Serena - دبي

يسلط الضوء

حول SERENA

أطلقت دبي للعقارات مشروع "سيرينا" الذي تم تطويره حديثاً في دبي. يقع هذا المجتمع عند تقاطع طريق دبي الالتفافي وشارع القدرة ، ويشهد حاليًا أعمال بناء مستمرة لمرحلته الثالثة الساحرة.

نقدم فيلات فاخرة من 3 غرف نوم وتاون هاوس بأسعار مناسبة ، وتم الكشف عن المشروع على ثلاث مراحل. المرحلة الأولية هي Bella Casa ، تليها Casa Dora المرغوبة للغاية ، وتنتهي بـ Casa Viva. تتميز كل مرحلة بخصائص سكنية تعرض أنماط معمارية رائعة ومناظر طبيعية خضراء خلابة.

كما ذكرنا سابقًا ، تستفيد سيرينا من موقع متميز في الإمارة. يتم ضمان راحة الوصول إلى المجتمع من خلال الطريق الأكاديمي وشارع القدرة وشارع الإمارات. يمكن الوصول بسهولة إلى وجهات مثل وسط مدينة دبي والمدينة المستدامة والمرابع العربية من خلال مسافة قصيرة بالسيارة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

سيرينا هي وجهة شهيرة لشراء الفلل في دبي. بالإضافة إلى الوحدات السكنية الفاخرة ، يوجد ضمن هذا التطوير ثلاثة مراكز مجتمعية تقدم مرافق مختلفة بما في ذلك حمامات السباحة والمطاعم والمقاهي ومراكز العافية ومناطق الشواء والصالات الرياضية ومناطق اللعب ومنافذ البيع بالتجزئة وحتى عيادة. يمكن لعشاق اللياقة البدنية الاستمتاع بمسارات الركض والمشي بينما توفر المساحات الترفيهية وحمامات السباحة فرصة مثالية لخلق ذكريات عزيزة مع أحبائهم.

كما ذكرنا سابقًا ، سيتم تقديم المجتمع على ثلاث مراحل: Casa Dora و Bella Casa و Casa Viva.

تقدم المرحلة الأولى من Serena ، المعروفة باسم Bella Casa ، منازل تاون هاوس فاخرة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم وفلل شبه منفصلة بثلاث غرف نوم. يقع هذا المشروع على الجانب الآخر مباشرة من مدن ، ويضمن تجربة معيشية ممتعة لسكانها.

يوفر Casa Dora ، المرحلة التالية من التطوير ، منازل تاون هاوس ساحرة ذات تأثير برتغالي. تأتي هذه المنازل بأحجام مختلفة وتتكون من غرفتي نوم و 3 و 4 غرف نوم. يقع وسط المساحات الخضراء الشاسعة ، ويمكن للمقيمين الاستمتاع براحة وجود العديد من وسائل الراحة في سنترال بلازا - مركز مجتمعي شامل. بالإضافة إلى ذلك ، سوف يستفيدون من سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواقع البارزة داخل الإمارة.

يعرض كازا فيفا ، المرحلة التالية من المشروع التي طال انتظارها بفارغ الصبر ، منازل من غرفتين وثلاث غرف نوم تتميز بأسلوب معماري متوسطي آسر ، مما يضخم جاذبيتها.

عقارات في سيرينا

في سيرينا ، ستجد مجموعة من خيارات السكن بما في ذلك الفلل والمنازل المكونة من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم. تتميز هذه الوحدات كبيرة الحجم بتصميمات مميزة ومحاطة بمناظر طبيعية جميلة.

لتوفير فهم أوضح ، سيتم تقديم نظرة عامة على أنواع العقارات الأربعة المتاحة في Bella Casa و Casa Dora.

