Palmera - دبي

يسلط الضوء

حول بالميرا

بالميرا دبي ، التي تقع في الطرف الجنوبي من المرابع العربية ، هي منطقة سكنية طورتها شركة إعمار. يتألف الجيب من أربعة مجتمعات فرعية تسمى بالميرا 1 ، بالميرا 2 ، بالميرا 3 ، بالميرا 4. يوجد داخل الحي منازل وفيلات ذات تأثيرات إسبانية تضم إما غرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف نوم بإجمالي 594 وحدة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تتعدد معالم الحي الجديرة بالملاحظة ، ومنها:

تشمل السمات المميزة لـ Palmera Dubai أوراق الشجر المورقة ووسائل الراحة عالية الجودة والأسطح المنحدرة. تقع منازل التاون هاوس على قطع أراضي شاسعة ، يطل بعضها على المتنزهات ويطل البعض الآخر على ملعب الجولف. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمساحات الخضراء المثالية للنزهات وحفلات الشواء أو مجرد الاستمتاع بالمناظر الجميلة.

توفر تاون هاوس بالميرا أمنًا وخصوصية على أعلى مستوى ، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المريحة القريبة. وتشمل هذه مناطق ركوب الدراجات ، ومسارات للركض والمشي ، ومسابح للكبار والأطفال ، وملاعب تنس وكرة سلة ، ومحطات شواء ، ومناطق لعب واسعة للأطفال ، ومصارف ومطاعم.

عقارات في مزارع بالميرا العربية

The Palmera Arabian Ranches هو مجتمع سكني يتكون من تاون هاوس متوفرة بأحجام مختلفة ، بما في ذلك 2 و 3 و 4 غرف نوم. توفر هذه المنازل ذات الطراز الإسباني مساحات مغطاة تتراوح من 1889 قدمًا مربعًا إلى 6274 قدمًا مربعًا.

تشترك منازل بالميرا دبي في ترتيبات مماثلة ، وتضم غرف نوم بحمامات داخلية وشرفات توفر إطلالات خلابة على المنتزه والمسبح. تعرض هذه المساكن تشطيبات استثنائية وبلاط السيراميك وأنظمة ألوان زخرفية. علاوة على ذلك ، تتميز كل وحدة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ، ومساحة واسعة للمعيشة ، وأماكن لتناول الطعام ، ومطبخ شبه مفتوح مجهز بمرافق تخزين واسعة ، وحدائق خاصة بالإضافة إلى أماكن وقوف سيارات مغطاة.

تتكون المساكن في بالميرا دبي من غرفتي نوم مع مرافق داخلية وحمامين أو ثلاثة حمامات ومطبخ مجهز ومساحة مشتركة للمعيشة وتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للسكان الاستمتاع باستخدام كل من الشرفات ومناطق السطح. بالنسبة لأولئك الذين يختارون عقارات أكبر من 3 غرف نوم ، هناك غرفة إضافية يمكن أن تكون بمثابة أماكن إقامة للموظفين المنزليين أو لأغراض التخزين. تتميز كل فيلا أيضًا بمنطقة خارجية ذات مناظر طبيعية بالإضافة إلى مواقف سيارات مغطاة.

اتجاهات الإيجارات في بالميرا دبي

تكلفة الإيجار تختلف من معقولة إلى عالية ، ويتوقف ذلك على الأبعاد ومكان وجودها. توفر المنازل المستقلة المؤجرة في Palmera عددًا محدودًا من خيارات 2 أو 3 غرف نوم.

يمكن للمستأجرين المحتملين مراجعة أسعار إيجارات منازل التاون هاوس الأخرى داخل المرابع العربية ، والتي تتراوح بين 165 ألف و 250 ألف درهم إماراتي سنويًا.

تقع أسعار إيجارات الفلل ضمن المجمع الفرعي ضمن النطاق التالي:

الأفراد الذين يبحثون عن خيارات تأجير مختلفة لديهم الفرصة لاستكشاف مجموعة من الفلل المتاحة للإيجار في المرابع العربية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة ، فإن الوحدات المفروشة هي أيضًا خيار.

