Sajaa Sharjah - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن سجاء الشارقة (الصجعة)

تعتبر سجاء الشارقة جزءًا من أكبر منطقة صناعية في الإمارات العربية المتحدة وتمتد على مساحة 14 مليون قدم مربع في المدينة ، وهي عبارة عن مشروع استراتيجي تم إنشاؤه من قبل شركة الشارقة لإدارة الأصول القابضة (SAM). كانت المنطقة في الأصل تحتوي على 353 وحدة صناعية ولكنها أضافت منذ ذلك الحين مساحات متعددة الاستخدامات ومتاجر التجزئة. يقع بالقرب من ميناء الحمرية والمنطقة الحرة ومطار الشارقة الدولي بالإضافة إلى طريق رئيسي يوفر سهولة الوصول إلى الساحل الغربي لدولة الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، تعد الصجعة أيضًا موطنًا لواحة الصجعة الصناعية (ASIO).

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تمتد ضاحية الصجعة الصناعية على مساحة هائلة تبلغ 14.000.000 قدم مربع. قدمت سابقًا قطع أراضي مختلفة ولكنها تتميز الآن بمجموعة متنوعة من خيارات العقارات مثل المستودعات والأراضي الصناعية والمكاتب والأراضي التجارية المتاحة للإيجار أو الشراء. نظرًا لتركيز الصناعات العالي ، هناك العديد من معسكرات العمل في المنطقة المجاورة التي يمكن تأجيرها.

أنواع العقارات التجارية في الصجعة الشارقة

يتمتع المواطنون العرب بفرصة المشاركة في استثمارات طويلة الأجل في الصجعة ، بينما يجوز لغير الإماراتيين شراء أو الاستثمار في العقارات بموجب عقد إيجار لمدة 100 عام. اكتسبت الواحة الصناعية اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين بفضل بنيتها التحتية الاستثنائية وخيارات الدفع الجذابة.

المستودعات

تتميز المستودعات الموجودة في الصجعة الشارقة بأقسام تحميل وتفريغ متميزة ، بالإضافة إلى وحدات متشابكة تشرف عليها الدوائر التلفزيونية المغلقة. تشمل وسائل الراحة داخل المستودع العديد من الحمامات ، بينما تتراوح المساحات المغطاة من 550 إلى 3550 قدمًا مربعًا تقريبًا. علاوة على ذلك ، تعتبر الصجعة واحدة من المواقع الرئيسية لتأجير المستودعات في الشارقة.

معسكرات العمال

توفر معسكرات العمل في المنطقة المجاورة مساحة واسعة لوقوف السيارات ومنطقة تخزين والتخلص من النفايات ومرافق غسيل الملابس لشاغليها. تتميز بعض هذه المعسكرات بطابقين مجهزين بوسائل الراحة الأساسية مثل المطابخ وغرف الصلاة وغرف الاستحمام وأنظمة التدفئة والتكييف التي يتم التحكم فيها مركزيًا.

قطع أراضي تجارية وصناعية

علاوة على ذلك ، توفر العقارات التجارية الواقعة في الصجعة الشارقة مجموعة متنوعة من المناطق المغطاة ، والتي تمتد من 11885 إلى 1000000 قدم مربع ، وتستخدم عادة لأغراض التخزين. تشمل خيارات الأراضي الصناعية مناطق تغطية تتراوح بين 10000 و 250.000 قدم مربع ، وعادة ما يتم تأجيرها على أساس طويل الأجل لمدة تصل إلى 100 عام مصممة خصيصًا للوافدين. تم تجهيز الممتلكات الصناعية القياسية بالمرافق الأساسية مثل المطبخ والحمام جنبًا إلى جنب مع مساحة تخزين واسعة.

محلات

في الصجعة ، تتوفر العديد من المحلات للإيجار بمساحات تغطية تتراوح من 200 قدم مربع إلى 700 قدم مربع ، وتبدأ رسوم إيجار متجر عادي من 6 آلاف درهم إماراتي سنويًا ، بينما قد تتطلب أكبر وحدة حوالي 50 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات الايجار في الصجعة الشارقة

في الصجعة ، يمكنك استئجار مستودع مقابل رسوم سنوية تتراوح من 10 آلاف درهم إماراتي إلى 938 ألف درهم إماراتي اعتمادًا على حجم الوحدة. تتقلب أسعار الإيجار بناءً على المساحة المحددة التي تحتاجها. هناك العديد من الخيارات المتاحة ، والتي تمتد من 300 قدم مربع إلى 215،280 قدم مربع.

