Phase 2 - دبي

يسلط الضوء

حول المرحلة الثانية ، مجمع دبي للاستثمار

يضم مجمع دبي للاستثمار مجمعًا فرعيًا يسمى المرحلة الثانية ، وهو مزيج من أغراض مختلفة ضمن المشروع الأكبر. هذه المنطقة ، التي يشار إليها أيضًا باسم DIP ، هي من بين مناطق التملك الحر في دبي التي توفر العقارات التجارية والسكنية المتاحة للشراء. يتكون مجمع دبي للاستثمار 2 المجاور بشكل أساسي من مباني صناعية ؛ ومع ذلك ، فإن بعض الشقق السكنية تستخدم في المقام الأول كسكن للموظفين.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الميزات التي تأتي مع المجتمع هي كما يلي:

تتمتع كل من العقارات السكنية والتجارية بمزايا المرافق المشتركة في مجمع دبي للاستثمار. تقدم شركة التطوير المسؤولة عددًا كبيرًا من التسهيلات لكل من المقيمين والموظفين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الموقع قريب من العديد من المناطق المناسبة للعائلات مثل Motor City و JLT.

عقارات في المرحلة الثانية ، مجمع دبي للاستثمار

En: تحتوي المرحلة الثانية من DIP على عقارات سكنية متاحة للإيجار ، والتي تتكون من شقق منخفضة إلى متوسطة الارتفاع تأتي بأحجام مختلفة بما في ذلك الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. هذه أماكن الإقامة مخصصة للموظفين الذين يعملون في مكان قريب. علاوة على ذلك ، تمثل عقارات التملك الحر في هذه المرحلة فرصة ممتازة للمستثمرين الأجانب لشراء العقارات داخل دبي.

اتجاهات الإيجار في المرحلة الثانية ، مجمع دبي للاستثمار

تتوفر شقق بأسعار معقولة للإيجار في المنطقة المجاورة.

في DIP 2 ، تبلغ تكلفة استئجار استوديو أقل من 32 ألف درهم إماراتي ، بينما يتراوح سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة من 35 ألف درهم إماراتي إلى 47 ألف درهم إماراتي. تتراوح أسعار إيجارات الشقق الأكبر حجماً المكونة من غرفتي نوم في المرحلة الثانية من 55 ألف إلى 65 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات المبيعات في المرحلة الثانية ، مجمع دبي للاستثمار

للتعرف على أنماط المبيعات في DIP 2 ، راقب أسعار العقارات المدرجة أدناه.

تقدم المرحلة الثانية من مجمع دبي للاستثمار (DIP) مجموعة من وحدات الاستوديو للمستثمرين المهتمين ، بأسعار تتراوح من 210 ألف درهم إماراتي إلى 350 ألف درهم إماراتي. للباحثين عن مساحات سكنية أكبر ، هناك شقق بغرفة نوم واحدة تمتد على 850 قدم مربع ، تبدأ من 250 ألف درهم إماراتي وشقق بغرفتي نوم بمساحة 1500 قدم مربع ، بسعر 599 ألف درهم إماراتي في المرحلة الثانية. إذا كنت تفكر في شراء شقق بثلاث غرف نوم في نفس المنطقة ، فتوقع أن تدفع حوالي 1.2 مليون درهم إماراتي. تتركز معظم الوحدات السكنية المتاحة في مجمع ريتاج ضمن المرحلة الثانية من مجمع دبي للاستثمار.

مخططات الطوابق المرحلة 2 DIP

لأولئك الذين يسعون إلى مخططات المرحلة 2 DIP ، يقدم موقع بيوت مجموعة من الخيارات لاستكشافها. يمكنك الاطلاع على مخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد المتاحة ، أو الاستفادة من مخططات بيوت الحية ثلاثية الأبعاد المبتكرة من بيوت للقيام بجولة افتراضية في العقار.

مساحات النقل ومواقف السيارات في المرحلة الثانية ، حديقة دبي للاستثمار

توفر المرحلة الثانية من مجمع دبي للاستثمار مواقف سيارات فسيحة للمستأجرين السكنيين والتجاريين ، وتقع في مكان مناسب داخل المباني.

