Remraam - دبي

يسلط الضوء

حول رمرام

رمرام هو مجمع سكني هادئ في دبي لاند يقع عند تقاطع طريق الإمارات (E611) وشارع حصة (D61). تم تطوير هذا المشروع السكني من قبل دبي للعقارات ، وهي شركة تابعة لدبي القابضة ، ويضم شققًا أنيقة مقسمة إلى مجموعتين. تم الانتهاء من المرحلة الأولية المعروفة باسم الثمام في عام 2013 ، في حين أن البناء الجاري للمرحلة الثانية المسماة الرمث قد تم بالفعل تسليم بعض المباني السكنية.

إنها منطقة سكنية شاعرية تخدم العائلات وتوفر مساحة معيشة واسعة جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الاستثنائية. يمكن للسكان الاستمتاع بوسائل الراحة المختلفة مثل منافذ التسوق ومراكز التسوق والمساحات الترفيهية مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح. يقع هذا المجتمع السكني مقابل مجتمع مدن وجولف سيتي ، ويتميز أيضًا بإمكانية وصول ممتازة إلى المعالم الشهيرة بما في ذلك نادي ترامب الدولي للجولف ودبي أوتودروم.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تشتهر المنطقة ، التي استمدت اسمها من نبات رمرام الوافر في الإمارات العربية المتحدة ، بمناظرها الطبيعية الخلابة ونباتاتها المورقة. ينضح هذا الحي المكتفي ذاتيًا بأجواء هادئة ، ويقع بعيدًا عن مركز مدينة دبي الصاخب. وهي مقسمة إلى قسمين متميزين يعرفان بالثمام والرامث. يتكون كل قسم فرعي من 56 برجًا سكنيًا منخفض الارتفاع تحيط به حدائق واسعة ومجموعة من وسائل الراحة المجتمعية. مجموعات المباني المتطورة تعرض التصاميم المعمارية الحديثة.

تشمل المرافق المحلية مسجدًا ومناطق عائلية ومركزًا للياقة البدنية ومسبحًا ومناطق للعب والمرافق الرياضية ومركزًا مجتمعيًا ومسارات للمشي.

خصائص في رمرام

رمرام دبي ، أحد مجتمعات التملك الحر البارزة في دبي ، كان يُنظر إليه في البداية على أنه معزول عن المدينة الرئيسية. ومع ذلك ، فهي تشهد الآن طفرة في التطورات السكنية والتجارية على نطاق واسع في المنطقة المجاورة لها. تضم الخطة الرئيسية ما يقرب من 198 مبنى ، تم الانتهاء من بعضها بالفعل والبعض الآخر قيد الإنشاء حاليًا.

ينقسم مجتمع رمرام إلى قسمين رئيسيين ، الرمث والثمام. يتكون بالكامل من عقارات سكنية تتميز بمناطق مصممة جيدًا مع شرفات وتراسات وتشطيبات فاخرة وحدائق خاصة. تتوفر شقق فسيحة للإيجار والبيع في تصميمات من 1 و 2 و 3 غرف نوم.

تتراوح أحجام الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 396 قدمًا مربعًا إلى 810 قدمًا مربعًا ، بينما تتراوح الشقق المكونة من غرفتي نوم من 948 قدمًا مربعًا إلى 1384 قدمًا مربعًا ، وتوفر وسائل الراحة الحديثة ومجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية ، هذا الموقع مثالي للعائلات التي تبحث عن سكن مريح. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستفادة من الميزات المريحة مثل غرفة الصلاة ، وأماكن وقوف السيارات المخصصة ، ومنطقة اللوبي الترحيبية داخل المباني.

اتجاهات الايجار في رمرام

تتراوح تكلفة استئجار استوديو في رمرام بين 24000 درهم و 35000 درهم ، بينما يتراوح إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في رمرام بين 24000 و 48000 درهم. يمكن اعتبار أسعار الإيجار هذه ميسورة التكلفة.