في الصجعة ، الشارقة ، هناك العديد من مخيمات العمال المتاحة للإيجار. تحتوي هذه المعسكرات عادة على ما يقرب من 21 حمامًا ومطبخين لكل منهما. تختلف معدلات الإيجار السنوية لهذه العقارات حسب حجمها ، حيث تتراوح من 7 آلاف درهم إماراتي إلى 48 ألف درهم إماراتي.

يمكن أن تتراوح تكلفة استئجار الأراضي الصناعية في الصجعة من 30 ألف درهم إماراتي إلى 750 ألف درهم إماراتي ، اعتمادًا على الحجم الذي يتراوح بين 10000 قدم مربع و 150 ألف قدم مربع.يمكن للراغبين في شراء الأراضي الصناعية توقع أسعار تتراوح من 620 ألف درهم إماراتي إلى 15 مليون درهم إماراتي مع وسائل راحة إضافية مثل الكهرباء والمياه للأراضي ذات الأسعار المرتفعة. تتراوح تكاليف إيجار قطعة الأرض التجارية بين 55 ألف درهم إماراتي و 331 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يمكن أن يكلفك شراء واحدة ما يقرب من 13 مليون درهم إماراتي ، بما في ذلك جميع المرافق المطلوبة مثل إنارة الشوارع وشبكة الطرق المتطورة.

مناطق النقل ومواقف السيارات في الصجعة الشارقة

هناك وفرة في مواقف السيارات في الصجعة الشارقة ، وهي متوفرة داخل معسكرات العمال والمناطق الصناعية. خصصت البلدية ستة مواقف سيارات مخصصة للشاحنات الأكبر حجماً الموجودة تحديداً في الصجعة الشارقة.

المواصلات العامة في سجى الشارقة

عند السفر إلى منطقة سجى الشارقة الصناعية ، فإن وسيلة النقل الشائعة هي الحافلة. يوفر الوصول المباشر إلى نظام النقل العام في الشارقة للعاملين في المنطقة. يمكن رؤية أنواع مختلفة من الحافلات بما في ذلك الحافلات المملوكة ملكية خاصة وعامة. يعتمد الموظفون على الحافلات التي يوفرها صاحب العمل لاحتياجات النقل. تستغرق أقرب محطة حافلات عامة حوالي 8 دقائق بالسيارة ، وتقع في مصنع أسمنت الشارقة. للراغبين في استخدام خدمات المترو ، تقع محطة مترو اتصالات على بعد حوالي 28 دقيقة من المنطقة الصناعية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

على الرغم من تصنيفها كمنطقة صناعية ، يمكن العثور على العديد من وسائل الراحة مثل المؤسسات التعليمية والمرافق الطبية ومحلات البقالة بالقرب من المنطقة.

سوبر ماركت في الصجعة الشارقة

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في سجى الشارقة ، بما في ذلك قلعة المدينة وولاية المدينة والتي تقع بالقرب من ساحة أمان للتأمين. على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة ، ستجد متاجر جيدة التجهيز مثل الثناء والبصرة وهبة المدينة. في أقل من 10 دقائق بالسيارة ، هناك خيارات إضافية مثل الذهب ، ومدينة الصجعة ، وسوبر ماركت صفا الخليج - وجميعها تقدم مواد البقالة الضرورية.

سوبر ماركت فجر المدينة هو مؤسسة بيع بالتجزئة تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات للعملاء لشرائها.

الكنائس والنماذج والمساجد في الصجعة الشارقة

تقع المنطقة الصناعية على مقربة من العديد من الكنائس ، بما في ذلك أبرشية القديس غريغوري للأرمن الأرثوذكس التي تقع بالقرب من شارع الضحاك بن حارثة والتي تتطلب 27 دقيقة بالسيارة. تشمل الكنائس الأخرى على مسافة متساوية كنيسة دبي الأرثوذكسية وكنيسة الله وكنيسة كريستيان فيلوشيب وكنيسة الله الحي.