النقل العام في المرحلة الثانية ، مجمع دبي للاستثمار

لتسهيل النقل في المنطقة التجارية من المرحلة الثانية ، تم إنشاء شبكة طرق متصلة جيدًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى خيارات النقل العام من خلال العديد من محطات الحافلات المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة مثل محطة حافلات DIP 2 Civil Defense ومحطة حافلات DIP Ulma 2 ، من بين أمور أخرى. تقع محطة مترو مجمع دبي للاستثمار في مكان مناسب على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المرحلة الثانية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المرحلة 2 ، دبي للاستثمار

تقدم المرحلة الثانية مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت الصغيرة ، مثل سوبر ماركت نسيم المدينة ، وطلال هايبر ماركت دي آي بي 2 ، وبقالة جرينواي ، وويسترن هايبر ماركت ش.م.م لتلبية متطلبات البقالة الخاصة بك.

مساجد في المرحلة الثانية ، حديقة دبي للاستثمار

En: هناك العديد من المساجد المتوفرة في المجتمع الإسلامي ، بما في ذلك مسجد السلام ومسجد رتاج ومسجد جامع مدني ومسجد عبد الرزاق علانا ومسجد نوري السني وغيرها.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من المرحلة 2 ، دبي للاستثمار

تقع الكنيسة الإنجيلية المسيحية في دبي على مقربة من المجتمع المسيحي ، حيث تقع على بعد 14 دقيقة في جبل علي. الكنائس الأخرى الموجودة في هذه المنطقة هي كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة دبي مار ثوما.

يوجد في جبل علي مؤسسات دينية لكل من السيخ والهندوس. يمكن العثور على جورودوارا السيخ الشهير المسمى جورو ناناك دربار هناك ، بينما يوجد معبد هندوسي أيضًا في قرية جبل علي ، على بعد 15 دقيقة فقط من المرحلة الثانية من مجمع دبي للاستثمار.

مدارس في المرحلة الثانية ، حديقة دبي للاستثمار

يوجد داخل المجتمع حضانة تسمى حضانة تايني تاون. تتوفر أيضًا دور حضانة في المناطق المحيطة.

تقع جميع دور الحضانة في المراحل المحيطة بمجمع دبي للاستثمار ، والتي تقدم خدماتها في الغالب للأنشطة التجارية. نتيجة لذلك ، تشهد المرحلة الثانية ندرة في المؤسسات التعليمية. ومع ذلك ، هناك الكثير من بدائل التعليم بالقرب من المناطق السكنية القريبة التي يمكن الوصول إليها بالسيارة بسهولة. تشمل هذه الخيارات:

تقع المدارس المذكورة أعلاه على بعد 6 إلى 7 دقائق بالسيارة في المرحلة الأولى من مجمع دبي للاستثمار ، وتشمل مدرسة جرين فيلد الدولية التي توفر منهج البكالوريا الدولية للطلاب من رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر.

تنفذ مدرسة الشويفات الدولية برنامج SABIS للطلاب في الصفوف من الروضة حتى الصف الثاني عشر. وبالمثل ، تقدم مدرسة برايت رايدرز التعليم من رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر مع التركيز على منهج CBSE.

عيادات ومستشفيات قريبة من المرحلة 2 ، حديقة دبي للاستثمار

تشمل العديد من العيادات الشهيرة التي تقع بالقرب من مجمع دبي للاستثمار 2 ما يلي:

من الملائم الوصول إلى أي من العيادات المذكورة سابقًا والتي تلبي احتياجات المجتمع. من ناحية أخرى ، فإن مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار هو مركز طبي مع تخصصات مختلفة يقع على بعد 10 دقائق فقط من المرحلة الثانية. يتطلب المركز الطبي لجراحة اليوم الواحد ومستشفى الإمارات في موتور سيتي حوالي 15 دقيقة بالسيارة للوصول إليه.

المناطق القريبة

يقع الحي بجوار المرحلة الأولى ، وهو مكون من مجمع دبي للاستثمار ويشترك في حدود مع العديد من المجتمعات المزدهرة مثل مدينة دبي للإنتاج ، جميرا جولف إستيت ، ومنطقة جبل علي الصناعية. يقع مطار آل مكتوم الدولي إلى الجنوب من مطار دبي الدولي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في المرحلة الثانية ، مجمع دبي للاستثمار

من حيث خيارات التسوق القريبة ، يمكن لسكان المرحلة الثانية العثور على أقرب مراكز التسوق في المنطقة المجاورة.

