Ras Al Khor Industrial 3 - دبي

يسلط الضوء

عن منطقة رأس الخور الصناعية 3

يقع مجمع رأس الخور الصناعية 3، وهو مجمع فرعي في رأس الخور، على الجانب الجنوبي الشرقي من المنطقة. وضمن هذه المنطقة متعددة الاستخدامات يقع أكبر سوق للفواكه والخضروات في دول الخليج، بالإضافة إلى مركز تسوق. يتمتع هذا المجمع الفرعي بموقع استراتيجي بين طريق ند الحمر (D67) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويمر عبره طريق العوير (E44)، مما يوفر سهولة الوصول إليه.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

توفر منطقة رأس الخور الصناعية 3 في المنطقة التجارية بدبي مجموعة محدودة من خيارات السكن إلى جانب وفرة من المرافق المشتركة. وتحيط بهذه المنطقة المحددة طرق المدينة البارزة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المواقع الهامة والمعالم البارزة.

عقارات منطقة رأس الخور الصناعية 3

تجمع منطقة رأس الخور الصناعية 3 بين العقارات السكنية والتجارية. بالنسبة للأفراد العاملين في المنطقة، هناك العديد من المباني السكنية التي تقدم مجموعة من الخيارات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. وتتنوع مساحات هذه الشقق، حيث تبدأ من 840 قدماً مربعاً للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وتمتد إلى 2347 قدماً مربعاً للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. تشتمل هذه الشقق عادةً على مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة واسعة وحمامات داخلية في غرف النوم بالإضافة إلى شرفة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق المشتركة مثل أماكن وقوف السيارات ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

أما بالنسبة للعقارات التجارية في الحي، فيمكن العثور على محلات تجارية ومكاتب للإيجار. تقع غالبية المحلات التجارية في الطابق الأرضي من المبنى السكني، في حين توجد مناطق مخصصة للمكاتب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضًا استئجار المستودعات كمساحات تخزين للسلع والمنتجات.

اتجاهات الإيجار في منطقة رأس الخور الصناعية 3

تختلف تكلفة السكن في المنطقة الصناعية 3 برأس الخور ضمن نطاق معين.

يقدم المجتمع مجموعة متنوعة من العقارات التجارية بنطاقات أسعار مختلفة.

يمكن استئجار المستودعات في منطقة رأس الخور الصناعية 3 بمبلغ يتراوح بين 80 ألف درهم إماراتي إلى 1.7 مليون درهم إماراتي سنوياً. وبالمثل، تتوفر قطع أراضي تجارية في المنطقة الصناعية 3 برأس الخور للإيجار بمبلغ 620 ألف درهم إماراتي سنوياً. تجدر الإشارة إلى أن تكلفة العقارات يتم تحديدها حسب حجمها والمرافق المضمنة.

المباني الشعبية في رأس الخور الصناعية 3

تتكون مساكن سماري من مبنيين سكنيين يقدمان شققًا بمساحات مختلفة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجمع مركزًا للبيع بالتجزئة مجهزًا بمجموعة من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت ومدرسة الحضانة والمطاعم. تتراوح أسعار استئجار الشقق في مساكن سماري من 39 ألف إلى 74 ألف درهم إماراتي سنوياً

وصل جرين بارك هو مشروع سكني يقع في المنطقة المجاورة ويتكون من 41 مبنى يضم إجمالي 2527 شقة. وقد اختتم المشروع، الذي نفذته شركة Was Properties، بالفعل المرحلتين الأوليتين ويتوقع الانتهاء من المرحلة الثالثة خلال العام المقبل. وكجزء من هذا المشروع المثير للإعجاب، يتم أيضًا إنشاء وسائل الراحة مثل منطقة لعب الأطفال وملاعب التنس وكرة الريشة وحمام السباحة ومركز المجتمع وصالة الألعاب الرياضية.

مواصلات و مواقف السيارات في منطقة رأس الخور الصناعية 3

لا يعد اكتشاف أماكن وقوف السيارات المتوفرة في منطقة رأس الخور الصناعية 3 أمرًا مزعجًا نظرًا لأن غالبية المباني السكنية والتجارية توفر مناطق مخصصة. بالإضافة إلى ذلك، هناك موقف سيارات ذو موقع ملائم بالقرب من المستودعات، مما يسهل الحركة الفعالة للبضائع أثناء عمليات التحميل والتفريغ.

المواصلات العامة في منطقة رأس الخور الصناعية 3

تعد خدمات الحافلات وسيارات الأجرة هي الأشكال الأساسية لوسائل النقل العام في رأس الخور الصناعية 3. يتمتع سكان المجتمع بسهولة الوصول إلى حافلات دبي من محطات مختلفة داخل منطقتهم أو اختيار رحلة قصيرة تتراوح من 15 إلى 20 دقيقة للوصول إلى محطات المترو القريبة.

