Quortaj - دبي

يسلط الضوء

حول كوارتاج

الفرجان قرطاج هو مشروع بناء يقع بجوار ديسكفري جاردنز. تقع جنوب المنطقة بالقرب من شارع يلايس / طريق جبل علي الحباب (D57). تتميز الفلل في قرطاج بطابع شمال أفريقي مع ميزات إضافية من الطراز المتوسطي والإماراتي. يتم التعرف عليها من خلال أسقفها المكسوة بالبلاط الأخضر مصحوبة بألواح بيضاء أنيقة تضيف أسلوبًا معماريًا حصريًا لدولة الإمارات العربية المتحدة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يقدم قرطاج دبي بيئة هادئة وسلمية ، نموذجية للمناطق السكنية التي تتألف حصريًا من منازل وفلل. إنه مجتمع مثالي للعائلات مع العديد من المرافق الموجهة نحو الأسرة المتاحة.

يضم المبنى سوبر ماركت ضخم ومساحة واسعة لوقوف السيارات ومرافق رياضية.

عقارات في قرطاج الفرجان

تقدم قرطاج الفرجان مجموعة من المساكن الفسيحة ، بما في ذلك الفيلات والمنازل المتوفرة للبيع أو الإيجار.

يقدم قرطاج الفرجان في دبي مجموعة متنوعة من الفلل من 3 إلى 5 غرف نوم. تتراوح مساحة التغطية للوحدات المكونة من 3 غرف نوم من 2410 قدم مربع إلى 3994 قدم مربع ، وتحتوي كل فيلا على خزائن مدمجة ونوافذ وأبواب حديثة ، إلى جانب شرفة صغيرة. بالإضافة إلى مساحة واسعة توفرها غرفة خادمة وغرفة غسيل ومناطق للمعيشة وتناول الطعام بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل. تتوفر أماكن وقوف السيارات للعديد من المركبات ، بينما تضم كل وحدة أيضًا حديقة ذات مناظر طبيعية أنيقة تضيف سحرًا إلى جاذبيتها الشاملة.

تحتوي الفلل المتوفرة في قرطاج ، الفرجان دبي على أربع غرف نوم واسعة وتوفر مساحة معيشة تتراوح بين 4539 قدمًا مربعًا إلى 7000 قدم مربع ، وتتكون كل وحدة من أربع غرف نوم رئيسية مع حمامات كاملة وغرفة خادمة وغرفة غسيل وغرفة غسيل. مخزن مع غرفة نوم للضيوف التي تحتوي على حمام خاص ملحق بها. منطقة تناول الطعام كبيرة نوعا ما بينما غرفة العائلة منفصلة عن غرفة المجلس للراحة. يتميز المطبخ بخزائن حديثة التصميم وهو شبه مغلق بطبيعته مما يضيف المزيد من القيمة إلى هذه الخصائص ، كما توجد شرفات وتراسات حيث يمكنك الاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف ، ويتسع موقف السيارات لما يصل إلى مركبتين في وقت واحد دون أي متاعب على الإطلاق !

يوفر قرطاج ، الفرجان دبي فيلات واسعة من 5 غرف نوم تتراوح مساحتها من 4800 قدم مربع إلى 7423 قدمًا مربعًا ، ويتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام جنبًا إلى جنب مع غرفة نوم بحمام داخلي وغرفة خادمة مع حمام وغرفة سائق ، غرفة المؤن وغرفة المرافق وغرفة مسحوق الضيوف - تكتمل جميعها بمطبخ مجهز جيدًا. بالانتقال إلى الطابق العلوي ، ستجد منطقة عائلية كبيرة مصحوبة بأربع غرف نوم إضافية داخلية مفروشة بمساحة تخزين واسعة. يمكن العثور على حديقة خارجية خاصة كاملة مع منطقة جلوس ومواقف للسيارات في المبنى جنبًا إلى جنب مع خطط اختيارية لبناء مسبح أو جاكوزي خاص بك.