إذا كنت تبحث عن المزيد من الخيارات الفسيحة ، فيمكن استئجار شقق غرفتين نوم في رمرام بسعر منخفض يصل إلى 61 ألف درهم إماراتي في السنة. للراغبين في الحصول على مساحات أكبر ، يتطلب استئجار شقة 3 غرف نوم في رمرام دفعة سنوية تتراوح من 96 ألف درهم إماراتي إلى 100 ألف درهم إماراتي.

يمكن للمستأجرين المحتملين الاطلاع على مباني رمرام المعروفة ، مثل الرمث 39 والثمام 13 ، لتقييم خياراتهم قبل الوصول إلى حكم نهائي.

اتجاهات البيع في رمرام

للراغبين في شراء الشقق ، هناك العديد من الخيارات المتاحة ، والتي تمتد من الاستوديوهات المدمجة إلى الوحدات الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم. عندما يتعلق الأمر بشقق الاستوديو في رمرام ، يمكن أن يبدأ السعر من 280 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 600 ألف درهم إماراتي. وبالتالي ، فإن شقق بغرفة نوم واحدة للبيع في منطقة رمرام تتراوح بين 370 ألف و 800 ألف درهم إماراتي.

في حال كنت مهتمًا بشراء عقار أكبر ، تقدم رمرام شققًا بغرفتي نوم بسعر 1.1 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مجموعة مختارة من شقق 3 غرف نوم للبيع في رمرام ، بأسعار تتراوح من 890 ألف درهم إماراتي إلى 1.5 مليون درهم إماراتي.

يعتبر الثمام 07 والرامث 45 من بين المباني المفضلة في رمرام لشراء الشقق. يختلف سعر بيع جميع الوحدات في هذه المنطقة المجاورة بناءً على جوانب مميزة ، بما في ذلك موقع الشقة الخاص ، وحجم الشرفة ، وما إذا كانت تحتوي على مطبخ مفتوح أو مغلق.

عائد الاستثمار في رمرام

هناك العديد من المشاريع التي تقدم عوائد مجزية. يمكن للمهتمين استكشاف خيار الاستثمار في استوديوهات ووحدات 3 غرف نوم في رمرام ، والتي لها عائد استثماري محتمل بنسبة 9٪. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر أيضًا شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بعائدات إيجارية تبلغ 8.58٪ و 8.35٪ على التوالي ، مما يكمل قائمة الخيارات الجذابة للمستثمرين.

أشهر المباني في رمرام

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

الرمث 15 هو المبنى المفضل للغاية في مجتمع رمرام ، ويشتهر بشعبيته. يعرض مبنى من ستة طوابق يضم وحدات من غرفة نوم واحدة حصريًا. إذا كنت مهتمًا بشراء شقة في الرمث 15 ، فهي متوفرة بسعر يتراوح بين 499 ألف و 720 ألف درهم إماراتي. بعد ذلك ، برز Al Ramth 05 باعتباره ثاني أكثر المباني المرغوبة في رمرام ويقدم مجموعة مختارة من خيارات التأجير والبيع لمجموعة رائعة من الوحدات الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.

يحتل الثمام 20 المرتبة الثالثة في القائمة ، ويقف كبرج بارز يتكون من ستة طوابق. يوفر مجموعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الاستوديوهات ، بالإضافة إلى خيارات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. علاوة على ذلك ، يوفر هذا المبنى أماكن مخصصة لوقوف السيارات تقع في الطابق الأرضي. يليها عن كثب الرمث 53 والرامث 07 ، حيث حصلت على المركزين الرابع والخامس على التوالي.

مخططات رمرام

لتحديد موقع مخططات رمرام للطوابق ، استكشف مجموعة متنوعة من المخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد التي يمكن الوصول إليها على موقع بيوت لكل مبنى في رمرام.

أماكن النقل ومواقف السيارات في رمرام

يمكن للمقيمين والمستأجرين الوصول إلى مواقف السيارات المشتركة في الطابق الأرضي في كل مبنى. توفر بعض الشقق مواقف مخصصة لمركبتين ، بينما توفر الغالبية مكانًا محجوزًا واحدًا على الأقل. ومع ذلك ، أعرب بعض السكان عن مخاوفهم بشأن خيارات وقوف السيارات المحدودة ، بما في ذلك عدم كفاية الأماكن للزوار.

