Pearl Jumeirah - دبي

يسلط الضوء

عن لؤلؤة جميرا

تتكون لؤلؤة جميرا، والمعروفة أيضًا باسم لؤلؤة جميرا أو لؤلؤة جميرا، من مجموعة من سبع جزر مخصصة للأغراض السكنية. تقع هذه المجموعة المميزة من الجزر في دبي بجوار ساحل جميرا، وتقدم مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة مثل مركز المدينة ونوادي الشاطئ والفنادق وممشى بطول 2 كم. وتمثل لؤلؤة جميرا دبي، التي تحتل مساحة شاسعة تبلغ أكثر من 8.3 مليون قدم مربع، مشروعًا طموحًا آخر من شركة مراس، وهي شركة تطوير عقاري بارزة اشتهرت بإتمامها الناجح لجزيرة بلو ووتر في الآونة الأخيرة.

خضعت لؤلؤة جميرا، وهي موقع ناشئ على الواجهة البحرية في دبي، للتطوير من عام 2009 إلى عام 2012. وتقدم هذه المنطقة حاليًا مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية مثل الفلل المستقلة ومجمعات المنازل والشقق المطلة على الشاطئ. والجدير بالذكر أن منتجع وسبا Nikki Beach الشهير تم تقديمه في عام 2016 على الشاطئ الشمالي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المجمعات السكنية السبعة في لؤلؤة جميرا أكثر من 300 قطعة أرض بمتوسط مساحة أرض تبلغ 10,000 قدم مربع.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يعد اختيار الإقامة في لؤلؤة الجميرا مثاليًا للأفراد الذين يفضلون العيش بجانب الماء ويرغبون في بيئة هادئة منفصلة عن المدينة المزدحمة. يوفر هذا الحي جميع المرافق الحضرية الضرورية القريبة، ويقع بالقرب من السطوة وجميرا، وتحيط به حديقة الصفا وشارع الضيافة. يستفيد المشروع أيضًا من الاتصال الممتاز بالجزء الرئيسي من المدينة من خلال شبكة طرق راسخة.

لؤلؤة جميرا، وجهة حصرية في دبي، تضم منتجعًا فخمًا وناديًا وشواطئ مذهلة. تتيح هذه المنطقة الاستثنائية للمقيمين والمصطافين على حد سواء الانغماس في نمط الحياة الآسر لهذه المدينة الرائعة. ولتلبية جميع الاحتياجات، يوجد مركز تجزئة متكامل يمتد على مساحة تزيد عن 90,000 قدم مربع، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات للمقيمين. على طول المنتزه الخلاب الذي يبلغ طوله 2 كم توجد وسائل راحة مشتركة مثل مسجدين محليين وحضانة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز لؤلؤة جميرا بشاطئين مفتوحين واسعين مع مساحات خارجية واسعة ومسارات مخصصة لأنشطة المشي وركوب الدراجات.

عقارات في لؤلؤة الجميرا

تتكون منطقة لؤلؤة جميرا من أكثر من 300 قطعة أرض سكنية حيث يمكن للأفراد بناء الفلل وفقًا لأنظمة البناء التي وضعتها جميرا. من المهم مراعاة عوامل معينة أثناء النظر في هذه الخصائص.

في دبي، هناك مناطق محدودة حيث تتاح للمغتربين فرصة الحصول على قطع أراضي سكنية على أساس التملك الحر. وهذا يسمح لهم بالاستثمار في العقارات وشراء الأراضي لبناء منازلهم الخاصة. في هذا المجتمع بالذات، يمكننا أن نجد منتجع Nikki Beach بالإضافة إلى مساكن خاصة على مقربة منه. توفر العقارات داخل هذا المنتجع الفاخر ذو الـ 5 نجوم وسائل راحة حصرية مثل حمامات السباحة الخاصة والصالات الرياضية. علاوة على ذلك، سيستمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة بما في ذلك سبا Nikki من ESPA والنادي ومقهى Nikki وModern Tone Gym، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

فيما يلي تفاصيل لأماكن الإقامة المختلفة المتوفرة في منتجع Nikki Beach، مما يوفر نظرة عامة دون تكرار المعلومات والحفاظ على نفس النغمة.

