Sidra 3 Villas - دبي

يسلط الضوء

عن سيدرا 3 - دبي هيلز استيت

تقع فلل سيدرا في مشروع دبي هيلز استيت المرغوب فيه بشدة من إعمار ، وهي منطقة سكنية تتمركز في نادي غولف استثنائي من 18 حفرة وتضم ما يقرب من 1000 فيلا. تم تقديم المجمع الفرعي على ثلاث مراحل مثل فلل السدرة 1 و 2 و 3.

المرافق والمراكز الترفيهية في المنطقة المحيطة.

سدرة 3 - تشكل دبي هيلز استيت المرحلة الثالثة من فلل السدرة التي طورتها شركة إعمار. تأتي هذه المنازل الحديثة بأحجام مختلفة تتراوح من ثلاث إلى خمس غرف نوم ، كوحدات فيلات توفر الوصول إلى وسائل الراحة من الدرجة الأولى. نقطة البيع الرئيسية هي موقعها داخل مجموعة تستفيد من الاتصال بشبكات الطرق الرئيسية وبالقرب من المعالم الشهيرة مثل برج خليفة ومرسى دبي ومطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي وشاطئ جميرا. يمكن للمقيمين في فلل سيدرا 3 الوصول بسهولة إلى مرافق الرعاية الصحية ومراكز التسوق والمدارس والمراكز الترفيهية الواقعة في مكان قريب.

الكيانات والمواقع المخصصة لألعاب القوى والأنشطة الترفيهية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تشمل الميزات البارزة في فلل سدرة 3 ما يلي:

من أجل الحفاظ على نمط حياة صحي ، يمكن للأفراد استخدام مسار الركض الممتد لمسافة 2 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك ، هناك فرص لممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية والمسابح الخارجية بينما يمكن للأطفال الترفيه عن أنفسهم في مناطق اللعب المخصصة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين العثور على ملعب للجولف بالإضافة إلى العديد من الميزات المائية بما في ذلك النوافير ومنصات الرذاذ.

لا يوفر مجمع إعمار السكني ، فلل سيدرا 3 ، خيارات سكنية فحسب ، بل يوفر أيضًا الكثير من الفرص للأنشطة العائلية الممتعة ومجموعة من المطاعم. يوجد أيضًا العديد من متاجر البيع بالتجزئة ونقاط الموضة الشهيرة في مكان قريب. في الداخل ، توجد قاعة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها لأغراض مختلفة بالإضافة إلى مركز للياقة البدنية به كل من غرفة البخار ومرافق الساونا المتاحة.

عقارات في سيدرا 3 فيلات دبي هيلز استيت

تتميز فلل سدرة 3 بخيارات سكنية حديثة ومريحة تأتي بثلاثة أحجام مختلفة: 3 و 4 و 5 غرف نوم. تحتوي كل فيلا على غرفة نوم رئيسية ، وخزائن مدمجة ، وغرفة خادمة مستقلة ، وحمامات خاصة ، ومنطقة مطبخ مجهزة تجهيزًا جيدًا لعشاق الطهي ، ومساحة معيشة فسيحة مصممة للاسترخاء الأمثل أو الأغراض الترفيهية ، بالإضافة إلى شرفة واسعة ومغطاة. مناطق وقوف السيارات.

اتجاهات الإيجار في فلل سيدرا 3 من إعمار

تقدم فلل سيدرا 3 فلل للإيجار تتكون من 3 و 4 و 5 غرف نوم. اتجاهات الإيجار السائدة لأنواع الأسرّة المختلفة هذه هي كما يلي:

اتجاهات البيع في فلل سيدرا 3 من إعمار

يمكن للمستثمرين والمشترين الاستفادة من الفرص المربحة من خلال شراء الفلل في فلل سيدرا 3. هناك مجموعة متنوعة من العقارات الجاهزة للبيع المتاحة للاختيار. تختلف اتجاهات المبيعات بناءً على عدد غرف النوم:

عائد الاستثمار في دبي هيلز سدرا 3

يأتي العائد الأكثر ربحية على الاستثمار في مجتمع Sidra 3 في دبي هيلز استيت من الفلل المكونة من 5 غرف نوم ، والتي تحقق عائد استثمار مربحًا بنسبة 5.18٪. تقدم المنازل المكونة من 4 غرف نوم أقل بقليل بعائد استثمار يبلغ 4.86٪ ، بينما تبلغ عائدات الاستثمار في المنازل المكونة من 3 غرف نوم 4.65٪.