تتكون وحدات النوع A من 3 غرف نوم وغرفة خادمة ، وتتراوح مساحاتها المغطاة بين 2،271 قدم مربع و 2،569 قدم مربع ، وبالمثل ، تضم تاون هاوس من النوع B أيضًا 3 غرف نوم وغرفة خادمة ، بمساحات مغطاة تتراوح من 1،936 قدمًا مربعًا. قدمًا إلى 2،272 قدمًا مربعًا. من ناحية أخرى ، الوحدات من النوع C عبارة عن منازل تاون هاوس تشمل غرفة خادمة وتشغل مساحات مغطاة تبلغ حوالي 1،820 قدمًا مربعًا إلى 2،155 قدمًا مربعًا .. أخيرًا ، تتكون الوحدات من النوع D من وحدتين- تاون هاوس بغرفة نوم بمساحات مغطاة تمتد من أحجام منخفضة تصل إلى 1 م 427 قدمًا وحتى حوالي الحد الأقصى للحجم الذي يقاس بحوالي: 1 م 877 قدمًا مربعة .

يقدم Casa Viva مجموعة متنوعة من ستة أنواع مختلفة من العقارات.

تاون هاوس من النوع A في كازا فيفا تشمل مساحة مغطاة تبلغ 1877 قدم مربع وتتكون من غرفتي نوم مع غرفة خادمة. من ناحية أخرى ، توفر المنازل من النوع B سعة استيعاب متزايدة للسكان ، حيث تحتوي على 3 غرف نوم جنبًا إلى جنب مع غرفة خادمة ضمن مساحات واسعة مغطاة تمتد على مساحة 2،021 قدمًا مربعًا ، وفي الوقت نفسه ، تشغل منازل النوع C بشكل أنيق ما بين 2،155 إلى 2،272 قدم مربع. حيث توفر للمقيمين مساحة واسعة مع توفير 3 غرف نوم وغرفة خادمة. في حالة العقارات من الفئة D في هذا المشروع ، يتم توفير هياكل شبه منفصلة تتميز بتغطية واسعة تبلغ حوالي 2659 قدمًا مربعة مع ثلاث غرف نوم وإدراج غرفة خادمة. على غرار المساكن من النوع D ، توفر منازل التاون هاوس من النوع E أماكن إقامة سخية بتصميم من أربع غرف نوم تكملها غرفة خادمة ومنطقة مغلقة تغطي حوالي 2216 قدمًا مربعًا .. أخيرًا ، تعيش تحت نفس المظلة مثل تلك الموجودة في النوع E ولكنها مختلفة قليلاً هو الخيار الفاخر المعروف باسم Type F - يقدم نفسه على أنه منزل مستقل رائع من أربع غرف نوم شبه منفصل مكتمل بمساحة واسعة مغطاة مؤثثة نحو الكمال بحيث يكون الإجمالي متشابهًا تمامًا حول [أدخل لقطات مربعة هنا].

فضاء تبلغ مساحته 2462 قدمًا مربعًا.

في المنطقة ، تعمل المراكز المجتمعية كمركز مناسب للمقيمين للوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل متاجر البيع بالتجزئة وأجهزة الصراف الآلي وحمامات السباحة والصالات الرياضية والمقاهي والمطاعم.

خطط الطابق سيرينا

على موقع بيوت ، يمكن للأفراد الذين يسعون للحصول على مخططات أرضية من سيرينا اكتشافها بصيغتين ثنائية وثلاثية الأبعاد.

اتجاهات الإيجار في سيرينا

يمكن لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة هادئ بعيدًا عن المدينة المزدحمة اختيار استئجار الفلل في سيرينا ، دبي. يبلغ متوسط ايجار الفيلا المكونة من غرفتين نوم 75 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط ايجار الفيلا المكونة من 3 غرف نوم حوالي 90 ألف درهم إماراتي. وبالمثل ، يبلغ متوسط ايجار تاون هاوس غرفتين نوم في سيرينا 75 ألف درهم إماراتي. ومع ذلك ، ينبغي للراغبين في استئجار تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم أن يتوقعوا إنفاق ما بين 80 ألف درهم إماراتي و 120 ألف درهم إماراتي كحد أدنى من المتطلبات.

