Oliva - دبي

يسلط الضوء

حول OLIVA

يقع حي أوليفا داخل فيكتوري هايتس في مدينة دبي الرياضية ويضم مساكن فاخرة مع 4 أو 5 أو 6 غرف نوم. يقع على الجانب الشمالي الشرقي من المجتمع ، وهو قريب من استاد دبي الدولي للكريكيت المعروف. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) ، مما يضمن تنقلًا خاليًا من المتاعب إلى أجزاء مهمة مختلفة من المدينة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

أوليفا هو مجتمع مسور يلبي احتياجات العائلات ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وكذلك المرافق العامة. تقع المساكن في حي راقٍ مع إطلالات خلابة على ملعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المجمع الكثير من المساحات الخضراء وبيئة هادئة.

عقارات في OLIVA

تقدم Oliva مجموعة متنوعة من العقارات ، مثل الفيلات والمنازل المكونة من 4 إلى 6 غرف نوم. تمتد هذه الوحدات على مستويين أو ثلاثة وتضم مناطق معيشة سخية ومطابخ حديثة ومساكن للخدم والشرفات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستفادة من مواقف السيارات الخاصة والاستمتاع بالمناطق الخضراء المورقة التي تزين مجتمعات الفلل في مدينة دبي الرياضية.

اتجاهات الإيجار في أوليفا

بعض الوحدات في المجمع مفتوحة للتأجير. تتراوح الرسوم السنوية للفلل المكونة من 4 غرف نوم في أوليفا من 170 ألف إلى 180 ألف درهم إماراتي. لاستكشاف الاحتمالات المختلفة ، يمكن للأفراد التفكير في استئجار فلل في مدينة دبي الرياضية.

اتجاهات البيع في أوليفا

تم تحديد شريحة التكلفة للفلل المتوفرة في المنطقة كما هو موضح أدناه:

تقدم أوليفا تاون هاوس للبيع بتصميم مكون من 4 غرف نوم تتراوح أسعارها بين 2.7 مليون و 3.3 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في OLIVA

تشير المعلومات التي تم جمعها إلى أن فيلات Oliva الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم توفر عائدًا على الاستثمار بنسبة 5.69٪ ، بينما تحقق المنازل المكونة من خمس غرف نوم عائد استثمار يبلغ 4.67٪.

مساحات النقل والإيقاف في أوليفا

عندما يتعلق الأمر بوقوف السيارات في أوليفا ، فلا داعي للقلق لأن كل فيلا بها مرآب يتسع لسيارتين. بالنسبة لأولئك الذين يزورون ، لديهم خيار استخدام مواقف السيارات في الشارع لسياراتهم.

المواصلات العامة بالقرب من أوليفا

إذا كنت في أوليفا وتحتاج إلى استخدام وسائل النقل العام ، فهناك العديد من الخيارات المتاحة. يمكنك ركوب الحافلة أو المترو للالتفاف. تقع كل من بوابة المدينة الرياضية Victory Heights East Gate ومحطة حافلات Dubai Cricket Stadium في مكان قريب ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك ثلاث محطات مترو على طريق 2020 تقع بالقرب من المجمع: محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من OLIVA

بالقرب من Oliva ، يوجد العديد من متاجر البقالة التي توفر مجموعة متنوعة من العناصر. تضم هذه التشكيلة مؤسسات مثل Tudo Mart Supermarket و Grandiose Supermarket و Carryfood Minimart. يمكن الوصول إلى كل من محلات السوبر ماركت هذه في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة من المجمع.

مسك بالقرب من OLIVA

يعد مسجد المدينة الرياضية ومسجد الأبرار أقرب مكانين للعبادة للمسلمين في المنطقة المحيطة بأوليفا. يستغرق المشي إلى أي من هذه المساجد من 8 إلى 10 دقائق تقريبًا.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من OLIVA

تقع كل من كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة دبي مار ثوما على بعد 15 دقيقة بالسيارة من أوليفا. بالنسبة للسيخ والهندوس ، هناك خيارات مثل جورو ناناك دربار في جبل علي أو المعابد في بر دبي التي يمكن الوصول إليها في غضون 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

المدارس بالقرب من OLIVA

يمكن للعائلات التي لديها أطفال صغار وأطفال في سن المدرسة العثور على خيارات تعليمية قريبة داخل منطقتهم. تقع حضانتان مرموقتان في مدينة دبي الرياضية ، حضانة وندر ييرز وحضانة كيندر كاسل ، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مجتمع الفلل.

تلتزم مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية الواقعة بالقرب من أوليفا ، الملتحقين من المرحلة التأسيسية إلى الصف السادس ، بالمنهج الوطني لإنجلترا (NCE). من عام 2017 إلى عام 2019 ، حصل على تصنيف "جيد جدًا" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية. يمكن الوصول إلى المدرسة بسهولة خلال 7 دقائق فقط بالسيارة من المجمع. تشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة جيمس يونايتد ومدرسة رينيسانس سبورتس سيتي.

العيادات والمستشفيات بالقرب من OLIVA

على مقربة من Oliva ، يمكن للمرضى الوصول إلى مجموعة من العيادات الاستثنائية مثل مركز HMC الطبي وعيادة Eupepsia الطبية ودكتور Tazyeen Gynae and Polyclinic LLC. تقع هذه المؤسسات في مكان مناسب على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة عبر شارع حصة و E311.

