Serenity - دبي

يسلط الضوء

عن تلال الغاف

تغطي مساحة شاسعة من 3 ملايين متر مربع ، تلال الغاف هو تطوير واسع ومتنوع في دبي يقع على طول شارع حصة (D61). على الرغم من أنه لا يزال قيد الإنشاء ، إلا أن هذا المجتمع المغلق قد حقق بالفعل نجاحًا هائلاً مع بعض المشاريع من المرحلة الأولية التي تم بيعها في غضون ثلاثة أيام من اكتمالها. سيشتمل المجتمع الذي أنشأته شركة ماجد الفطيم على مجموعة من العقارات السكنية ومؤسسات البيع بالتجزئة والمرافق الترفيهية والعديد من وسائل الراحة العصرية. من المتوقع أن يتم الانتهاء من هذا المشروع الرائع بالكامل وتسليمه بحلول عام 2025.

في تلال الغاف ، تشمل العقارات السكنية شبكة واسعة من مسارات ركوب الدراجات تمتد 11 كم ومسار للمشاة يمتد لمسافة 18 كم. يهدف هذا التطوير إلى إحداث ثورة في مفهوم الواجهة البحرية مع Lagoon Al Ghaf ، وهي مساحة شاسعة تبلغ 70.000 متر مربع. يطل على Hive Beach ، وهو وجهة شهيرة على شاطئ البحر يمتد على مسافة 400 متر ، فضلاً عن أنه يتميز بمنطقة الواجهة البحرية الرائعة التي يبلغ طولها 1.5 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستفادة من وسائل الراحة المتقدمة بما في ذلك مرافق إعادة التدوير وأنظمة قياس المياه وإنارة الشوارع الذكية في جميع أنحاء المنطقة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

في دبي ، يقدم تلال الغاف أسلوب حياة يذكرنا بمنتجع فاخر على الواجهة البحرية. ترتبط المناطق السكنية ، التي تتكون من سبعة أحياء متميزة ، من خلال مسارات جيدة الصيانة للمشي أو الركض ومسارات مخصصة لركوب الدراجات. علاوة على ذلك ، تم ترتيب الفيلات والمنازل بعناية على مقربة من كل من المنتزه العام وشاطئ البحر الجميل.

مخطط تلال الغاف الرئيسي

يشمل المخطط الرئيسي للمجتمع المسور مجموعة واسعة من أنماط الحياة والمرافق الأساسية. تشمل الميزات البارزة للمشروع ما يلي:

قام المطور بتضمين مسار مشي بطول 18 كم إلى جانب مسارات ركوب الدراجات لتشجيع الأنشطة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك ، سوف يدمج المجتمع مدرسة ابتدائية داخل مبانيها.

عقارات في تلال الغاف

في تلال الغاف ، تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل والمنازل والدوبلكس للمستثمرين للاختيار من بينها. توفر هذه العقارات وحدات من 3 إلى 6 غرف نوم ، مما يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات على حدٍ سواء.

تم طرح تلال الغاف في دبي عام 2018 ، وهو يخضع لعملية تطوير على مراحل. تتألف المرحلة الأولى من مشروع `` إيلان '' من منازل تضم ثلاث وأربع غرف نوم ، تم الانتهاء منها في عام 2020. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا مساكن على شاطئ البحر تضم أربعين منزلاً من خمس إلى ست غرف نوم.

تقدم Elan و Elan 2 مجموعة مختارة من وحدات المدرجات المتوفرة في مجموعات من 4 أو 6 أو 8. تتكون هذه المجموعات بشكل أساسي من منازل دوبلكس مع مرائب خاصة. وبالمثل ، تتكون Elysian Mansions من وحدات تتراوح من 5 إلى 7 غرف نوم ومن المتوقع الانتهاء منها بحلول عام 2025. تم تقديم Harmony على مراحل ، حيث تقدم كل مرحلة وحدات سكنية تتكون من 4 أو 5 غرف نوم. تشتمل المرحلة الأولى على مجموعة رائعة من الأكواخ يبلغ مجموعها 243 طابقًا ، بينما يضم Harmony II مجموعة رائعة من الفيلات يبلغ إجمالي عددها 221. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم Harmony III أجنحة حديقة فسيحة كجزء من عروضه.

توفر بعض الفيلات والمنازل المستقلة وسائل راحة إضافية مثل المقهى ومواقد سطح العمل ومرآب الأجهزة الموجود على المنضدة. استمتع بالمناظر الخارجية الخلابة من الشرفة الواسعة. عند الانتهاء ، ستكون هناك خيارات تأجير متاحة للمقيمين الذين يبحثون عن فلل في تلال الغاف.

المخططات الطابقية في تلال الغاف

طور موقع بيوت تصميمًا سهل الاستخدام لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقعه على الويب. من خلال استكشاف المخططات الطابقية في تلال الغاف، يمكنك بسهولة اكتشاف الوحدة المحددة ونوع السرير الذي يثير اهتمامك.

