Pearl Jumeirah Villas - دبي

يسلط الضوء

عن فيلات بيرل جميرا

تقع جزيرة لؤلؤة جميرا بالقرب من ميناء راشد ، وهي جزيرة اصطناعية طورتها شركة مراس القابضة وتغطي مساحة شاسعة تبلغ 8.3 مليون قدم مربع ، وقد برزت كواحدة من أحدث الوجهات على الواجهة البحرية في دبي وتتميز بمجموعة من الخيارات السكنية ، بما في ذلك الشقق المطلة على البحر والفيلات المستقلة ، ومجمعات التاون هاوس. بالإضافة إلى ذلك ، هناك منتجع وسبا Nikki Beach القائم على الشاطئ الشمالي لاستكشافه. لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشية فاخرة ، تقدم فلل بيرل جميرا مجتمعًا حصريًا يضم فيلات من 5 إلى 8 غرف نوم.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تشمل السمات الرئيسية للمجموعة الفرعية ما يلي:

تعتبر الفلل في لؤلؤة جميرا مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالعيش بجانب الماء وسهولة الوصول إلى المرافق العامة ، كل ذلك في حين تقع بعيدًا عن صخب المدينة.

يتمتع الأفراد بفرصة الاسترخاء في كل من Nikki Beach Resort and Spa و Nikki Beach Club. تغطي مساحة كبيرة تبلغ 90.000 قدم مربع ، يتوفر سوق للمقيمين لشراء الضروريات. للاستمتاع بالمناظر ، يمكن للمرء التنزه على طول المتنزه الذي يبلغ طوله كيلومترين والذي يتضمن مسجدين قريبين بالإضافة إلى حضانة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد شاطئان يمكن الوصول إليهما مع مسارات مخصصة لأنشطة المشي وركوب الدراجات.

عقارات في فيلات نخلة جميرا بدبي

تقدم عقارات لؤلؤة جميرا فيلات كبيرة الحجم تتراوح من 5 إلى 8 غرف نوم ، وتحتل مساحة من 10928 قدم مربع إلى 32000 قدم مربع ، وتحتوي كل فيلا على غرفة نوم رئيسية ، وخزانة ملابس ، وخزانة ملابس وحمامات كاملة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أماكن مخصصة للخادمة مع حمامات ملحقة مدرجة في وحدات الفلل. تشمل المرافق الأخرى المتوفرة داخل الفلل غرفة دراسة وغرفة معيشة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل ومجلس وشرفة كبيرة أو شرفة للمقيمين للاسترخاء بشكل مريح.

بالإضافة إلى ذلك ، تمتلك المنطقة أكثر من 300 قطعة أرض للأغراض السكنية حيث يُسمح للمالكين ببناء فيلات وفقًا للوائح البناء في جميرا.

اتجاهات الإيجار في فلل لؤلؤة جميرا دبي

إذا كانت فكرة شغل وحدة متاحة بسهولة تروق لك ، فهناك العديد من الفلل في فلل لؤلؤة جميرا التي يمكن استئجارها.

أنماط الإيجار لهذه الأنواع من الأسرة كما هو مذكور أدناه:

ألقِ نظرة على أسعار الفلل الأخرى المتاحة للإيجار في لؤلؤة جميرا وقارن بينها.

اتجاهات البيع في فلل بيرل جميرا دبي

للمستثمرين خيار شراء فيلات فاخرة أو قطع أراضي سكنية في لؤلؤة جميرا. تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل من 5 إلى 8 غرف نوم للبيع.

المنازل لديها اتجاهات المبيعات التالية:

يمكن للمشترين المحتملين للفلل في لؤلؤة جميرا أن يتوقعوا دفع ما بين 18.5 مليون درهم إماراتي و 60 مليون درهم إماراتي ، اعتمادًا على عوامل مختلفة مثل المناطق المغطاة وأنواع الوحدات والإطلالات التي يوفرها العقار. يتم تحديد سعر الطلب بناءً على هذه المتغيرات.

تقدم فلل لؤلؤة جميرا قطع أراضي سكنية تتراوح من 6.4 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 39 مليون درهم إماراتي للبيع.

العائد على الاستثمار في فلل بيرل جميرا دبي

من خلال استكشاف العقارات المعروضة للبيع في فلل بيرل جميرا ، يمكن للمستثمرين جني عوائد مجزية. عائد الاستثمار لوحدات الفلل المكونة من 7 غرف نوم هو 5.10٪.