مناطق النقل ومواقف السيارات في سدرة 3 فيلات تلال دبي

توفر فلل سدرة 3 خيارات واسعة لوقوف السيارات ، حيث يضم كل سكن مرائب شخصية يمكن أن تتسع لسيارتين على الأقل. وقوف السيارات في الشارع متاح للضيوف.

المواصلات العامة في فلل سدرة 3

لتحديد محطات الحافلات ، يتعين على السكان التوجه إلى منطقة البرشاء جنوب. وتشمل هذه المحطات محطات حافلات محمد بن راشد للإسكان B1 و B2 بالإضافة إلى البرشاء جنوب 1 ، إلى جانب محطتي الحافلات A1 و A2. المسافة بين هذه المحطات والمناطق السكنية حوالي 7-9 دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى محطة مترو دبي الأقرب إلى أم الشيف بالسيارة في 11 دقيقة فقط.

الأفراد الذين يبحثون عن وسائل النقل العام في فلل سدرة 3 لديهم خيار الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة أو سيارات الأجرة عبر الإنترنت أو حجز سيارة أجرة من خلال تطبيقات هيئة الطرق والمواصلات.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من فيلات سيدرا 3 تلال دبي

توجد مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت التي تقع بالقرب من فلل سيدرا 3 تلال دبي للتسوق من البقالة. يقع متجر All Day Minimart وسوبر ماركت جرينز وأسواق مارت ونيو جام جام سوبر ماركت في قرية جميرا الدائرية على بعد 17 إلى 19 دقيقة بالسيارة. كما تقدم موتور سيتي بعض الخيارات مثل ميني مارت وسوبر ماركت بلو مارت - موتور سيتي ، بينما يوجد فرع آخر لسوبر ماركت بلو مارت يقع في مدينة دبي للاستوديوهات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على سوبر ماركت نيو دبليو مارت في مدينة دبي للإنتاج.

يمكن العثور على محلات سوبر ماركت سبينيس في دبي في ند الشبا 1 وشارع الميدان ، وكلاهما على بعد 22 دقيقة بالسيارة. تقدم هذه المنافذ مجموعة واسعة من المنتجات بما في ذلك المنتجات الطازجة مثل الخضار والفواكه ومواد الدواجن والمواد المتخصصة مثل الكتب والمجلات والمجوهرات والألعاب.

المساجد القريبة من تلال دبي سدرة 3

يضم محيط فلل سدرة 3 العديد من المساجد البارزة مثل مسجد عبد الرحمن بن أبو بكر ومسجد السلام ومسجد البرشاء ومسجد شريفة العطار ومسجد فاطمة عبد الله محمد رشيد ومسجد فاطمة مرزوق الرشدان.

من بين جميع المساجد المذكورة ، يبرز مسجد السلام على أنه مذهل بشكل خاص في دبي. يجذب الترتيب الهرمي للقباب المتعددة اهتمام أولئك المتحمسين للهندسة المعمارية. ومن الجدير بالذكر أنه يمكن الوصول إلى كل من هذه المساجد في غضون فترة تنقل تتراوح من 14 إلى 16 دقيقة من المجمع.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من فلل سيدرا 3 دبي

فيما يتعلق بالكنائس القريبة في فلل سدرة 3 دبي ، فإن أقرب كنيسة هي كنيسة الإمارات المعمدانية. يمكن الوصول إلى هذه الكنيسة المرموقة في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي. بالإضافة إلى ذلك ، الزمالة: كنيسة مسيحية في دبي تقع على الجانب الآخر من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على شارع الشيخ زايد.

يمكن الوصول إلى المعابد الموجودة في بر دبي من فلل سيدرا 3 في غضون 20 إلى 34 دقيقة بالسيارة. تضم هذه المعابد معبد شيفا وبابا جاي جورو ديف ماندير وشيردي ساي بابا ماندير ومعبد شريناثجي وشري كريشنا هافيلي.

المدارس القريبة من فلل سيدرا 3 تلال دبي

بالقرب من فلل سيدرا 3 في دبي هيلز ، توجد مؤسسات تعليمية تقدم تعليم الطفولة المبكرة.

تعتبر حضانة قرية جبل علي من بين الخيارات المتميزة المتاحة ، وهي خيار مناسب للأفراد الذين يتطلعون إلى الحد من إنفاقهم. تم الاعتراف بها كواحدة من دور الحضانة ذات الأسعار المعقولة في دبي نظرًا لفصولها الدراسية المفروشة جيدًا وإشراف الطفل عالي الجودة.

توجد العديد من دور الحضانة القريبة بما في ذلك حضانة بيلدنج بلوكس وحضانة ذا ووندر ييرز ومدرسة حضانة كيدز كينجدوم إي إم بي زد. يستغرق الوصول إليهم بالسيارة حوالي 20 دقيقة.

