Saadiyat Beach - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن شاطئ السعديات

يقع شاطئ السعديات في منطقة جزيرة السعديات المرموقة في أبو ظبي، وهو مجمع فرعي على الواجهة البحرية ذات المناظر الخلابة. تقع العقارات السكنية في هذا الحي باتجاه الجانب الشمالي الغربي من الجزيرة وعلى مقربة من الخليج العربي، وتوفر إطلالات خلابة على البحر. قد يفسر هذا سبب الطلب الكبير على الفلل الواقعة على شاطئ السعديات في مشاريع التطوير قيد الإنشاء في أبوظبي. بالإضافة إلى الفيلات الفاخرة، هناك أيضًا مجموعة متنوعة من الشقق ذات الأسعار التنافسية المتوفرة على طول شاطئ البحر. علاوة على ذلك، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية وخيارات الترفيه القريبة.

يعد متحف اللوفر أبوظبي ومنارة السعديات من المعالم البارزة في هذه المدينة النابضة بالحياة. تشتهر هذه الوجهة بجاذبيتها للمقيمين والسياح على حد سواء، وتعرض نادي شاطئ السعديات المذهل - وهو مكان يجب زيارته لأولئك الذين يبحثون عن لحظات تستحق الظهور على إنستغرام في أبو ظبي!

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

إذا كنت تقدر الحياة الساحلية ولديك ميل للفن والتصميمات المعمارية المذهلة مع مناظر خلابة للبحر اللازوردي الآسر، فإن شاطئ السعديات هو المكان المثالي للاتصال بالمنزل. يضم هذا الموقع الجذاب العديد من المعالم السياحية البارزة:

تتميز مساكن شاطئ السعديات، الواقعة في أبو ظبي، بكونها مجتمعًا مسورًا متميزًا. تشتهر المنطقة في المقام الأول بفيلاتها، وتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من الشقق منخفضة الارتفاع للمغتربين والسكان المحليين الذين يبحثون عن خيارات الإيجار أو الشراء. تتميز هذه العقارات بتصميم ممتاز وقربها من المرافق الأساسية. علاوة على ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الفعاليات والمعارض بفضل وفرة المعالم السياحية القريبة على مسافة قريبة.

عقارات شاطئ السعديات

يقدم شاطئ السعديات مجموعة متنوعة من العقارات، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للغاية في جزيرة السعديات. يتضمن المشروع مجموعة حصرية من الفلل المتوفرة في ثمانية مخططات فريدة، تتراوح مساحتها من 4000 قدم مربع إلى 12000 قدم مربع، مع ثلاث إلى ست غرف نوم. وبالمثل، تتراوح خيارات الشقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم ووحدات فاخرة تتراوح مساحتها من 625 قدم مربع إلى 3500 قدم مربع. بالنسبة لأولئك المهتمين بالاستثمار في الشقق في جزيرة السعديات، يعد المجمع الفرعي المواجه للشاطئ خيارًا شائعًا مع مبيعات واعدة الاتجاهات تستحق الاستكشاف.

اتجاه الإيجار لشاطئ السعديات

يتوفر لدى المستأجرين المحتملين الذين يفكرون في استئجار عقارات على شاطئ السعديات مجموعة متنوعة من الشقق والفلل وعدد محدود من منازل التاون هاوس. يتم تحديد أسعار الإيجار عادةً على أساس سنوي، وفقًا للممارسة الشائعة في دولة الإمارات العربية المتحدة. لضمان اختيار مستنير يتماشى مع احتياجاتك المحددة، فمن المستحسن فحص اتجاهات الأسعار الأخيرة التي تمتد لعدة أشهر.

يقدم شاطئ السعديات مجموعة متنوعة من الشقق للإيجار، بما في ذلك وحدات الاستوديو وخيارات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم و4 غرف نوم. تتوفر هذه الإيجارات المرغوبة بأسعار تنافسية في السوق. في المتوسط، تبلغ تكلفة وحدة الاستوديو القياسية حوالي 95 ألف درهم إماراتي. يختلف نطاق الإيجار لكل نوع من الوحدات.