اتجاهات البيع في سيرينا

يحظى المشترون المحتملون المهتمون بشراء فلل في سيرينا بفرصة شراء فيلا مكونة من غرفتي نوم بأسعار تتراوح من 990 ألف درهم إماراتي إلى 1.2 مليون درهم إماراتي. بدلاً من ذلك ، سيؤمن متوسط 1.5 مليون درهم إماراتي فيلا مريحة مكونة من 3 غرف نوم. علاوة على ذلك ، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منازل التاون هاوس كمسكنهم المفضل ، تقدم سيرينا خيارات أيضًا. يبلغ سعر البيع المعتاد للمنازل المكونة من غرفتي نوم ما يقرب من 1.2 مليون درهم إماراتي ، بينما يلزم 1.5 مليون درهم إماراتي على الأقل لمنزل تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في سيرينا.

عائد الاستثمار في سيرينا

توفر الفيلا المكونة من غرفتي نوم أعلى عائد على الاستثمار (ROI) بنسبة 6.4٪ ، بينما تحقق الفيلا المكونة من 3 غرف نوم عائد استثمار أقل قليلاً بنسبة 5.9٪.

المواقع الأكثر شهرة في سيرينا

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

في سيرينا ، تبرز بيلا كاسا دبي باعتبارها أكثر المجمعات الفرعية تفضيلاً من بين المجمعات الثلاثة. يليه عن كثب كاسا فيفا دبي ، في حين يتخلف كازا دورا باعتباره الخيار الأقل تفضيلاً في سيرينا.

المواصلات ومواقف السيارات في سيرينا

فيما يتعلق بوقوف السيارات في سيرينا ، تم تخصيص مساحة محددة لوقوف السيارات لكل فيلا. يتوفر للزوار أيضًا خيار إيقاف سياراتهم بجوار المساكن.

المواصلات العامة في سيرينا

في الوقت الحالي ، هناك نقص في وسائل النقل العام في سيرينا. نتيجة لذلك ، يعتمد غالبية السكان على مركباتهم الخاصة لأغراض النقل. ومع ذلك ، يمكن للأفراد الذين يستخدمون حافلات هيئة الطرق والمواصلات الوصول إلى مجتمع مدن من خلال استخدام الحافلة F32 التي تتوقف عند أقرب محطة حافلات تسمى مركز السلام المجتمعي.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في سيرينا

يتمتع سكان سيرينا بسهولة الوصول إلى العديد من محلات السوبر ماركت لتلبية احتياجات التسوق من البقالة. تشمل الخيارات القريبة كارفور وجيان إكسبريس سوبر ماركت مدن ، وكلاهما على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سلع مستوردة من المملكة المتحدة ، فإن شويترام اختيار ممتاز. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على Spinneys و Al Maya Supermarket في Motor City ، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من Serena.

الكنائس والمعابد والمساجد في سيرينا

يمكن للمقيمين المسلمين في سيرينا تحديد موقع المساجد القريبة بسهولة. يقع مسجد السلام على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة ، كما توجد مساجد إضافية في المناطق المحيطة بمدن والمرابع العربية والمدينة المستدامة.

تعتبر كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية أقرب مكان للعبادة ، بينما يمكن الوصول إلى كنيسة المجتمع النيبالي الدولي في غضون 15 دقيقة بالسيارة من سيرينا. خيار آخر هو Gurunanak Darbar ، وهو Sikh Gurudwara الذي يتطلب 30 دقيقة بالسيارة للوصول من هذا المجتمع.

المدارس والجامعات في سيرينا

ستسعد العائلات التي لديها أطفال صغار باكتشاف مجموعة من دور الحضانة الواقعة بالقرب من سيرينا. على مقربة من حضانة ستيب باي ستيب وحضانة كريكيدز في المدينة المستدامة وحضانة بلوسوم مدن دبي. يمكن الوصول إلى هذه الخيارات الممتازة في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المجمع.