هناك العديد من الخيارات لكل من المؤسسات التعليمية الابتدائية والثانوية الواقعة بالقرب من فلل سدرة 3.

تلتزم King's School Al Barsha بالمنهج الوطني الإنجليزي وتوفر التعليم من المرحلة التأسيسية حتى المستوى السادس. يقع في البرشاء 3 ، على بعد حوالي 9 دقائق بالسيارة.

تقدم المدرسة الأمريكية في دبي ، وهي مدرسة مجتمعية غير هادفة للربح ، المناهج الأمريكية للطلاب بدءًا من مرحلة ما قبل الروضة وحتى السنة 12. وتقع على بعد 16 دقيقة فقط بالسيارة ، وهي من بين أفضل المدارس في مجتمع البرشاء جنبًا إلى جنب مع مدرسة كينجز. البرشاء.

تم إنشاء حرم مدرسة دوايت في دبي في عام 2018 ويمكن العثور عليه في المنطقة المركزية من البرشاء جنوب على طول شارع أم سقيم. يوفر منهج البكالوريا الدولية للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر.

هناك مؤسسات تعليمية إضافية في المنطقة المجاورة مثل أكاديمية دبي هايتس ، وكلية برايتون دبي ، وأكاديمية دبي الدولية - البرشاء.

تعد جامعة جميرا أقرب مؤسسة تعليمية إلى فلل سدرة 3 ، مع وجود العديد من الجامعات الأخرى في مجمع دبي للمعرفة على بعد 16 إلى 18 دقيقة بالسيارة.

عيادات ومستشفيات قريبة من فلل سيدرا 3 دبي

تشمل المرافق الطبية في محيط فلل سدرة 3 دبي ما يلي:

توفر المرافق الطبية في المنطقة المجاورة وصولاً سهلاً إلى رعاية صحية عالية الجودة. يقع مركز فيزا الطبي في القوز مول على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من المجمع الفرعي ، بينما يمكن الوصول إلى عيادة دلسكو الطبية في غضون 13 دقيقة. للحصول على رعاية شاملة وشاملة ، يعد المستشفى الأمريكي دبي عيادات البرشاء خيارًا رائعًا في دبي. هناك خيار آخر موثوق به للعيادة على بعد 13 دقيقة فقط وهو عيادة دبي لندن مع فريقها المتخصص من الأطباء الذين يقدمون خدمات طبية وطب الأسنان من الدرجة الأولى من بين علاجات الرعاية الصحية الأخرى. يعد كل من عيادة المستشفى الأمريكي وعيادة دبي لندن من بين أفضل العيادات في دبي لمستوى الخدمة الاستثنائي.

المناطق القريبة

فلل سيدرا 3 في دبي هيلز استيت محاطة بمجموعة متنوعة من المجمعات الفرعية والمباني المعروفة. وهي تشمل:

مابل ، مجمع سكني فرعي ، يقدم فيلات ومنازل معاصرة ويقع في مكان مناسب على بعد 6 دقائق فقط.

ماجستيك فيستاس هو حي يتكون من 44 فيلا حديثة بزخارف الأرابيسك. يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من أقرب مجمع فرعي.

فيرواي فيستاس هو مجتمع فرعي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة من المنطقة المذكورة أعلاه ، ويتألف من 65 فيلا.

يقع Park Point على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من المجمع الفرعي ، وهو عبارة عن مجمع سكني. وفي الوقت نفسه ، أكاسيا هو مشروع سكني متوسط الارتفاع يتألف من ثلاثة مبانٍ من ثمانية طوابق ويقع على بعد 5 دقائق فقط من فلل سيدرا 3.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

بالقرب من فلل سيدرا 3

تقع فلل سدرة 3 في دبي هيلز على مقربة من عدد من مراكز التسوق ، بما في ذلك:

أقرب مركز تسوق إلى منطقة القوز الصناعية 2 ، وتحديداً فلل سيدرا 3 ، هو مركز باسونز للتسوق. يستغرق الوصول حوالي 12 دقيقة. إذا سافرت لمدة أربع دقائق إضافية ، فستصل إلى Grand Shopping Mall بدلاً من ذلك. في هذه الأثناء ، إذا كنت تبحث عن مكان يقدم الإلكترونيات ومنتجات نمط الحياة والألعاب ، بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام في مكان واحد - فقد يستحق تايمز سكوير سنتر دبي الزيارة. يقع هذا المركز التجاري على بعد 14 دقيقة تقريبًا من فلل سيدرا 3.