المسافة بين معابد الصجعة والهندوسية كبيرة. على وجه التحديد ، يستغرق الوصول إلى معبد Shiva ومعبد Shrinath Ji حوالي 50 دقيقة تقريبًا.

يتمتع المسلمون بسهولة الوصول إلى العديد من المساجد بالقرب من الصجعة. الموقع المركزي للعبادة هو مسجد العرفان الواقع في المنطقة الصناعية في الصجعة. علاوة على ذلك ، هناك أربعة مساجد إضافية يمكن الوصول إليها في أقل من 8 دقائق من مواقع مختلفة: مسجد السعد ومسجد أيمن ومسجد الخير ومسجد عمر بن أبي وقاص.

مدارس في الصجعة الشارقة

يمكن للأطفال الصغار التسجيل في إحدى مرافق رعاية الأطفال القريبة ، مثل حضانة البراشي أو حضانة الرحمانية. تقع هذه الحضانات على مسافة 14 دقيقة. المدارس التي تقع بالقرب من سجى الشارقة اكتسبت سمعة ممتازة.

تدير GEMS Education مدرستنا الثانوية الإنجليزية الخاصة بنا ، والتي تقع على بعد 22 دقيقة ولديها واحدة من أقدم امتيازات المدارس في الإمارات العربية المتحدة. توفر المدرسة منهج CBSE.

مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية ، التي لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة ، هي مؤسسة تعليمية مملوكة للقطاع الخاص تأسست في عام 2015. تتبع المدرسة المناهج الأمريكية وتقدم دروسًا للأطفال من روضة الأطفال إلى الصف الثاني عشر.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الصجعة الشارقة

هناك العديد من المرافق الطبية على مقربة من سجى الشارقة ، ويمكن الوصول إليها جميعًا في غضون 30 دقيقة. الأقرب هو المستشفى الملكي ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط ويضم مرافق رعاية صحية حديثة من خلال إعداده متعدد التخصصات المكون من 16 سريراً. يقع مستشفى القاسمي على مسافة 23 دقيقة بقليل ، بينما يستغرق الوصول إلى مستشفى زليخة ومستشفى الكويت حوالي نصف ساعة من سجى الشارقة.

المناطق القريبة

تقع على مقربة من طريق الشارقة - الذيد السريع ، وتحدها منطقة الرحمانية ومنطقة الجويزة الصناعية من الشمال والجنوب على التوالي. تقع منطقة البطائح شرق سجاء الشارقة ، بينما يمكن العثور على مجتمع القرائن السكني القريب بالقرب من مطار الشارقة الدولي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الصجعة الشارقة

على مقربة من سجا الشارقة عدد من مراكز التسوق المعروفة. يقع سيتي سنتر الشارقة على بعد 26 دقيقة فقط ، في وسط المدينة على شارع الوحدة. خضعت هذه البقعة الإقليمية الساخنة لتجديدات مؤخرًا وتوفر الآن مجموعة من خيارات الترفيه جنبًا إلى جنب مع منافذ البيع بالتجزئة من الدرجة الأولى. مع توفر أكثر من 140 علامة تجارية عالمية ، يمكن للزوار الاستمتاع أيضًا بسينما VOX ذات 12 شاشة وقاعة طعام كبيرة أثناء زيارتهم.

يستغرق الوصول إلى مول العرب 30 دقيقة على مساحة 271000 قدم مربع ويضم العديد من المتاجر جنبًا إلى جنب مع هايبر ماركت نستو.

مطاعم في سجا الشارقة

تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام بأسعار معقولة في سجى الشارقة ، بما في ذلك مطعم كنز الصجعة وكذلك المطاعم المجاورة مثل مطعم سما الخان ومطبخ وادي الخير ومطعم نجمة الصجعة وبيت البخاري ومطعم العثماني.

تقدم نجمة الصجعة مجموعة من الأطباق الباكستانية ، مثل البرياني ودال فراي وبولاو ودجاج كراهي. وفي الوقت نفسه ، يقدم بيت البخاري مزيجًا من المأكولات الباكستانية والهندية والأفغانية في مساحته المدمجة المصممة لـ 30 فردًا. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم المطعم خدمات التوصيل المجانية.

