Port De La Mer - دبي

يسلط الضوء

حول بورت دي لا مير

لا مير ، مجتمع ساحلي فاخر يقع في حي جميرا 1 الشهير في دبي ، هو مشروع استثنائي من مراس. يتميز بمزيج حديث من عروض الطعام والضيافة والترفيه جنبًا إلى جنب مع منطقة سكنية حصرية تطل على شاطئ La Mer الرائع. علاوة على ذلك ، يسهل الوصول إلى مستوطنة النخبة هذه إلى العديد من الوجهات المهمة في البر الرئيسي وكذلك المطارات الدولية.

تقع المنطقة السكنية في Port De La Mer على امتداد La Mer ، وتضم مرسى مستطيلًا يقع وسط منتزه ومجمعات سكنية منخفضة الارتفاع مقابل لؤلؤة جميرا. كمشروع على الخارطة ، توفر هذه المنطقة مجموعة متنوعة من منازل وشقق التاون هاوس المفروشة أو غير المفروشة الجاهزة للانتقال عبر سبعة مجمعات ومجتمعات فرعية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يقع Port De La Mer by Meraas في جميرا على الطرف الشمالي من La Mer ، وهو عبارة عن مجتمع سكني فاخر يضم مجمعات سكنية ومنازل سكنية تتميز بمناظر خلابة لكل من الشواطئ الواسعة والأفق. ومع ذلك ، فهي ليست مجرد نزهة بسيطة ؛ يعد هذا التطور بأسلوب حياة لا مثيل له مع عدد كبير من وسائل الراحة الراقية على طول الواجهة البحرية المرغوبة.

بورت دي لا مير المخطط الرئيسي

تشمل السمات البارزة للخطة الرئيسية ما يلي:

يعد Port De La Mer في دبي ملاذًا هادئًا على الجزيرة يقع في وسط مدينة حيوية. سيضم مجتمع جميرا الساحلي مجموعة متنوعة من الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس لتناسب مختلف الأذواق المعيشية. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون هناك مجموعة مختارة من متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم الواقعة على طول الواجهة البحرية لراحة السكان. لضمان السلامة ، سيتم وضع إجراءات دخول مركبة يتم التحكم فيها مع الحفاظ على إمكانية الوصول من المنطقة السكنية.

عقارات في بورت دي لا مير

يقدم مشروع بورت دي لا مير ، جميرا مجموعة من العقارات السكنية مثل شقق الواجهة البحرية والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس. على وجه التحديد ، هناك 7 مجتمعات فرعية مخطط لها داخل التطوير.

في الوقت الحالي ، ينصب تركيز الإقامة على شقق La Cote - وهي مجموعة من 5 مباني تضم 408 مكانًا للإقامة. تتراوح الوحدات في الحجم من 1 إلى 4 غرف نوم وتشغل مساحات تتراوح ما بين حوالي 1088 قدمًا مربعًا و 3045 قدمًا مربعًا.بالإضافة إلى ذلك ، هناك خطط لخيارات الإسكان الفريدة الأخرى مثل البنتهاوس التي يمكن أن تمتد على مساحة تتراوح من تقريبًا 3000 قدم مربع وحتى 5000 قدم مربع ..

عند التفكير في العقارات المتاحة في Port De La Mer ، من المهم ملاحظة المنازل أيضًا. تأتي هذه في نوعين: 3 و 4 غرف نوم ، تقع بشكل رئيسي في سور لا مير ، أو 3 إلى 5 غرف نوم للمنازل.

مخططات الطابق بورت دي لا مير

طور موقع بيوت مخططات طوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع المشاريع في بورت دي لا مير.

اتجاهات المبيعات في بورت دي لا مير

يتمتع المستثمرون بفرصة شراء شقق في مجتمع جميرا الساحلي. تتكون الخيارات المتاحة من شقق بغرفة نوم واحدة في لا فوير ولا كوت ، تتراوح مساحتها بين 750 قدمًا مربعًا و 800 قدمًا مربعًا. وتضم كل وحدة غرفة نوم رئيسية وحمامًا داخليًا وصالة ومطبخًا مع شرفة بينما يتميز البعض أيضًا بتراس ذو مناظر طبيعية. يبلغ متوسط أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 1.6 مليون درهم إماراتي ، في حين تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفتي نوم في بورت دي لا مير حوالي 2.8 مليون درهم إماراتي مع مساحة تتراوح بين 1100 قدم مربع و 1200 قدم مربع . علاوة على ذلك ، هناك خيار للشقق الأكبر حجمًا المكونة من ثلاث غرف نوم أيضًا

تبلغ مساحة الشقة النموذجية في بورت دي لا مير حوالي 2000 قدم مربع ويبلغ متوسط سعرها 5.2 مليون درهم إماراتي للراغبين في شرائها.