النقل العام في رمرام ، دبي

يتمتع سكان رمرام بسهولة الوصول إلى خدمات الحافلات وسيارات الأجرة للنقل العام. المنطقة مخدمة بشكل جيد بواسطة الحافلة J04 ، التي لديها محطات متعددة ، مما يجعل التنقل أسهل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الوصول إلى محطات المترو القريبة على طريق 2020 في غضون 13 دقيقة بالسيارة. أقرب محطات المترو هي Jumeirah Golf Estates Metro Station و Dubai Investment Park Metro Station.

بالإضافة إلى خيار استخدام تطبيق هيئة الطرق والمواصلات ، يمكن للمقيمين طلب سيارة أجرة بسهولة من خلال تطبيقات أخرى مثل Careem و Uber ، مما يزيد من توسيع خياراتهم للتجول في الحي.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

يقع هذا الحي بالقرب من المرابع العربية وموتور سيتي ، ويوفر مجموعة من وسائل الراحة المجاورة لمبانيه مثل المدارس والصالات الرياضية والمساجد وخيارات تناول الطعام. بينما لا يزال يجري بناء عدد قليل من الوحدات ، يضمن المجتمع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.

سوبر ماركت في رمام

يتمتع سكان رمرام بسهولة شراء الضروريات اليومية من اثنين من السوبر ماركت ، وهما كارفور ماركت وجيان اكسبريس رمرام. تشتهر محلات السوبر ماركت هذه بتقديم منتجات طازجة وعالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر خيارات أخرى قريبة مثل Choitrams في Layan Community ، التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة ، بالإضافة إلى سوبر ماركت Spinneys الموجود في Motor City.

الكنائس والنماذج والمساجد في رمرام

يوجد في الثمام مسجد جماعي يسمى مسجد رمرام حيث يمكن للناس الذهاب لأداء صلاتهم اليومية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المساجد الأخرى في المناطق المجاورة لرمرام ، مثل مسجد المدينة الرياضية ، ومسجد الإيمان ، ومسجد العدل. تقع جميع هذه المساجد في مكان مناسب على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المنطقة السكنية.

تشتهر دولة الإمارات العربية المتحدة بقبولها متعدد الثقافات ، وتحتضن أيضًا ديانات مختلفة مع العديد من المعابد والكنائس. على وجه التحديد ، في منطقة جبل علي بالدولة ، يمكن للمرء أن يجد مؤسسات دينية مهمة مثل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي وكنيسة جبل علي. تقع أماكن العبادة هذه في مكان مناسب على بعد حوالي 20 دقيقة من حي رمرام.

في بر دبي ، التي يمكن الوصول إليها في غضون 40 دقيقة بالسيارة ، يمكن للمرء اكتشاف المعابد الهندية مثل معبد شيفا وشيردي ساي بابا ماندير ومعبد شريناث جي المجاور. بالنسبة للأفراد من الديانة السيخية ، هناك أيضًا خيار لزيارة Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara الواقعة في جبل علي.

المدارس والجامعات في رمرام

تقدم الحضانة المعروفة ، حضانة ووندر ييرز رمرام ، برنامج المرحلة التأسيسية البريطانية للسنوات المبكرة (EYFS) للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 18 شهرًا و 3 سنوات. تقع هذه الحضانة في الجزء الشمالي من المجتمع ، وتقدم تعليمًا شاملاً. بالإضافة إلى ذلك ، تلبي مدرسة ساوث فيو داخل المنطقة السكنية الأطفال الذين يذهبون إلى المدرسة بمنهجهم البريطاني حتى السنة الثامنة.

علاوة على ذلك ، تقع مدرسة جبل علي في مكان ملائم على بعد مسافة قصيرة وتوفر أيضًا المنهج البريطاني. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مدارس أخرى قريبة مثل مدرسة جيمس ميتروبول ومدرسة رانشز الابتدائية ومدرسة جيمس المتحدة.

