Sector E - دبي

يسلط الضوء

عن القطاع ه

يقع القطاع E في تلال الإمارات ، أحد المجمعات السكنية المرغوبة للغاية في دبي ، وهو موطن للفلل الفخمة مع إطلالات خلابة على ملعب العنوان مونتجمري للجولف. يتميز المجتمع بالمساحات الخضراء والبحيرات الخلابة التي تخلق تجربة معيشية هادئة لسكانها. يوازن هذا الحي السكني بشكل مثالي بين الفخامة والطبيعة ، ويوفر أسلوب حياة رائعًا في بيئة هادئة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يقع القطاع E في مجتمع مسور مرغوب فيه للغاية في دبي ، وهو جذاب للعديد من الأفراد. علاوة على ذلك ، يتميز الحي بسهولة الوصول إلى العديد من المناطق الهامة في جميع أنحاء الإمارة.

تشمل مناطق الجذب الرئيسية في هذه المنطقة ما يلي:

يوفر الحي الهادئ مجموعة من وسائل الراحة لسكانه ، مثل أماكن العبادة والمؤسسات التعليمية ومراكز اللياقة البدنية.

خصائص في القطاع هـ

تتكون العقارات السكنية في القطاع E بشكل أساسي من فيلات فاخرة تضم 5-6 غرف نوم ، على الرغم من أن هناك أيضًا خيارات متاحة في نطاق 7-8 غرف نوم. توفر هذه الفيلات ، المحاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء ، العديد من وسائل الراحة مثل الأرضيات الرخامية والديكورات الخارجية ذات الألوان الرملية. يمكن العثور على المروج الخاصة ، وحمامات السباحة ، وغرف الخادمة ، ومناطق الشواء في معظم الهياكل المذهلة. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع بعض المنازل بإطلالات على ملاعب الجولف والبحيرات الخلابة في Montgomerie Golf Club.

اتجاهات الإيجارات في القطاع E.

إذا كنت مهتمًا بتأمين استئجار فيلا في القطاع E ، فمن المهم أن تكون على دراية بمتوسط أسعار الإيجار السنوية. يبلغ سعر الفيلا المكونة من 5 غرف نوم حوالي 555 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يصل سعر الفيلا المكونة من 6 غرف نوم إلى 795 ألف درهم إماراتي سنويًا. بطبيعة الحال ، ستحمل الوحدات الأكبر سعرًا أعلى.

اتجاهات البيع في القطاع E.

تقدم الفلل المعروضة للبيع ميزة جديرة بالملاحظة في شكل مساحتها العمرانية الواسعة. سيكتشف السكان غرف فسيحة وشرفات واسعة ومواقف سيارات في مساكنهم. تمتد المساحات المغطاة من حوالي 8.500 قدم مربع إلى ما يزيد عن 34000 قدم مربع ، بينما يبلغ متوسط تكلفة معظم المساكن المكونة من خمس غرف نوم 17 مليون درهم إماراتي. علاوة على ذلك ، تتراوح مخططات هذه العقارات ما بين 14000 قدم مربع إلى أكثر من 16000 قدم مربع.

في القطاع E ، تتوفر تكوينات مختلفة للفلل المكونة من 6 غرف نوم المعروضة للبيع. تختلف المناطق المغطاة في هذه العقارات ويبلغ سعر العديد منها حوالي 20 مليون درهم إماراتي. يمكن أن تمتد بعضها من 8.500 قدم مربع إلى أكثر من 13000 قدم مربع ، بينما يقع البعض الآخر ضمن الفئة الأكبر بمساحة بناء تتراوح من 21000 قدم مربع إلى 24000 قدم مربع .. لهذا النوع تبدأ أسعار الفلل من 31 مليون درهم إماراتي ، ويمكن أن تبلغ تكلفة العقار الفسيح للغاية المكون من ثماني غرف نوم حوالي 55 مليون درهم إماراتي ؛ عادة ما تشغل هذه الوحدات مساحة تمتد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 18000 قدم مربع.

النقل وأماكن وقوف السيارات في القطاع هـ

يوجد في فلل القطاع E العديد من المواقف المتاحة لمواقف السيارات. بالإضافة إلى ذلك ، توفر بعض المساكن ما يصل إلى أربعة أماكن مخصصة لوقوف السيارات لكل وحدة.

المواصلات العامة بالقرب من قطاع E

في القطاع E ، تشمل خيارات النقل محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك القريبة ، وكلاهما يقع على بعد 5 دقائق فقط. على الرغم من عدم وجود محطات حافلات داخل المجتمع نفسه ، يمكن العثور على حفنة في المناطق المجاورة مثل أبراج بحيرة الجميرا والبحيرات ليستفيد منها السكان.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من قطاع هـ

في القطاع E ، هناك العديد من محلات السوبر ماركت المتاحة للسكان. أقرب خيار هو شويترامس ، حيث يقع على بعد 6 دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على متاجر بقالة أخرى مثل كارفور وسوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت فريش بيري على بعد 10 دقائق بالسيارة.