اتجاهات الإيجارات في قرطاج الفرجان بدبي

تتوفر العديد من منازل التاون هاوس للإيجار في قرطاج والتي قد تثير اهتمام المستأجرين المحتملين. تبلغ تكلفة استئجار تاون هاوس من 3 غرف نوم في المنطقة 200 ألف درهم إماراتي سنويًا ، وهو ما يتماشى مع أسعار السوق الحالية ويمكن مقارنته بالعقارات الأخرى المؤجرة في الفرجان.

لدى المستأجرين المحتملين لفلل قرطاج مجموعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بحجم وعدد غرف النوم. الطلب على الإيجار لهذه الأحجام الخاصة هو كما يلي:

هناك العديد من الفلل الأخرى المتاحة للشراء في الفرجان ، مع أسعار الإيجار التي قد تختلف تبعًا لعوامل مثل حجم الوحدة والموقع ووسائل الراحة المقدمة.

اتجاهات البيع في قرطاج الفرجان بدبي

يوجد في الفرجان العديد من المجمعات الفرعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الفلل للبيع. يمكن للمهتمين بالاستثمار العثور بسهولة على خيارات متعددة متاحة. اتجاه المبيعات على النحو التالي:

لدى المشترين المحتملين لمنازل التاون هاوس في قرطاج خيارات متعددة عندما يتعلق الأمر بالوحدات المكونة من 3 غرف نوم. تتراوح تكلفة هذه المنازل من 2.3 مليون درهم إماراتي إلى 3.2 مليون درهم إماراتي في مجتمع قرطاج.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك تاون هاوس أخرى متاحة للشراء في الفرجان بأسعار تتراوح من 1.55 مليون درهم إماراتي إلى 7.9 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في قرطاج الفرجان ، دبي

يبلغ الحد الأقصى لعائد الاستثمار الذي يمكن تحقيقه 7.25٪ للفيلات المكونة من ست غرف نوم ، بينما يبلغ عائد الاستثمار للفيلات المكونة من ثلاث غرف نوم 6.22٪. وتأتي الفلل المكونة من أربع وخمس غرف نوم في الخلف قليلاً مع عائد استثمار متوقع بنسبة 5.42٪ و 5.14٪ في المقابل.

مناطق النقل ومواقف السيارات في قرطاج الفرجان بدبي

يوفر قرطاج دبي خيارات واسعة لوقوف السيارات. يمكن للسكان استخدام أماكن وقوف السيارات الداخلية الخاصة بهم ، بينما يتوفر للضيوف خيار الوقوف خارج الفلل.

النقل العام في قرطاج الفرجان

إذا كنت تعتمد على وسائل النقل العام في قرطاج ، فستجد أن محطة مترو الفرجان قريبة من الفندق.

إذا كنت ترغب في السفر بالحافلة ، فهناك العديد من المحطات القريبة بما في ذلك Al Furjan Spinneys ، ومدخل الفرجان ، ومركز Advanced Care Oncology ، وفندق The Manor في الفرجان. بدلاً من ذلك ، يمكنك دائمًا اختيار سيارة أجرة أو قيادة سيارتك الخاصة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من قرطاج الفرجان

يوجد في منطقة الفرجان العديد من محلات السوبر ماركت التي يمكن أن تلبي احتياجات البقالة اليومية. وتشمل هذه المؤسسات الشهيرة مثل W Mart Fresh ، وبقالة دانة الفرجان ، وبقالة البركة ، و Olive Mart ، و KP Mart Supermarket ، و New W Mart Supermarket و Fresh Leaves Supermarket LLC.

إذا كنت بحاجة إلى القيام بقدر كبير من التسوق لشراء البقالة ، فهناك فرع سوبر ماركت سبينيس على بعد أربع دقائق فقط بالسيارة في دبي. تمتلك شركة البيع بالتجزئة العالمية هذه مواقع متعددة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

مساجد في الفرجان

تضم مدينة قرطاج الفرجان في دبي عدة مساجد منها مسجد الفرجان. تشمل الخيارات الأخرى القريبة للمقيمين مسجد اليقين ومسجد الفرجان الغربي ومسجد الرستماني ومسجد عمر بن عبد العزيز.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من كوارتاج دبي

تقع العديد من الكنائس بالقرب من فيلا الفرجان قرطاج بما في ذلك الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة دبي مار ثوما ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية. يستغرق الوصول إليهم حوالي 12 دقيقة بالسيارة.

