Saheel 3 - دبي

يسلط الضوء

عن سهيل 3

صهيل ، وهو مجتمع فرعي مرغوب فيه داخل المرابع العربية ، هو مجتمع فلل مسور يضم منازل عائلية منفصلة مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم. يقع بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) ويوفر خيارات مربحة لكل من المستأجرين والمستثمرين. يتميز الحي بوجود حدائق خضراء وحدائق مصانة جيدًا ومنطقة شواء ممتازة - مثالية للعائلات التي تبحث عن مكان للنزهة. تضم صهيل أربعة مجمعات فرعية: صهيل 1 ، صهيل 2 ، صهيل 3 وصهيل 4.

بالإضافة إلى الفلل الفسيحة مع وسائل الراحة العصرية ، يتميز صهيل 3 بتصميمات مكونة من 3 و 5 غرف نوم. تتميز هذه الوحدات بنوافذ واسعة تمتد من الأرض إلى السقف. توفر المنازل المنفصلة مناظر خلابة لملعب الجولف بينما يواجه البعض الآخر الحدائق العامة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

صهيل 3 في المرابع العربية هو حي هادئ ومثالي للعائلات. يضم المجمع الفرعي العديد من المرافق الشعبية:

يمكن للمقيمين بالقرب من البوابة رقم 3 في صهيل الاستفادة من مجموعة من وسائل الراحة الموجهة نحو الترفيه والمصالح الشخصية.

عقارات في الساحل 3 المرابع العربية

صهيل 3 المرابع العربية تفتخر بمنازل كبيرة الحجم متوفرة في كل من 3 و 5 غرف نوم.

تحتوي بعض الوحدات المكونة من 3 غرف نوم على مخطط يشمل الطابق الأرضي والأول ، في حين أن البعض الآخر به مخطط طابق أرضي فقط. تتراوح مساحة هذه الفلل من 3216 قدم مربع إلى 5308 قدم مربع. في حالة الفيلات الدوبلكس ، يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة عائلية ومطبخ مجهز بالكامل ومغسلة وحمام ملحق لغرفة الخادمة بالإضافة إلى موقف سيارات في المرآب. في الطابق العلوي من الفيلا يمكن للمرء أن يجد غرفة نوم رئيسية بها حمام وشرفة ملحقة. غرفتا نوم أخريان تأتيان أيضًا مع حمامات داخلية وشرفات.

تتراوح أبعاد الفلل من 4849 قدمًا مربعًا إلى 8815 قدمًا مربعًا ، وتحتوي جميعها على خمس غرف نوم. يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة ، ومساحة لتناول الطعام ، وغرفة عائلية ، ومطبخ ، وغرفة خادمة بحمام ، وغرفة غسيل ، وغرفة نوم بحمام داخلي ، ومرآب للسيارات. يوجد في الطابق العلوي أربع غرف نوم إضافية: غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق وشرفة وثلاث غرف أخرى تضم أيضًا حمامات وشرفات ملحقة.

اتجاهات الإيجار في صهيل بوابة 3

تتوفر مجموعة متنوعة من تصاميم الفلل للإيجار في المرابع العربية ، مع خيارات تتراوح من 2 إلى 6 غرف نوم.

يمكن للأفراد المهتمين بتأجير الفلل في صهيل 3 الاستفادة من هذه الأنماط.

اتجاهات البيع في صهيل بوابة 3

يتوفر للمشترين المحتملين للفلل في المرابع العربية مجموعة واسعة من الخيارات للاختيار من بينها عندما يتعلق الأمر بالجمالية المفضلة لديهم ، بما في ذلك الأنماط الإسبانية والعربية والبرتغالية والأندلسية المغربية أو سانتا في.

يتوفر للمشترين المحتملين خيار الاستثمار في العقارات داخل صهيل ، وهي منطقة مرغوبة بشدة لشراء الفلل في المرابع العربية. يمكن أن تتراوح تكلفة هذه الفلل من 4.25 مليون درهم إماراتي إلى 5.85 مليون درهم إماراتي اعتمادًا على العقار المحدد في صهيل 3.

أنماط البيع لأنواع مختلفة من الأسرة هي كما يلي:

العائد على الاستثمار في صهيل بوابة 3 المرابع العربية

من المتوقع أن توفر الوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم أكثر عائد استثمار مربحًا ، بإجمالي 4.96٪. إذا كنت تستثمر في منزل من خمس غرف نوم ، فقد يكون عائد الاستثمار أقل قليلاً عند 4.32٪.

مخططات سهيل 3 طوابق

طور موقع بيوت تصميمًا غير معقدًا لمخططات الطوابق ، بما في ذلك التنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع الويب الخاص بهم. ستمكّنك الاطلاع على اختيار مخطط الطابق صهيل 3 من تحديد نوع الوحدة والسرير المطلوبين بسهولة.

