Ras Al Khor Industrial Area 1 - دبي
يسلط الضوء
عن منطقة رأس الخور الصناعية 1
تقع منطقة رأس الخور الصناعية بالقرب من خور دبي ضمن منطقة رأس الخور. يقع هذا المشروع الصناعي بين طريقين رئيسيين في المدينة - طريق رأس الخور، E44 والعين - طريق دبي، E66 - وينقسم إلى ثلاث مناطق. تقدم منطقة رأس الخور الصناعية 1، في المقام الأول، خدمات السيارات والشركات التجارية والمستودعات، ومجموعة متنوعة من العقارات التجارية المتاحة للإيجار أو البيع.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
رأس الخور الصناعية 1 هي منطقة تركز على الأنشطة التجارية التي تستفيد من نظام الطرق المتصل بسهولة وسهولة الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية البارزة. يقع بالقرب من خور دبي، ويوفر خيارات متنوعة للعقارات التجارية، بما في ذلك صالات العرض والمساحات المكتبية مع وسائل الراحة المعاصرة.
عقارات منطقة رأس الخور الصناعية 1
تتكون منطقة رأس الخور الصناعية 1 في الغالب من مؤسسات تجارية تتراوح بين المكاتب والمحلات التجارية والمستودعات. في الواقع، يشتهر بأنه أحد المواقع الرئيسية في دبي لتأجير المستودعات نظرًا لموقعه الممتاز بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية وسهولة الوصول إلى خدمات حافلات هيئة الطرق والمواصلات.
تتوفر في منطقة رأس الخور الصناعية 1 مستودعات تتراوح مساحتها بين 859 قدمًا مربعًا إلى 31,500 قدم مربع، وهي مثالية لتخزين البضائع والمعدات الصناعية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور هنا أيضًا على مكاتب تتراوح مساحتها من 500 قدم مربع إلى 2800 قدم مربع، وتكتمل بمخزن ودورة مياه ومنطقة لوقوف السيارات. علاوة على ذلك، توفر منطقة رأس الخور الصناعية 1 صالات عرض وخيارات الأراضي الصناعية وقطع الأراضي التجارية المتاحة للشراء.
اتجاه الإيجارات في منطقة رأس الخور الصناعية 1
تختلف أسعار العقارات التجارية في المنطقة الصناعية 1 برأس الخور على النحو التالي:
تبلغ مساحة أصغر وحدة مكتبية 500 قدم مربع، ويبلغ إيجارها السنوي حوالي 35 ألف درهم إماراتي. قد يوفر بعض وكلاء العقارات خيار تقسيم هذه الدفعة إلى أربعة شيكات مؤجلة من أجل المرونة. يُنصح بمراجعة اتفاقية الإيجار الخاصة بك مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك، هناك فرصة لاستئجار محل تجاري في رأس الخور الصناعية 1 بمساحة إجمالية تبلغ 1,900 قدم مربع بتكلفة 180 ألف درهم إماراتي سنوياً. يبلغ الحد الأدنى للإيجار السنوي حوالي 120 ألف درهم إماراتي، في حين تبلغ مساحة الإيجار لمتجر أصغر 569 قدم مربع. يمكن أن تصل قيمتها إلى حوالي 180 ألف درهم إماراتي.
يمكن استئجار قطع الأراضي التجارية في منطقة رأس الخور الصناعية 1 مقابل رسوم سنوية تتراوح بين 400 ألف درهم إماراتي إلى 1.8 مليون درهم إماراتي. وبالمثل، تتوفر صالات عرض للإيجار في المنطقة الصناعية 1 برأس الخور بمعدل 160 ألف درهم إماراتي سنوياً. ويجب التأكيد على أن تكلفة العقارات تختلف حسب حجمها والمرافق المتوفرة.
مواصلات و مواقف السيارات في منطقة رأس الخور الصناعية 1
توفر منطقة رأس الخور الصناعية 1 عددًا كبيرًا من مواقف السيارات. تشتمل غالبية المؤسسات التجارية، مثل المستودعات والمكاتب، على مناطق مخصصة لوقوف السيارات للمستأجرين. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف للسيارات في الشارع للزوار.
مواصلات عامة في منطقة رأس الخور الصناعية 1
تضم منطقة رأس الخور الصناعية 1 العديد من محطات الحافلات، مما يسهل التنقل من وإلى المنطقة. بالإضافة إلى حافلة دبي، يمكن للركاب أيضًا الاستفادة من خدمة المترو، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة تقريبًا بالسيارة. أقرب محطات المترو هي محطة مترو الجداف ومحطة مترو مدينة دبي الطبية ومحطة مترو الخور.