على الجانب الآخر، تتميز المساكن أيضًا بشقق حصرية بمساحات مختلفة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في لؤلؤة جميرا بالإضافة إلى شقق بنتهاوس فخمة. تم تخصيص منطقة مخصصة لوقوف السيارات لكل وحدة عقارية.

اتجاه الإيجار في لؤلؤة جميرا

إذا كنت تتطلع إلى الانتقال إلى مساحة معيشة مُجهزة بالفعل، فهناك العديد من الشقق المؤجرة المتوفرة في لؤلؤة جميرا. توفر الوحدات في منتجع نيكي غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بأسعار إيجار سنوية تبدأ من 145 ألف درهم إماراتي. يمنحك هذا السعر إمكانية الوصول إلى شقة فسيحة مكونة من غرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها حوالي 1,280 قدمًا مربعًا. تشتمل هذه الشقق على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص بها، وحمام إضافي للضيوف، ومنطقة صالة تؤدي إلى شرفة، وما يصل إلى غرفتي نوم مخصصتين. مناطق وقوف السيارات. بالنسبة لأولئك المهتمين بالوحدات الكبيرة المكونة من غرفتي نوم، يتراوح إيجارها من 180 ألف درهم إماراتي إلى 195 ألف درهم إماراتي.

تتوفر شقة 3 غرف نوم للإيجار بتكلفة سنوية تبلغ 220 ألف درهم إماراتي

اتجاهات المبيعات في لؤلؤة الجميرا

استثمر في أنواع مختلفة من العقارات، مثل الفلل والتاون هاوس والشقق المتاحة للبيع في لؤلؤة جميرا. تختلف تكلفة هذه العقارات اعتمادًا على عوامل مثل حجمها ونوع الوحدة والإطلالات التي تقدمها. يتمتع الأفراد المهتمون بالمرونة في تحديد خيار الاستثمار المفضل لديهم ضمن هذا النطاق.

توفر جميع الشقق نفس وسائل الراحة والميزات، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة. إذا كنت تبحث عن شقق مكونة من 3 غرف نوم متاحة للشراء في لؤلؤة جميرا، فسيبلغ متوسط سعرها حوالي 4.8 مليون درهم إماراتي.

يعد الاستثمار في فلل للبيع في لؤلؤة جميرا خيارًا آخر، حيث تبدأ الأسعار من 15 مليون درهم إماراتي. وتتراوح الفلل الفاخرة من 4 إلى 8 غرف نوم، كما تتوفر أيضًا عقارات خاصة رائعة مكونة من 10 غرف نوم. في المتوسط، يبلغ سعر تاون هاوس 4 غرف نوم في لؤلؤة جميرا حوالي 9.1 مليون درهم إماراتي ويمتد على مساحة 4,399 قدم مربع تقريبًا. وإذا كنت تبحث عن شيء أكبر، فإن سعر القصر المكون من 5 إلى 7 غرف نوم يتراوح من 16 مليون درهم إماراتي إلى 17 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في لؤلؤة جميرا

يمكن للمستثمرين توقع فرص ربح كبيرة عند استكشاف العقارات المتاحة للشراء في لؤلؤة جميرا. تتوفر شقق مكونة من ثلاث غرف نوم للإيجار بمبلغ لا يقل عن 220 ألف درهم إماراتي، وتبدأ أسعار البيع من 4.1 مليون درهم إماراتي، مما يوفر عائداً يقدر على الاستثمار بحوالي 5.1%.

المواقع الأكثر شعبية في لؤلؤة الجميرا

كما ذكرنا سابقًا، تعد لؤلؤة جميرا موقعًا مرموقًا يضم منتجع وسبا شاطئ نيكي، وهو منتجع مرموق من فئة 5 نجوم يقع على طول الواجهة البحرية. وبصرف النظر عن شققه المذهلة ومنازله المستقلة، يقدم هذا المنتجع الفاخر مناظر خلابة للخليج العربي، والتي تعد بمثابة نقطة جذب رئيسية للمشترين المحتملين. والجدير بالذكر أنها تعد واحدة من مناطق التملك الحر في دبي التي توفر مساكن على شاطئ البحر متاحة للإيجار والشراء.

