Shakhbout City - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن مدينة شخبوط

يتعمق دليل مدينة خليفة ب أو مدينة شخبوط ، والتي تعد جزءًا من مشروع خليفة الأوسع في أبو ظبي ، في أسباب ظهور هذا الحي كوجهة سكنية مرموقة وقادمة في العاصمة.

تقع مدينة شخبوط بالقرب من بني ياس والشوامخ ، وهي موقع مفضل لأولئك الذين يرغبون في استئجار فلل بأسعار معقولة في أبو ظبي. وفقًا لتقرير سوق العقارات لعام 2020 الصادر عن بيوت ودوبيزل ، تشتهر مدينة شخبوط بشعبيتها بين الأزواج الشباب والعائلات نظرًا لتوفر مساكن سكنية عالية الجودة بأسعار معقولة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

مساكن ، توفر مجموعة متنوعة من الخيارات للأفراد والعائلات الصغيرة في مدينة شخبوط. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى العيش الهادئ مع خيارات سكنية معقولة ، إلى جانب وسائل الراحة والمرافق الحديثة المتوقعة في مثل هذا البلد المتقدم مثل الإمارات العربية المتحدة. يلبي بشكل جيد احتياجات العائلات ، ويوفر مساحة واسعة من خلال مجموعات الفلل المتماثلة التي تتراوح من 3 إلى 6 غرف نوم ، بينما توفر الشقق الكثير من الخيارات بدءًا من الاستوديوهات وحتى أماكن الإقامة المكونة من ثلاث غرف نوم.

أعد صياغة المقطع التالي لتجنب التكرار ، مع الحفاظ على نفس الأسلوب والأسلوب في اللغة الإنجليزية:

"تنتج الشركة مجموعة واسعة من الوحدات لتطبيقات مختلفة. تأتي هذه الوحدات بأحجام وأشكال مختلفة ، اعتمادًا على الغرض المقصود منها. يمكن للعملاء الاختيار من بين مجموعة متنوعة من خيارات الوحدات التي تناسب احتياجاتهم على أفضل وجه."

معاد صياغته:
تقوم الشركة المصنعة بإنشاء مجموعة واسعة من الأجهزة التي تخدم وظائف متنوعة. يختلف مظهر هذه الأدوات وأبعادها بناءً على استخدامها المحدد. لدى المستهلكين خيارات متعددة عند اختيار الجهاز الذي يلبي متطلباتهم.

عقارات في مدينة شخبوط

تستقطب مدينة خليفة ب مجموعة متنوعة من المستأجرين بتفضيلات مختلفة. تفضل العائلات المنازل إلى حد كبير ، بينما ينجذب العزاب والأزواج الشباب إلى شقق الاستوديو ذات الأسعار المعقولة في مدينة شخبوط. المنطقة مناسبة للمغتربين ومثالية للعائلات التي لديها أطفال حيث يوجد العديد من مدارس المناهج الدولية في مكان قريب. يتغير المزيج الحالي من السكان بسرعة ويشمل الآن التركيبة السكانية المتنوعة مثل جنسيات جنوب آسيا والغرب.

اتجاهات الايجار في مدينة شخبوط

تكلفة استئجار وامتلاك العقارات في مدينة شخبوط أقل نسبيًا مقارنة بوسط المدينة الصاخب. على سبيل المثال ، يمكن استئجار شقة استوديو في مدينة خليفة ب بمتوسط 24 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط استئجار شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم حوالي 36 ألف درهم إماراتي و 41 ألف درهم إماراتي على التوالي. تتراوح أسعار إيجارات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بين 60 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنويًا.

إذا كنت ترغب في استئجار فيلا في مدينة شخبوط ، ففكر في خيار 3 غرف نوم يوفر مساحة واسعة ومتوسط إيجار 111 ألف درهم إماراتي. للباحثين عن سكن أكبر ، يمكن العثور على فيلا مكونة من 5 غرف نوم بمتوسط إيجار يطلب 145 ألف درهم إماراتي ، بينما يتراوح تأجير منزل واسع من 7 غرف نوم من 160 ألف درهم إماراتي إلى 250 ألف درهم إماراتي سنويًا. غالبًا ما يتدفق الوافدون مع عائلاتهم إلى مدينة خليفة ب نظرًا لسعرها المعقول وأسلوب حياتها المريح الذي يتناسب تمامًا مع نطاق رواتبهم.