النقل والمواقف في منطقة الساحل 3 دبي

فيما يتعلق بمواقف السيارات في صهيل 3 ، تحتوي كل فيلا على مرآب يتسع لسيارتين. لإيقاف سياراتهم ، يمكن للضيوف الاستفادة من أماكن وقوف السيارات المتاحة في الشارع.

يمكن للأفراد الذين لديهم وسيلة نقل خاصة بهم استخدام شارع الشيخ محمد بن زايد للتنقل ، حيث يربط المجتمع الفرعي بكل من طريق القدرة وطريق الخيل.

المواصلات العامة في صهيل 3 دبي

صهيل 3 لديه مجموعة متنوعة من خيارات النقل العام بما في ذلك الحافلات والمترو وسيارات الأجرة. يمكن العثور على الحافلة J02 في محطات حافلات مختلفة مثل المرابع العربية ، صهيل بوابة 2 والمرابع العربية ، صهيل بوابة 3. يمكن العثور على محطات حافلات إضافية في أماكن مثل مركز المرابع العربية بالتجزئة أو أحمد فيلا هوم المرابع العربية بوابة سافانا. مدرسة JESS لديها أيضًا منطقة مخصصة لها للحاق بالحافلة.

أقرب محطة مترو في دبي هي أم الشيف ، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 14 دقيقة تقريبًا.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من الساحل 3 دبي

إذا كنت تبحث عن متجر كارفور في دبي ، فتوجه إلى مركز المرابع العربية للبيع بالتجزئة حيث ستجد واحدًا. يحتوي السوبر ماركت على مجموعة متنوعة من المنتجات مثل الفواكه والخضروات الطازجة ومنتجات الألبان والضروريات المنزلية الأخرى. إنه ذو موقع ملائم على بعد دقيقتين فقط من المركز.

توجد متاجر بقالة أخرى في محيط صهيل 3 دبي.

تقع محلات السوبر ماركت في المناطق القريبة من أبتاون موتور سيتي ومدينة دبي للاستوديوهات ، ويمكن الوصول إليها في غضون 7 إلى 9 دقائق بالسيارة.

مسجد بالقرب من الساحل 3 دبي

تضم منطقة صهيل 3 دبي العديد من المساجد على بعد 7 إلى 12 دقيقة بالسيارة ، بما في ذلك مسجد المرابع العربية ومسجد السلام ومسجد الشكور ومسجد مدن.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الساحل 3

سيتعين على الأفراد الذين يبحثون عن أماكن عبادة بالقرب من صهيل 3 السفر حوالي 18 دقيقة للوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة الزمالة وكنيسة كوزا.

تستغرق الرحلة من قرية جبل علي إلى جورو ناناك دربار حوالي 18 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للمقيمين الهندوس ، يمكن الوصول إلى المعابد في بر دبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

مدارس قريبة من الساحل 3 المرابع العربية بدبي

لأولياء أمور الأطفال الصغار ، توفر منطقة المرابع العربية خيارات مناسبة لدور الحضانة. تقع حضانة المرابع العربية على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة ، وهناك أيضًا فرع من حضانة رافلز يقع في المرابع العربية 1 والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 5 دقائق فقط. تتمتع سلسلة الحضانات هذه بسمعة ممتازة في دبي وتوفر للآباء الاختيار بين تسجيل أطفالهم إما في منهج EYFS أو مونتيسوري.

المرابع العربية هي موطن للعديد من المدارس المرغوبة التي تلبي احتياجات الآباء والأمهات الذين لديهم أطفال في المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية. المدارس الأقرب إلى المجتمع تشمل:

تستخدم مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المنهج الوطني لإنجلترا من المرحلة التأسيسية إلى السنة 13 وتقع في مكان مناسب على بعد أربع دقائق فقط من المجتمع.

يعتمد البرنامج التعليمي الذي تقدمه مدرسة GEMS Metropole على المناهج البريطانية ، ويعمل تحت إدارة GEMS Education. يقع مقر المدرسة في موتور سيتي.

توجد مؤسسات تعليمية إضافية في محيط صهيل 3 ، وهي مدرسة فيرجرين الدولية ومدرسة رانشز الابتدائية.

يستغرق المجمع الفرعي حوالي 12 إلى 13 دقيقة من كلا الخيارين. يمكن للباحثين عن التعليم المحترفين اختيار جامعة البلمند دبي الواقعة في قرية المجتمع الخضراء ، والتي تبعد حوالي 17 دقيقة بالسيارة.