مدينة دبي الأكاديمية العالمية ، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة ، هي أقرب مركز جامعي. تضم هذه المنطقة العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة بما في ذلك جامعة الغرير وجامعة زايد وكلية دبي للتحدث باللغة الإنجليزية وغيرها.

المستشفيات والعيادات بالقرب من رمام

عيادة أستر رمرام هي مركز طبي مرموق يقع في المنطقة المجاورة. يقدم مجموعة واسعة من خدمات الرعاية الصحية ، بما في ذلك أمراض النساء وطب الأطفال والطب العام وطب الأسنان والتوليد. كجزء من شبكة العيادات الكبرى في دبي ، فإنه يقع في مكان مناسب في قلب هذا المجتمع.

للحصول على مساعدة طبية إضافية ، يمكن للأفراد زيارة مستشفى إن إم سي رويال ، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة ، أو مركز ميدكير الطبي في جرين كوميونيتي موتور سيتي.

المناطق القريبة

يمكن العثور على رمرام ، المعترف بها كجوهرة مخفية في دبي ، في دبي لاند على طول شارع الإمارات. يحيط بهذا المجتمع داماك لاجونز ومودون وداماك هيلز. يتيح قربها من موتور سيتي سهولة الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في دبي الجنوب.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من رمام ، دبي لاند

يمتد مركز رمرام المجتمعي على مساحة 15000 قدم مربع ويقدم مجموعة متنوعة من محلات البيع بالتجزئة والأطعمة والمشروبات ، بالإضافة إلى صيدلية ومرافق واسعة لوقوف السيارات. داخل هذا المركز التجاري ، يمكنك العثور على فرع جيان سوبر ماركت وصالون.

للاستمتاع بتجربة تسوق كاملة ، يمكن للسكان المحليين زيارة سوق المرابع على بعد 10 دقائق بالسيارة. على بعد 15 دقيقة بالسيارة ، يوفر City Centre Me'aisem خيارات تسوق متنوعة للبيع بالتجزئة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع كل من دبي مارينا مول ومول الإمارات على بعد 25 دقيقة تقريبًا. علاوة على ذلك ، يقع وسط مدينة دبي ، موطن دبي مول الشهير وسوق البحر وبرج خليفة ، على بعد نصف ساعة تقريبًا بالسيارة من هنا.

المطاعم بالقرب من رمام

تنتشر رمرام مع العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات المأكولات. ومن بين هذه المطاعم الشهيرة ، مطعم ليتل جوار ، ورصيف بيروت ، وكاسانو كافيه.

بالإضافة إلى هذه الخيارات ، هناك العديد من المطاعم في المناطق المحيطة. ومن أشهرها أباتجور بيسترو ، وذا كباب شوب ، وريدي روست ، وكارلوتشوز. إذا كنت تبحث عن بارات قريبة ، يمكنك التوجه إلى مدينة دبي الرياضية حيث ستجد خيارات شهيرة مثل Kickers Sports Bar و The Els Club وغيرها.

شواطئ قريبة من رمام

يقع شاطئ جميرا على بعد أقل من نصف ساعة بالسيارة من دبي ، وهو وجهة ساحلية شهيرة ومحبوبة. وبالمثل ، يمكن الوصول إلى شاطئ مارينا وشاطئ الصفوح وشاطئ أم سقيم العام على مسافة مماثلة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تقع حديقة دبي المعجزة ، وهي منطقة سياحية شهيرة في دبي ، على بعد 11 كم فقط. تشتهر هذه الحديقة غير العادية بعروض الأزهار المتنوعة التي تضم عددًا مذهلاً يزيد عن 150 مليون زهرة مرتبة بمهارة في أشكال آسرة لا حصر لها.