اتجاهات البيع في مدينة شخبوط

يتوفر للمشترين المحتملين للفلل في مدينة شخبوط خيارات متنوعة للاختيار من بينها ، بما في ذلك العقارات المكونة من 3 إلى 10 غرف نوم التي تتميز بوسائل الراحة العصرية. تتوفر فيلا واسعة من 5 غرف نوم للشراء حاليًا بسعر 5.6 مليون درهم إماراتي ، في حين يمكن شراء منزل أكبر من 6 غرف نوم يقع في مدينة خليفة ب مقابل 6 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الأراضي السكنية المعروضة للبيع تتراوح أسعارها بين 2.7 مليون درهم و 3.7 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في مدينة شخبوط

يمكن تحقيق عوائد الإيجار الأكثر ربحية من خلال الاستثمار في فيلا بها 7 أسرة أو 5 غرف نوم ، تقدر بنحو 7.5٪ و 7.4٪ على التوالي. بالإضافة إلى ذلك ، قد يرغب المستثمرون في استكشاف وحدات بأرقام أسرة مختلفة مثل خيارات 6 و 8 و 9 أسرة والتي تتوقع عوائد تقارب 6.9٪ و 6.5٪ و 6.8٪. يمكن أن توفر هذه البدائل أيضًا نتائج مربحة للأطراف المعنية التي تتطلع إلى الاستثمار في سوق العقارات.

فنادق في مدينة شخبوط

يقع فندق ميلينيوم سنترال المفرق في مدينة خليفة ب ، وهو خيار إقامة فاخر يضم 242 غرفة ضيوف مفروشة بشكل جميل. تم تزيين أجنحة الفندق باستخدام مزيج أنيق من التصاميم العربية التقليدية والمعاصرة. من بين الامتيازات العديدة التي تقدمها هذه المؤسسة من فئة 4 نجوم خيارات تناول الطعام طوال اليوم ، ومرافق اللياقة البدنية ، والوصول إلى الإنترنت وخدمات التدبير المنزلي من الدرجة الأولى.

النقل والمواقف في مدينة شكبوت

يوفر مجتمع مدينة خليفة ب المصمم جيدًا للمقيمين مواقف مغطاة لفللهم ومجمعاتهم. بالإضافة إلى ذلك ، توجد أيضًا مناطق مخصصة لوقوف السيارات للزوار في الحي المحيط.

المواصلات العامة في مدينة شخبوط

تقع هذه المنطقة على أطراف أبو ظبي ، على مسافة كبيرة من قلب المدينة. بقدر ما يذهب النقل ، فإنه يقع على طول طريق الحافلات العامة في أبو ظبي ويمكن الوصول إليه عبر الخدمة 155 التي تربطه بوجهات مختلفة في جميع أنحاء العاصمة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

على الرغم من جوها الهادئ ، توفر مدينة خليفة ب الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. ومع ذلك ، قد يحتاج السكان إلى القيام برحلات منتظمة إلى مدينة خليفة أ المجاورة لاحتياجاتهم اليومية.

سوبر ماركت في مدينة شخبوط

مدينة شخبوط هي موطن لمحلات السوبر ماركت الكبيرة والصغيرة ، مثل كارفور وسبينس. تقع هذه المتاجر في جميع أنحاء الضاحية ، جنبًا إلى جنب مع العديد من المتاجر الصغيرة التي تلبي احتياجات السكان اليومية.

تتكون المتاجر الوردية في مدينة خليفة أ ، المعروفة باسمها المحبب ، من سلسلة من المباني التي تضم متاجر مختلفة على كلا الجانبين. وتشمل هذه محلات البقالة والصالونات والمنظفات الجافة والحلاقة وغيرها. تحظى بشعبية بين السكان المحليين المقيمين في الضواحي وكذلك سكان أبو ظبي.