تتراوح مساحات شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 667 قدم مربع إلى 850 قدم مربع، وتوفر شرفات مطلة على الشاطئ. إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر، ففكر في شقق 3 غرف نوم على شاطئ السعديات، والتي تتراوح مساحتها من 1500 قدم مربع إلى 1765 قدم مربع، بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 182 ألف درهم إماراتي. للحصول على مستوى أعلى من الفخامة، توقع أن تدفع حوالي 300 ألف إلى 320 ألف درهم إماراتي لشقة فسيحة وفخمة مكونة من 4 غرف نوم.

يعد استئجار فلل شاطئ السعديات خيارًا شائعًا بين السكان المحليين والمغتربين. يمكن للمستأجرين المحتملين الاختيار من بين مجموعة من الفلل التي تحتوي على 3 أو 4 أو 5 أو 6 غرف نوم. تم تجهيز هذه العقارات الفاخرة بمفروشات من الدرجة الأولى وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص.

في المتوسط، يمكن استئجار فيلا مكونة من ثلاث غرف نوم بحوالي 270 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يتراوح إيجار الفلل المكونة من أربع غرف نوم على شاطئ السعديات من 330 ألف درهم إلى 400 ألف درهم إماراتي. توفر هذه العقارات حوالي 5000 قدم مربع من المساحة الأرضية وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكثر اتساعًا لعائلاتهم.

بالإضافة إلى الشقق والفيلات، تتوفر منازل التاون هاوس لأولئك الذين يفضلون الشعور القوي بالمجتمع. تتراوح مساحة هذه المساكن عادةً بين 3000 قدم مربع. إلى 4000 قدم مربع وتبلغ تكلفتها السنوية حوالي 300 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات البيع لشاطئ السعديات

يتوفر لدى المشترين المحتملين المهتمين بشراء العقارات على شاطئ السعديات مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة لهم. تشمل المشاريع البارزة التي تستحق الدراسة مساكن شاطئ السعديات، وفلل الشاطئ، ومساكن شارع السعديات ريجيت.

إذا كنت تفكر في شراء شقق متاحة للبيع في شاطئ السعديات ، فيمكنك فحص اتجاه السعر المرتبط بكل نوع من الوحدات.

وبالمثل، يمكن أن يتراوح سعر شراء مسكن مكون من 3 غرف نوم أو 4 غرف نوم في شاطئ السعديات من 2.7 مليون درهم إماراتي إلى 4 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن عقارات أكبر وأكثر عزلة، فإن خيار شراء الفلل على شاطئ السعديات يستحق النظر أيضًا.

تبدأ أسعار فيلا قياسية للبيع مكونة من 3 غرف نوم من 4.9 مليون درهم إماراتي، بمساحة تبلغ حوالي 4,272 قدم مربع. على شاطئ السعديات، يبلغ الحد الأدنى لسعر بيع فيلا مكونة من 4 غرف نوم 5.6 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للوحدات الأكبر، تختلف الأسعار وفقًا لذلك كما هو موضح أدناه:

يمكن للمستثمرين المحتملين أيضًا شراء تاون هاوس على شاطئ السعديات بأسعار تتراوح من 5 مليون درهم إماراتي إلى 8.5 مليون درهم إماراتي. للحصول على تاون هاوس مكون من أربع غرف نوم بمساحة تبلغ حوالي 4,500 قدم مربع، ستحتاج إلى استثمار حوالي 5 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار لعقارات شاطئ السعديات

يمكنك تحقيق عوائد مجزية تبلغ 5.8% و5.2% من خلال الاستثمار في فلل مكونة من 3 إلى 4 غرف نوم على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تحقق المنازل المكونة من 5 غرف نوم عائد إيجار بنسبة 4.5%، في حين أن اختيار وحدة مكونة من 6 غرف نوم قد يؤدي إلى عائد على الاستثمار يبلغ حوالي 3.9%.

منتجعات وفنادق على شاطئ السعديات

خصم على هذه الأسعار كذلك.