مساجد بالقرب من قطاع هـ

يقع مسجد مسعود نقفي في قلب تلال الإمارات ويمكن الوصول إليه في غضون فترة زمنية قصيرة. على مقربة من القطاع E ، هناك العديد من المساجد الأخرى القريبة مثل مسجد واحد ومسجد تيفاني ومسجد بني هاشم وجميعها تقع في المناطق المحيطة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من قطاع هـ

يمكن لأولئك الذين يعيشون في القطاع E الوصول بسهولة إلى الكنائس القريبة دون تنقلات طويلة. تتوفر عدة خيارات ، مثل الزمالة وكنيسة الإمارات المعمدانية الدولية ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية. يجب ألا تستغرق الرحلة إلى أي من هذه الأماكن أكثر من 10-15 دقيقة لرواد الكنيسة الدائمين المقيمين في المنطقة.

على بعد حوالي 12 دقيقة من القطاع E ، يوجد معبد السيخ المعروف باسم Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara. للمقيمين الهندوس المهتمين بزيارة المعابد ، هناك خيارات متاحة في بر دبي مثل معبد شريناث جي ومعبد شيفا.

المدارس القريبة من قطاع هـ

بالقرب من القطاع E ، توجد مدارس يمكن للسكان المحليين الوصول إليها.

أكاديمية دبي الدولية هي أقرب مدرسة لأولياء الأمور ، وهي تطبق منهاج البكالوريا الدولية بتصنيف عالٍ على الموقع الرسمي لهيئة المعرفة والتنمية البشرية. وفي الوقت نفسه ، تعد مدرسة دبي البريطانية خيارًا لأولئك الذين يفضلون المناهج الدراسية في المملكة المتحدة. بالنسبة للتعليم القائم على أساس أمريكي ، تقدم المدرسة الأمريكية في دبي جودة ممتازة بناءً على إرشادات المناهج الأمريكية. تحظى هذه المدارس بتقدير كبير وتحظى بشعبية كبيرة بين السكان.

يمكن العثور على العديد من دور الحضانة بالقرب من القطاع E. وبعض هذه المشاتل تشمل:

يضم مجتمع البحيرات حضانة رافلز والتي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في غضون 5 دقائق فقط. إنه خيار معروف للآباء ، وبالقرب من حضانة Dewdrops و Learning Ladder Nursery أيضًا.

الأفراد الذين يسعون إلى مزيد من التعليم يمكنهم الوصول إلى العديد من المؤسسات الشهيرة على مسافة قصيرة. تقع حديقة المعرفة على بعد 8 دقائق فقط ، وتستضيف العديد من الجامعات مثل جامعة أبوظبي وجامعة ولونغونغ في دبي وجامعة مانشستر.

عيادات ومستشفيات قريبة من قطاع هـ

يمكن للمقيمين الوصول إلى المستشفيات في المنطقة بسهولة. تشمل هذه الخيارات:

يقع Meadiclinic Meadows على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من المجمع ، وهو مستشفى متميز يتميز بتقديم خدمات الرعاية الصحية في مختلف المجالات الطبية. تقع أيضًا في البرشاء مستشفيات أخرى مثل مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني ، وكلاهما معروف بمرافقه الطبية من الدرجة الأولى.

تقع العديد من العيادات في مكان قريب وهي متاحة بسهولة للسكان. تتكون هذه العيادات من:

تقع العيادات المشار إليها في أبراج بحيرات جميرا ويمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 10 دقائق.

المناطق القريبة

يقع القطاع E في المنطقة الشمالية من تلال الإمارات ، ويحيط به العديد من التجمعات السكنية مثل:

تتميز المنطقة المجاورة أيضًا بقربها المناسب من العنوان مونتغمري المحترم ، وهو فندق مصنف 5 نجوم.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

أسواق بالقرب من قطاع هـ

القطاع E محاط بعدد من مراكز التسوق والمولات ، مع بعض الخيارات البارزة:

دبي مارينا مول هو وجهة شهيرة للسكان المحليين ، حيث يقدم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق. يمكن للزوار العثور على علامات تجارية راقية مثل Aldo و Adidas و Guess على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. تتوفر أيضًا خيارات متنوعة لتناول الطعام لتلبية مختلف الأذواق داخل المركز التجاري. بالإضافة إلى ذلك ، يقع ابن بطوطة مول ومول الإمارات بالقرب من الفندق ويمكن الوصول إليهما في أقل من 10 دقائق.