الكنائس والمعابد والمساجد في مدينة شخبوط

تضم مدينة شخبوط العديد من المساجد ، من بينها مسجد بني هاشم - وهو مبنى رملي اللون يعمل كمركز للضاحية. للراغبين في حضور الكنيسة في أبوظبي ، تقع كنيسة مار ثوما بالقرب من مدينة خليفة ب ويمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة. في حين أن هناك خططًا لمعبد لفتح أبوابه في عام 2022 ، فإن جبل علي في دبي يستضيف حاليًا أقرب معبد - على الرغم من أنه يبعد أكثر من ساعة بالسيارة عن سكان أبوظبي.

مدارس في مدينة شخبوط

يمكن للعائلات التي لديها أطفال أن تجد مجموعة من المرافق التعليمية المتميزة في محيط مدينة شخبوط. تشمل دور الحضانة المحبوبة في المنطقة دوركاس وليتل أكورنز.

في مدينة شخبوط ، تقدم عدة مدارس مناهج متميزة. يتبع المنهج الأمريكي مدرسة فرجينيا الدولية الخاصة ، ومدرسة الصروح الأمريكية ، ومدرسة الاتحاد الوطنية الخاصة. من ناحية أخرى ، تقدم المدرسة الحديثة الخاصة ومدرسة المهارات الخاصة منهج وزارة التربية والتعليم.

بالإضافة إلى المدرسة الأسترالية في أبو ظبي والمدرسة الأكاديمية الدولية ، هناك أيضًا مدارس أخرى تقع في مدينة خليفة ب مثل مدرسة كاليفورنيا الأمريكية ومدرسة الشارقة الأمريكية الدولية بأبو ظبي.

يمكن للأفراد الباحثين عن جامعات أو معاهد للتعليم العالي اكتشاف جامعة زايد وجامعة أبوظبي على بعد 12 دقيقة. تقع جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا في مدينة محمد بن زايد على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

مستشفيات في مدينة شخبوط

لتلبية المتطلبات الطبية للمقيمين ، تستضيف مدينة خليفة ب مركز كامبريدج الطبي وإعادة التأهيل المتخصص الذي يقدم رعاية طويلة الأمد. تشتهر مدينة الشيخ شخبوط الطبية بعلاجها المتقدم للحروق كما تقدم خدمات في طب الأطفال وجراحة العظام والأمراض المعدية الأخرى. تقع مستشفيات إن إم سي رويال وميدكلينيك بالقرب من مدينة خليفة أ لتلبية الاحتياجات الطبية للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك ، تم إنشاء العديد من الصيدليات في المنطقة لتلبية الاحتياجات الصيدلانية في المنطقة.

المناطق القريبة

تقع مدينة شخبوط شمال شرق مدينة محمد بن زايد وبانياس والشوامخ المجاورتين ، وهي مرتبطة بدبي عبر طريق أبو ظبي - الغويفات السريع الدولي. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من مدينة خليفة أ وتقع جنوب مطار أبوظبي الدولي ، حيث تسد مدينة زايد الفجوة بينهما.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في مدينة شخبوط

على مقربة من مدينة شخبوط أبوظبي ، يوجد مركزان تجاريان مشهوران ، وهما دلما مول والراحة مول. يمكن الوصول إلى وجهتي التسوق هاتين في غضون 30 دقيقة بالسيارة. جزيرة ياس هي خيار آخر شهير وهي تقع بالقرب من مدينة خليفة ب. هذه الجزيرة النابضة بالحياة تضم العديد من الأنشطة الترفيهية المثيرة ومجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة ، مما يجعلها وجهة مثالية لاستكشاف سكان المنطقة.

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى مدينة شخبوط ولكنك ترغب في تجربة تسوق متنوعة ، فاستكشف المتاجر الوردية في مدينة خليفة أ. تضم هذه المتاجر مخزونًا كبيرًا من السلع والخدمات ، بدءًا من بائعي المنسوجات إلى مرافق الإصلاح الإلكترونية. توقع اكتشاف أي شيء يمكن تخيله هنا.