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن إحساس عالٍ بالمغامرة ، يوصى بشدة باستكشاف ممشى دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس ، حيث تقع هذه المواقع النابضة بالحياة على بعد 20 دقيقة فقط من المجمع. انغمس في عدد كبير من المطاعم والفنادق وخيارات الترفيه المتنوعة التي تنتظرك هناك.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تشتهر رمرام بمناطقها الخضراء الخلابة ، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية الاهتمامات المختلفة. تضم المنطقة المجاورة مسارات للركض وملاعب رياضية مثالية للانخراط في أنشطة مثل كرة القدم والكريكيت والكرة الطائرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأفراد المجتمع أيضًا التجمع في الحديقة العامة للتجمعات الحميمة.

بالإضافة إلى حمامات السباحة والمروج ومناطق الشواء ومنطقة لعب الأطفال ، يوفر مركز رمرام المجتمعي للعائلات مكانًا ممتازًا لقضاء وقت ممتع. علاوة على ذلك ، توجد صالة ألعاب رياضية حديثة مجهزة بمعدات تمارين حديثة في المركز. يمكن للمقيمين أيضًا الاختيار من بين صالات رياضية أخرى قريبة مثل فيتنس فيرست في مدن ولينس فيرست في المرابع العربية. تقدم نوادي فيتنس فيرست التي تتخذ من دبي مقراً لها العديد من وسائل الراحة بما في ذلك جلسات التدريب الشخصية والصفوف الجماعية وبرامج الزومبا واليوغا المتخصصة.

يقع موقع Rerotti Hair and Beauty في منطقة رمرام ، ويقدم مجموعة من علاجات العناية بالجمال لكل من الرجال والنساء ، بما في ذلك خدمات العناية باللحية وتصفيف الشعر والعناية بالأظافر. بالإضافة إلى ذلك ، توفر المناطق المجاورة خيارات بديلة مثل صالون ستاي فلوليس للتجميل وصالون إتيرنيتي للتجميل على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

الفعاليات المجتمعية

نظمت دبي للعقارات ، مبتكرو رمرام في دبي ، تجمعات مجتمعية في المنطقة المجاورة. استضاف مطعم Oregano ، وهو مطعم إيطالي ، يومًا ممتعًا للأسرة داخل المطعم وعلى العشب المجاور لملعب كرة السلة. تضمنت المناسبة مجموعة متنوعة من الأنشطة بما في ذلك القلاع القابلة للنفخ ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال الصغار والألعاب القائمة على المهارات والشرائح المبهجة.

يعد الالتقاء مع الزملاء المقيمين في المجتمع مهمة بسيطة بفضل مجموعتين أساسيتين على Facebook يستخدمهما السكان المحليون. تُعرف هذه المجموعات باسم مجتمع رمرام وسكان رمرام. للتجمعات الحصرية بين النساء ، هناك أيضًا مجموعة متخصصة تسمى رمرام للسيدات. بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على المساعدة في رعاية الحيوانات الأليفة أو المهتمين بالبقاء على اطلاع بشأن القطط الضالة في المنطقة المجاورة ، فإن رمرام كاتس بمثابة مورد قيم.

أشياء للإعتبار

اكتسبت رمرام بسرعة شعبية بين المستثمرين بسبب قربها من موقع إكسبو 2020. تعتبر أسعار إيجارات الشقق أكثر اقتصادا مقارنة بأجزاء أخرى من دبي. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن رمرام قد لا تكون خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يسعون للحصول على مساكن خاصة ، حيث يقدم المجتمع خيارات سكنية حصرية.

أسئلة وأجوبة حول REMRAAM

أين تقع رمرام؟

رمرام ، التي تقع في دبي لاند ، هي مجتمع سكني يقع في مكان مناسب على طريق الإمارات E611 بالقرب من الطريق السريع D61.

كيف تصل الى Remraam، Dubai من خلال حافلة أو مترو؟

النقل من وإلى رمرام مريح للغاية ، وذلك بفضل وجود العديد من محطات الحافلات J04 داخل المجتمع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى محطات المترو القريبة بسهولة خلال 15 دقيقة بالسيارة.

موقع