خيار آخر للاستكشاف في بورت دي لا مير هو شراء شقق 4 غرف نوم ، والتي تبلغ مساحتها حوالي 3000 قدم مربع ، ويبلغ متوسط سعر هذه الوحدات 12 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر في كل مبنى بنتهاوس للبيع ، ويضم 4 أو 5 غرف نوم. يجب على المشترين المهتمين أن يتوقعوا إنفاق 6 ملايين درهم إماراتي كحد أدنى على هذه العقارات.

للراغبين في الاستثمار في العقارات المستقلة ، يقدم Port De La Mer مجموعة حصرية من الفلل المعروضة للبيع. تأتي هذه الفلل مع خيارات من 3 إلى 4 غرف نوم وتتراوح مساحتها من 3800 قدم مربع إلى 4000 قدم مربع ، بمتوسط سعر بيع يتراوح بين 4.4 مليون درهم إماراتي و 5.9 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مجموعة واسعة من تاون هاوس للبيع بالتقسيط والتي تناسب التفضيلات المختلفة. لأولئك الذين يبحثون عن شعور مجتمعي متماسك ، تشمل الخيارات المتاحة منازل واسعة من 5 غرف نوم تمتد على ما يقرب من 6800 قدم مربع.

يتطلب الحصول على سكن مكون من 3 غرف نوم في بورت دي لا مير دفع 6.5 مليون درهم إماراتي كحد أدنى ، بينما تبدأ التكلفة الأولية لامتلاك تاون هاوس من 4 غرف نوم في نفس المنطقة من 8.2 مليون درهم إماراتي.

اتجاهات الإيجار في بورت دي لا مير

عقارات لا كوت في بورت دي لا مير متاحة بسهولة للإشغال. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة الجزيرة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية ، يعد استئجار شقة في لا مير أمرًا مثاليًا. تبلغ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في بورت دي لا مير حوالي 800 قدم مربع 75 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تبلغ تكلفة استئجار شقة بغرفتي نوم 1200 قدم مربع تقريبًا . يمكن تأجيرها مقابل 150 ألف درهم إماراتي. تبدأ أسعار إيجارات الوحدات السكنية الأكبر مثل الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 330 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 590 ألف درهم إماراتي للشقق السكنية التي تمتد على مساحة 2941 قدم مربع . .

عائد الاستثمار في Port De La Mer

على الرغم من وجود عدد محدود من العقارات المتاحة حاليًا ، إلا أن الشقق الواقعة في Port De La Mer لديها القدرة على تحقيق عوائد إيجارية عالية للمستثمرين. على وجه التحديد ، يمكن لأولئك الذين يستثمرون في الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة توقع عائد استثمار يبلغ حوالي 6.25٪.

المواقع الشعبية في بورت دي لا مير

بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في العقارات التي على شاطئ البحر في دبي ومنازل العطلات ، فإن استكشاف المشاريع التي طال انتظارها في Port De La Mer قد يكون خيارًا قابلاً للتطبيق. من ناحية أخرى ، يمكن للأفراد الذين يرغبون في استئجار شقة على الفور تصفح مجموعة متنوعة من الوحدات المكونة من سرير واحد إلى 4 غرف نوم المتوفرة في La Cote.

لا كوت

تتوفر الآن عقارات جاهزة مع خيارات تأجير سنوية مرنة في La Cote Residences ، والتي تم الانتهاء منها في الربع الأخير من عام 2020. هذا المشروع فريد من نوعه لأنه أول مجمع منخفض الارتفاع يقع في جميرا ويوفر عقارات للتملك الحر. لا تزال المجتمعات الفرعية الستة الأخرى ضمن هذا المشروع قيد الإنشاء.

سور لا مير

يقع Sur La Mer على شاطئ جميرا 1 ، وهو مجتمع تاون هاوس يتكون من 147 منزلًا فاخرًا يتميز بتصميمات معمارية إيطالية. سيصبح قريباً أول مجمع تاون هاوس للتملك الحر في المنطقة مع توفر 3 إلى 5 غرف نوم.

