Riggat Al Buteen - دبي

يسلط الضوء

عن رقة البطين

رقة البطين ، والتي يشار إليها أيضًا باسم رقة البطين أو رقة البطين ، هي حي يقع في الجزء الشرقي من دبي. تقع على طول الخور وتشكل واحدة من التطورات السكنية التي تشكل ديرة - مركز تجاري مهم له تاريخ غني. تتميز العقارات في هذه المنطقة بالعمارة التقليدية حيث تعكس المباني السكنية والتجارية والمحلات التجارية والمؤسسات الأخرى مكانة ديرة كواحدة من أقدم المناطق التجارية في دبي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

رغم كونها مجتمعًا صغيرًا نسبيًا ، تفتخر رقة البطين بالعديد من المعالم التاريخية. في حين أن هناك قسمًا مخصصًا للتطوير السكني ، فإن المنطقة معروفة في المقام الأول باستضافة الكيانات الحكومية والمباني البلدية والمكاتب والمشاريع التجارية. نظرًا لموقعها الأمثل على طول الخور ، تعتبر رقة البطين مركزًا تجاريًا رئيسيًا في ديرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار اكتشاف الفنادق والشقق الفندقية والمباني السكنية المختلفة في جميع أنحاء المنطقة.

عقارات في رقة البطين

تقع بجانب خور دبي ، تتوفر العديد من المباني السكنية التي تضم شقق من غرفتين إلى 3 غرف نوم. تتراوح هذه الوحدات من 1300 قدم مربع إلى 1500 قدم مربع ، وتتكون من غرفتي نوم مع حمامات ملحقة وغرفة معيشة ومطبخ مع الأجهزة الأساسية مثل التركيبات الخشبية والرخامية. بالإضافة إلى ذلك ، تأتي هذه الشقق مع شرفات لأغراض الترفيه على مهل.

إذا كنت تبحث عن خيارات ميسورة التكلفة لاستئجار عقار في رقة البطين ، فإن الشقق المكونة من غرفتين نوم تستحق الدراسة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر شقق من 3 غرف نوم للإيجار تغطي مساحة تقارب 2600 قدم مربع. توفر هذه الشقق الفسيحة عادةً غرف معيشة كبيرة مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإطلالات الخلابة على منطقة الواجهة البحرية. حتى أن بعضها يحتوي على شرفات! للعثور على شقق سكنية معقولة مثل هذه ، ابحث عن مشاريع مثل برج إعمار ب.

بالإضافة إلى الشقق ، توفر رقة البطين أيضًا مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية. تقع هذه الوحدات التجارية في مبانٍ تتراوح من منخفضة إلى متوسطة الارتفاع ومجهزة بجميع وسائل الراحة اللازمة. تعتمد التكلفة السنوية لهذه المكاتب على حجمها وموقعها. تتوفر وحدة نموذجية تبلغ مساحتها 500 قدم مربع مقابل 30 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يمكن أن تصل تكلفة المكاتب الأكبر والأكثر فخامة الواقعة على طول الخور إلى 115 ألف درهم إماراتي سنويًا لأكثر من 2000 قدم مربع من المساحة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر متاجر تتراوح ما بين 1300 قدم مربع إلى 7000 قدم مربع للإيجار في هذه المنطقة وبأسعار مختلفة.

يتراوح السعر بين الخيارين 380 ألف درهم إماراتي إلى 580 ألف درهم إماراتي لكل منهما.

أشهر المواقع في رقة البطين

تركز المنطقة المسماة البطين على التجارة. تقع في الحدود الجنوبية لرقة البطين ، وهي بمثابة مركز للأعمال والتجارة. وحدودها هي الراس والسبخة والضغاية بالترتيب من الغرب إلى الشرق والشمال. نظرًا لموقعها المتميز داخل ديرة ، فإن عقارات البيع بالتجزئة تتطلب أسعارًا باهظة.