أقرب وجهة للبيع بالتجزئة هي سوق إكسترا ، وهو مؤسسة معاصرة تستوعب العديد من المتاجر المعروفة وخيارات تناول الطعام غير الرسمية ومتجر بقالة. سوق Fairway ليس واسع النطاق ولكنه يوفر العديد من المتاجر الأساسية. يمكن العثور على مركز تسوق مستوحى من الطراز الأوروبي يسمى First Avenue Mall في Motor City ويضم العديد من أماكن تناول الطعام غير الرسمية وتجار التجزئة المشهورين.

مطاعم في المرحلة 2 ، حديقة دبي للاستثمار

يقدم مجمع دبي للاستثمار 2 مجموعة من خيارات تناول الطعام.

يمكن لسكان المرحلة الثانية الوصول إلى مجموعة من خيارات المأكولات في المطاعم المحلية داخل المجتمع. تقدم هذه المؤسسات العديد من الأطباق اللذيذة ، بما في ذلك النكهات الآسيوية والأوروبية والإماراتية مع مجموعة مختارة من المأكولات الشرقية والقارية والعربية المتاحة.

شواطئ قريبة من المرحلة 2 ، حديقة دبي للاستثمار

خلال المرحلة الثانية ، يقع مجمع دبي للاستثمار على بعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة من ساحل دبي . بالنسبة للأفراد الذين يسعون لقضاء يوم ممتع على الشاطئ ، يمكنهم المغامرة إما في مارينا بيتش أو شاطئ جي بي آر لأن هذين هما أقرب خيارين متاحين في المنطقة المجاورة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

هناك العديد من المواقع الترفيهية والمعالم الهامة على مقربة من المنطقة.

ملعب دبي الدولي للكريكيت في مدينة دبي الرياضية هو المكان المثالي لعشاق لعبة الكريكيت في دبي ، حيث يقدم مجموعة واسعة من البطولات الدولية على مدار العام. إنه ذو موقع ملائم على بعد 17 دقيقة فقط بالسيارة.

تضم حديقة دبي للفراشات النابضة بالحياة أكثر من 50 نوعًا من الفراشات ، وتبعد 19 دقيقة فقط بالسيارة. إذا كنت مهتمًا بزيارة منتزه Legoland Water Park ، فإنه يبعد مسافة 29 دقيقة عن المنطقة المجاورة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تفتخر المنطقة بالعديد من الحدائق المصانة جيدًا ، مما يوفر للسكان المحليين إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتنزهات القريبة التي تعد مثالية للنزهات العائلية أو التجمعات الخاصة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد الاستفادة من المناطق الخارجية الشاسعة داخل مبانيهم للتنزه أو الركض على مهل. من بين المنتزهات الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي My Second Home ، التي تقع في DIP.

En: يمكن لأولئك الذين لديهم شغف باللياقة البدنية التسجيل في العديد من صالات الألعاب الرياضية ومرافق اللياقة البدنية الموجودة في مجمع دبي للاستثمار 2.

تتوفر العديد من مرافق اللياقة البدنية في المنطقة المجاورة ، بما في ذلك Atlas Power Gym الواقع داخل Green Community. تشمل الخيارات الأخرى نادي Aspire Gymnastics Club و Evolve Fitness و Evolve HQ Fitness في الجوار.

بالإضافة إلى خدمات العناية الشخصية ، تعد المنطقة موطنًا للعديد من المنتجعات الصحية والصالونات. تشمل بعض الأمثلة صالون هايدي للسيدات وصالون أنجيليك للسيدات وصالون كليربيل للسيدات والذي يمكن العثور عليه في جميع أنحاء المجتمع.

أشياء للإعتبار

تقدم المرحلة الثانية العديد من المرافق التجارية والسكنية ، ولكن بعض المرافق الأساسية للسكان مثل المدارس الثانوية والكنائس غير متوفرة في المنطقة المجاورة مباشرة. ومع ذلك ، يمكن للمرء الوصول إلى هذه المرافق في المناطق المجاورة.

موقع