يمكن للأفراد الذين يمتلكون سيارات خاصة الاستفادة من طرق المدينة الرئيسية مثل طريق العوير وطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق ند الحمر لتنقلاتهم اليومية. تتصل هذه المنطقة المجاورة بسهولة بهذه الطرق، مما يسهل الوصول بسهولة إلى منطقة المدينة الرئيسية وكذلك المجتمعات المجاورة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في رأس الخور المنطقة الصناعية 3

تقع منطقة رأس الخور الصناعية 3 في دبي، حيث ستجد سوق الفواكه والخضروات المركزي الواسع. يغطي هذا السوق، المعروف أيضًا باسم سوق العوير للفواكه والخضروات، مساحة واسعة تبلغ 6110 هكتارًا. وهي مقسمة بشكل ملائم إلى قسمين: أحدهما لتجار الجملة والآخر للعملاء العاديين. يتكون كل قسم من كتل مختلفة توفر مجموعة واسعة من المنتجات الطازجة المتوفرة بأسعار مخفضة.

تعد تعاونية الاتحاد العوير، التي تقع داخل سوق دبي المركزي للفواكه والخضروات، سوبر ماركت مرموقًا في دبي. تشمل البدائل القريبة سوبر ماركت السمري وسوبر ماركت عوير المدينة.

المساجد في رأس الخور 3

تتوفر في منطقة رأس الخور الصناعية 3 العديد من المساجد المتاحة للمقيمين لأداء صلواتهم اليومية والجماعية بسهولة. ومن هذه المساجد المسجد السمري، ومسجد صهيب بن سنان، ومسجد ورسان.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من رأس الخور الصناعية 3، دبي

يمكن الوصول بسهولة إلى بعض أرقى الكنائس في دبي، بما في ذلك كنيسة مدينة دبي وكنيسة العهد الجديد في دبي وكاتدرائية القديس توماس الأرثوذكسية في دبي في غضون 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تقع كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المجمع. بالنسبة لأولئك الذين يمارسون الديانة الهندوسية، يمكن الوصول إلى المعابد في بر دبي بالسيارة لمدة نصف ساعة تقريبًا عبر شارع المنامة.

مدارس منطقة رأس الخور الصناعية 3

تقدم روضة ليتل أميجوس التمهيدية في رأس الخور الصناعية 3 خدماتها للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 إلى 6 سنوات. يوفر منهج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة ويضمن بيئة آمنة للأطفال ليزدهروا بدنيًا وإبداعيًا. وبالمثل، يقع مركز كيندرفيل للتعليم المبكر رأس الخور أيضًا في نفس المنطقة ويقدم خدماته للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 6 أسابيع و5 سنوات. تقع كلا المدرستين في سماري ريتيل.

إذا كنت طالبًا وتبحث عن مدرسة قريبة، فإن مدرسة كينجز ند الشبا هي خيارك الأفضل لأنها تقع في المنطقة المجاورة. تتبع المدرسة المنهج الوطني البريطاني وتقدم خدماتها للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى السنة الثامنة. ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق بالسيارة. تقع المعاهد التعليمية الأخرى مثل مدرسة ريبتون دبي وأكاديمية جيمس الحديثة على بعد 8 دقائق و9 دقائق بالسيارة على التوالي.

عيادات و مستشفيات رأس الخور المنطقة الصناعية 3

مرافق الرعاية الصحية وفيرة في المجتمع. يتوفر للمقيمين خيار الحصول على الرعاية الطبية في عيادة أستر في مرحبا مول، وهي عيادة مشهورة في دبي. بدلاً من ذلك، تتوفر أيضًا عيادات أخرى مثل مركز كلينكير الطبي سماري، وعيادة نور الشفاء رأس الخور، وعيادة رايت هيلث الأزهر في رأس الخور 3.

المناطق القريبة

تقع منطقة رأس الخور الصناعية 3 على الجانب الشرقي من المجمع الرئيسي، ويرافقها منطقتان فرعيتان أخريان، وهما رأس الخور الصناعية 2 ورأس الخور الصناعية 1، اللتان تقعان على الجانب الغربي المقابل. وتشترك في الحدود مع المدينة العالمية من الشرق، وند الشبا 3 من الجنوب. بالإضافة إلى ذلك، تعد منطقة دبي للتصميم ودبي فستيفال سيتي بمثابة مناطق مجاورة.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات منطقة رأس الخور الصناعية 3

مرحبا مول، الذي يقع في رأس الخور 3، هو مركز تسوق مجتمعي يوفر العديد من منافذ البيع بالتجزئة والمتاجر وخيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يضم منفذ المدينة هايبر ماركت، ومتجر مالابار جولد، وصالونين للتجميل. يوفر موقع المركز التجاري بالقرب من طريق العوير سهولة الوصول إلى دبي فستيفال سيتي مول لأولئك الذين يبحثون عن خيارات راقية على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. يضم هذا المركز التجاري الأكبر متاجر ذات علامات تجارية مشهورة ومرافق ترفيهية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق الكبرى الأخرى في دبي عبر طريق ند الحمر.