في البطين ، يمكنك العثور على محلات للايجار ابتداء من 180 ألف درهم إماراتي في السنة. وفي الوقت نفسه ، تتطلب المكاتب المؤجرة في نفس المنطقة ما لا يقل عن 30 ألف درهم إماراتي سنويًا وتأتي بحجم قياسي للوحدة يبلغ 500 قدم مربع ، مكتمل بمخزن ومرافق أساسية. بالنسبة للمساحات المكتبية الأكبر التي تتراوح من 1900 إلى 4000 قدم مربع ، ستتراوح الأسعار من 115 ألف درهم إماراتي إلى 269 ألف درهم إماراتي سنويًا.

فنادق فى رقة البطين

رقة البطين هي منطقة تجارية حيوية لا تزال نشطة طوال اليوم. يجذب رجال الأعمال والزوار من مناطق أخرى على الصعيدين المحلي والدولي ، مما يؤدي إلى مجتمع متنوع. توفر المنطقة أيضًا خيارات إقامة مع العديد من الفنادق الشهيرة الموجودة هناك.

فنادق روتانا هي سلسلة فنادق شهيرة لها مواقع عديدة في جميع أنحاء دبي. في ديرة ، رقة البطين ، يبرز أحد عقاراتهم - البندر أرجان من روتانا ، الذي يقع بالقرب من برج القرق. إذا كنت تبحث عن بدائل عن روتانا ، ففكر في هيلتون دبي - فندق 5 نجوم آخر يقع على بعد دقائق فقط منها. فندق سمايا هو أيضا خيار شعبي في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى إقامة مؤقتة ميسورة التكلفة ، فإن فندق كونكورد الإمارات أو شقق ماريوت التنفيذية يستحقون التفكير. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على العديد من مشاريع الشقق المخدومة داخل هذا المجتمع أيضًا.

مدينة موسكو وأماكن الإقامة في ديرة سويتس.

المواصلات والمواقف في رقة البطين

يقع بور سعيد شرق رقة البطين ، وهو بمثابة مركز محوري لعمليات الخدمات اللوجستية والتوزيع. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع سائقي السيارات بسهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية من خلال طرق قيادة مريحة. جسر آل مكتوم يربط المسافرين بمناطق أخرى في ديرة وبر دبي.

المواصلات العامة في رقة البطين

في رقة البطين ، توجد بدائل عديدة لاستخدام وسائل النقل العام.

تقع محطات مترو عود ميثاء وبرجمان وبنك أبوظبي التجاري على بعد أقل من خمس دقائق. يمكن الوصول إلى هذه المحطات بسهولة عن طريق التاكسي أو السيارة لمن يتطلعون إلى ركوب مترو دبي. تقع محطة السيف للنقل البحري على بعد خمس دقائق بالسيارة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في رقة البطين

في رقة البطين ، يمكن العثور على العديد من المتاجر المحلية ومحلات السوبر ماركت حيث يمكن للمرء بسهولة شراء البقالة العادية. يعد West Zone Supermarket و Q Supermarket و W Mart بعضًا من الخيارات الرائجة للاختيار من بينها في المنطقة.

الكنائس والمعابد والمساجد في رقة البطين

للراغبين في أداء الصلاة ، يتوفر مسجد يعقوب في رقة البطين. بدلاً من ذلك ، إذا رغب المرء في زيارة كنيسة ، فهي تقع في بور سعيد ويمكن الوصول إليها في غضون 5-6 دقائق. يمكن الوصول إلى المعبد الهندوسي القريب في منطقة الحمرية - المعروف باسم معبد شيفا - بالسيارة ويستغرق الوصول إليه أقل من 10 دقائق.

مدارس وجامعات في رقة البطين

تعتبر الرقة البطين في المقام الأول منطقة تجارية ، وبالتالي تفتقر إلى المؤسسات التعليمية في حدودها. ومع ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس القريبة.

تقع مدرسة Poundsville Model School في مكان مناسب في الشارع الثالث ، على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة من منطقة البطين السكنية. بالنسبة لخيارات التعليم للأطفال ، فإن مدرسة دبي للتحدث باللغة الإنجليزية (DESS) التي تقع على طريق عود ميثاء هي خيار معروف ويمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق تقريبًا.