شواطئ قريبة من ساجا الشارقة

تقع شواطئ الشارقة ، وتحديداً شاطئ الحمرية العام وشاطئ الخان ، على بعد مسافة قصيرة من سجى الشارقة - حوالي 30 دقيقة إلى الأول و 40 دقيقة إلى الأخير. للراغبين في ممارسة الرياضة ، تتميز الحمرية بممشى يبلغ عرضه ثلاثة أمتار. من ناحية أخرى ، يمكن للزوار اختيار امتداد 600 متر من الرمال في الخان إذا كانوا يريدون السباحة أو المشاركة في الرياضات المائية مثل التجديف بالكاياك وركوب الأمواج بالطائرة الورقية والتزلج الهوائي والتزلج على الألواح.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

بالقرب من سجى الشارقة ، هناك العديد من المعالم البارزة ، بما في ذلك منتزه الشارقة الوطني الذي يمتد على ما يقرب من 630،000 قدم مربع باتجاه الغرب. تضم الحديقة قسمًا واسعًا على شكل غابة ومجهز بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه مثل المنزلقات وسلالم الحبال ليستمتع بها الأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز بوجود منطقة مخصصة للشواء جنبًا إلى جنب مع الملاعب الرياضية لتلبية اهتمامات الزوار. من بين العديد من المعالم البارزة هناك بركة البط ومسار ركوب الدراجات جنبًا إلى جنب مع منحدر ضخم يأسر جميع الأعمار! بالنسبة لرسوم الدخول ، يتعين على البالغين دفع 6 دراهم إماراتية بينما يمكن للأطفال الذين تبلغ أعمارهم خمس سنوات أو أقل الدخول مجانًا.

تقع منتزه الشارقة الصحراوي شرق سجى الشارقة ، والتي تعرض أنواعًا مختلفة من الحياة البرية العربية والحياة النباتية. تضم الحديقة أيضًا حديقة حيوانات الشارقة والمتحف النباتي. كل عام ، ما يقرب من 300000 زائر يشقون طريقهم إلى هذه الوجهة الشعبية.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

اكتشف الرياضة البدوية القديمة لسباق الهجن من خلال زيارة مضمار التلة لسباق الجمال ، الذي يقع على مسافة قصيرة من عجمان. يفتح مضمار السباق هذا للزوار من أكتوبر إلى مارس ، وهو موطن لمهرجان الإبل السنوي الذي يقام كل فبراير ، والذي يجذب العديد من المتفرجين المتحمسين.

لعشاق اللياقة البدنية الباحثين عن مرافق مجهزة بالكامل ، هناك العديد من خيارات الصالة الرياضية المتاحة. أحد هذه الخيارات هو قصر الفضي للياقة البدنية الذي يقع على بعد 7 دقائق فقط. Attrafit Fitness ، صالة ألعاب رياضية للسيدات فقط ، يمكن العثور عليها على بعد 26 دقيقة تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، يقع Time Gym و Blue Star Gym بالقرب من الحميدية على مسافة مماثلة من الصالتين السابقتين المذكورتين.

يمكن العثور على العديد من صالونات الرجال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع صالون محمد طارق للرجال على بعد 5 دقائق فقط ، بينما يستغرق صالون قمر للرجال سبع دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدة مسافات متطابقة تقريبًا ، بما في ذلك صالون بوابة الصجعة للحلاقة الرجالية ، وصالون لون الأخضر للحلاقة الرجالية ، وصالون طائر المدينة للحلاقة الرجالية.

أشياء للإعتبار

تضم منطقة الصجعة مجموعة من خيارات العقارات الصناعية ، بما في ذلك أماكن إقامة العمال والمستودعات والمكاتب والأراضي التجارية. بينما تقع خارج وسط المدينة ، يجب على أولئك الذين يسعون للاستثمار في المناطق الصناعية في الشارقة التفكير في الصجعة.

هل تتطلع لشراء أو استئجار عقار في الصجعة الشارقة؟

موقع