En: يمكن للسكان المحليين الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق الأصغر مثل The Springs Souk و The Meadows Souk ، وكلاهما على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى سيتي سنتر معيصم الواقع في مدينة دبي للإنتاج في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

مطاعم في قطاع هـ

يمكن العثور على العديد من المطاعم في القطاع E ، بما في ذلك:

تقع جميع أماكن تناول الطعام المذكورة من قبل في العنوان مونتجمري وهي مشهورة بأجوائها المتطورة. إذا رغب المرء في مطبخ البحر الأبيض المتوسط ، فإن Nineteen هي الوجهة المفضلة. يقدم Monty الأطباق العالمية المختلفة بينما يقدم Links مجموعة واسعة من المأكولات الشهية.

بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام القريبة الأخرى ، يتمتع السكان بفرصة الاستمتاع بتجربة طهي مثيرة في جي بي آر ذا ووك. تقع هذه المنطقة الصاخبة على بعد 10-15 دقيقة فقط وتوفر عددًا كبيرًا من خيارات الطعام.

شواطئ قريبة من قطاع هـ

في رحلة قصيرة بالسيارة ، يمكن لأفراد المجتمع الوصول إلى الخط الساحلي للإمارة. تتكون الشواطئ القريبة من القطاع E من شاطئ مارينا وشاطئ جي بي آر وشاطئ الصفوح.

أقرب شاطئ يمكن الوصول إليه من قبل السكان المحليين هو JBR Beach ، والذي يتطلب رحلة مدتها عشر دقائق. يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمحيط والمشاركة في العديد من الأنشطة مثل الركض على المسار ، وحضور جلسات الجيم ، وركوب قارب الموز أو الانخراط في التزلج الهوائي والتزلج على الماء. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر خيارات تناول الطعام على الواجهة البحرية مع مجموعة كبيرة ومتنوعة من المطاعم المتاحة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

توجد مجموعة متنوعة من المعالم الشهيرة التي تقع بالقرب من قطاع E.

العنوان مونتجمري ، فندق فاخر من فئة 5 نجوم يقع بالقرب من القطاع E ، يضم ملعب جولف بمساحة 265 فدانًا يُعرف باسم نادي مونتغوميري للجولف. تتميز وجهة الجولف الرئيسية هذه بملعب من 18 حفرة تم الحفاظ عليه بطريقة صحيحة وتحيط به الحدائق المورقة والبحيرات الهادئة مع إطلالات خلابة على أفق دبي الشهير. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستفادة من وسائل الراحة في النادي بما في ذلك دورة أكاديمية من 9 حفر إلى 3 نقاط واستوديو أرجوحة والعديد من خيارات تناول الطعام للتمتع بها.

يمكن لسكان القطاع E المتحمسين للجولف الوصول إلى ملعب آخر قريب في تلال الإمارات 2 ، وهي وجهة شهيرة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مضمار جبل علي على بعد مسافة قصيرة ويستضيف أحداث سباقات الخيل بشكل أساسي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يوفر Living in Sector E ميزة الوصول إلى ملاعب الجولف الاستثنائية ، فضلاً عن مجموعة متنوعة من أنشطة اللياقة البدنية المتاحة في نادي فيتنس فيرست ذا ليكس فاميلي. يضم هذا النادي صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة لكرة الطائرة وغرف بخار ومرافق مخصصة لتغيير الملابس للرجال والنساء على حد سواء ، جنبًا إلى جنب مع ملاعب اسكواش داخلية. يقع في مكان مناسب على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع.

توجد مرافق لياقة بدنية إضافية في المنطقة المجاورة ، مثل:

على بعد أميال قليلة ، توجد العديد من المنتجعات الصحية ومراكز التجميل المتاحة للسكان المحليين. وتشمل هذه:

يقدم الموظفون المهرة في Crystal Beauty Lounge للعملاء مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل علاج سبا لكامل الجسم ، إلى جانب علاج الشعر بالزيت الساخن ومجموعة المانيكير والباديكير التقليدية.

الفعاليات المجتمعية

على الرغم من كونها بعيدة عن المدينة المزدحمة ، يعيش سكان تلال الإمارات أسلوب حياة مفعم بالحيوية من خلال مجموعة من الفعاليات التي يتم تنظيمها خلال العطلات بما في ذلك العيد والديوالي وعيد الميلاد وعيد الهالوين.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يمكن لسكان القطاع E الانضمام إلى مجموعات اجتماعية مختلفة على Facebook توفر تحديثات حول الأحداث المجتمعية والمناطق المجاورة. وتشمل هذه المجموعات نشرة تلال الإمارات ودبي بالإضافة إلى تلال الإمارات وجزر جميرا ومنتزه جميرا بدبي.

أشياء للإعتبار

يقدم القطاع E أسلوب حياة فخم لا مثيل له لسكانه. تقع المساكن في أكثر المواقع فخامة في دبي ، وتتميز بالمعيشة الفخمة والمرافق الوفيرة. يجب على المستثمرين المحتملين أن يلاحظوا أن العقارات السكنية في هذه المنطقة أغلى من تلك الموجودة في أماكن أخرى في دبي.

موقع