عيادات و مستشفيات في رقة البطين

يمكن الوصول بسهولة إلى مستشفى ميديور الواقع بجوار رقة البطين عبر جسر شارع الشيخ خليفة بن زايد. إذا احتجت إلى عناية طبية فورية ، يمكنك الوصول إلى المستشفى في غضون 6 دقائق فقط.

المناطق القريبة

يقع حي الرقة البطين بالقرب من خور دبي المعروف بأنه أحد أقدم المشاريع في الإمارة. توفر هذه المنطقة عددًا كبيرًا من الفرص للاستكشاف. تقع الرقة غربا ، بينما تقع المرقبات شمالا وبورسعيد شرقا. يقع بر دبي أيضًا في مكان قريب.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في رقة البطين

لتنغمس تمامًا في مغامرة التسوق ، ما عليك سوى التوجه إلى سيتي سنتر ديرة أو مركز الغرير . يمكن الوصول إلى الأول في غضون 6 دقائق تقريبًا بالسيارة وهو مركز بيع بالتجزئة معروف مع الكثير من الخيارات لاستكشافها. من ناحية أخرى ، قد يستغرق الأمر حوالي 8 دقائق بالسيارة للوصول إلى مركز الغرير حيث ستجد منافذ بيع العلامات التجارية وأماكن الإقامة في الفنادق ودور السينما وأنشطة متنوعة للاستمتاع بها. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت مهتمًا باستكشاف الأسواق والمحلات التجارية المحلية ، فإن رقة البطين لديها العديد من الخيارات المتاحة أيضًا.

مطاعم في رقة البطين

يمكن العثور على العديد من مؤسسات تناول الطعام في المجتمع ، بدءًا من المقاهي المريحة إلى المطاعم المناسبة للعائلات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن جو لطيف أثناء الاستمتاع بوجباتهم ، فإن مطعم Creekside ومطعم Vivaldi يستحقان التفكير. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم الجدول 9 مذاق المطبخ الأوروبي في رقة البطين. تشمل الخيارات الأخرى للمقيمين OLeary's و Gusto.

شواطئ قريبة من رقة البطين

تعد حديقة شاطئ الممزر وجهة محبوبة في دبي للنزهات الترفيهية. يجذب السكان المحليين الذين يبحثون عن أمسية هادئة أو عطلة نهاية أسبوع مثيرة مع أحبائهم. يمكن الوصول إلى الشاطئ بسهولة من رقة البطين في غضون 11 دقيقة فقط بالسيارة. من بين الأنشطة العديدة المتوفرة في هذه الحديقة ، تتصدر الرياضات المائية ووجبات الشواء وبطولات الكرة الطائرة قائمة المفضلات.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

بالنسبة للكثيرين ، تعد زيارة ديرة سيتي سنتر تجربة ممتعة. هذا لأنه يوفر أكثر من مجرد وجهة تسوق - فهناك الكثير من خيارات الترفيه للأطفال ، بما في ذلك دور السينما والمطاعم.

تفتخر رقة البطينة بالعديد من المعالم السياحية البارزة مثل Deira Clocktower و Dhow Wharfage. تشتهر باستيعاب المنظمات المهمة مثل غرفة تجارة وصناعة دبي ، ودائرة الأراضي والأملاك في دبي ، والعديد من البلديات. أيضا ، واحدة من المواقع السياحية المعروفة ، السيف يمكن الوصول إليها في غضون 4 إلى 7 دقائق من رقة البطين.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يوفر Dhow Wharfage مسارات ومقاعد للمشي بجانب الخور ، بينما توفر المتنزهات المجتمعية القريبة خيارات إضافية للعائلات للاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع على بعد 2-3 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع نادي خور دبي للجولف على بعد 5 دقائق فقط من الحي.

أشياء للإعتبار

تتميز منطقة رقة البطين بالحيوية حيث تم تخصيص غالبية مساحتها للنشاط التجاري. المباني السكنية محصورة في قسم معين داخل المنطقة.

موقع