المناطق القريبة

تقع Oliva بين مختلف المناطق الفرعية في Victory Heights ، بما في ذلك Calida و Estella و Novelia. إذا اتجهت نحو الشمال ، فسوف تصادف دائرة قرية جميرا (JVC) ، والتي تُعرف بالمجتمع الصديق للعائلة الذي طورته شركة نخيل. على الجانب الشرقي يقع موتور سيتي. تشمل المناطق القريبة من مدينة دبي للإنتاج وتلال داماك (أكويا من داماك).

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من OLIVA

في غضون 7 دقائق بالسيارة ، يمكن لسكان مجمع الفلل الوصول بسهولة إلى سيتي سنتر معيصم ، أحد أكثر وجهات التسوق استثنائية في دبي. يضم هذا المركز التجاري العديد من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية مثل فرع ماجيك بلانيت. تشمل المتاجر الشهيرة في سيتي سنتر معيصم H&M و MAC و The Body Shop و Max و Center Point وغيرها الكثير. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد متجر رئيسي لكارفور في هذا المركز التجاري. من المولات القريبة الأخرى التي يمكن الوصول إليها سوق الينابيع الذي يستغرق حوالي 15 دقيقة فقط بالسيارة ومول الإمارات الذي يبعد 20 دقيقة فقط بالسيارة عن عقار أوليفا.

مطاعم قريبة من OLIVA

تتوفر الكثير من خيارات تناول الطعام بالقرب من Oliva لتلبية آلام جوع السكان. تتضمن بعض الأمثلة ما يلي:

تقدم مدينة دبي الرياضية مجموعة من خيارات تناول الطعام من الدرجة الأولى للمقيمين ، بما في ذلك المطاعم الشهيرة مثل Big Easy Bar & Grill و Zuri Café and Restaurant و The Pangolin Restaurant and Lounge. تقع هذه المطاعم في مكان مناسب على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة من المنطقة السكنية. لعشاق الرياضة ، هناك أيضًا العديد من الحانات الرياضية في دبي حيث يمكنك مشاهدة المباراة مع الأصدقاء أثناء الاستمتاع بالوجبات الخفيفة اللذيذة. تشمل بعض خيارات الحياة الليلية القريبة Kickers Sports Bar و Huddle Sports Bar & Grill ، وكلاهما على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

شواطئ قريبة من OLIVA

يُعد شاطئ الصفوح ، الذي يُشار إليه أيضًا باسم شاطئ دبي السري ، أقرب وجهة نزهة للعائلات التي تعيش في أوليفا. نظرًا لأنه ليس مكانًا شائعًا بين عشاق الشاطئ ، سيحتاج الزوار إلى استخدام سياراتهم الخاصة وجلب الإمدادات مثل الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة المائية ، يقع Kite Beach على بعد 25 دقيقة فقط بالسيارة بينما يمكن الوصول إلى The Beach JBR في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يتمتع سكان مدينة دبي الرياضية دائمًا بالترفيه ، حيث توجد مرافق شهيرة مثل استاد دبي الدولي للكريكيت ونادي إلس للجولف على مقربة منهم.

يشتهر ملعب دبي للكريكيت بين عشاق لعبة الكريكيت بإقامة العديد من الألعاب المحلية والدولية. يمكن أن يستوعب هذا المكان ما يصل إلى 25000 مشاهد ويوفر الكثير من أماكن وقوف السيارات. يقع الاستاد على بعد سبع دقائق فقط بالسيارة من مجمع الفلل.

يشتهر نادي إلس للجولف الواقع في المدينة الرياضية بأنه أحد أفضل وجهات الجولف في دبي ، وهو مكان مفضل للترفيه. يمتد النادي على مساحة 7538 ياردة مع العديد من وسائل الراحة مثل أكاديمية للجولف ومتجر وأربع مجموعات من المحملات. بالإضافة إلى ذلك ، يضم النادي مطعمين يقدمان وجبات ما بعد المباراة للاعبين. يستغرق الوصول إلى هذا المكان الاستثنائي ثماني دقائق فقط بالسيارة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع سكان أوليفا بإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة داخل فيكتوري هايتس ، بما في ذلك الحدائق وملاعب كرة السلة والتنس ، فضلاً عن ممرات المشاة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم مدينة دبي الرياضية مرافق رياضية أخرى مثل أكاديمية ICC والقرية الرياضية.

بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لصحتهم ، هناك خياران لمرافق اللياقة البدنية الداخلية وهما GymNation Motor City ومركز FitRepublik للياقة البدنية. يمكن الوصول إلى هذه الصالات الرياضية في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين أيضًا التفكير في زيارة مؤسسات العناية بالجمال القريبة مثل صالون Careplus للسيدات أو Sugar Beauty Lounge.

الفعاليات المجتمعية

على مدار العام ، تقام العديد من المسابقات والبطولات في استاد دبي الدولي للكريكيت. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة غير رياضية ، فإن رحلة إلى مول الإمارات على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

لمواكبة أحدث الأحداث المجتمعية ، يمكن للأفراد أن يصبحوا أعضاء في مجموعة Facebook التي تحمل عنوان "مجتمع مدينة دبي الرياضية".

أشياء للإعتبار

أوليفا هو خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن المناظر الطبيعية الوفيرة والمرافق الرياضية. ومع ذلك ، فإن العيب الرئيسي في المجتمع هو أنه يجب على السكان الاعتماد على مركباتهم الخاصة للتنقل حيث أن أقرب محطة مترو تقع على بعد حوالي 15-20 دقيقة.

موقع