Oud Al Muteena - دبي

يسلط الضوء

عن عود المطينة

يقع عود المطينة ، المعروف أيضًا باسم المطينة ، في الجزء الشرقي من دبي ويعتبر منطقة سكنية داخل ديرة. يقع بالقرب من حدود الشارقة ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية للركاب. على الرغم من أنه قد لا يكون في موقع مركزي ، إلا أن عود المطينة لا يزال قريبًا من الطرق السريعة التي تؤدي إلى وجهات مهمة مثل مطار دبي الدولي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يقع Al Muteena Dubai بعيدًا عن صخب وصخب المدينة ، ويوفر ملاذًا هادئًا بينما لا يزال متصلًا بشكل ملائم بالطرق الرئيسية لسهولة التنقل إلى المناطق الرئيسية. يتميز بأجواء هادئة وآمنة ومثالية للعائلات ، على الرغم من أنه قد لا يحتوي على جميع الميزات الحيوية لأحياء دبي الأخرى. للمهنيين أو العائلات الذين يسافرون بشكل متكرر بين دبي والشارقة ، يوفر عود المطينة العنوان المثالي.

عقارات عود المطينة

في عود المطينة دبي ، هناك مجموعة متنوعة من خيارات العقارات السكنية المتاحة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال. يهيمن سوق العقارات بشكل رئيسي على الفلل المكونة من 3 غرف نوم و 4 و 5 و 6 و 7 غرف نوم. ومع ذلك ، تتوفر شقق بمساحات مختلفة تتراوح من 4 غرف نوم إلى 5 غرف نوم للإيجار في المنطقة.

اتجاهات الايجار في عود المطينة

تضم المطينة مجموعة متنوعة من الفلل المؤجرة المثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وخالية من حياة المدينة الصاخبة. الأسعار في هذه المنطقة معقولة نسبيًا مقارنة بمعظم دبي. لتقديم صورة توضيحية ، يمكنك استئجار شقة من 3 غرف نوم مقابل 145 ألف درهم إماراتي سنويًا. وفي الوقت نفسه ، يبلغ ايجار الفلل المكونة من 4 غرف نوم في المطينة حوالي 156 ألف درهم إماراتي.

أشهر المواقع في عود المطينة

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

ينقسم عود المطينة إلى ثلاثة أقسام بواسطة شارع المطينة (المعروف أيضًا باسم شارع 14). هذه هي Oud Al Muteena 1 و Oud Al Muteena 2 و Oud Al Muteena 3. تقدم جميع المناطق الثلاثة أنواعًا متشابهة من العقارات بأسعار إيجار معقولة. تبدأ أسعار فلل للايجار في المطينة 1 من 140 ألف درهم إماراتي للوحدات التي يبلغ متوسط حجمها حوالي 12000 قدم مربع. للحصول على خيار أكثر اقتصادا ، تحقق من الفلل المتاحة للإيجار في المطينة 2. هنا ، يمكنك العثور على منزل من ثلاث غرف نوم تبلغ مساحته حوالي 4000 قدم مربع ويكلف إيجار 120 ألف درهم إماراتي سنويًا.

المواصلات ومواقف السيارات في عود المطينة

السفر من عود المطينة نسيم إذا كان لديك سيارتك الخاصة. الحي محاط بثلاثة طرق رئيسية هي شارع آل مكتوم D80 وطريق عمر بن الخطاب D88 وطريق أبو بكر الصديق D78. بالإضافة إلى ذلك ، هناك طريق الرشيد D82 الذي يمتد حول المنطقة. علاوة على ذلك ، خصصت كل فيلا خاصة في عود المطينة مواقف سيارات مخصصة للسكان.

المواصلات العامة في عود المطينة

يمكن للأفراد الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام في منطقة عود المطينة الانتقال إلى محطة مترو اتصالات في غضون 11 دقيقة تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الحافلات المتاحة التي تتوقف في محطتي شارع الجزائر والقصيص ، والتي يمكن الوصول إليها من خلال رحلة قصيرة بالسيارة لمدة 10 دقائق من المطينة دبي.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في عود المطينة

يمكن لسكان عود المطينة شراء البقالة والاحتياجات العامة من العديد من محلات السوبر ماركت ، والتي تتكون من جمعية الإمارات التعاونية المزهر 2 وسوبر ماركت السقا وبقالة شباب الفريج.