يمكنك العثور في منتجع وسبا نيكي بيتش على شقق فاخرة للإيجار تتراوح من سرير واحد إلى 4 أسرة. تمنحك هذه الشقق الدخول المباشر إلى شاطئنا الخاص الحصري الذي يمتد لمسافة 450 مترًا. يتم تصنيف كل نوع من أنواع الأسرّة إلى وحدات مختلفة وفقًا لتصميم مخطط الأرضية الفريد. تتوفر ما يقرب من ثمانية أنواع مختلفة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وسبعة خيارات للشقق المكونة من غرفتي نوم، وأربعة أنواع مختلفة من الشقق المكونة من 3 غرف نوم متاحة للاختيار.

يتمتع المشترون المحتملون بفرصة استكشاف العديد من المخططات الطابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد لمنتجع وسبا Nikki Beach، والمصممة خصيصًا لتناسب ميزانيتهم واحتياجاتهم المحددة. يبدأ سعر الشقق المتوفرة في منتجع وسبا نيكي بيتش من 2.2 مليون درهم إماراتي.

المخططات الطابقية في لؤلؤة جميرا

بذل موقع بيوت جهودًا كبيرة في تطوير المخططات الطابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع أنواع العقارات في لؤلؤة جميرا. يمكن للأفراد استكشاف موقع الويب للعثور على نوع الوحدة المحدد الذي يرغبون فيه وفحصه.

فنادق في لؤلؤة الجميرا

يعد منتجع وسبا Nikki Beach الشهير من بين أفضل الفنادق في جميرا، حيث يوفر أجواء نابضة بالحياة. يتميز هذا الفندق الفاخر ذو الـ 5 نجوم بشاطئ نيكي الشهير، ويشهد معدلات إشغال عالية خلال فترات الذروة للعطلات. تبرز كواحدة من أكثر الوجهات حيوية في المدينة، حيث تجذب الزوار إلى النوادي الشاطئية والحياة الليلية الصاخبة في عطلات نهاية الأسبوع. يستمتع ضيوف الفندق بخدمة الواي فاي المجانية وميني بار بجانب المسبح والدخول إلى السبا ومرافق اللياقة البدنية.

مواصلات و مواقف السيارات في لؤلؤة الجميرا

تقع لؤلؤة جميرا في المنطقة السكنية الرئيسية بالإمارة، وتتميز بموقع ملائم مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية مثل طريق شاطئ جميرا وطريق الضيافة وطريق الشيخ زايد وطريق الشيخ راشد السريع. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي أيضًا للمقيمين والمسافرين التنقل بسهولة إلى مجتمعات الأعمال المركزية ومطار دبي الدولي عبر هذه الطرق المتصلة جيدًا.

يمكن للأشخاص الذين يمتلكون سيارات السفر بسهولة من وإلى لؤلؤة جميرا دون أي مشاكل. يعد ركن السيارات في هذه المنطقة أمرًا سهلاً نظرًا لأن كل شقة تحتوي على مكان مخصص يتسع لمركبتين كحد أقصى. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأفراد المقيمين في الفلل المخصصة أيضًا تخصيص أماكن لوقوف السيارات ضمن مساحة الأرض المخصصة لهم.

وسائل النقل العام في لؤلؤة الجميرا

يتمتع مجتمع لؤلؤة جميرا بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يمكن للأفراد الذين يختارون الحافلات كوسيلة النقل المفضلة لديهم العثور بسهولة على عدة محطات على طول طريق الضيافة. تقع محطة مترو ماكس فاشن على بعد حوالي 12 دقيقة من الجزيرة، وهي أقرب محطة مترو.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في لؤلؤة الجميرا

وبمجرد الانتهاء من مركز البيع بالتجزئة، ستفتخر لؤلؤة جميرا بمجموعة واسعة من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات الزوار والمقيمين على حد سواء. بعد الانتهاء، ستكون المتاجر ومحلات السوبر ماركت متاحة بسهولة في المنطقة. وفي الوقت الحالي، يمكن للأفراد الوصول بسهولة إلى سوبرماركت ويست زون ومحلات السوبر ماركت الأخرى الموجودة في جميرا في غضون 12 دقيقة تقريبًا، وفقًا لظروف حركة المرور.

الكنائس والمعابد والمساجد في لؤلؤة جميرا

في وسط مدينة لؤلؤة جميرا، سيكون هناك مسجدين متاحين للمجتمع. يقع مسجد جميرا الشهير على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

تقع الكنائس على طريق عود ميهتا على مسافة أكبر. على هذا الطريق، يمكنك العثور على بعض الكنائس الأكثر شعبية في دبي مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة مدينة دبي.