اتجاهات المبيعات في بالميرا دبي

تتراوح تكلفة شراء تاون هاوس في المرابع العربية من 2.25 مليون درهم إماراتي إلى 3.1 مليون درهم إماراتي ، في حين أن هناك عددًا محدودًا من العقارات المكونة من غرفتي نوم والمتوفرة في العديد من المجمعات الفرعية في بالميرا للبيع. ومع ذلك ، من الممكن شراء تاون هاوس بالميرا بغرفتي نوم بسعر مناسب يبدأ من 2.2 مليون درهم إماراتي.

تعتبر منطقة بالميرا في المرابع العربية من المواقع المرغوبة لشراء الفلل. يمكن وصف اتجاه تأجير هذه العقارات في هذه المنطقة على النحو التالي:

تتراوح أسعار فلل المرابع العربية بين 1.9 مليون درهم إماراتي و 50 مليون درهم إماراتي للراغبين في شرائها.

عائد الاستثمار في بالميرا دبي

يمكن للراغبين في الاستثمار في Palmera استكشاف العقارات التي تقدم عوائد جيدة ، مع أعلى عائد استثمار في الوحدات المكونة من غرفتين نوم و 3 غرف نوم بمعدلات 6.11٪ و 5.25٪ على التوالي. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العوائد المحتملة بنسبة 4.86٪ ممكنة للمستثمرين الذين يفكرون في شراء وحدة من أربع غرف نوم.

المجتمعات الفرعية الشعبية في بالميرا دبي

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

تتصدر Palmera 2 ، المفضلة لدى Bayut ، عروض الفلل من خلال خيارات غرفتين إلى 4 غرف نوم متاحة للإيجار أو البيع. يتبع بالميرا 4 عن كثب مجموعة من الفيلات والمنازل الحديثة التي تتراوح من 2 إلى 4 غرف نوم. المجتمعات الفرعية الشعبية الثالثة والرابعة في القائمة هي بالميرا 1 وبالميرا 3 على التوالي.

مساحات النقل ومواقف السيارات في بالميرا دبي

من حيث مواقف السيارات في بالميرا ، تقدم كل وحدة سكنية مساحة مغطاة لسيارتين. قد يواجه الأفراد الذين يختارون القيادة حركة مرور كثيفة خلال ساعات الذروة عند مغادرة المرابع العربية أو دخولها.

النقل العام في مزارع بالميرا العربية

تعتمد المواصلات العامة في بالميرا دبي بشكل أساسي على خدمات الحافلات وسيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات. أقرب محطات الحافلات ، وهي المرابع العربية ، ميرادور لا كوليسيون 1 & 2 والمرابع العربية ، محطة حاتان للحافلات ، يمكن الوصول إليها عبر رحلة قصيرة بالسيارة تستغرق حوالي ثلاث إلى أربع دقائق. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول بسهولة إلى سيارات الأجرة في سوق المرابع ومركز البيع بالتجزئة المجتمعي.

أقرب خيارات المترو للركوب هي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو Equiti ، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 16 إلى 17 دقيقة تقريبًا.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من مزارع بالميرا العربية 2

يوفر المجمع الفرعي العديد من وسائل الراحة لسكانه ، مثل العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من بالميرا. يمكن العثور على منفذ كارفور داخل المجتمع وفي المرابع العربية 2.

المساجد بالقرب من مزارع بالميرا العربية

في مجمع المرابع العربية بالقرب من بالميرا ، يوجد مسجدان. الأول هو مسجد السلام ، الذي يقع عند نادي دبي للمسبح وحدود بالميرا. مسجد آخر بالقرب من هذا المجمع الفرعي هو مسجد الرحمن ، ويقع بالقرب من مركز البيع بالتجزئة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من بالميرا دبي

بالقرب من بالميرا ، توجد أماكن عبادة مختلفة مثل كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة المسيح بجبل علي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

بالإضافة إلى "Gurunank Darbar" ، توجد معابد هندوسية تقع في منطقة بر دبي ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 35 دقيقة بالسيارة من بالميرا.