الكنائس والمعابد والمساجد في عود المطينة

يستضيف عود المطينة العديد من المساجد المنتشرة بشكل ملائم في جميع أنحاء المجتمع. إذا كنت تخطط لحضور خدمة الكنيسة ، فيمكن الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الدولية في غضون 20 دقيقة من هنا. من ناحية أخرى ، إذا كنت ترغب في زيارة المعابد الهندوسية الموجودة في بر دبي ، فقد تستغرق الرحلة حوالي 20 إلى 21 دقيقة.

مدارس وجامعات عود المطينة

توجد في المناطق القريبة من المزهر والمحيصنة بعض المؤسسات التعليمية الجديرة بالثقة للأطفال المقيمين في عود المطينة. بالنسبة للأطفال الصغار ، توفر حضانة كرييتف نيست التعليم بناءً على منهج EYFS. تعد مدرسة Greenwood International خيارًا للطلاب الأكبر سنًا الذين يرغبون في الدراسة وفقًا للمنهج الأمريكي. بالإضافة إلى ذلك ، تقع جامعة الشارقة على بعد 19 دقيقة فقط بالسيارة من هذه المنطقة.

عيادات و مستشفيات عود المطينة

أقرب مستشفى هو مركز الكرامة الطبي الواقع في محيصنة. في المنطقة المجاورة ، يوجد أيضًا مركز الشفاء الطبي ومركز أدفانس كير الطبي الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة ضمن مسافة قصيرة.

المناطق القريبة

يقع المزهر 1 في الاتجاه الجنوبي للمطينة ، بينما تقع المحيصنة والخوانيج 1 في الغرب والشرق على التوالي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك شوارع ترتبط بحدود الشارقة أيضًا.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في عود المطينة

بالقرب من عود المطينة ، يمكنك العثور على اثنين من مراكز التسوق مثل العربي سنتر والمزهر مول. يقع الأخير في المزهر 1 وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المطينة. بالنسبة لأولئك الذين لا يمانعون في القيام برحلة تستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة ، فإن سيتي سنتر ديرة هو خيار آخر يتردد عليه السكان المحليون المقيمون في ديرة دبي.

مطاعم في عود المطينة

في عود المطينة ، هناك عدد قليل من خيارات تناول الطعام مثل مطعم ومخبز الفريج ، ومطعم حاتم ، وبيت المندي. ومع ذلك ، يمكن العثور على خيارات إضافية في المجتمعات القريبة مثل مطعم السلامة ومطعم جرين فيو الواقعين في المحيصنة وهما الأقرب.

شواطئ قريبة من عود المطينة

من أجل الاستمتاع بيوم على شواطئ دبي ، ستحتاج إلى القيادة لمدة 30-35 دقيقة. ومع ذلك ، عند الوصول إلى أمثال شاطئ جميرا العام وشاطئ الممزر - وهما من أكثر الشواطئ ترددًا في المنطقة - ستكون رحلتك تستحق العناء.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يمكن الوصول إلى عود المطينة بسهولة عبر Fish Roundabout وبرج النهار ، وكذلك شيراتون ديرة وفندق رينيسانس. تعد المنطقة موطنًا لمعالم شهيرة مثل برج الساعة في ديرة ، مما يجعلها مكانًا رائعًا للأنشطة الترفيهية. إذا كنت موجودًا في المطينة 1 أو بالقرب منها ، فتوقع رحلة مدتها 20 دقيقة للوصول إلى هناك.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يعد منتزه Oud Muteena من أهم عوامل الجذب في المجتمع ، والذي يوفر ملاعب للأطفال ومسارات للمشي ومضمار للجري بطول 575 مترًا وملاعب رياضية. إنه موقع مثالي للعائلات لقضاء الوقت معًا مع إبقاء أطفالهم مشغولين.

أشياء للإعتبار

في هذه المنطقة ، العقارات المؤجرة وفيرة. إذا كنت في السوق لشراء فلل المطينة ، فقد يكون من الحكمة استكشاف أحياء أخرى بحثًا عن بدائل. تم المطالبة بالعديد من العقارات المتاحة سابقًا من قبل الشاغلين أو تم حجزها لأغراض الاستثمار. بالنسبة للخيارات الأحدث القريبة ، فإن Cedre Villas و Sobha Hartland هما خياران محتملان يستحقان النظر فيهما.

موقع