Sector H - دبي

يسلط الضوء

عن قطاع ح

يقع القطاع H في منطقة تلال الإمارات في دبي ، والتي تستوحي الإلهام من بيفرلي هيلز الفاخرة في كاليفورنيا. تضم هذه المنطقة مجموعة واسعة من الفلل الفخمة التي تأتي في مخططات طوابق وأساليب معمارية مختلفة. تمتلك كل فيلا سماتها المميزة التي تميزها عن غيرها. في الواقع ، كل منزل في هذا الحي ينضح بالحصرية والتفرد.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

القطاع H هو موطن لمجتمع متنوع من السكان من خلفيات عرقية وقومية مختلفة. تتكون الديموغرافية السائدة في المنطقة من العائلات الثرية من طبقات المجتمع العليا والمتوسطة.

تشمل المعالم السياحية الشهيرة ما يلي:

تشمل المرافق الإضافية المتوفرة حصريًا للمقيمين استخدام مركز مشترك بالإضافة إلى ملاعب متخصصة لمجموعة من الرياضات مثل التنس وكرة السلة وكرة القدم والمزيد.

الخصائص في قطاع ح

في منطقة تلال الإمارات ، يتكون القطاع H في الغالب من فيلات واسعة. تشمل الخيارات المتاحة كلاً من 5 و 6 غرف نوم ، حيث تقدم الأولى عادةً متوسط مساحة قدم مربع تبلغ 15000 قدم مربع ، بينما تشغل الأخيرة نطاقًا يتراوح بين 9000 إلى 16000 قدم مربع.

اتجاهات الإيجارات في القطاع ح

تحديد موقع فيلا للإيجار في القطاع H ليس بالمهمة السهلة حيث أن الحد الأدنى لتكلفة استئجار فيلا مكونة من 6 غرف نوم يبلغ 1.9 مليون درهم إماراتي. يبلغ الحد الأقصى للإيجار السنوي لهذه الفيلا ذات الخصائص المماثلة حوالي 2.15 مليون درهم إماراتي.

يمكن للأفراد المهتمين استكشاف المزيد من الخيارات من خلال البحث عن فلل للإيجار في تلال الإمارات. قد يوفر هذا البديل مجموعة واسعة من المساكن ، بما في ذلك المساكن التي تحتوي على أعداد متفاوتة من غرف النوم وميزات إضافية تتجاوز تلك المتوفرة في القطاع H.

اتجاهات المبيعات في القطاع ح

يقدم القطاع H فرصة مربحة للغاية مع الفلل الشاسعة. يحيط علما بالتكلفة المرتبطة بهذه المساكن كما هو موضح أدناه:

عائد الاستثمار في قطاع ح

في القطاع H ، تحقق الفلل المكونة من 6 غرف نوم أعلى عائد استثمار بنسبة 4.61٪ ، بينما تحقق الفلل المكونة من 5 غرف نوم عائد استثمار أقل قليلاً بنسبة 4.29٪.

النقل ومواقف السيارات في قطاع هـ

وقوف السيارات في القطاع H ليس مصدر قلق لكل من السكان والزوار لأن معظم الفلل لديها مرآب خاص بها أو منطقة مغطاة حيث يمكن استيعاب سيارة واحدة. علاوة على ذلك ، هناك مساحات واسعة لوقوف السيارات على جوانب الشوارع حيث يمكن للزوار الوقوف دون أي متاعب.

وسائل النقل العام بالقرب من قطاع ح

تفتخر تلال الإمارات بسهولة الوصول إلى طريقين سريعين رئيسيين في دبي ، وهما طريق الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11) ، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بأجزاء أخرى من المدينة.

في القطاع H ، تتوفر خيارات النقل العام للمقيمين. هناك محطتان للحافلات في المنطقة المجاورة مثل محطة حافلات JLT Red Diamond ومحطة حافلات JLT Jumeirah Bay X1 Tower والتي يمكن الوصول إليها عن طريق التاكسي أو تطبيق الركوب في غضون 10 دقائق. لأولئك الذين يفضلون السفر بالمترو ، تقع محطة مترو الخيل على بعد 8 دقائق بينما تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 10 دقائق.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من قطاع ح

على مقربة من القطاع H يوجد عدد قليل من محلات السوبر ماركت مثل Spinneys Town Centre ، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 10 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، تقع بحيرات شويترامس على بعد تسع دقائق فقط. تتميز سبينس بمجموعتها من المواد الغذائية المستوردة ، بما في ذلك السوشي المعبأ وغير ذلك الكثير. وفي الوقت نفسه ، تفتخر Choithrams بمجموعة متنوعة من المواد الغذائية الهندية وتعمل كمتجر مناسب وقفة واحدة للمجتمع الهندي.