لا فوال

يتكون La Voile من ثلاثة مبانٍ سكنية من 7 و 6 و 5 طوابق على التوالي. يقدم المشروع مجموعة مختارة من الشقق مع 3 و 4 و 5 غرف نوم تجسد تأثيرات التصميم المتوسطية وتأتي كاملة مع مرافق من الدرجة الأولى. تم إطلاق المخطط الرئيسي في عام 2019 ، ويتألف من حوالي 68 وحدة سكنية. بدأ التسليم في La Voile في مارس من هذا العام.

لا ريف

محاولة أخرى مثيرة للإعجاب هي المجمع السكني المعروف باسم "La Rive" ، والذي يتميز بمباني منخفضة الارتفاع مستوحاة من Porto Montenegro في مونتينيغرو. بالإضافة إلى صالة الألعاب الرياضية المشتركة والمسبح ، يقدم La Rive Tower 1 مجموعة من الشقق التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. يوفر هذا المبنى المكون من ستة طوابق مجموعة من خيارات السكن داخل جدرانه.

المواصلات ومواقف السيارات في بورت دي لا مير

يمكن الوصول إلى البر الرئيسي للتطوير من خلال وسائل النقل المختلفة مثل الجسور والطرق. يمكن الوصول إلى الموقع عن طريق البر أو البحر باستخدام اليخوت. يقع شاطئ لا مير وسيتي ووك على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة السكنية ، بينما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة تقريبًا.

علاوة على ذلك ، لا يحتاج سكان بورت دي لا مير إلى الاهتمام بالبحث عن أماكن وقوف السيارات لأن المجتمع يتم تشييده وفقًا لممارسات البناء الحديثة. على وجه التحديد ، ستتوفر مساحات مخصصة لوقوف السيارات لكل من المباني السكنية والتاون هاوس ، في حين سيكون للفلل الخاصة مرائب مخصصة لها.

المواصلات العامة بالقرب من Port De La Mer

تقع محطات الحافلات المتعددة في جميرا 1 على بعد 5 دقائق فقط من Port De La Mer ، مما يوفر وصولاً سهلاً للركاب للوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت قريبة من بورت دي لا مير

سيتوفر مركز بيع بالتجزئة مخصص يضم متاجر ومتاجر صغيرة حيث يمكن للمقيمين شراء مواد البقالة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى Spinneys و Big Basket Supermarket الواقع بالقرب من Port De La Mer بالسيارة في حوالي 7 إلى 9 دقائق.

الكنائس والمعابد والمساجد بالقرب من بورت دي لا مير

مع نمو المجتمع ، يستمر العمل لبناء أماكن الصلاة والمساجد. إذا كنت بحاجة إلى زيارة واحدة ، فاستعد لرحلة إلى منطقة جميرا المركزية حيث يوجد العديد من المساجد. تقع الكنائس في دبي على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. يمكن الوصول إلى مسجد جميرا الشهير بالسيارة في غضون 5-7 دقائق من Port De La Mer.

مدارس وجامعات قريبة من بورت دي لا مير

لا يوجد في Port De La Mer حاليًا مدارس مطورة ، ولكن يوجد بديل جدير بالملاحظة بالقرب من الطلاب الصغار - مدرسة GEMS Wellington الابتدائية. هذه المؤسسة لها مواقع في مناطق مختلفة ، بما في ذلك جميرا ووسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي وبر دبي. صنفتها هيئة المعرفة والتنمية البشرية على أنها "جيدة جدًا" وهي تتبع المنهج البريطاني من المرحلة التأسيسية إلى الصف السادس. وتعتبر واحدة من أفضل مدارس المناهج البريطانية التابعة لمؤسسة جيمس في دبي.

عيادات و مستشفيات قريبة من بورت دي لا مير

نظرًا لأن Port De La Mer لا يزال قيد التطوير ، لا يوجد حاليًا سوى عدد محدود من وسائل الراحة المتاحة. ومع ذلك ، إذا وجدت نفسك بحاجة إلى رعاية طبية ، فهناك العديد من العيادات القريبة التي يمكنها مساعدتك. تقع عيادة شما وعيادات جي إم سي في جميرا 1 ، على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة. يقع المستشفى الدولي الحديث في مكان مناسب أيضًا على بعد حوالي 10 دقائق من Port De La Mer.