يتمتع سكان الفرجان الهندوس بفرصة زيارة معبدين محليين ، وهما مهاديف ماندير ومعبد جاي شري رام. يمكن للمقيمين في بر دبي أيضًا الوصول إلى ثلاثة معابد إضافية ، بما في ذلك معبد شيفا ومعبد شريناثجي وشيريدي ساي بابا ماندير ؛ ومع ذلك ، تتطلب هذه الرحلة 40 دقيقة بالسيارة.

يقع في المنطقة الغربية أكبر جوردوارا - جورو ناناك دربار ، حيث يتجمع المصلون في قاعة الصلاة الأساسية. للوصول إلى هذا الموقع المقدس ، يلزم ركوب السيارة لمدة 12 دقيقة.

مدارس بالقرب من قرطاج الفرجان ، دبي

تقع العديد من دور الحضانة بالقرب من فيلا الفرجان قرطاج ، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال صغار.

حضانة قرية جبل علي ، واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي ، تطبق منهج EYFS لتوفير برنامج متوازن يدعم النمو البدني والعاطفي للأطفال.

حضانات تشابي تشيكس في دبي لها فرع يقع في الفرجان ، حيث تطبق منهج EYFS. تعطي المدرسة الأولوية للاتصال ومحو الأمية والرياضيات كمجالات أساسية للتعلم على مستوى الحضانة.

بالإضافة إلى كونها منطقة صديقة للأسرة ، هناك العديد من المدارس التي تقع بالقرب من فيلا الفرجان قرطاج. بعض هذه المدارس تشمل:

تلتزم Arbor School بالمنهج الوطني لإنجلترا وتفتخر بمختبرات علمية مخصصة واستوديوهات فنية ومكان للأداء.

أنشأت مجموعة GEMS التعليمية المرموقة مدرسة وينشستر في عام 2003 ، والتي تقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية 1 إلى النموذج السادس (السنة 13) وتتبع المنهج الوطني لإنجلترا.

العيادات والمستشفيات بالقرب من الربع

يمكن لسكان منطقة قرطاج الوصول إلى العديد من المستشفيات القريبة للحصول على المساعدة الطبية. تقع هذه المرافق في مكان مناسب على مسافة قصيرة وتشمل:

كمستشفى رعاية من الدرجة الثالثة ، يضم مركز ميدكير الطبي أقسامًا مختلفة بما في ذلك طب الأسنان وأمراض القلب والأمراض الجلدية والجهاز الهضمي وأمراض الدم وطب العيون. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم المركز الطبي خدمات التطبيب عن بعد بالإضافة إلى الحزم السريرية ومرافق الرعاية الصحية التي تلبي احتياجات المرضى الدوليين على وجه التحديد.

يوجد في ميديكلينيك في الإمارات العربية المتحدة ما مجموعه ستة مستشفيات وعدة عيادات. لديهم أكثر من 950 سريرًا للمرضى الخارجيين في جميع مرافقهم. يقع الموقع في The Meadows على بعد 16 دقيقة فقط بالسيارة.

من NMC Healthcare ، المسمى NMC Royal Hospital ، مكرس لتقديم خدمات رعاية صحية ممتازة مع فريق من الأطباء المؤهلين تأهيلا عاليا الذين لديهم خبرة في مختلف المجالات مثل الأنف والأذن والحنجرة والممارسة العامة وأمراض النساء وطب الأسنان.

تفتخر دبي بالعديد من المرافق الطبية الخاصة المتميزة التي تتمتع بمعدل عالٍ من إرضاء المرضى.

المناطق القريبة

يقع الفرجان قرطاج في موقع ملائم على شارع الشيخ محمد بن زايد ، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المجتمعات السكنية الشهيرة في دبي. تشمل هذه المجتمعات:

يشتهر جبل علي بكونه منطقة ضواحي ويستضيف أحد أكبر الموانئ التجارية في المدينة. يقع ديسكفري جاردنز بجوار قرطاج ، ويضم وحدات سكنية مزينة بزخارف الحدائق ويقع بالقرب من ابن بطوطة مول.