تقع المعابد في دبي في المقام الأول على الجانب الشمالي الغربي. يتمتع الأفراد الهندوس المقيمون في بر دبي بسهولة الوصول إلى دور العبادة هذه، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة، وفقًا لظروف حركة المرور.

المدارس والجامعات في لؤلؤة الجميرا

تتوفر حاليًا مدرستان لمرحلة ما قبل المدرسة في لؤلؤة جميرا، ويتم حاليًا بذل الجهود لتقديم المزيد من الخيارات التعليمية. تقع المدرسة العالمية الأمريكية، إحدى المؤسسات المرموقة في دبي، في شارع الرباط ويمكن الوصول إليها في غضون 17 إلى 18 دقيقة تقريبًا. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن فرص التعليم العالي، تعد الجامعة الكندية دبي في السطوة جامعة مرموقة يمكن الوصول إليها على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.

عيادات ومستشفيات لؤلؤة الجميرا

إذا كانت هناك حالة طبية طارئة، يمكن للأفراد الوصول بسهولة إلى المستشفيات القريبة من لؤلؤة جميرا مثل مركز البدع الصحي (على بعد 12 دقيقة فقط في البدع)، ومستشفى الإمارات (على بعد 16 دقيقة فقط في جميرا)، ومستشفى ميدكير الصفا (الذي يقع على بعد 16 دقيقة فقط). على بعد 17 دقيقة فقط بالسيارة من الصفا). سيجد السكان العديد من المستشفيات الشهيرة على مقربة من دبي.

المناطق القريبة

يقع المشروع بالقرب من ساحل جميرا بالقرب من لا مير، ويرتبط بشكل ملائم بمنطقة جميرا 1 من خلال ممشى يمتد نحو D94. وباستمرار على طول هذا الطريق، يمكن الوصول إلى المينا، وأمامها تقع مدينة دبي الملاحية وميناء راشد. وعلى العكس من ذلك، توجد على الجانب الآخر مجموعة من الشواطئ العامة ومنتجعات الواجهة البحرية ونوادي الشاطئ.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات لؤلؤة الجميرا

أقرب خيار للتسوق هو ميركاتو مول الذي يقع في جميرا، والذي يقدم مجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة ومتاجر العلامات التجارية وخيارات تناول الطعام والأنشطة الترفيهية. يعتبر من أفضل مراكز التسوق في دبي. للوصول إلى هناك من لؤلؤة جميرا، يمكنك إما القيادة عبر D94 أو ركوب الحافلات 8 أو 9 أو C10 أو X28 من المحطات القريبة على طريق الضيافة. يضم ميركاتو مول العديد من المتاجر ذات العلامات التجارية الشهيرة مثل H&M، وDizel، وGap. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق الأخرى مثل برجمان والمصلى مول بالسيارة على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من لؤلؤة جميرا.

مطاعم في لؤلؤة الجميرا

تعد لؤلؤة جميرا موطنًا لعدد كبير من المطاعم، وتقع جميعها في مكان مناسب داخل الحدود الفاخرة للمنتجع ذو الـ 5 نجوم. داخل منتجع Nikki Beach وحده، يمكن للمرء أن يجد وفرة من الخيارات التي تتراوح بين المقاهي العصرية مثل Key West Bar and Grill، إلى المطاعم الفاخرة الأنيقة مثل Cafe Nikki والصالات المريحة مثل Soul Lounge.

الشواطئ في لؤلؤة جميرا

يدور جوهر هذا المجتمع حول اعتناق ثقافة الشاطئ والاستمتاع بعطلات فاخرة في المنتجعات والفنادق الفخمة. تضم لؤلؤة جميرا شاطئين متميزين، يقدم كل منهما تجربته الفريدة. الأول هو الشاطئ الشمالي، حيث يقف منتجع نيكي شامخًا، ويقدم الطعام لأولئك الذين يبحثون عن فرص مثيرة لركوب الأمواج وسط ارتفاع المد والجزر وتجمع أصغر نسبيًا من الناس. ومن ناحية أخرى، يوفر شاطئ لؤلؤة جميرا ملاذًا هادئًا مصممًا خصيصًا للعائلات التي تبحث عن الاسترخاء وتجديد النشاط.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