صفقة خاصة.

مواصلات و مواقف السيارات على شاطئ السعديات

تحتوي كل فيلا على شاطئ السعديات على مكان مخصص لوقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأصحاب الشقق الاستفادة من مواقف السيارات تحت الأرض، في حين يتوفر للزوار خيار ركن سياراتهم في مناطق وقوف السيارات العامة.

مواصلات عامة قريبة من شاطئ السعديات

من المؤكد أن امتلاك سيارة هو الخيار الأكثر ملاءمة، ولكن الأفراد الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام بالقرب من شاطئ السعديات لديهم خيار ركوب الحافلات التي تمر بجوارهم. تتوفر العديد من خطوط الحافلات لربط السكان بالمدينة المركزية. ويمكن أيضًا الحصول بسهولة على سيارات الأجرة من المحطات القريبة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في شاطئ السعديات

عندما يتعلق الأمر بتسوق البقالة، فإن سكان شاطئ السعديات لديهم الكثير من الخيارات القريبة. يوجد العديد من محلات السوبر ماركت المعروفة في المنطقة والتي تلبي جميع احتياجاتهم. في الواقع، يمكن الوصول إلى بعض المتاجر الأقرب في غضون 6 دقائق فقط بالسيارة.

يوجد متجران من متاجر ويتروز على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة. علاوة على ذلك، يمكن العثور على سوق كارفور في خليج باراجون، الذي يبعد حوالي 20 دقيقة عن المنطقة المجاورة.

المساجد على شاطئ السعديات

يتوفر للمقيمين المسلمين في شاطئ السعديات مجموعة واسعة من المساجد للاختيار من بينها. ومن بين الاختيارات المفضلة للغاية مسجد حد السعديات ومسجد الزبير بن العوام، اللذين يمكن الوصول إليهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة من مساكنهما.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من شاطئ السعديات

تتوفر مجموعة محدودة من الكنائس بالقرب من شاطئ السعديات، ولكن يتوفر للمقيمين خيار زيارة الكنائس الواقعة في المشرف. قد تستغرق الرحلة للوصول إلى هذه الكنائس حوالي 25 دقيقة، اعتمادًا على ظروف حركة المرور على طول الطريق. يمكن لأعضاء المجتمع المسيحي حضور الخدمات في كاتدرائية القديس يوسف وكنيسة القديس أندرو وكنيسة القديسة تريزا.

بالإضافة إلى ذلك، على بعد نصف ساعة بالسيارة من شاطئ السعديات، توجد معابد هندوسية مثل معبد جاغاناث ونيو بابس هندو ماندير.

الحضانات والمدارس القريبة من شاطئ السعديات

يحيط بشاطئ السعديات المدارس ودور الحضانة الشهيرة في المنطقة المجاورة.

ويمكن الوصول إلى باقي المؤسسات التعليمية القريبة من شاطئ السعديات بالسيارة خلال 20 دقيقة تقريباً. تقع حضانة ريدوود مونتيسوري، وهي حضانة معروفة، على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة. تقدم حضانة برايت بيجينينجز تعليمًا استثنائيًا في مرحلة ما قبل المدرسة للأطفال وتتبع منهج رعاية الأطفال القائم على اللعب في المنهج البريطاني.

تعد مدرسة كرانلي أبوظبي من بين أفضل المؤسسات التعليمية في أبوظبي، وتشتهر بسمعتها الممتازة. يقع في مكان مناسب، على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة المجاورة.

العيادات والمستشفيات القريبة من شاطئ السعديات

يمكن العثور على المرافق الطبية التالية على مقربة من شاطئ السعديات: مستشفيات وعيادات مختلفة.

تقع المؤسسة الطبية المرموقة المعروفة باسم مستشفى برجيل على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وعلى مقربة من شاطئ السعديات.