مساجد بالقرب من قطاع ح

داخل القطاع H ، يمكن الوصول إلى مسجد مسعود نقفي في غضون دقيقة واحدة. تشمل المساجد الأخرى القريبة مسجد الوهاب الذي يبعد 14 دقيقة ومسجد واحد الذي يستغرق الوصول إليه 9 دقائق. تتمتع كل هذه المساجد بقدرة كبيرة على استيعاب العديد من المصلين.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من قطاع ح

على مقربة من القطاع H ، يمكن الوصول إلى العديد من الكنائس. يمكن الوصول إلى كنيسة المخلص في دبي خلال 12 دقيقة ، بينما تبعد الكنيسة المعمدانية الإماراتية (EBCI) مسافة 16 دقيقة بالسيارة. كما يقع بالقرب من كنيسة Fellowship a Christian Church في دبي والتي تستغرق الرحلة 13 دقيقة فقط. بالنسبة للمسيحيين الأرثوذكس ، يمكنهم حضور قداس في كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية الواقعة على بعد حوالي 26 دقيقة من المنطقة.

تشمل أماكن العبادة في المنطقة المجاورة للقطاع H Guru Nanak Darbar ، على بعد 15 دقيقة بالسيارة ، والذي يخدم مجتمع السيخ. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد معبد بوذي على بعد حوالي 26 دقيقة والعديد من المعابد الهندوسية التي تقع بالقرب من الفهيدي والتي يمكن الوصول إليها في غضون حوالي نصف ساعة.

المدارس القريبة من قطاع ح

يمكنك أن تجد العديد من دور الحضانة في المنطقة المجاورة.

تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من القطاع H ما يلي:

تقع أكاديمية دبي الدولية على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة ، بينما تتطلب مدرسة الإمارات الدولية ميدوز 4 دقائق إضافية من وقت السفر. يمكن الوصول إلى مدرسة دبي البريطانية في غضون 11 دقيقة فقط. تقدم المؤسسات الثلاث امتيازًا تعليميًا يلبي معايير هيئة المعرفة والتنمية البشرية ، مما يضمن حصول أطفالك على تعليم من الدرجة الأولى داخل مدينة دبي.

تقع جامعة سينرجي على بعد 9 دقائق فقط من القطاع H ، بينما تقع الجامعة الأمريكية في دبي على بعد 12 دقيقة. تم اعتماد هذا الأخير من قبل الولايات المتحدة ويوفر فرصة لأولئك الذين يتطلعون للدراسة في بيئة جامعية أمريكية. بالنسبة للجامعات البريطانية ، يوجد حرم جامعة برادفورد ساتلايت القريب ، والذي يستغرق الوصول إليه 11 دقيقة فقط.

عيادات ومستشفيات قريبة من قطاع ح

تشمل المرافق الطبية القريبة ما يلي:

بالقرب من القطاع H ، هناك العديد من العيادات المتاحة. أقرب منشأة هي عيادة البحيرات ، حيث تقع على بعد 9 دقائق فقط. تقدم هذه العيادة الخاصة خدمات استشارية للمرضى الخارجيين وتفتخر بفريق من المتخصصين الطبيين المهرة لتقديم تشخيصات دقيقة.

يقع مستشفى الإمارات للجراحة اليومية والمركز الطبي على بعد 20 دقيقة من القطاع H. مستشفى الزهراء أقرب ، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. تحتوي مرافق الرعاية الصحية هذه على أقسام طوارئ طبية على مدار الساعة مع موظفين طبيين ذوي مهارات عالية متاحين لتقديم الرعاية العاجلة للمحتاجين.