هناك مراكز تسوق أخرى في المنطقة المجاورة أيضًا. يمكن الوصول إلى سيتي لاند مول في غضون 14 دقيقة فقط بالسيارة، في حين يقع دبي مول على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

مطاعم منطقة رأس الخور الصناعية 3

تضم منطقة رأس الخور الصناعية 3 مجموعة متنوعة من المطاعم المحلية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من المطاعم المريحة إلى المطاعم غير الرسمية. ومن بين الخيارات الرائعة المتاحة ما يلي:

وبالإضافة إلى هذه الاختيارات، يقدم دبي فستيفال سيتي مول مجموعة من المطاعم الراقية وفروع العلامات التجارية العالمية للوجبات السريعة. انغمس في النكهات الهندية في Peppermill أو تذوق البرجر الأمريكي الخالد في Black Tap Craft Burgers and Shakes. علاوة على ذلك، يعد مقهى هارد روك ومطعم ومقهى الفنار من أفضل المطاعم في دبي فستيفال سيتي مول.

شواطئ قريبة من رأس الخور الصناعية 3

سيحتاج المقيمون الذين يتطلعون إلى قضاء يوم على الشاطئ مع أحبائهم إلى السفر لمدة 30 دقيقة تقريبًا للوصول إلى شاطئ جميرا العام، الوجهة المفضلة للنزهات. توفر هذه البقعة الشهيرة وسائل الراحة لمختلف الرياضات المائية وركوب الدراجات والجري وركوب الأمواج. بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من منطقة رأس الخور الصناعية 3 شاطئان آخران – كايت بيتش وشاطئ أم سقيم.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

تقع محمية رأس الخور للحياة البرية في المجتمع الأصلي، وهي معلم بارز. تضم محمية الأراضي الرطبة هذه موائل متنوعة مثل أشجار المانغروف والمسطحات الطينية والمسطحات الملحية التي تعمل بمثابة أرض خصبة وأعشاش للطيور المقيمة والمهاجرة. يمكن ملاحظة مجموعة واسعة من أنواع الطيور بما في ذلك مالك الحزين والشعاب المرجانية وطيور النحام والركائز وغيرها المختلفة عند زيارة هذا الحرم. يقع في مكان مناسب على بعد 9 دقائق فقط من المنطقة الفرعية، كما أنه بمثابة مكان ترفيهي ممتع.

سوق العوير للسيارات

يوفر سوق العوير للسيارات، المعروف أيضًا باسم سوق رأس الخور للسيارات، مجموعة متنوعة من السيارات المستعملة والمصرح بها، والتي تلبي مختلف الميزانيات والتفضيلات. هنا يمكنك العثور على مجموعة واسعة من السيارات، بدءًا من شيفروليه كامارو وحتى رولز رويس، وكلها تقع في مكان واحد. يشتهر هذا السوق بسمعته كوجهة شعبية لشراء السيارات المستعملة في دبي. بالإضافة إلى المبيعات والمشتريات، تقدم المنشأة أيضًا خدمات اختبار السيارات والتسجيل.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

ستجد في الحي حديقة مجتمعية تقع في الطرف الغربي. توفر هذه البقعة المبهجة منطقة لعب للأطفال ومساحات خضراء جميلة. إذا كنت تتطلع إلى استكشاف منتزهات أخرى، فإن حديقة سفاري دبي وحديقة مشرف يقعان في مكان قريب ويمكن الوصول إليهما في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

يقع مركز Good Life Fitness في المنطقة الصناعية 3 برأس الخور، ويوفر أحدث معدات التمارين الرياضية ومدربين ذوي مهارات عالية. تشمل مراكز اللياقة البدنية المجاورة صالة House of Ahli Gym وPower Zone Gym. يمكن العثور على كوينز بيوتي لاونج وصالون فيا للتجميل في المنطقة المجاورة لخدمات السبا والصالون.

الفعاليات المجتمعية

يستضيف دبي فستيفال سيتي مول عرضًا ضوئيًا استثنائيًا يسمى "تخيل"، يأسر المشاهدين بمزيجه الساحر من النار والصوت والضوء والماء.

أشياء للإعتبار

تعد منطقة رأس الخور الصناعية 3 مشروعًا متنوعًا يتضمن العديد من المشاريع السكنية الجاري تنفيذها. يجب على الأفراد الذين يفكرون في الانتقال أن يكونوا على دراية باضطرابات الضوضاء المحتملة الناتجة عن عمليات البناء والعمليات التجارية في المنطقة المجاورة.

أسئلة وأجوبة عن رأس الخور الصناعية 3

أين تقع رأس الخور الصناعية؟

رأس الخور هو مشروع متنوع يقع في الجزء الجنوبي الشرقي من المجتمع الأصلي.

موقع