مدارس قريبة من مزارع بالميرا العربية

تستفيد Palmera من موارد تعليمية وافرة ، مع وجود العديد من المدارس داخل المجتمع الفرعي. تشمل هذه المؤسسات:

توفر مدرسة جميرا للتحدث بالإنجليزية (JESS) المناهج الدراسية في المملكة المتحدة حتى السنة 11 ، يليها منهاج البكالوريا الدولية حتى السنة 13. تقع مدرسة رانشز الابتدائية في المرابع العربية 2 وتنفذ منهجًا بريطانيًا. بالنسبة للآباء الذين يسعون للحصول على منهج أمريكي ، فإن مدرسة GEMS Metropole في Motor City هي خيار يجب مراعاته.

توجد عدة حضانات في محيط بالميرا منها:

يعد مجتمع صهيل الفرعي للمرابع العربية موطنًا لحضانة رافلز ، والتي تلتزم بإطار المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS) من بريطانيا. تم تصميم هذا البرنامج للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين سنتين وأربع سنوات.

عندما يتعلق الأمر بالتعليم العالي ، تقع بالميرا على بعد 17 دقيقة فقط من مدينة دبي الأكاديمية العالمية ، والتي تستضيف مؤسسات شهيرة مثل جامعة هيريوت وات دبي وجامعة برمنغهام دبي والجامعة الأمريكية في الإمارات.

عيادات ومستشفيات قريبة من بالميرا دبي

يمكن لسكان بالميرا الاستفادة بسهولة من مرافق الرعاية الصحية الممتازة دون الحاجة إلى المغامرة بعيدًا. على مقربة من بالميرا ، توجد عدة مستشفيات:

تقع مستشفى ميديكلينيك بارك فيو على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من بالميرا على طول طريق أم سقيم. يوفر هذا المرفق ، الذي تم إنشاؤه مؤخرًا ، أحدث وسائل الراحة الطبية لمرضاه.

يوجد العديد من المرافق الطبية في محيط بالميرا ، مثل:

يضم مركز البيع بالتجزئة داخل المجتمع أقرب صيدلية.

المناطق القريبة

داخل المرابع العربية ، هناك العديد من المجتمعات الفرعية التي تعد بالميرا جزءًا منها. ومن أشهرها الريم وصهيل وميرادور والفورادا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مجتمعات مجاورة قريبة.

موقع إضافي قريب هو موتور سيتي ، وهو موقع مرغوب فيه في دبي بسبب مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية مثل دبي أوتودروم. بالنسبة لبدائل الترفيه ، يمكن الوصول إلى Global Village في غضون 12 دقيقة فقط بالسيارة من Palmera.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من بالميرا

يقع مركز المرابع العربية للبيع بالتجزئة على بعد 10 دقائق فقط من بالميرا - وهو مركز تجاري متواضع يضم العديد من المتاجر بما في ذلك كارفور و Custom Shop و Faces. يعد سوق المرابع خيارًا أكثر اتساعًا ، والذي يمكن العثور عليه في المرابع العربية 2. يوفر هذا المركز التجاري المكون من طابقين أكثر من 35 منفذًا للبيع بالتجزئة تضم مجموعة من العلامات التجارية الشهيرة.

تجار التجزئة الإضافيين داخل السوق هم فيرجن ميجاستور ، آور تشويس ، ماك كوزميتيكس ، هولاند آند باريت ، و Mr & Mrs Button. بالإضافة إلى ذلك ، يقع نادي نمط الحياة مع وسائل الراحة مثل حوض السباحة وصالة الألعاب الرياضية وملاعب التنس داخل السوق.