المناطق القريبة

تشمل المنطقة المجاورة مباشرة منطقة سكنية تضم:

في الاتجاه الشمالي ، تقع مرسى دبي وتشتهر بسوقها العقاري المربح للغاية. إلى الغرب تقع جزر جميرا ، وهي أرخبيل صناعي محاط بخور من صنع الإنسان. يقع البرشاء 3 في المنطقة الشرقية ويعمل كمجتمع متعدد الاستخدامات يشكل جزءًا من منطقة البرشاء الكبرى. الانتقال نحو الجانب الجنوبي يقودنا إلى قرية جميرا الدائرية (JVC).

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من قطاع ح

مراكز التسوق القريبة من قطاع H هي:

يوجد العديد من مراكز التسوق بالقرب من المنطقة. سوق المروج ، الذي يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة ، هو مركز تسوق مجتمعي أصغر يميل إلى أن يرتاده السكان المحليون. خيار آخر قريب هو ترايدنت جراند مول ، الذي يبعد دقيقة واحدة فقط وهو أيضًا على الجانب الأصغر مقارنة بوجهات التسوق الشهيرة الأخرى. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مجمع أكبر مع المزيد من خيارات الترفيه ، يوجد ابن بطوطة مول - الذي يقع على بعد حوالي 17 دقيقة - والذي حاز على تقدير كواحد من أفضل عشرة مراكز تسوق في دبي ويضم مجموعة واسعة من تجارب تناول الطعام والتسوق.

مول ابن بطوطة هو موطن للعديد من المتاجر الشعبية ، والتي تشمل:

دبنهامز هو متجر متعدد الأقسام شهير في المملكة المتحدة ، يشتهر بتقديم مجموعة واسعة من أزياء الموضة للرجال والنساء على حدٍ سواء. Homes R Us متخصصة في الأثاث ، العناصر الزخرفية ، أدوات المطبخ وكل ما هو مطلوب لجعل المنزل كاملًا. تبرز باريس غاليري كمتجر بيع بالتجزئة بمجموعتها المميزة من ساعات المعصم والأساور والعطور والكولونيا ومستحضرات التجميل.

مطاعم قريبة من قطاع ح

المطاعم داخل ابن بطوطة مول.

إذا كان لديك شوق لتناول المأكولات اليونانية والمتوسطية ، فلا تبحث أكثر من Verdura Mediterranean. يقدمون كل شيء من السلطة اليونانية الكلاسيكية إلى أطباق المعكرونة اللذيذة التي من المؤكد أنها سترضي رغباتك. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على ركلة صغيرة في وجبتهم ، فإن Nando's هو المكان المناسب! دجاجهم المشوي المتبل بصلصات حارة سرية للغاية سيفي بالغرض بالتأكيد. إذا كان الطعام الإيطالي في زقاقك ، فإن مطعم Carluccio قد جعلك مغطى بمواقع منتشرة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة - مما يثبت سمعتها كسلسلة ناجحة من المطاعم الإيطالية.

هناك العديد من خيارات تناول الطعام في المنطقة المجاورة للقطاع H والتي يمكنك الاختيار من بينها.

أقرب مطعم للقطاع H هو مطعم Nineteen ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة. أنها توفر مجموعة من خيارات القائمة التي تمزج بين المطبخ الإيطالي المعاصر والكلاسيكي. وفي الوقت نفسه ، يقدم Wokyo Noodle Bar أطباق المعكرونة المختلطة التي تذكرنا ببار المعكرونة اليابانية التقليدية ليستمتع بها السكان.

شواطئ قريبة من قطاع ح

تفتخر منطقة القطاع H بشاطئين جميلين يسهل الوصول إليهما. يعتبر شاطئ جي بي آر المفضل لدى أولئك الذين يعيشون في جميرا بيتش ريزيدنس ، ويستغرق الوصول إليه 17 دقيقة فقط. على عكس بعض الشواطئ العامة الأخرى ، يميل هذا الشاطئ إلى أن يكون أقل ازدحامًا. وفي الوقت نفسه ، يقع شاطئ الصفوح على بعد 15 دقيقة فقط وهو معروف بشواطئه النقية ورماله البيضاء - وهو مثالي للسباحة أو امتصاص بعض أشعة الشمس.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