حضانة ستيب باي ستيب ، المعتمدة من قبل التحالف البريطاني للتعليم ما قبل المدرسة ، تقدم التعلم المبكر ورعاية الأطفال للأطفال الصغار في مركز مدينة السلام. تعطي هذه المؤسسة الأولوية للتدريب الشخصي لكل طفل مع ضمان بيئة آمنة ورعاية في بلوسوم مدن.

تقع على مقربة من سيرينا ، وتشمل بعض المدارس المعروفة GEMS Vertus School و Fairgreen International School و GEMS Metropole School. يمكن الوصول إلى هذه المؤسسات التعليمية في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المشروع. من بينها ، دعمت مدرسة GEMS Metropole باستمرار مكانتها المرموقة على مر السنين من خلال الالتزام بالمنهج الوطني لإنجلترا. تقدم المدرسة التعليم للطلاب بدءًا من المرحلة التأسيسية وحتى ما بعد 16 أو المستوى السادس. ومن الجدير بالذكر أن شركة GEMS Metropole حصلت على تصنيف "مقبول" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

عيادات و مستشفيات في سيرينا

أقرب عيادة لسيرينا هي عيادة أستر في المرابع العربية 2 ، على بعد 12 دقيقة بالسيارة. تقدم هذه العيادة خدمات رعاية صحية ممتازة وبأسعار معقولة بسبب موظفيها المهرة والتكنولوجيا المتقدمة. يمكن للمرضى الوصول إلى أفضل الأطباء المتخصصين في الطب العام وطب الأطفال وطب الأسنان في هذا المرفق. تشمل العيادات الأخرى القريبة ميديكلينيك المرابع العربية وعيادات أبكس للطب وطب الأسنان.

فيما يتعلق بالمستشفيات القريبة في سيرينا ، يوجد مركز أستر الطبي الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 12 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة للمقيمين من ذوي الاحتياجات الخاصة ، يوجد مركز ميامي لتأهيل التوحد بالقرب من الفندق.

المناطق القريبة

يمكن الوصول إلى سيرينا ، التي تقع داخل دبي لاند ، بسهولة عبر طريق الإمارات وطريق القدرة. يقع هذا المجتمع بالقرب من مناطق مهمة في دبي. تقع المرابع العربية 2 إلى الجنوب الغربي ، بينما تقع المدينة المستدامة في الجنوب. الانتقال شمالًا يقودك إلى مدينة دبي لايف ستايل. بالإضافة إلى ذلك ، موتور سيتي ووسط مدينة دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من موقع سيرينا.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في سيرينا

هناك مجموعة واسعة من مراكز التسوق المجتمعية على مقربة من سيرينا ، مما يوفر فرصًا كبيرة للعلاج بالتجزئة. يهدف مركز Serena Community Centre القادم إلى أن يصبح مركز التسوق الأول للمجتمع ، حيث يضم العديد من مرافق التسوق والتجزئة جنبًا إلى جنب مع منطقة ترفيهية. في غضون ذلك ، يمكن للمقيمين زيارة مجمع The Village Community Mall الذي يقع على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة. قد يكون هذا المركز التجاري الصغير مضغوطًا ولكنه يضم العديد من العلامات التجارية المعروفة مثل Carrefour و Aster Clinic. تشمل الخيارات الأخرى القريبة سوق المرابع ومركز ليان المجتمعي وخزانة أرامكس.

مطاعم في Serena

إذا كان لديك شغف لتناول الطعام التايلاندي ، فتوجه إلى مطعم Tuk Tuk Thai Cuisine. إنه ذو موقع ملائم على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من الحي. وبالمثل ، يقع 800 Pizza and Bagels & More بالجوار ، ويمكن الوصول إليهما بسهولة في غضون 10 دقائق بالسيارة. خيار آخر في The Ranches Souk هو Carluccio's ، حيث يتخصصون في تقديم أطباق إفطار كونتيننتال لذيذة.