فنادق قريبة من فلل بيرل جميرا

يقع فندق Nikki Beach Resort and Spa في جميرا ، وهو فندق راقي يوفر 132 غرفة وجناحًا وفيلا فخمة. إلى جانب المطاعم والصالات الخمسة ، يتميز المنتجع أيضًا بوسائل الراحة مثل سبا وصالة للألعاب الرياضية ومسبح ترفيهي وشاطئ خاص. يبحث العديد من الزوار عن الفندق نظرًا لأجوائه المفعمة بالحيوية والتي تشمل النوادي الشاطئية الشهيرة وخيارات الحياة الليلية خاصة في عطلات نهاية الأسبوع.

أماكن النقل ومواقف السيارات في فيلات لؤلؤة جميرا

في فلل بيرل جميرا ، توجد مواقف سيارات مغلقة لاستخدام السكان. كما تم تجهيز هذه العقارات السكنية بكراجات شخصية لتخزين المركبات. وقوف السيارات في الشارع هو خيار للزوار وضيوف السكان.

المواصلات العامة بالقرب من فلل لؤلؤة جميرا دبي

تتمتع فلل بيرل جميرا بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات النقل العام مثل خدمة حافلات دبي ومترو دبي. يحتوي مجتمع جميرا 1 المجاور أيضًا على العديد من مواقف الحافلات ، كل منها يقع على بعد حوالي 4-5 دقائق من الفلل. وتشمل هذه المواقع اينوك ، الضيافة ، متحف الاتحاد 1 و 2 ، جميرا 1 في شارع 5 ب ، المسجد الكبير ومحطات الحافلات بالم ستريب سنتر.

أقرب محطات المترو للركاب هي مركز التجارة العالمي ومحطات ماكس ، وتقع على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من فيلات اللؤلؤة جميرا

هناك العديد من محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة لؤلؤة جميرا والتي تلبي متطلبات البقالة للسكان. أقربها هو سوبر ماركت طلال الواقع في شارع الميناء ، الحضيبة ، على بعد حوالي 8 دقائق بالسيارة. تشمل الخيارات الأخرى سبرينغ سوبر ماركت وسوبر ماركت الرفاعة ومكسيمز سوبر ماركت ش.ذ.م.م والتي تقع على بعد 10 إلى 11 دقيقة من الفلل.

يمكن الوصول إلى متجر بقالة من الدرجة الأولى في دبي ، شويترامس ، في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

المساجد بالقرب من فيلات جميرا لؤلؤة دبي

مسجد جميرا ، الواقع على طريق شاطئ جميرا في جميرا 1 ، ليس فقط مكانًا دينيًا ولكنه أيضًا أحد أهم المعالم الثقافية والتاريخية. يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 7 دقائق بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من فلل جميرا

أقرب كنيسة في جميرا 1 هي كنيسة إليوثريا المجتمعية التي تبعد 9 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على كنائس أخرى جديرة بالملاحظة مثل كنيسة مدينة دبي وكنيسة هولي ترينيتي ونيو لايف زمالة دبي في أم هرير 2 والتي تقع جميعها على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يعتبر Guru Nanak Darbar Gurdwara في قرية جبل علي ، والذي يقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة ، مكانًا للعبادة يديره المجتمع.

يمكن الوصول إلى فرع جميرا من معبد ساي بابا بالسيارة في غضون 10 دقائق تقريبًا. من ناحية أخرى ، تستغرق المعابد الموجودة في بر دبي حوالي 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة ، اعتمادًا على ظروف حركة المرور.

مدارس قريبة من فيلات جميرا لؤلؤة دبي

يقع المجمع بالقرب من العديد من مدارس الحضانة.

تقع دور الحضانة في دبي في مكان ملائم على بعد 10 دقائق بالسيارة. تقع حضانة دبي الجديدة في شارع المنخول في منطقة الحضيبة ، بينما تقع حضانة ليتل نيست في الجافلية. أقرب خيار هو حضانة أورانج تري للأطفال ، والتي تقع في فيلا رقم 8 في شارع 42.

تتكون المؤسسات التعليمية الواقعة بالقرب من فلل بيرل جميرا دبي من:

تقع مدرسة حصة بنت المير الابتدائية في الجافلية على بعد 12 دقيقة بالسيارة ، وهي ليست الخيار الوحيد للباحثين عن التعليم. في الواقع ، تزود مدرسة أمباسادور الطلاب بمنهج CISCE الذي يغطي كلاً من امتحانات ICSE و ISC. تقع هذه المؤسسة في شارع 10 د في منطقة المنخول على الجانب الآخر من روضة السفير.