جميرا بارك ، مجتمع راقي طورته شركة نخيل العقارية ، يضم مجموعة واسعة من أكثر من 2000 فيلا للإيجار أو للبيع. هذه المنطقة السكنية الفاخرة محاطة بالحدائق الخضراء الصديقة للبيئة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من قرطاج الفرجان

تقع مراكز التسوق المعروفة بالقرب من قرطاج على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتكون هذه الخيارات من مؤسسات مثل ...

في دبي ، يفخر ابن بطوطة مول بمجموعة واسعة من الخيارات للزوار. مع أكثر من 270 متجرًا ، ما يقرب من 50 مطعمًا ، وأكثر من 4500 مكان لوقوف السيارات في المبنى ؛ لا عجب أن هذا المركز التجاري يحظى بشعبية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك سينما ضخمة بها 21 شاشة لاستيعاب رواد السينما. ينقسم المركز التجاري إلى ست مناطق مختلفة مخصصة للبلدان التي اكتشفها ابن بطوطة - بما في ذلك محاكم بلاد فارس والأندلس والصين ومصر والهند وتونس - تعرض كل منها هندستها المعمارية وثقافتها الفريدة.

يقع سيتي سنتر معيصم على مفترق طرق شارع الخيل ، ويضم أكثر من 60 متجرًا للبيع بالتجزئة. من الميزات المثيرة لمركز التسوق هذا ماجيك بلانيت دبي - وجهة ترفيه عائلية مبهجة توفر مجموعة واسعة من الألعاب ليستمتع بها الأطفال.

مطاعم في قرطاج الفرجان بدبي

يقدم قرطاج مجموعة متنوعة من المطاعم لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الخارج. من بين الخيارات:

مع إجمالي 10 مطاعم في جميع أنحاء المدينة ، يوفر موقع Oregano's Al Furjan خيارات الإفطار والغداء والعشاء. باعتبارها واحدة من أفضل تجارب تناول الطعام الإيطالي في دبي ، فهي تقدم أطباق المعكرونة اللذيذة جنبًا إلى جنب مع جنوكتشي محلي الصنع والبيتزا المطوية يدويًا. لمزيد من الراحة ، يوفر Oregano أيضًا خدمة توصيل للمنازل.

يأخذ مطعم بيكانيروالا اسمه من مدينة هندية ويقدم مجموعة متنوعة من الوجبات الخفيفة الهندية وأطباق جنوب الهند والمأكولات الصينية والحلويات الهندية التقليدية. يقع في مول بافيليون. وفي الوقت نفسه ، تتخصص محطة شنغهاي في المأكولات الصينية وتعتبر ملحمة ومشاوي حواء الشام مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بوجبات اللحوم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك منفذ ماكدونالدز قريب متاح للمستفيدين.

بعض المطاعم المعروفة الأخرى التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة تشمل Four Square Cafe and Restaurant LLC ، ومطعم البعلبكي ، ومطعم Mantaha Grill ، ومطعم Hyderabad Fusion.

لأولئك الذين يتطلعون إلى الاسترخاء والتواصل الاجتماعي ، يقع مقهى Share و Costa Coffee Al Furjan و Dollie's Coffee & Pastry LLC على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة.

شواطئ قريبة من قرطاج الفرجان

على بعد 19 دقيقة بالسيارة من Quortaj ، توجد العديد من الشواطئ بما في ذلك Marina Beach و Pine Beach.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يبرز نادي الفرجان كميزة بارزة في المجتمع الفرعي ، حيث يوفر لعشاق اللياقة البدنية الوصول إلى صالة رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا واستوديو أيروبيك وملعبًا رياضيًا متعدد الأغراض.

هناك العديد من الوجهات الترفيهية البارزة في محيط الفرجان قرطاج.