يمكن للأفراد الذين يمتلكون سيارات شخصية الاستفادة من الطرق الرئيسية ذات الموقع المناسب بالقرب من المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى الاتجاه الشمالي عبر طريق رأس الخور (E44)، بينما يمتد طريق العين – دبي (E66) على طول الجانب الغربي من المجمع. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى وسط المدينة بسهولة عبر طريق المركز المالي (D71)، والذي يتصل بسهولة بطريق الشيخ زايد (E11).
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في المنطقة الصناعية 1 رأس الخور
تضم منطقة رأس الخور الصناعية 1 مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت التي توفر مجموعة من مستلزمات البقالة الطازجة والمنتجات المنزلية. من بين هذه الخيارات سوبر ماركت شباب المدينة، وبقالة ريد ستار، وبقالة سيتي لاين.
دور المساجد في رأس الخور المنطقة الصناعية 1
إذا كنت تبحث عن المساجد في منطقة رأس الخور الصناعية 1، فهناك العديد منها بالقرب منها. بالإضافة إلى المساجد المجتمعية الصغيرة ومناطق الصلاة بالقرب من العقارات التجارية، ستجد أيضًا مسجد رأس الخور ومسجد جافلا على فترات منتظمة.
أماكن عبادة أخرى بالقرب من منطقة رأس الخور الصناعية 1
في منطقة رأس الخور الصناعية، يمكن للمسيحيين الوصول بسهولة إلى العديد من الكنائس البارزة في دبي في غضون 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة عبر طريق العين – دبي. ومن بينها كنيسة العهد الجديد بدبي، وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وكنيسة مدينة دبي.
وبجوار المنطقة تقع منطقة بر دبي الثقافية التي تستحق الاستكشاف. يمكن للزوار الوصول بسهولة إلى المعابد المختلفة في بر دبي في غضون 20 إلى 22 دقيقة بالسيارة عبر طريق العين - دبي، E66. تشمل الإشارات البارزة معبد شيفا وشري كريشنا هافيلي.
عيادات و مستشفيات قريبة من منطقة رأس الخور الصناعية 1
يتمتع الأشخاص الذين يعملون أو يزورون المنطقة الصناعية بخيار تلقي المساعدة الطبية من عيادة أستر إذا واجهوا حالة طارئة مفاجئة. تقع هذه العيادة بالقرب من طريق العوير في مرحبا مول، وتحظى بتقدير كبير باعتبارها واحدة من أفضل مرافق الرعاية الصحية في دبي، حيث تقدم خدمات ممتازة للمرضى. تشمل الخيارات الطبية الإضافية القريبة مركز ميراكيور الطبي وعيادة ثومبي ومركز ند الحمر الصحي، ويمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من رأس الخور الصناعية 1.
المناطق القريبة
تضم منطقة رأس الخور الصناعية 1 مجموعة من الأحياء المحبوبة في مدينة دبي النابضة بالحياة، مثل:
تقع رأس الخور الصناعية 2 ورأس الخور الصناعية 3 على الجانب الشرقي من المنطقة، وهما المجمعان الفرعيان المتبقيان في رأس الخور الصناعية. باتجاه الشمال تقع دبي فستيفال سيتي والجداف، بينما تقع ند الشبا 2 على الجانب الجنوبي. تشمل الأحياء الشهيرة الأخرى القريبة منطقة دبي للتصميم وند الحمر.
نمط الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات منطقة رأس الخور الصناعية 1
يوجد عدد من مراكز التسوق القريبة من رأس الخور الصناعية، مثل:
يقع فستيفال سيتي مول في دبي، وهو وجهة تسوق رفيعة المستوى توفر مجموعة واسعة من متاجر البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية. من بين منافذ البيع الشهيرة الموجودة في هذا المركز التجاري تشارلز آند كيث، وزارا، وكيت سبيد، وبانانا ريبابليك، وإتش آند إم، وسنتربوينت. بالإضافة إلى ذلك، يضم فستيفال سيتي مول دور سينما نوفو وفابي لاند وتخيل - وهو إنتاج حائز على جوائز يوفر مغامرة حسية مميزة. يقع في مكان مناسب على بعد 17 إلى 20 دقيقة فقط بالسيارة من منطقة رأس الخور الصناعية 1.
عندما يتعلق الأمر بدبي مول، يمكنك الوصول إليه في حوالي 14 دقيقة عبر طريق المركز المالي، D71. توفر هذه الوجهة السياحية الشهيرة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه مثل VR Park وحلبة التزلج على الجليد. بالإضافة إلى ذلك، يقع سيتي لاند مول على بعد حوالي 17 دقيقة على الجانب الآخر، ويمكن الوصول إليه عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، E311. ستجد هنا علامات تجارية مشهورة ومتاجر بيع بالتجزئة وصالونات وصيدلية وهايبر ماركت.
