي تهدف إلى تعزيز قوة الفرد مع الحفاظ على الصحة المثلى. تقع على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

إذا كان سكان فلل السدرة يرغبون في الاسترخاء ومعالجة أجسادهم ، فيمكنهم الوصول إلى العديد من النوادي الصحية والصالونات والمنتجعات الصحية في المنطقة المجاورة. تتكون هذه المؤسسات من:

يقع Pout Salon and Spa بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11) ويستغرق الوصول إليه حوالي 17 دقيقة. يقع صالون كايزو للتجميل على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المنطقة. يوفر هذا الصالون الواقع قبالة شارع الشيخ زايد (E11) مجموعة من الخدمات بما في ذلك التدليك وعلاجات الشعر والعناية بالوجه ووصلات الأظافر للنساء ، كما يقدم خدمات المكياج وتصفيف الشعر لعرائس المستقبل.

الفعاليات المجتمعية

على مدار العام ، تستضيف دبي هيلز استيت مجموعة متنوعة من الفعاليات المجتمعية التي تلبي المناسبات المختلفة. يمكن لأولئك الذين يستمتعون بمهرجانات الطعام والحفلات الموسيقية المنتظمة استكشاف المجتمعات المجاورة بحثًا عن تجارب مماثلة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

تضم مجموعة Facebook المسماة Dubai Hills Estate أكثر من 1000 عضو وتعمل كمنصة للمقيمين في عقار التملك الحر للتواصل مع بعضهم البعض وتوسيع دائرتهم الاجتماعية داخل المجتمع.

أشياء للإعتبار

تم الانتهاء من القسم الأول من مجمع سكني ذاتي الحكم ، حيث تتوفر الفيلات الفاخرة ذات العلامات التجارية والعديد من المرافق العامة ، في مارس من عام 2019. وقد تم شراء هذه العقارات بسرعة خلال المرحلة الافتتاحية وتجري حاليًا مراحل إضافية. بمجرد بنائها ، سيتم عرضها للبيع بعد وقت قصير من الانتهاء ؛ ومع ذلك ، يجب أن يتوقع المستأجرون فائدة إيجارية كبيرة بسبب ارتفاع قيمة رأس المال بعد الانتهاء.

موقع