المناطق القريبة

يقع Port De La Mer على ساحل La Mer ، ويوفر مبانٍ سكنية مع إطلالات خلابة على لؤلؤة جميرا. تشمل التطورات المجاورة الأخرى الأحواض الجافة العالمية في دبي وميناء راشد والميناء.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من Port De La Mer

نظرًا لأن مناطق التسوق في مجتمعنا لا تزال قيد التطوير ، فقد يكون من المفيد استكشاف مراكز التسوق القريبة. على سبيل المثال ، يقع ميركاتو مول على بعد 11 دقيقة بالسيارة في جميرا 1 ، والذي اشتق اسمه من الكلمة الإيطالية "السوق". يتميز هذا المركز التجاري بهندسته المعمارية الرائعة ومجموعة متنوعة من المتاجر وخيارات الترفيه التي تروق للعائلات والأفراد والأزواج على حد سواء.

الجمهور لمتعة التسوق. يقدم Mercato Mall في دبي أكثر من مجرد تجربة تسوق ، مع خيارات للعائلات للاستمتاع بالطعام من العديد من منافذ المأكولات والمشروبات تحت الردهة أو مشاهدة فيلم في VOX Cinemas. بالإضافة إلى ذلك ، فإن فن سيتي متاحة للأطفال الصغار للعب والاستكشاف. يمكن العثور على متاجر العلامات التجارية الشهيرة مثل Charles and Keith و Damas و Diesel داخل المركز التجاري جنبًا إلى جنب مع متاجر البيع بالتجزئة مثل Beach Bunny و Sephora و iSea و SEVENFRIDAY الموجودة في La Mer Dubai المفتوحة للتصفح العام.

أعد صياغة المقطع التالي للتحايل على التكرار ، باستخدام نغمة مماثلة ولجمهور يتحدث الإنجليزية:

"المعلومات المقدمة هنا يمكن لأي شخص الوصول إليها."

مطاعم قريبة من Port De La Mer

يستلزم مخطط La Mer العديد من مؤسسات تناول الطعام ، وهناك العديد من المطاعم الإضافية التي يمكنك الاختيار من بينها بالقرب من منطقة شاطئ البحر. من بينها مطعم Zou Zou ، وهو مطعم مشترك للمأكولات التركية واللبنانية يستحق التجربة. وفي الوقت نفسه ، يقدم كاتش 22 إصلاحًا مرضيًا لبرغر اللحم البقري. يمكن للعائلات الاستمتاع بوقت ممتع معًا في أي من المقاهي والمطاعم العديدة المنتشرة حول منطقة La Mer الصاخبة.

شواطئ بالقرب من Port De La Mer

في المنطقة المجاورة ، يبرز شاطئ لا مير كوجهة صاخبة ومطلوبة. يزخر خطها الساحلي بخيارات الأنشطة الترفيهية مثل منافذ التسوق والباعة الجائلين الذين يقدمون الوجبات اللذيذة وملعبًا مائيًا مناسبًا لجميع الأعمار. بالإضافة إلى ذلك ، فهو موقع مثالي للاسترخاء مع إبقاء أطفالك مستمتعين بعدد كبير من وسائل التسلية الملائمة للأطفال.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

لأولئك الذين يبحثون عن الاندفاع المبهج ، يقدم La Mer Beach مجموعة متنوعة من الرياضات المائية مثل ركوب الدراجات والتجديف على الألواح والتزلج على الماء. يمكن للزوار تجربة الأنشطة التي تم إدخالها حديثًا والتي تلبي احتياجات كل من البالغين والأطفال. بالإضافة إلى أكواخ الشاطئ وأحواض الاستحمام ، توجد الآن مطاعم عصرية مفتوحة للعمل بما في ذلك المطعم الهندي "ماستي" و "ستارز إن بارات". تتوفر أيضًا فرص التسوق في Beach Boutique.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تجسد الخطة الرئيسية لميناء بورت دي لا مير في دبي جميع عناصر المجتمع المعاصر. تحيط بالمناطق السكنية ممرات جميلة مظللة بالأشجار وتنتشر فيها الحدائق والملاعب الملائمة للعائلات للراحة. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر كل مبنى سكني مركزًا للياقة البدنية خاصًا به ومرافق حمام السباحة ، جنبًا إلى جنب مع المرافق العامة في المنطقة المجاورة.

أشياء للإعتبار

يجري حاليًا تطوير Port De La Mer ، مع العديد من المشاريع السكنية قيد التنفيذ ومن المقرر الانتهاء من العديد منها بحلول نهاية العام. قد يستكشف المستثمرون المحتملون مجموعة متنوعة من العقارات على الخارطة التي من المتوقع أن ترتفع قيمتها عند اكتمال المشروع. يمكن للمهتمين بالبناء المخصص التفكير أيضًا في شراء قطع الأراضي السكنية المتاحة للبيع في Port De La Mer.

موقع