تقع كل من Abatjour Bistro و Subway و Zaatar w Zeit بالقرب من Serena ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 12 دقيقة فقط.

شواطئ قريبة من سيرينا

نظرًا لأن سيرينا تقع في الداخل ، فمن الضروري الشروع في رحلة طويلة للوصول إلى الشواطئ القريبة. على وجه التحديد ، يقع شاطئ مارينا وشاطئ جميرا على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة. كخيار بديل ، يمكن للأفراد الاستمتاع بالأجواء الهادئة لشاطئ أكوافنتشر ، الذي يتميز بشواطئ رملية جميلة ويقع في مكان ملائم داخل الحديقة المائية التي تحمل الاسم نفسه في نخلة جميرا. علاوة على ذلك ، توفر هذه الوجهة عددًا كبيرًا من أنشطة الرياضات المائية المثيرة للمتحمسين للمشاركة فيها.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

بلا شك ، تعد دبي مركزًا مركزيًا للأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات الأفراد من جميع الفئات العمرية. تفتخر هذه المدينة النابضة بالحياة بمجموعة من المعالم البارزة ومناطق الجذب الجذابة التي تروق لمن يبحثون عن التسلية. من بين هذه الأماكن ، ظهرت حديقة دبي المعجزة الشهيرة وحديقة الفراشات في دبي كمواقع سياحية مفضلة ، وتقع في مكان ملائم على بعد 16 دقيقة فقط بالسيارة من المنطقة.

يقع Serena في مكان مناسب على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من مدينة الملاهي الشهيرة IMG Worlds of Adventure. تتميز هذه الحديقة الترفيهية الداخلية الضخمة بمجموعة من الألعاب المثيرة والمطاعم الجذابة والعديد من الأنشطة المثيرة الأخرى للاستمتاع بها. بالإضافة إلى ذلك ، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من سيرينا ، يقع نادي المرابع العربية للجولف ونادي دبي للبولو والفروسية ، من بين وجهات أخرى جديرة بالذكر.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

توفر منطقة الضواحي الكثير من المساحات الخضراء ، مما يوفر جوًا هادئًا. من بين المنتزهات الشهيرة القريبة حديقة مدن ، ومتنزه فلل سمارة ، ومزرعة داماك هيلز للحيوانات الأليفة ، والتي تلبي احتياجات عشاق الحيوانات الأليفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأولئك الذين يمتلكون كلابًا الاستمتاع بأخذهم في نزهة على الأقدام في Dog Park الذي يقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.

يتمتع السكان بخيار الحفاظ على لياقتهم من خلال زيارة مراكز اللياقة البدنية القريبة. يمكن الوصول إلى كل من FitRepublik Fitness Centre و Fitness First Mudon و Sand Fitness في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

لغرض الرعاية الذاتية والجلسات الممتعة ، يمكن للسيدات زيارة NStyle Beauty Lounge ، التي تقع في مكان ملائم على بعد 12 دقيقة بالسيارة. تشمل صالونات التجميل الأخرى القريبة Amber Beauty Salon و Rerotti Hair & Beauty.

أشياء للإعتبار

تقدم سيرينا جميع خصائص الأحياء السكنية المثالية ، ولكن البناء المستمر في المنطقة المجاورة قد يكون مزعجًا في بعض الأحيان.

أسئلة وأجوبة حول سيرينا

ما هو موعد اكتمال المشروع؟

يتم حاليًا بناء المشروع الذي يُظهر إمكانات كبيرة ومن المقرر الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2020. ومع ذلك ، في سيرينا ، هناك بالفعل مراحل مكتملة تضم مجموعة من الفلل والمنازل المتاحة.

أين تقع سيرينا؟

سيرينا هي منطقة سكنية معاصرة تقع بالقرب من مدينة دبي لايف ستايل والمدينة المستدامة على مقربة.

موقع