اتجاه المبيعات في تلال الغاف

عند البحث عن فيلا معروضة للبيع في المجتمع ، من المهم أن تأخذ في الاعتبار عوامل مختلفة مثل المساحة الإجمالية المغطاة ووسائل الراحة القريبة واتجاهات السوق الحالية. تتوفر في تلال الغاف فلل تتراوح مساحتها من ثلاث إلى ست غرف نوم.

تتوفر في تلال الغاف خيارات متنوعة لمشتري الفلل. تتوفر فلل مكونة من 3 غرف نوم بسعر يتراوح بين 1.2 مليون درهم إماراتي إلى 2.3 مليون درهم إماراتي، في حين يتراوح سعر بيع الفلل المكونة من 4 غرف نوم من 2 مليون درهم إماراتي إلى 10 مليون درهم إماراتي. يمكن للمهتمين بوحدات أكبر التفكير في الاستثمار في فيلا من 5 غرف نوم قد تكلف حوالي 12 مليون درهم إماراتي أو فيلا مكونة من 6 غرف نوم بسعر 16 مليون درهم إماراتي تقريبًا.

هناك خيار آخر يجب أخذه بعين الاعتبار وهو المنازل الواقعة في أورا وعليا وإلان.

تقدم تلال الغاف منازل تاون هاوس للبيع بمساحات مكونة من 3 و5 غرف نوم بنطاقات أسعار متفاوتة. تبدأ أسعار المنازل المكونة من 3 غرف نوم من 1.59 مليون درهم إماراتي إلى 2.3 مليون درهم إماراتي، في حين تتراوح أسعار المنازل المكونة من 4 غرف نوم بين 1.65 مليون درهم إماراتي و4.5 مليون درهم إماراتي. لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكبر ، تشمل الخيارات منازل تلال الغاف الفاخرة المكونة من 5 غرف نوم ابتداءً من 3 مليون درهم إماراتي وصولاً إلى 10 مليون درهم إماراتي.

مواصلات و مواقف السيارات في تلال الغاف

يمكن للمقيمين الذين لديهم وسائل النقل الخاصة بهم العثور بسهولة على الأماكن المناسبة لوقوف السيارات. تم تجهيز كل عقار بمنطقة وقوف السيارات الشخصية المخصصة حصريًا لاستخدام المقيمين. وفي المقابل، تتوفر أماكن عامة لوقوف السيارات داخل المجتمع للضيوف والزوار.

مواصلات عامة في تلال الغاف

في الوقت الحاضر ، تفتقر تلال الغاف إلى أي شكل من أشكال وسائل النقل العام ، مما يضطر السكان إلى الاعتماد على محطات الحافلات الموجودة في مدينة دبي الرياضية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت قريبة من تلال الغاف

على مقربة من تلال الغاف ، تضم المجتمعات المجاورة مثل مدن وموتور سيتي وقرية جميرا الدائرية العديد من محلات السوبر ماركت. من بين الخيارات المفضلة سوبر ماركت جيانت اكسبريس في مدن، وسوبر ماركت بلو مارت الواقع في موتور سيتي، وسوبر ماركت جرينز. يمكن الوصول بسهولة إلى وجهات التسوق المريحة هذه في غضون 9 إلى 18 دقيقة بالسيارة.

الكنائس والمعابد والمساجد بالقرب من تلال الغاف

على بعد حوالي 16 دقيقة من المنطقة المجاورة، يمكن للمقيمين زيارة مسجد المدينة الرياضية بالقرب من تلال الغاف.

تقع كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية في تلال الغاف، ويُشار إليها أيضًا باسم كنيسة جبل علي. بالمقارنة مع الكنائس الأخرى في دبي، فهي حديثة نسبياً. يشمل هذا الهيكل الفريد مساحة إجمالية قدرها 50000 قدم مربع ، ويتكون من ثلاثة أقسام متميزة: الكنيسة الأساسية ، ومكتب أبرشية جبل علي ومساكن الكهنة ، ومركز بادوا.

أقرب مكان عبادة هندوسي هو معبد شيفا الواقع في زعبيل 2 ، على بعد حوالي 28 دقيقة بالسيارة من هنا.

المدارس القريبة من تلال الغاف

تم إنشاء آر جي إس جيلفورد دبي في مجتمع تلال الغاف ، حيث تقدم منهجًا بريطانيًا تعليميًا من الحضانة إلى الصف السادس.

تتوفر بالقرب من تلال الغاف العديد من المدارس البديلة، مثل مدرسة جيمس ميتروبول، ومدرسة كينجز البرشاء، ومدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية، والمرابع العربية، ومدرسة الصفا كوميونيتي. يمكن الوصول إلى هذه المؤسسات التعليمية بسهولة في غضون 11 إلى 14 دقيقة بالسيارة من المنطقة السكنية.