مطاعم قريبة من منطقة رأس الخور الصناعية 1
يوجد في المجمع عدد كبير من أماكن تناول الطعام والكافيتريات القريبة التي توفر مجموعة من خيارات الطهي. هذه تتكون من:
في دبي فستيفال سيتي، يتمتع الأفراد بفرصة الاستمتاع بتجارب تناول الطعام من الدرجة الأولى في المؤسسات الشهيرة مثل Peppermill، وHard Rock Café، وJoe's Crab Shack، ومطعم ومقهى الفنار. وفي الوقت نفسه، تقدم منطقة رأس الخور الصناعية 1 المأكولات المحلية الشهية في مطعم وكافتيريا ماي لياري بالإضافة إلى مطعم زايف المدينة.
شواطئ قريبة من منطقة رأس الخور الصناعية 1
يقع ساحل الإمارة على بعد حوالي 22 إلى 25 دقيقة من المنطقة التجارية. يمكن الوصول إلى شاطئ كايت وشاطئ أم سقيم عبر شارع المنامة الذي يربط الحي بطريق الشيخ زايد. إذا كنت من محبي الرياضات المائية، فإن شاطئ جميرا العام بالقرب من منطقة رأس الخور الصناعية 1 هو خيار آخر يمكن الوصول إليه في غضون نصف ساعة بالسيارة.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
هناك العديد من المعالم الجديرة بالذكر على مقربة من المنطقة التجارية:
تغطي محمية رأس الخور للحياة البرية مساحة 6.2 كيلومتر مربع، وهي محمية شاسعة من الأراضي الرطبة تلعب دورًا حيويًا كمركز لتربية أنواع الطيور المحلية والمهاجرة. داخل هذا الملجأ، يتمتع الزوار بفرصة الإعجاب بمجموعة من الطيور بما في ذلك طيور النحام، وطيور مالك الحزين المرجانية، وطيور الطيطوي، وطيور الغاق، والركائز، وغيرها الكثير. علاوة على ذلك، توفر الميزات الطبيعية المختلفة مثل المسطحات الملحية والسهول الطينية وأشجار المانغروف أماكن تعشيش وموائل مثالية لهذه المخلوقات المجنحة. تقع هذه الوجهة الترفيهية الشهيرة في موقع مناسب على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.
يُعد نادي ديزرت بالم للبولو وجهة ترفيهية شهيرة تُصنف من بين أرقى أماكن البولو في دبي. وهو يشكل جزءاً من فندق ديزرت بالم، وهو فندق بوتيكي رائع من فئة 5 نجوم يقع على طريق العوير، ويكتمل بمدرسة ركوب الخيل الخاصة به. تقدم هذه المؤسسة الموقرة تجارب استثنائية لركوب الخيل بفضل موظفيها ذوي المهارات العالية ووسائل الراحة المتطورة. يقع نادي البولو هذا على بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة عبر طريق رأس الخور، ويوفر سهولة الوصول للزوار الباحثين عن مغامرات الفروسية في دبي.
وبالقرب منه، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الحي، توجد معالم بارزة أخرى تستحق الذكر مثل برج خليفة وبرج خور دبي.
الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال
تتوفر في المجتمعات المجاورة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية والمناطق الترفيهية. يمكن للمرء العثور على منتزهات ومسارات مناسبة للركض وركوب الدراجات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تتوفر العديد من خيارات اللياقة البدنية الداخلية بالقرب من منطقة رأس الخور الصناعية 1، مثل House of Ahli Gym وTrainers Gym وStar Body Gym. تقع هذه الصالات الرياضية في مكان مناسب على بعد 10 إلى 13 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
يمكن للمرء أن يجد في المنطقة المجاورة العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية التي تقدم مجموعة واسعة من علاجات التجميل. ومن بين هذه المؤسسات سمارز بيوتي لاونج، وصالون صحارى للتجميل، وببلغم بيوتي لاونج. يقع Bubblegum Beauty Lounge بالقرب من شارع المنامة في منطقة رأس الخور الصناعية، وهو الصالون الوحيد المجاور له.
الفعاليات المجتمعية
ولإبقاء الزوار مستمتعين، تقام العديد من المهرجانات التقليدية والفعاليات النابضة بالحياة في مراكز التسوق القريبة مثل دبي فستيفال سيتي مول ودبي مول.
أشياء للإعتبار
رأس الخور الصناعية 1 مخصصة للأغراض التجارية فقط، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للأفراد الذين لديهم التزامات عمل في المنطقة. يمكن للعائلات استكشاف المجمعات الفرعية البديلة داخل رأس الخور عند البحث عن شقق للإيجار.
أسئلة وأجوبة عن رأس الخور الصناعية 1
أين تقع منطقة رأس الخور الصناعية 1؟
منطقة رأس الخور الصناعية 1، التي تقع في الجزء الغربي من المنطقة الصناعية برأس الخور، مخصصة للعقارات التجارية. يقع بجوار بوكدرة وبالقرب من ند الشبا 2.