DESS هي مؤسسة تعليمية عريقة في المنطقة وتشتهر باتباع المناهج البريطانية. وقد تم الاعتراف بمعاييرها الاستثنائية بتصنيف متميز من هيئة المعرفة والتنمية البشرية. تقع على طول طريق عود ميثاء في أم هرير 2 ، وهي واحدة من المدارس الرائدة في دبي.

يمكن للأفراد الذين يسعون للحصول على تعليم متقدم تحديد موقع الجامعة الكندية دبي ، وهي مؤسسة مرموقة للغاية في السطوة ، في غضون 15 دقيقة.

عيادات ومستشفيات قريبة من فلل جميرا

تشمل المرافق الطبية الواقعة بالقرب من فلل لؤلؤة جميرا كلاً من العيادات والمستشفيات.

تشمل المرافق الطبية في المنطقة مركز برايم الطبي على طريق خالد بن الوليد ، وعيادة أفاني وخدمات الرعاية الصحية المنزلية في شارع الشيخ خليفة بن زايد ، ومستشفى أستر بالقرب من شارع الكويت في المنخول.

يمكن العثور على عيادات مستشفى الإمارات في برج كونراد التجاري على شارع الشيخ زايد في المركز التجاري. وفي الوقت نفسه ، يقع مستشفى الإمارات جميرا بالقرب من قناة دبي على طريق شاطئ جميرا في جميرا 2.

المناطق القريبة

باعتبارها جزءًا لا يتجزأ من لؤلؤة جميرا ، فإن المنطقة تشمل مجموعة متنوعة من المجتمعات الفرعية القائمة. بعض من أقربها تتكون من:

تقدم مِراس La Mer ، وهي وجهة شاطئية مبهجة تقع في جميرا 1. تضم العقارات المتوفرة هنا بنتهاوس وفيلات واسعة ومجموعة من المنازل تسمى Sur La Mer. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الخيارات الترفيهية وتجارة التجزئة والطهي للاستكشاف.

تطور هام آخر في جميرا هو سيتي ووك دبي ، الذي أنشأته مراس. إلى جانب الهياكل السكنية ، يضم هذا المجتمع الحيوي العديد من بدائل التسوق وتناول الطعام.

الميناء هي منطقة سكنية تقع على البحر وتتكون بشكل أساسي من مباني سكنية متعددة الوحدات. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تتميز بقربها من العديد من المواقع الترفيهية والشواطئ.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من فيلات جميرا لؤلؤة دبي

توجد العديد من مراكز التسوق بالقرب من فلل بيرل جميرا في دبي.

يتميز شارع جميرا بمول تجاري في الهواء الطلق ، وهو بالم ستريب مول. يعكس المكان أجواء كاليفورنيا ويوفر خيارات متنوعة للتسوق والمعارض الفنية ومحلات البوتيك والمطاعم الراقية.

يقدم Mercato Mall مجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والأنشطة الترفيهية للمتسوقين. من بين متاجر العلامات التجارية المتوفرة في Mercato Mall ، H&M و Diesel و Aldo و Damas و Charles & Keith و Gap.

يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الرائدة في جميرا بالسيارة في غضون 6 إلى 12 دقيقة.

مطاعم قريبة من فيلات اللؤلؤة جميرا

يقدم منتجع Nikki Beach مجموعة متنوعة من خيارات الطعام التي تناسب مختلف الأذواق والمناسبات. من بينها Key West Bar and Grill و Bombay Bungalow و Cafe Nikki و Soul Lounge. تتراوح هذه المؤسسات من المطاعم الراقية الراقية إلى المقاهي والصالات المريحة.

توجد مطاعم إضافية تقع بالقرب من فلل لؤلؤة جميرا.

تقع جميع المطاعم المذكورة أعلاه في مكان مناسب بالقرب من المجمع الفرعي ، ولا تتطلب سوى رحلة قصيرة بالسيارة.

شواطئ قريبة من فلل جميرا

تفتخر لؤلؤة جميرا بوجود ثنائي من الشواطئ. الأول هو الشاطئ الشمالي الذي يضم منتجع نيكي ، بينما الخيار الثاني هو شاطئ لؤلؤة جميرا. هذا الأخير بمثابة ملاذ مثالي للعائلات التي تسعى إلى الاسترخاء.