المناطق القريبة

تشمل الجزر القريبة من شاطئ السعديات ما يلي:

تشتهر جزيرة ياس بمعالمها السياحية مثل عالم فيراري ومرسى ياس، بينما تضم جزيرة الريم حديقة الريم المركزية الشهيرة. تشمل مجتمعات شاطئ السعديات القريبة منطقة حد السعديات وسوهو سكوير وبارك فيو.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من شاطئ السعديات

كما هو الحال في أجزاء أخرى من أبوظبي، يوجد عدد من مراكز التسوق القريبة من شاطئ السعديات. يتوفر للسكان المحليين خيار زيارة مراكز التسوق التالية:

تقع مراكز التسوق على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. يعد أبو ظبي مول مركزًا للتسوق والترفيه مطلوبًا ويقع على الواجهة البحرية. يضم حوالي 200 متجر، وسينما، ومنطقة لعب للأطفال، وخيارات متنوعة لتناول الطعام مناسبة للعائلات. يضم مركز تسوق راقي آخر يسمى ذا جاليريا العديد من العلامات التجارية والمطاعم الراقية. تشمل الخيارات الإضافية القريبة مجموعة السعديات وممشى السعديات، وكلاهما على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

مطاعم قريبة من شاطئ السعديات

توجد العديد من المطاعم بالقرب من شاطئ السعديات والتي قد ترغب في زيارتها.

تقع جميع المطاعم المذكورة في مكان مناسب على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من منزلك. سونتايا، مطعم شعبي في أبو ظبي، يوفر أجواء مريحة مع الجدران الزجاجية والأجنحة العائمة. وهو متخصص في مأكولات جنوب شرق آسيا، ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق التايلاندية والصينية. يقدم مطعم Beach House at Park Hyatt المأكولات المتوسطية بجانب شاطئ السعديات مباشرةً. يقع مطعم Caramel في شارع ريجيس، ويقدم المأكولات الفاخرة لكل من المجموعات والتجمعات الحميمة. إذا كنت ترغب في تناول الأسماك، فهناك العديد من الخيارات المتاحة في هذه المؤسسات.

إذا كنت تبحث عن أطباق المأكولات البحرية الممتازة، بما في ذلك أطباق السمك والبطاطا المقلية، فإن سافينا هو أحد أفضل مطاعم المأكولات البحرية التي يمكنك زيارتها في أبو ظبي.

وفي غضون 20 دقيقة، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى المؤسسات الراقية الأخرى مثل زوما أبو ظبي، ومطعم وصالة روبرتو، ولا بيتيت ميزون.

شاطئ السعديات العام

في أبوظبي، يرتبط كل مكان في المنطقة بالشاطئ، كما يوحي اسمه. يمكن للأشخاص الذين يعيشون هناك أو يزورونها تجربة غروب الشمس وشروقها الهادئ بسهولة دون المغامرة بعيدًا. بالإضافة إلى الوجهات الشاطئية الفاخرة، يعد شاطئ جزيرة السعديات العام مكانًا ترفيهيًا شهيرًا للمقيمين. يوفر هذا الشاطئ الواسع ذو الرمال البيضاء العديد من أنشطة الرياضات المائية وغرف تغيير الملابس وكراسي الإيجار. إنه بلا شك أحد أفضل الشواطئ في أبوظبي.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

هناك وفرة من الأنشطة التي يمكنك الاستمتاع بها في جزيرة السعديات، مما يضمن أنه سيكون لديك دائمًا ما تفعله. إحدى وسائل التسلية البارزة في المنطقة هي قضاء يوم على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يختار السكان لعب الجولف في النادي المرموق الواقع على شاطئ السعديات. علاوة على ذلك، هناك العديد من مناطق الجذب الشهيرة على مقربة من المنطقة المجاورة.

نادي شاطئ السعديات أبوظبي

يقدم نادي شاطئ السعديات للغولف تجربة ممتعة لعشاق الغولف. يتميز هذا الموقع ذو المناظر الخلابة بوسائل راحة استثنائية، تم تصميمها بخبرة بواسطة Gary Player الشهير. بالإضافة إلى ملعبه الرائع المكون من 72 بارًا، فهو يبرز باعتباره ناديًا شاطئيًا متميزًا في أبو ظبي، ويضم مسبحًا لا متناهيًا رائعًا وخيارات جذابة لتناول الطعام مثل سافينا - مطعم جزيرة السعديات المرموق والمعروف بأطباق المأكولات البحرية اللذيذة. يضم المبنى أيضًا صالة مكتبة ساحرة لاستمتاع الضيوف.