يقع نادي جبل علي الترفيهي على بعد مسافة قصيرة ، وهو مكان ترفيهي غير رسمي يوفر العديد من وسائل الراحة الترفيهية مثل سينما لتناول الطعام ، ومركز للياقة البدنية ، وحوض سباحة ، وملاعب تنس واسكواش.

تتميز دار السينما الكبرى في دبي ، نوفو سينماز ، بأحدث التقنيات مثل IMAX مع الليزر. وتجدر الإشارة إلى أنها توفر أيضًا تجربة الرفاهية المطلقة لعشاق الأفلام داخل أجنحتهم لكبار الشخصيات من فئة 7 نجوم. يمكنك العثور على أحد فروعهم في ابن بطوطة مول.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتوفر للأشخاص الذين يعيشون في قرطاج ، الفرجان دبي العديد من خيارات المنتزهات القريبة. يمكنهم زيارة منطقة الفرجان P Kids Park ، أو Zone M Park ، أو Al Furjan-Dubai Zone D Kids Park أو Zone C Al Furjan Kids Park ، حيث تقع جميع هذه الحدائق بالقرب من أماكن إقامتهم.

يوفر Al Furjan Club House خيارًا لعشاق اللياقة البدنية ، بينما تقع صالات رياضية أخرى في مكان قريب.

توجد العديد من صالونات التجميل التي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من قرطاج ، وهي مخصصة للنساء. تقدم هذه المؤسسات مجموعة من الخدمات التي تهدف إلى تعزيز مظهر ورفاهية عملائها.

يقع في ديسكفري جاردنز ، وهناك عدد قليل من صالونات التجميل على مقربة. يقع صالون نايليش للتجميل وصالون بيوتي كورنر للسيدات على بعد 5 دقائق فقط ، بينما يمكن الوصول إلى صالون مي أمور للتجميل في غضون 3 دقائق فقط. إذا كنت رجلاً تبحث عن صالون في المنطقة ، فإن For Him Gents Care Salon يبعد حوالي 19 دقيقة ، أو صالون بلاك آند براون للرجال على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.

الفعاليات المجتمعية

يستضيف مركز الفرجان بافيليون المجتمعي الأحداث التي تستهدف الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 10 سنوات وما دون. في مهرجان الأضواء ، الذي أقيم في الجناح ، تمكن الأطفال من الوصول إلى الموسيقى الحية والمسابقات المثيرة وخيارات الترفيه المختلفة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للبقاء على اطلاع بأحداث الحي ، يمكن للأفراد الذين يعيشون في الفرجان أن يصبحوا أعضاء في مجموعة Facebook للمجتمع.

أشياء للإعتبار

قرطاج هو جزء من الفرجان سيصل إلى تطويره الكامل بحلول عام 2022. وبما أن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء ، يجب على السكان المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن أعمال البناء الجارية قد تؤثر على قرارهم بالانتقال إلى المنطقة.

أسئلة وأجوبة حول كوارتاج

أين تقع قرطاج؟

يقع مجتمع قرطاج في الفرجان في اتجاه جنوب المنطقة ، بالقرب من شارع يلايس / طريق جبل علي الحباب (D57). إنه أيضًا مجتمع مسور.

ما نوع العقارات المعروضة في قرطاج للاستثمار؟

لدى المستثمرين المحتملين خيار شراء واستئجار منازل وفيلات في قرطاج الفرجان الواقعة في دبي.

هل أعلن عن مخططات طوابق قرطاج الفرجان؟

يقدم موقع بيوت مخططًا للطوابق للإصدارات ثنائية وثلاثية الأبعاد من مساكن الفرجان قرطاج.

ماذا تفعل في الفرجان؟

هناك العديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها بالقرب من مجمع الفرجان. يشمل ذلك استكشاف جناحين فريدين في الفرجان والاستمتاع بالعديد من الأنشطة الممتعة في ابن بطوطة مول.

من يملك الفرجان؟

أطلقت شركة نخيل العقارية مجتمعًا مسورًا جديدًا في دبي يسمى الفرجان.

هل قرطاج مشروع مكتمل؟

تم الانتهاء من بناء القرطاج الفرجان في دبي وتسليمه في عام 2017.

موقع