يقع مول الإمارات في البرشاء 1 ، وهو مركز واسع للتسوق والترفيه. يضم مجموعة واسعة من أكثر من 630 متجراً رائداً ، بما في ذلك نمط الحياة ، وعلامات تجارية للأزياء ، ومتاجر متعددة الأقسام. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المول فندقين فاخرين من فئة الخمس نجوم: فندق كمبينسكي وشيراتون.

إذا كنت في حالة مزاجية لتجربة تسوق رائعة ، فإن دبي مارينا مول هو المكان المناسب لك. يشتهر هذا المركز التجاري بأنه واحد من أفضل المراكز التجارية في دبي ويضم مجموعة من الخيارات للزوار الباحثين عن التسوق والترفيه. مع أكثر من 140 متجرًا ومطعمًا وأماكن ترفيهية متوفرة ، يجذب المركز التجاري جميع أنواع المتسوقين.

يضم دبي مارينا مول بعضًا من أرقى المتاجر ، مع التركيز بشكل خاص على الموضة. ومن بين هؤلاء H&M و Karen Millen و Ted Baker و Iconic و Tommy Hilfiger - على سبيل المثال لا الحصر. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا مجموعة رائعة من الأحذية وحقائب اليد والإكسسوارات المتاحة من كيت سبيد وألدو وأديداس وستيف مادن وتشارلز آند كيث. إلى جانب فرص التسوق الوفيرة ، يمكنك أيضًا الاستمتاع بشهيتك في أحد المطاعم الشهيرة أو مشاهدة فيلم في Reel Cinemas. يعني الموقع المركزي للمول أنه يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة في أقل من 20 دقيقة.

يقع مركز مزايا للتسوق على بعد 22 دقيقة بالسيارة ويوفر أكثر من 50 منفذًا للتسوق ، بما في ذلك متاجر الأزياء والمتاجر متعددة الأقسام وهايبر ماركت كارفور. من بين المحلات الشهيرة Reems Closet و Homes R Us و Pier Import وغيرها.

مطاعم قريبة من 3 فيلات سيدرا

فلل سيدرا 3 محاطة بمجموعة متنوعة من المطاعم التي تلبي مختلف الأذواق. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر خيارات لتناول الطعام في المجتمعات المجاورة على بعد 15 إلى 17 دقيقة. أقربها تشمل:

تفتخر دبي ببعض المطاعم التركية رفيعة المستوى من بين خيارات تناول الطعام فيها. بالإضافة إلى هذه المؤسسات ، توفر المقاهي القريبة جوًا ممتازًا للتواصل مع أحبائهم. في غضون 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة ، يمكنك الانغماس في المشروبات اللذيذة في Emirates Coffee Roastery و Caribou Coffee و RAW Coffee Company.

شواطئ قريبة من 3 فيلات سيدرا

بالإضافة إلى الشواطئ العامة والخاصة ، يمكن الوصول إلى شاطئ الصفوح من سدرة 3 في غضون 16 دقيقة بالسيارة. على مقربة من فلل سدرة 3 ، يمكن لعشاق الشاطئ أيضًا الاستمتاع بالعديد من الخيارات الأخرى مثل شاطئ كايت وشاطئ أم سقيم الليلي للسباحة وشاطئ جميرا العام الذي يمكن الوصول إليه على مسافة 19 إلى 22 دقيقة بالسيارة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

هناك الكثير من الأنشطة الترفيهية والأماكن التي يمكن زيارتها بالقرب من Sidra 3 في دبي هيلز استيت.

تقع حديقة دبي المعجزة في البرشاء جنوب ، وتضم مجموعة كبيرة تضم أكثر من 50 مليون زهرة ، مما يجعلها أكبر حديقة زهور في العالم. يمكن للزوار الاستمتاع بالعديد من عوامل الجذب بما في ذلك مسار المشي بطول 400 متر وطائرة الإمارات A380 بالحجم الطبيعي وميكي ماوس ومنتزه ترامبولين وديزني أفينيو ولوست بارادايس وممر الفراشة وكاباناس.

تعد حديقة دبي للفراشات من المعالم الجذابة التي يجب مشاهدتها بمجموعتها المكونة من 10 قباب فريدة تضم ما يقرب من 15000 فراشة ترفرف. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار أيضًا استكشاف متحف الفراشات وكوي بوند والمنطقة التعليمية وخيارات تناول الطعام المتوفرة. يقع في مكان مناسب على بعد 11 إلى 13 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي ، لا تفوت هذه التجربة.