للاستمتاع بنزهة تسوق كاملة ، يمكن لسكان المجمع زيارة مول الإمارات ، المركز التجاري الرائد في دبي بالقرب من بالميرا. يقع على بعد 23 دقيقة فقط عبر طريق أم سقيم ويوفر مجموعة استثنائية من المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الترفيهية التي يمكن للجميع الاستمتاع بها.

مطاعم قريبة من بالميرا

بالقرب من بالميرا ، توجد مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم الاستثنائية. يفتخر مركز البيع بالتجزئة بمجموعة من خيارات تناول الطعام مثل:

خيار آخر هو زيارة سوق المرابع ، حيث تتوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام مثل:

إذا كنت في حالة مزاجية للاستمتاع بتجربة طعام أنيقة ، فتوجه إلى نادي المرابع العربية للجولف ، الذي لا يبعد سوى 12 دقيقة بالسيارة عن بالميرا. يضم الفندق مطعمًا راقيًا وبارًا رياضيًا.

شواطئ قريبة من بالميرا

بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالسباحة ، يتوفر مسبح المجتمع في بالميرا بسهولة. ومع ذلك ، إذا كنت تفضل قضاء بعض الوقت على الشاطئ ، فمن الضروري القيام برحلة لمدة نصف ساعة إلى شاطئ جي بي آر أو جميرا بيتش أو كايت بيتش. توفر هذه الشواطئ العديد من الأنشطة المائية مثل التجديف بالكاياك والتزلج على الماء. علاوة على ذلك ، يشتمل شاطئ جميرا على مرافق للياقة البدنية مع مسارات لركوب الدراجات والجري لعشاق التمارين الرياضية.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

بالقرب من بالميرا ، هناك العديد من الأماكن البارزة التي يمكن زيارتها ، بما في ذلك نادي المرابع العربية للجولف. عندما يتعلق الأمر بالأنشطة الترفيهية ، فإن سكان هذا الحي لديهم مجموعة من الخيارات المتاحة لهم. تشمل بعض الخيارات المفضلة ما يلي:

بالنسبة لأولئك الذين يحبون الجولف ، يعتبر نادي المرابع العربية للجولف وجهة مثالية يضم ملعبًا رائعًا للبطولات من 18 حفرة مصمم على الطراز الصحراوي ويبلغ معدله 72. علاوة على ذلك ، هناك مرفق تدريب يستوعب لاعبين من مختلف المستويات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأعضاء Palmera المقيمين في المنطقة المجاورة أن يصبحوا أيضًا جزءًا من النادي.

يتمتع عشاق ركوب الخيل بفرصة الانضمام إلى نادي دبي للبولو والفروسية الذي يقع في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك ، تقام هنا الأحداث التي تضم بطولات البولو ، محليًا وعالميًا. يوفر النادي أيضًا وسائل الراحة مثل الوصول إلى مركز اللياقة البدنية والمسبح الداخلي وخدمات السبا.

تقع القرية العالمية بالقرب من المرابع العربية ، والتي تعرض مجموعة متنوعة من الأجنحة الثقافية. تنشط هذه الوجهة الترفيهية خلال فصل الشتاء في دبي وتوفر فرصًا لتناول الطعام والتسوق والترفيه في مختلف الأجنحة.

بالإضافة إلى مناطق الجذب الترفيهية الأخرى في بالميرا ، يقع IMG Worlds of Adventure على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة. تحمل هذه المؤسسة الرائعة لقب أكبر مدينة ترفيهية داخلية على مستوى العالم ، وتضم مجموعة من الألعاب والألعاب التي تضم أبطالًا خارقين وشخصيات كرتونية. كنقطة إضافية ، يمكن أيضًا العثور على مسرح Novo Cinemas مع 12 شاشة في IMG.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تعزز بالميرا ومجتمعها الرئيسي الأنشطة الخارجية ، حيث غالبًا ما يقوم السكان بالركض وركوب الدراجات والمشي مع حيواناتهم الأليفة. إلى جانب هذه الأنشطة ، هناك حدائق ذات مناظر طبيعية ومناطق للشواء ومرافق رياضية ومسابح متاحة للأطفال والكبار على حد سواء.