تعد الجزيرة نقطة اهتمام بارزة حيث تضم منتجعًا شاطئيًا مرغوبًا معروفًا بخياراته الترفيهية. ضمن هذا المنتجع، يجذب منتجع وسبا Nikki Beach الانتباه باعتباره أحد نوادي الشاطئ المرموقة في دبي. يمكن للزوار الاستلقاء على الشواطئ المضاءة بنور الشمس وممارسة مباريات الكرة الطائرة وركوب الأمواج مع الاستمتاع بالأجواء المفعمة بالحيوية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء، فإن الانغماس في علاجات السبا المجددة للحيوية يمثل طريقة مثالية لاختتام تجربة عطلتهم.

يمكن الوصول بسهولة إلى لؤلؤة الجميرا من متحف الاتحاد، الذي يشتهر بأنه أحد أرقى المتاحف في دبي. ويعرض المتحف مجموعة من التحف الثقافية والتاريخية التي تمثل دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك الصور الفوتوغرافية التي تصور الآباء المؤسسين للدولة والمواد الإعلامية المختلفة التي تسلط الضوء على سنواتها الأولى.

ولا يزال مشروع لا مير من ميراس، الذي يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من لؤلؤة جميرا، مرغوبًا للغاية من قبل السياح والمقيمين على حد سواء بسبب عروضه النابضة بالحياة. يشمل هذا التطوير المواجه للشاطئ مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة المثيرة التي تلبي مختلف الاهتمامات. على مدار العام، تقدم La Mer باستمرار تجارب جديدة ليستمتع بها الزوار. سواء كنت تنغمس في المأكولات اللذيذة في Slab أو Masti Lounge أو تتصفح متاجر مثل Sephora وBeach Bunny، فهناك ما يأسر كل الأذواق ورغبات التسوق. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأطفال الصغار الاستمتاع بإثارة حديقة لاجونا المائية وسي بريز على شاطئ لا مير أيضًا.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

مما لا شك فيه أن الجزيرة توفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. ويضم مسارات لركوب الدراجات والركض، ومناطق مخصصة لممارسة الرياضات المائية والفعاليات الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين التجول على مهل في مركز البيع بالتجزئة أو المنتزه، أو المشاركة في أنشطة اللياقة البدنية في صالة الألعاب الرياضية في منتجع Nikki Beach. علاوة على ذلك، الضيوف مدعوون بحرارة للاستمتاع بعلاجات السبا المجددة للنشاط وحمامات الساونا. بالنسبة لعشاق الأفلام الذين يستمتعون بدور السينما في الهواء الطلق في دبي، هناك خيار الاستمتاع بعرض على الشاطئ مقابل 50 درهمًا إماراتيًا فقط.

وقد طبق المنتجع الفاخر في دبي ممارسات صديقة للبيئة، مما رفع مكانته كوجهة رائدة للسياحة البيئية. وفي مقاهيها ومطاعمها وصالاتها، استبدلت الإدارة الشفاطات البلاستيكية ببدائل قابلة للتحلل مصنوعة من نشا الذرة وحمض البولي لاكتيك.

الفعاليات المجتمعية

يقدم منتجع Nikki Beach Resort، وهو معلم الجذب البارز في الجزيرة، مجموعة من الأحداث الجذابة في تقويمه. تنظم هذه المؤسسة الشهيرة العديد من الأنشطة والاحتفالات الممتعة مثل ليلة السيدات والعروض الموسيقية المفعمة بالحيوية مثل Jammin' Beach BBQ.

أشياء للإعتبار

تقع لؤلؤة جميرا في دبي، وهي ملاذ هادئ وملاذ سكني يوفر ملاذًا من حياة المدينة الصاخبة. توفر الجزيرة سهولة الوصول إلى البر الرئيسي، بما في ذلك منطقة جميرا النابضة بالحياة والعديد من المواقع الهامة في دبي من خلال شبكة طرق متصلة بشكل جيد. بينما لا يزال البناء مستمرًا، يمكن للمشترين المحتملين العثور بالفعل على العديد من الفلل وقطع الأراضي السكنية المتاحة للشراء في جزيرة جميرا لؤلؤة دبي المثالية.

موقع