The Nikki Beach Resort and Spa هو نادي شاطئي معروف يقع في دبي حيث يمكن للزوار الاستمتاع بيوم مليء بالمرح تحت أشعة الشمس أثناء الانخراط في أنشطة مثل الكرة الطائرة وركوب الأمواج. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للضيوف الاسترخاء من خلال الغطس في حمامات السباحة المزينة بالكابانات التي توفر إطلالات خلابة على البحر.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

هناك العديد من الوجهات الترفيهية البارزة بالقرب من الفلل في لؤلؤة جميرا.

يضم متحف الاتحاد في دبي مجموعة استثنائية من القطع الأثرية الثقافية والتاريخية من الإمارات العربية المتحدة. يغطي هذا المتحف مساحة شاسعة تبلغ 25000 متر مربع ، ويقدم للزوار فرصة لاستكشاف عشرة معارض متميزة.

يقع Laguna Waterpark في منطقة La Mer ذات المناظر الخلابة ، ويوفر مجموعة من الألعاب المثيرة ومناطق الجذب لعشاق المياه. يمكن للزوار الاستمتاع بتجارب مثل WaveOz 180 FlowRider ، أو الانغماس في صالة المسبح اللامتناهي أو الاستفادة من الكابانات المعروضة في هذه الوجهة المائية المثيرة.

أنشأت مِراس Green Planet Dubai ، وهي غابة مطيرة داخلية تضم مجموعة متنوعة من 3000 نبات وحيوان. يمكن للضيوف الاستمتاع بالأنشطة مثل نزهة البرانش والغطس بسمك البيرانا والتخييم في الغابات المطيرة ومواجهات الحيوانات أثناء زيارتهم.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق في المنطقة المجاورة.

توفر المنطقة خيارات متنوعة للأنشطة البدنية مثل ركوب الدراجات والركض والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد متنزه حيث يمكن للمقيمين التنزه على مهل. يمكن لأولئك الذين يعيشون في مجتمع Nikki Beach Resort المشاركة في برنامج اللياقة البدنية في الجيم أو الاستمتاع بحمامات الساونا وعلاجات السبا.

يوفر VOX Outdoors في جاليريا مول أجواء مريحة لمشاهدة الأفلام من خلال تقديم أكياس فول فخمة وأرائك فاخرة لكبار الشخصيات مع بطانيات دافئة. تشتهر هذه السينما المفتوحة في دبي بعرض أحدث الأفلام الرائجة ، كما أن وسائل الراحة الرائعة تجعلها خيارًا ممتازًا لرواد الأفلام في الهواء الطلق. يسهل الوصول إلى VOX Outdoors في غضون 16 دقيقة عبر شارع الوصل ، ولا يزال أحد أكثر الخيارات شعبية في دبي لعروض الأفلام في الهواء الطلق.

الأفراد الذين يقيمون في منتجع وسبا نيكي بيتش دبي لديهم خيار حجز مواعيد السبا.

الفعاليات المجتمعية

ينظم منتجع Nikki Beach مجموعة متنوعة من الأحداث والاحتفالات الممتعة مثل ليلة السيدات وشواء Jammin 'Beach.

أشياء للإعتبار

تقع فيلات بيرل جميرا في دبي ، وهي جزيرة سكنية حصرية توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن حياة المدينة المزدحمة. يتمتع مكان الإقامة بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل جميرا عبر الطرق للاتصال الخالي من المتاعب. ومع ذلك ، لا تتوفر وسائل النقل العام مباشرة في الجزيرة ؛ وبالتالي ، يتعين على السكان الاعتماد على محطات الحافلات الموجودة في المناطق المجاورة.

أسئلة وأجوبة حول فلل بيرل جميرا

أين تقع فلل بيرل جميرا؟

يُطلق على مجتمع فرعي داخل لؤلؤة جميرا ، دبي اسم الكتلة ويتكون من عقارات سكنية.

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في فلل بيرل جميرا؟

العقارات المكونة من 5 إلى 8 غرف نوم متاحة للإيجار والشراء على شكل فيلات.

كم عدد غرف الضيوف المتوفرة في منتجع وسبا نيكي بيتش؟

يضم هذا المنتجع ما مجموعه 132 مكان إقامة فخم ، بما في ذلك غرف الفنادق والأجنحة والفيلات.

ما مدى قرب منتجع وسبا نيكي بيتش دبي من الشاطئ؟

يقع Nikki Beach Resort & Spa Dubai على بعد حوالي 50 متراً من أقرب شاطئ.

هل تتطلع لشراء عقار في فلل بيرل جميرا؟

موقع