مطاعم في مدينة شخبوط

بالإضافة إلى العديد من سلاسل مطاعم الوجبات السريعة ، تضم مدينة شخبوط مجموعة متنوعة من المطاعم. كما يضم العديد من الكافيتريات والمطاعم الجاهزة. يمكن للزوار الذين يسعون لقضاء ليلة مثيرة في الخارج التوجه إلى جزيرة ياس ، التي تضم الفنادق الفخمة والبارات النابضة بالحياة والمقاهي المريحة والمطاعم الراقية.

شواطئ قريبة من مدينة شخبوت

الطريقة المثلى لقضاء عطلة نهاية الأسبوع مع أحبائك هي الشاطئ. بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على فرصة لتقدير شواطئ أبوظبي النقية ، فإن الخيار المناسب هو شاطئ الراحة ، الذي يقع على بعد 20 دقيقة فقط من مدينة خليفة ب. أو بدلاً من ذلك ، يمكن الوصول إلى شاطئ السعديات العام وكورنيش أبو ظبي النابض بالحياة في غضون نصف ساعة تقريبًا. سيارة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يتمتع سكان مدينة شخبوط برفاهية الانغماس في لعبة الجولف في نادي أبوظبي للجولف ، والذي يقع على بعد 20 دقيقة في مدينة خليفة أ. لمجموعة من الأنشطة المثيرة مثل الرماية وركوب الخيل والرماية.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تقع المنطقة المجاورة لمدينة شخبوط بجوار المنتزه خلف المتاجر الوردية في مدينة خليفة أ. علاوة على ذلك ، فهي تبعد مسافة قصيرة عن حديقة مدينة محمد بن زايد العامة. تم تجهيز هذه المناطق الخضراء بمرافق ترفيهية للأطفال وترتيبات جلوس للسكان المحليين للاستمتاع بالأجواء المنعشة. في عام 2019 ، تم إنشاء ما يقرب من 16 حديقة جديدة بالقرب من مدينة خليفة ب ، مما يزيد من وسائل الراحة المتاحة في تلك المنطقة.

في مدينة شخبوط ، أولئك الذين يحبون الحفاظ على لياقتهم لديهم مجموعة متنوعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر باختيار مركز للياقة البدنية. يمكن لعشاق اللياقة البدنية اختيار السلاسل المشهورة والواسعة أو الصالات الرياضية الأصغر حجمًا والمعترف بها على قدم المساواة. على سبيل المثال ، يقع فيتنس فيرست على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر العديد من الصالات الرياضية الصغيرة في كل من مدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة أ.

بالإضافة إلى المرافق الأخرى ، توفر مدينة خليفة ب العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية لأولئك الذين يستمتعون بالانغماس في عطلات نهاية الأسبوع. للحصول على تجربة أكثر فخامة ، يمكن للمقيمين زيارة سبا ماكوين والحصول على تدليك مهدئ.

الفعاليات المجتمعية

يمكن لسكان مدينة خليفة ب الانغماس بسهولة في الثقافة الشعبية المحلية والعالمية من خلال حضور المهرجانات الموسيقية في مرسى ياس أو زيارة جزيرة السعديات لإقامة المعارض الفنية.

أشياء للإعتبار

يمكن للمقيمين المحتملين في مدينة شخبوط الاستمتاع بأسلوب حياة ممتع في أبوظبي مع المرافق الراقية والفيلات الفسيحة. ومع ذلك ، قد تشكل أعمال البناء الجارية تحديًا بسبب الوضع التنموي للمنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى مدينة خليفة ب ، قد يؤدي بعدها عن وسط المدينة إلى الشعور بالعزلة. ومع ذلك ، يمكن للمرء الوصول بسرعة إلى المناطق المجاورة المليئة بالمطاعم العصرية والعديد من المتاجر والشواطئ الخلابة من خلال القيام برحلة قصيرة بالسيارة.

موقع