عيادات ومستشفيات تلال الغاف

إذا كان السكان بحاجة إلى خدمات طبية، فيمكنهم الاعتماد على عيادات أبيكس الطبية وطب الأسنان أو ميديكلينيك معيصم، وكلاهما يقعان على بعد 14 إلى 20 دقيقة. بحثًا عن مرافق رعاية صحية أكبر تقدم تخصصات مختلفة، يعد مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار أكبر مزود في دولة الإمارات العربية المتحدة ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

تضم تلال الغاف العديد من المجتمعات السكنية مثل داماك هيلز (أكويا من داماك)، ومدينة دبي للاستوديوهات، ومدينة دبي الرياضية، وعقارات جميرا للجولف.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من تلال الغاف

بالإضافة إلى مركز التسوق الواقع في تلال الغاف ، ستضم كل مجموعة سكنية مركزًا مجتمعيًا للبيع بالتجزئة.

يمكن الوصول بسهولة إلى Village Community Mall في غضون 11 دقيقة بالسيارة من Tilal Al Ghaf. إذا كان السكان يبحثون عن المزيد من الخيارات ، يمكنهم زيارة سيتي لاند مول في وادي الصفا 4 ، والذي يضم 350 متجرًا و 75 مقهى وسينما. ويبعد مسافة 15 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مراكز تجارية أخرى قريبة مثل سيتي سنتر معيصم ودبي آوتليت مول وغيرها.

مطاعم قريبة من تلال الغاف

يمكن لسكان تلال الغاف بسهولة اكتشاف مجموعة متنوعة من المطاعم القريبة في المجتمعات المحيطة. على سبيل المثال ، تقع فريدوم بيتزا في مدينة دبي للاستوديوهات على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. أولئك الذين يحبون المطبخ المكسيكي سيجدون Taqado Mexican Kitchen ، أحد أفضل المطاعم المكسيكية في دبي ، على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المطاعم الشهيرة مثل Reddy Roasts وWooden Cellar على بعد مسافة قصيرة بالسيارة في مدينة دبي الرياضية. علاوة على ذلك ، يقدم The Els Club Golf Course مجموعة مختارة من الحانات المرخصة بما في ذلك Kickers.

"The Big Easy" ، وهو لقب يستخدم غالبًا للإشارة إلى مدينة نيو أورلينز ، لويزيانا.

لاجون الغاف

يتميز تلال الغاف بشواطئه الرملية الجميلة التي توفر بيئة مثالية للمقيمين للاسترخاء والاستمتاع بوقت ممتع مع أحبائهم. وبصرف النظر عن الاسترخاء تحت أشعة الشمس، تتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الشاطئية، فضلاً عن صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق وأماكن للشواء مصممة خصيصًا. بجوار شاطئ مفتوح يبلغ ارتفاعه 400 متر ، توجد بحيرة شاطئية ضخمة يمكن السباحة فيها بمساحة 70 ألف متر مربع.

هايف بارك

يتميز الحي بشبكة من المتنزهات ومناطق التنزه المتصلة جميعها. يقدم عامل الجذب الرئيسي داخل المجتمع، والمعروف باسم Hive Park، أنشطة مختلفة على مدار العام بما في ذلك الفعاليات والمهرجانات الموسيقية وعروض الأفلام في الهواء الطلق ودروس اللياقة البدنية. تضم هذه الحديقة أيضًا مسارات للمشي، ومسارات للدراجات، وملعبًا لمتعة الأطفال، وأماكن مخصصة للشواء حيث يمكن للعائلات التنزه معًا.

أشياء للإعتبار

يوفر تلال الغاف في دبي للمقيمين حياة فخمة على طراز المنتجع. يوفر المجتمع مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك الشواطئ الرملية الجميلة والبحيرة الخلابة ومرافق اللياقة البدنية والعافية، فضلاً عن المساحات الخارجية. من المهم ملاحظة أن المشروع لا يزال قيد التطوير، لذا يجب على الأفراد الذين يفكرون في الانتقال هنا أن يدركوا أن المجتمعات القريبة توفر إمكانية الوصول إلى المطاعم ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق.

أسئلة وأجوبة حول تلال الغاف

أين يقع مقر تلال الغاف؟

يقع تلال الغاف بالقرب من تقاطع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة.

متى سيتم الانتهاء من هذا المشروع؟

ومن المقرر تسليم المرحلة الأولية من هذا المسعى في عام 2020 ، بينما من المتوقع أن يكتمل المشروع بالكامل بحلول عام 2025.

كيف أصل إلى تلال الغاف؟

باعتبار تلال الغاف مشروعًا متطورًا، فإن وسائل النقل العام الوحيدة التي يمكن الوصول إليها هي محطات الحافلات الموجودة في مدينة دبي الرياضية.

موقع

مصدر الصورة المميزة هو تلال الغاف.