هناك العديد من المعالم البارزة في المنطقة المجاورة:

العالم ، مرتبة في عروض مذهلة. من بين أفضل 20 نشاطًا مجانيًا يمكنك القيام به في دبي ، زيارة محمية رأس الخور للحياة البرية ، وهي منطقة محمية مليئة بأشجار المانغروف والبحيرات التي تضم عددًا كبيرًا من طيور النحام - مما يجعلها مثالية لمراقبي الطيور المتحمسين. وفي الوقت نفسه ، تقع نافورة دبي الرائعة في الفناء الخلفي لدبي مول وتقدم عروض مائية تخطف الأنفاس كل بضع ساعات. أخيرًا ، سيجد عشاق النباتات الجنة في حديقة دبي المعجزة حيث يمكنهم الاستمتاع بمجموعة كبيرة من أنواع الزهور من جميع أنحاء العالم مرتبة في عروض مذهلة.

يستغرق الوصول إلى حديقة دبي المعجزة 19 دقيقة فقط من أي مكان حول العالم.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع السكان بفرصة الحفاظ على لياقتهم البدنية في:

يوفر العيش في القطاع H ميزة وجود مجموعة متنوعة من الحدائق القريبة. إحدى هذه الحدائق هي Lailak Park Emirates Hills ، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في غضون 5 دقائق. إذا كنت بحاجة إلى منطقة أوسع للعب كرة القدم أو الكريكيت ، فإن ملعب ليكس لكرة القدم يقع على بعد 8 دقائق فقط. علاوة على ذلك ، يوجد في الينابيع العديد من المتنزهات التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق وتوفر ممرات مظللة ومقاعد ومسارات للمشي ومسارات للدراجات لزوارها.

على مقربة من القطاع H ، هناك صالتان رياضيتان متاحتان لعشاق اللياقة البدنية للاختيار من بينها. يقع كل من Elevation Fitness Gym و Warehouse Gym على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. توفر هذه المؤسسات أحدث معدات التمرين المناسبة لمختلف التدريبات مثل تمارين الكارديو وتمارين الكروس فيت وتمارين القوة.

تشمل المؤسسات المحلية التي تقدم خدمات الصالون والمنتجع الصحي ما يلي:

Laloge Beauty Salons & Spa هو صالون فاخر للسيدات يقع على بعد 8 دقائق فقط. يقدمون مجموعة من علاجات التجميل بما في ذلك خدمات العناية بالشعر والبشرة والأظافر. في الجوار ، يوفر W Gents Salon JLT للرجال خدمات العناية الراقية مثل تصفيف الشعر وعلاجات الوجه. إنه على بعد 14 دقيقة فقط! للراغبين في الاسترخاء ، يوجد سبا سوبريم إنيرجي على بعد 12 دقيقة فقط ويقدم العديد من المساجات والحمامات المغربية والمرافق مثل الجاكوزي.

الفعاليات المجتمعية

لا يوجد في القطاع H أحداث المجتمع الخاصة به المجدولة. ومع ذلك ، نرحب بالسكان لحضور الأحداث التي تقام لمجتمع تلال الإمارات ككل. مثال على مثل هذا الحدث هو الاحتفال السنوي بالعام الصيني الجديد في الثاني من فبراير.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

على الرغم من أن القطاع H ليس نشطًا على وسائل التواصل الاجتماعي ، إلا أن السكان المحليين مرحب بهم ليصبحوا جزءًا من صفحة حي تلال الإمارات على Facebook. توفر صفحة المجتمع هذه معلومات وأخبار حول أحداث وتجمعات المنطقة.

أشياء للإعتبار

يعد القطاع H خيارًا رائعًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة. تحتوي معظم منازلها على مساحة أرضية تزيد عن 5000 قدم مربع ، مما يجعلها مثالية لسكان الطبقة المتوسطة العليا الذين يبحثون عن أماكن إقامة فاخرة. من ناحية أخرى ، قد لا يجد الأشخاص الذين يبحثون عن مساكن أكثر تواضعًا هذا الحي كما يحلو لهم. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يطلبون فقط أفضل الأشياء في الحياة سيكونون بلا شك راضين عن عروض القطاع H الفخمة.

موقع