ماجيك بلانيت دبي له أتباع مخلصون ، مع موقع آخر يقع في مول الإمارات. يلبي هذا المكان الترفيهي العائلات ويوفر مجموعة من الخيارات المثيرة مثل صالات البولينج الحديثة و Astro Blaster و Gravity Indoor Trampoline Park. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار المشاركة في ألعاب الفيديو أو تجربة جولات مثيرة تقدمها ماجيك بلانيت.

هناك خيار آخر للأطفال للاستمتاع في دبي ، وهو Cheeky Monkeys. يمكنك العثور عليه في البرشاء 2 ، البرشاء مول وأم سقيم ، J3 مول. توفر هذه البقعة منطقة لعب داخلية تشمل التسلق والمنزلقات وأحواض المياه والنوادي الصغيرة - وكلها أنشطة مثيرة للغاية للأطفال!

منتزه باونس الترامبولين هو منتزه ترفيهي رائع يقع في الإمارات العربية المتحدة. إنه يوفر فرصة للقفز عالياً في السماء ، والمشاركة في معركة النينجا وأداء تقلبات جريئة تتحدى قانون الفيزياء.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يقدم Dubai Hills Sidra 3 عددًا محدودًا من الخيارات للأنشطة الخارجية. تتكون هذه من:

خيار آخر للترفيه والاستجمام في مجتمع البرشاء هو استكشاف حدائقه المختلفة. وهي تشمل عدة مواقع ، مثل ساوث بارك ، ومتنزهين 1 و 2 ، وسكند بارك 3 ، والبحيرة الجنوبية داخل البرشاء.

يجب أن تكون زيارة مضمار جبل علي على قائمة التجارب المثيرة بالتأكيد. تم بناء المرفق ، الذي يضم مضمارًا ومسرحًا ، في عام 1990 ولا يبعد سوى 19 دقيقة بالسيارة.

توجد بعض النوادي الرياضية على مقربة من فلل سيدرا 3 التي تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية.

يقدم Warehouse Gym مجموعة متنوعة من خيارات اللياقة البدنية ، بما في ذلك CrossFit والملاكمة. وهي مُجهزة بمجموعة متنوعة من الآلات والمعدات. يمكن الوصول إلى هذا الموقع بالسيارة ، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة فقط.

يقع إمبودي فيتنس دبي في مقر لامبورغيني الشهير ، ويوفر مجموعة متنوعة من برامج التدريب الشخصية بما في ذلك خيارات للسيدات فقط وخيارات شبه خاصة. تضم الصالة الرياضية العديد من وسائل الراحة مثل الاستوديو الخاص وصالة كبار الشخصيات وغرف العلاج ومقهى التغذية. يُنظر إليه على أنه أحد أفضل مراكز اللياقة البدنية في المجتمعات السكنية في جميع أنحاء دبي. وفي الوقت نفسه ، يمكن العثور على Crunch Fitness & Gym في البرشاء 1.

يمكن للأفراد الذين يسعون إلى الاسترخاء والاستمتاع بالرعاية الذاتية استكشاف العديد من الخيارات بالقرب من فلل سدرة 3 ، مثل النوادي الصحية المتنوعة والصالونات والمنتجعات الصحية.

تقدم صالات التجميل مجموعة من العلاجات الجمالية بما في ذلك علاجات الوجه والتدليك وتصفيف الشعر وخدمات التلوين بالإضافة إلى تطبيق الماكياج.

الفعاليات المجتمعية

على مدار العام ، تستضيف دبي هيلز استيت مجموعة واسعة من الفعاليات المجتمعية ليستمتع بها السكان. وتشمل هذه الاحتفالات الثقافية والدينية ، والتجمعات الاجتماعية ، وكذلك الأنشطة الترفيهية المناسبة للعائلات.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للبقاء على اطلاع على الأحداث الجارية ، يمكن أن يصبح السكان المحليون أعضاء في مجموعة Dubai Hills Estate على Facebook.

أشياء للإعتبار

يضم حي فلل سيدرا 3 فلل فخمة ووفرة من وسائل الراحة المشتركة. من المهم ملاحظة أن معدلات الإيجار قد تكون مرتفعة بسبب الزيادة الكبيرة في قيمة العقار في المنطقة إذا كان المرء يفكر في الانتقال إلى هنا.

أسئلة وأجوبة حول فلل سدرة 3

أين تقع فلل سدرة 3؟

دبي هيلز استيت لديها مجمع سكني فرعي مسور يعرف باسم فلل سيدرا 3.

متى تم الانتهاء من مشروع Dubai Hills Sidra 3؟

تم الانتهاء من مشروع دبي هيلز سدرة 3 في عام 2020.

من طور مشروع فلل سدرة 3؟

تم الانتهاء من المشروع من قبل شركة إعمار العقارية.

موقع