عيادات ومستشفيات بالقرب من بوابة الساحل 3

مؤسسات الرعاية الصحية القريبة من البوابة رقم 3 في صهيل هي:

ميديكلينيك ، مؤسسة رعاية صحية خاصة كبرى في دولة الإمارات العربية المتحدة ، تقدم خطط صحية مختلفة ولديها نظام حجز عبر الإنترنت. من بين المستشفيات المحبوبة في البرشاء مستشفى ميديكلينيك بارك فيو الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 10 دقائق.

بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في موتور سيتي وفرة من المرافق الطبية بما في ذلك مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد والمركز الطبي ، وعيادة كوبرز هيلث ، وميديسينترز. يمكن الوصول إلى هذه المنشآت بسهولة في غضون 10 دقائق بالسيارة.

المناطق القريبة

أقرب المجتمعات الشقيقة إلى صهيل هي صهيل 1 وصهيل 2 وصهيل 4. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مناطق أخرى قريبة بالقرب من صهيل 3.

بالإضافة إلى التجمعات الفرعية داخل المرابع العربية ، فإن محيط صهيل 3 يشمل البرشاء جنوب من الجانب الشمالي الغربي. إلى الغرب من هذا المجمع الفرعي يقع موتور سيتي ومدينة دبي للاستوديوهات.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الساحل 3 المرابع العربية في دبي

تشمل بعض أماكن التسوق الأكثر زيارة بالقرب من صهيل 3 المرابع العربية ما يلي:

تقع قرية المرابع العربية على بعد دقيقتين فقط بالسيارة ، وهي وجهة تسوق معروفة توفر أكثر من مجرد متاجر للبيع بالتجزئة. يمكن للزوار أيضًا اكتشاف سبا تيبس أند توز المريح ، ومتجر بلوم بوكس للزهور الجميل ، والأنصاري للصرافة لاحتياجات صرف العملات ، وحديقة ووركس لمستلزمات البستنة ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم للاختيار من بينها.

سيتي لاند مول في دبي هو مركز تسوق فريد يستمد إلهامه من الطبيعة. يضم المركز التجاري مجموعة رائعة من العلامات التجارية العالمية وخيارات تناول الطعام والترفيه ، كما يوفر للزوار إمكانية الوصول إلى The Garden ؛ مساحة خضراء مترامية الأطراف تبلغ 200000 قدم مربع مبنية مع مراعاة الاستدامة.

يمكن الوصول إلى مول فيرست أفينيو المصمم على الطراز الأوروبي في مدينة موتور سيتي في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة. يضم شارعًا داخليًا وخارجيًا ومجموعة متنوعة من أكثر من 50 من متاجر التجزئة الراقية إلى جانب أكثر من 15 خيارًا من المطاعم والمقاهي.

بروميناد فينتشيتور هو وجهة تسوق فاخرة مستوحاة من شوارع باريس العصرية. تبلغ مساحتها أكثر من 100000 قدم مربع ، وتضم هذه المؤسسة مجموعة واسعة من متاجر الأزياء العصرية وصالونات التجميل والعيادات. موقعه المتميز على الجانب الآخر من Miracle Garden في Arjan-Dubailand يجعله مكانًا لا بد من زيارته للمتسوقين.

يوجد مركزان آخران للتسوق بالقرب من صهيل 3 ، وهما The Village Community Mall و The Ranches Souk ، وكلاهما يتطلب ركوب 11 دقيقة بالسيارة للوصول إليه.

المطاعم بالقرب من الساحل 3 المرابع العربية بدبي

تقدم المرابع العربية لسكانها الفرصة للاستمتاع بتجارب تناول الطعام من الدرجة الأولى. تقع العديد من المطاعم بالقرب من صهيل 3 ، دبي ، بما في ذلك:

يقدم شكسبير أند كو مجموعة من الأطباق الإيطالية والعربية والشرق أوسطية في مؤسسة Community Retail Center الخاصة بهم. وفي الوقت نفسه ، يقع Hamptons Cafe خلف نادي الجولف في المركز المجتمعي حيث يقدم للزائرين مأكولات البحر الأبيض المتوسط اللذيذة.

ميزون ماتيس هو مطعم مستوحى من الطراز الأوروبي يقع في نادي المرابع العربية للجولف ، بينما يوجد خيار آخر لتناول الطعام في الموقع وهو مطعم رانشز. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المأكولات اللبنانية الأصيلة ، فإن شارع منقوشة في مركز المجتمع هو الخيار الأفضل.

يتم تقديم الطعام الإيطالي في Carluccio's الواقع في سوق المرابع. إذا رغب المرء في تناول وجبات سريعة ، يمكنه اكتشاف مواقع بيتزا هت وبرجر كينج في المركز المجتمعي للمرابع العربية. إذا كان شخص ما يريد الأطباق الإيطالية اللذيذة ، فإن مقهى بتيل هو المكان المثالي للزيارة ، الموجود في الطابق الأول من سوق المرابع.