إذا كان لديك تقدير للفنون الجميلة، فهذا هو المكان المثالي للاتصال بالمنزل. تزخر المنطقة المجاورة بالجواهر الثقافية مثل متحف زايد الوطني ومنارة السعديات ومتحف اللوفر أبوظبي. بالإضافة إلى ذلك، هناك متحف جوجنهايم أبو ظبي الشهير، وهو تحفة فنية صممها فرانك جيري والتي تعتبر أعجوبة معمارية مميزة في المنطقة.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

يقدم نادي شاطئ السعديات أرقى عروض الدخول إلى حوض السباحة في أبوظبي، ابتداءً من 250 درهماً إماراتياً للبالغين و100 درهماً إماراتياً للصغار. للاستمتاع بنزهة أكثر إثارة مع أحبائك، يقع منتزه الجبيل مانغروف على بعد لحظات فقط من الشاطئ.

للحفاظ على لياقتك البدنية، يمكن للمرء زيارة مراكز اللياقة البدنية الموجودة في المنطقة المجاورة.

يوفر شاطئ السعديات مرافق صحية وعافية متطورة مصممة خصيصًا لعشاق اللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمسارات ركوب الدراجات والركض المترامية الأطراف في المنطقة المجاورة. علاوة على ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من الصالونات المشهورة في هذه المنطقة.

تقع هذه الصالونات على بعد حوالي 18 دقيقة بالسيارة، وتوفر خدمات تجميل شاملة للسكان المحليين.

الفعاليات المجتمعية

يتم إضاءة حي الواجهة البحرية النابض بالحياة باستمرار بمجموعة متنوعة من الفعاليات على مدار السنة. يتمتع عشاق الفن بفرصة زيارة المعارض رفيعة المستوى في متحف اللوفر أبوظبي، في حين أن منارة السعديات، التي تقع داخل المجتمع، هي المكان الرئيسي لمعظم هذه الفعاليات. يمكن للزوار الاستمتاع بالعديد من المعارض أو المشاركة في الاحتفال بإبداع أبوظبي المزدهر وثقافتها المتنوعة التي يتم عرضها في هذه الفعاليات المستضافة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للبقاء على اتصال مع زملائهم المقيمين والبقاء على اطلاع على الأحداث المحلية، يمكن لأفراد المجتمع أن يصبحوا جزءًا من مجموعة على الفيسبوك تسمى "مساكن شاطئ السعديات".

أشياء للإعتبار

مما لا شك فيه أن المسكن الفخم على شاطئ السعديات يجذب مجموعة واسعة من الأفراد. ومع ذلك، قبل التفكير في النقل، ينبغي أن تؤخذ بعض العوامل في الاعتبار. باعتبارها واحدة من المناطق الفخمة في المنطقة المجاورة، فإن أسعار إيجار العقارات هنا أعلى بكثير. بالإضافة إلى ذلك، سيكتشف الأفراد العاملون داخل المدينة أن هذه المنطقة بعيدة جدًا عن البر الرئيسي لأبوظبي.

الأسئلة المتكررة حول شاطئ السعديات

متى يتم افتتاح شاطئ السعديات؟

طوال أيام الأسبوع، شاطئ السعديات العام متاح للجميع.

كيف تصل إلى شاطئ السعديات العام؟

يستغرق الوصول إلى شاطئ السعديات حوالي 40 دقيقة من مطار أبوظبي الدولي. يعد استئجار سيارة أجرة خيارًا مناسبًا للنقل. بالإضافة إلى ذلك، تعمل العبارات بين الجزر المختلفة في أبوظبي، مما يسمح بالسفر من جزيرة الريم أو جزيرة ياس إلى شاطئ السعديات.

موقع