أولئك المتحمسون للياقة البدنية قد يسافرون إلى:

توجد العديد من صالونات التجميل بالقرب من بالميرا.

الرجال لديهم خيار زيارة صالون Marquee Hair الموجود في نادي الجولف.

الفعاليات المجتمعية

في بالميرا ، ينصب التركيز على طريقة الحياة الجماعية. يسمح كونك جزءًا من المرابع العربية للمقيمين بالمشاركة في أنشطة مختلفة مثل التسوق والترفيه والفعاليات الثقافية على مدار العام. تبرز هذه الأحداث بشكل خاص خلال المناسبات الاحتفالية مثل العيد والديوالي وعيد الميلاد.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يتمتع سكان بالميرا بفرصة البقاء على اتصال مع المجتمع الأوسع من خلال مجموعة مجتمع المرابع العربية على Facebook. علاوة على ذلك ، يمكن للمرأة الوافدة المشاركة في مجموعة سيدات المرابع أيضًا.

أشياء للإعتبار

للعيش في بالميرا ، ينصح بامتلاك سيارة. يتميز الحي بالهدوء حيث أن الأصوات الوحيدة هي لعب الأطفال وضوضاء السيارات العرضية من Autodrome القريب.

بشكل عام ، بالميرا هو مجمع فلل فرعي من الدرجة الأولى في دبي يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق المعاصرة. بالإضافة إلى ذلك ، فهو يمثل خيارًا مثاليًا لعشاق الطبيعة ، بما في ذلك أصحاب الحيوانات الأليفة.

أسئلة وأجوبة حول بالميرا

أين تقع بالميرا؟

تقع بالميرا في المرابع العربية وعلى حدود طريق القدرة (D63).

من هو مطور بالميرا دبي؟

إعمار العقارية هي المطور وراء مشروع تم تقسيمه إلى أربع مناطق: بالميرا 1 و 2 و 3 و 4.

ما هي أنواع العقارات المعروضة في بالميرا من إعمار؟

يتمتع المستأجرين والمشترين المحتملين بفرصة اكتشاف الفيلات والمنازل ذات التصميم الإسباني ، والتي تقدم من 2 إلى 4 غرف نوم.

هل لدينا أمن على مدار 24 ساعة في بالميرا؟

بالتأكيد ، لدى المجتمع نظام أمان على مدار الساعة.

هناك مشكلة صيانة داخل وحدتي. بمن أتصل لإصلاحه؟

يتحمل مالك العقار مسؤولية الصيانة داخل المبنى ، بينما تتولى شركة إعمار العقارية مسؤولية صيانة أي مناطق خارجية ومساحات مشتركة في المجتمع.

إذا كنت تستأجر عقارًا ، فمن واجبك حل أي مخاوف تتعلق بالصيانة داخل هذا العقار تقل تكلفته عن 500 درهم إماراتي. ومن ناحية أخرى ، سيكون المالك مسؤولاً عن النفقات التي تتجاوز 500 درهم إماراتي فيما يتعلق بأي مشكلات تتعلق بالصيانة داخل العقار.

هل أحتاج إلى الحصول على إذن لإجراء بعض التعديلات على ممتلكاتي؟

من الضروري بالنسبة لك الوصول إلى بوابة المجتمع الخاصة بك واختيار خيار "تعديلات الصفحة الرئيسية" إذا كنت ترغب في إجراء تغييرات أو تعديلات على مكان إقامتك.

أريد الاحتفاظ بحيوان أليف. هل أحتاج إلى إذن من مدير المجتمع؟

باعتبارها واحدة من المجتمعات الصديقة للحيوانات الأليفة الرائدة في دبي ، تتيح لك المرابع العربية الحصول على أكبر عدد تريده من الحيوانات الأليفة دون طلب إذن.

هل تتطلع لشراء أو استئجار عقار في بالميرا؟

موقع