شواطئ قريبة من الساحل 3

للوصول إلى شاطئ الصفوح وشاطئ مارينا وشاطئ جي بي آر للنزهة على الشاطئ ، يجب على المرء السفر غربًا لمدة 22 دقيقة تقريبًا بالسيارة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

أقرب نقطة مرجعية إلى صهيل 3 هي نافورة البورو ، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون تسع دقائق فقط.

تتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية في محيط صهيل 3 المرابع العربية بدبي.

المرابع العربية هي موطن للموقع المثالي لعشاق الجولف - نادي المرابع العربية للجولف ، وهو ملعب للبطولات بتصميم على طراز الصحراء. في هذا المرفق ، هناك ما هو أكثر من مجرد 18 حفرة من الجولف. هناك أيضًا أكاديمية غولف استثنائية داخلية للمبتدئين ، بالإضافة إلى ملعب 9 حفر من 3 إلى 3 مضاء ليلاً. إلى جانب كل هذه المرافق ، يوجد نادي مثير للإعجاب على الطراز الاستعماري الإسباني يوفر إطلالات بانورامية على الخضر البكر والممرات. أفضل جزء؟ سوف يستغرق السكان أربع دقائق فقط للوصول إلى هنا!

نادي دبي للبولو والفروسية هو منشأة شاسعة تشغل 250000 متر مربع. تشمل أراضيها الشاسعة حقلين للبولو ، وزوج من ساحات قفز الحواجز ، واسطبلات من الدرجة الأولى ، ومراعي مختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص لركوب الخيل في دبي ، يعد هذا النادي من بين الوجهات الرئيسية.

تعد البرشاء جنوب موطنًا لحديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات بدبي ، والتي تعد متعة لمحبي الطبيعة. الأول هو معلم جذب شهير يضم أكثر من 150 مليون زهرة ، حيث يمكن للزوار التنزه تحت أقواس على شكل قلب مليئة بالأزهار.

تعد حديقة دبي للفراشات القريبة من المرافق الترفيهية التي يجب زيارتها والتي تضم 15000 فراشة رائعة. يمكن الوصول إليه بسهولة خلال 9 دقائق فقط بالسيارة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في المجتمع ، هناك العديد من الأنشطة الخارجية تحت تصرفك. وتشمل هذه:

لأولئك الذين يبحثون عن خيارات بديلة ، تتوفر حدائق مجتمعية قريبة مثل بحيرة ألفورادا وحديقة ألفورادا وواحة من إعمار وجاتون بارك. إذا كان الهدف هو العثور على حدائق للكلاب في دبي ، فيمكن العثور على حديقة للكلاب في المدينة المستدامة. يوفر Motor City أيضًا منتزهًا صغيرًا للكلاب يمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق بالسيارة.

توجد العديد من مراكز اللياقة البدنية بالقرب من صهيل 3 المرابع العربية بدبي.

في المناطق السكنية الرائدة في دبي ، يمكنك العثور على بعض من أفضل مراكز اللياقة البدنية التي لا تبعد سوى 5 أو 6 دقائق بالسيارة.

تتوفر مجموعة متنوعة من صالونات التجميل في المنطقة المجاورة ، مثل تيبس أند توز - المرابع العربية - دبي وصالون ديرمالونج للسيدات ، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في غضون دقيقتين. بالإضافة إلى ذلك ، يقع The Nail Spa المعروف بخدماته الاستثنائية على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة السكنية.

الفعاليات المجتمعية

ينظم مجتمع الآباء احتفالات مختلفة ، بما في ذلك الاحتفال برأس السنة الجديدة وحفلات الهالوين والمهرجانات التي تتمحور حول الطعام.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للتواصل مع أعضاء آخرين في المجتمع ، يتوفر للمقيمين خيار الانضمام إلى مجموعات Facebook مثل "Saheel Residents and Community" و "Saheel Arabian Ranches".

أشياء للإعتبار

يقدم صهيل 3 مجموعة متنوعة من وسائل الراحة للعائلات للاستمتاع ، على الرغم من أن محطات الحافلات والمترو بعيدة إلى حد ما. يجب على السكان المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم أن الاعتماد على المركبات الخاصة ضروري للتنقل السريع.

أسئلة وأجوبة حول صهيل 3

أين يقع صهيل 3؟

يقع المجمع الفرعي صهيل 3 ضمن مشروع صهيل الأكبر في المرابع العربية.

هل تتطلع لاستئجار أو شراء عقار في صهيل 3؟

موقع