Novelia - دبي

يسلط الضوء

حول نوفيليا

تقع نوفيليا عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد ، E311 وشارع حصة ، D61 في فيكتوري هايتس ، وتقدم أسلوب حياة رائد. يقع هذا المجمع السكني الفرعي المسور إلى الجنوب الغربي من مدينة دبي الرياضية ويتميز بأجوائه المفعمة بالحيوية والصديقة للأسرة. يضم فندق Novelia 98 وحدة تضم فيلات من 5 إلى 6 غرف نوم ، ويوفر تجربة معيشية فريدة من نوعها.

فيكتوري هايتس ، وهو مجتمع واسع من الفلل يضم أكثر من 1000 وحدة ، يقع بالقرب من نادي فيروايز إلس للجولف ويعد موقعًا مثاليًا لعشاق الرياضة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

هناك عدة أسباب تجعل الإقامة في نوفيليا مدينة دبي الرياضية جذابة ، منها:

في قرية نوفيليا دبي ، يمكن للأعضاء الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق المشتركة داخل مجتمع فيكتوري هايتس الأكبر. وتشمل هذه مواقع لألعاب كرة السلة ، ومناطق خضراء للعب ، ومسارات مخصصة للدراجات ، وملعب غولف مرموق ، وصالة للألعاب الرياضية للتمارين البدنية ، وخيارات مائية مع حمامات سباحة ومناطق على ضفاف البحيرة للاسترخاء في الطبيعة. هناك أيضًا مساحات ترفيهية خارجية مثل الحدائق والممرات المفتوحة للاستخدام العام.

بالإضافة إلى ذلك ، تفتخر Novelia Village Dubai بنادي David Lloyd Next Generation Club بالإضافة إلى أكاديمية التنس ومدرسة Butch Harmon للجولف. توفر هذه المرافق فرصًا مثالية لتحسين لعبة الجولف من خلال أخذ الدروس من المدربين المتميزين في المنطقة.

عقارات في مرتفعات نوفيليا فيكتوري

في الوقت الحالي ، تم تقييد توفر العقارات المؤجرة في Novelia. ومع ذلك ، فإن الطرز المعمارية المتنوعة للفلل الفسيحة معروضة للبيع في نوفيليا بما في ذلك تصاميم البحر الأبيض المتوسط والأوروبية الكلاسيكية والأندلسية الإسبانية.

هناك 98 وحدة سكنية معروضة ، جميعها ذات تشطيبات مخصصة. تأتي هذه المنازل إما في تكوينات من 5 أو 6 غرف نوم ، وكل منها يضم أجنحة فسيحة وغرف نوم مع خزائن مدمجة ومناطق لارتداء الملابس ، بالإضافة إلى شرفات تطل على ملعب الجولف. غرفة الخادمة وغرفة السائق بها حمامات ومداخل منفصلة.

بالإضافة إلى المطبخ المجهز جيدًا ومساحة المعيشة المشتركة ، يتميز كل مسكن بمرافق الغسيل الخاصة به ومسبحًا شخصيًا للاستخدام الحصري.

اتجاهات الإيجار في قرية نوفيليا دبي

يهيمن فيكتوري هايتس على الفيلات المستأجرة في مدينة دبي الرياضية ، والتي تقدم منازل واسعة على الطراز الإسباني بتخطيطات من 4 و 5 و 6 غرف مثالية للعائلات التي تبحث عن سكن سخي.

تمتلك قرية Novelia أيضًا عددًا محدودًا من العقارات المؤجرة المتاحة. تبدأ تكلفة استئجار فيلا في Novelia من 250 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات البيع في قرية نوفيليا دبي

قد يرغب المستثمرون المحتملون في استكشاف الفيلات المتوفرة في Novelia ، حيث يقدم هذا المجتمع الفرعي أسعارًا تنافسية داخل السوق. تتراوح أسعار هذه العقارات من 6 مليون درهم إماراتي إلى 10.5 مليون درهم إماراتي.

فيما يلي أنماط البيع للوحدات المكونة من خمس أو ست غرف نوم:

العائد على الاستثمار في قرية نوفيليا بدبي

يمكن أن يكون الاستثمار في فيلات ومنازل Novelia فرصة مربحة للمستثمرين. تحقق العقارات المكونة من 5 غرف نوم أعلى عائد استثمار بنسبة 4.92٪ ، بينما تحقق الوحدات المكونة من 6 غرف نوم عائد إيجار بنسبة 3.59٪.

أماكن النقل ومواقف السيارات في نوفيليا

لن يشكل تحديد مكان لإيقاف سيارتك في Novelia أي صعوبة لأن غالبية العقارات السكنية توفر للركاب زوجًا من أماكن وقوف السيارات المخصصة.

المواصلات العامة بالقرب من مدينة نوفيليا الرياضية

إذا كنت تعتمد على وسائل النقل العام بالقرب من مدينة نوفيليا الرياضية ، فهناك العديد من محطات الحافلات التي يمكن الوصول إليها في غضون 6 إلى 13 دقيقة سيرًا على الأقدام. وتشمل هذه المدينة الرياضية ، فيكتوري هايتس ويست البوابة 1 ومحطتي حافلات ، بالإضافة إلى غولف تاور 1 ومحطتي حافلات. يمكن للمقيمين في دبي التنقل بسهولة باستخدام سيارات الأجرة أو الحافلات - وهما وضعان شائعان في نظام النقل العام في المدينة.

كان مترو دبي مكونًا مهمًا لوسائل النقل العام منذ إنشائه في عام 2009. في غضون 11-13 دقيقة بالسيارة من Novelia ، يمكن الوصول إلى محطات مترو متعددة. تعتبر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة هي الأقرب بشكل ملائم وتتطلب فقط 11 دقيقة بالسيارة تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للسكان الوصول إلى ثلاث محطات جديدة على طريق مترو دبي 2020: تقع محطة مترو الجاردنز على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة ، بينما يمكن الوصول إلى ديسكفري جاردنز والفرجان في غضون 13 دقيقة فقط.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من مدينة نوفيليا دبي الرياضية

إذا كنت بحاجة لشراء الضروريات اليومية ومحلات البقالة في نوفيليا مدينة دبي الرياضية ، فهناك عدد قليل من محلات السوبر ماركت على بعد 3-4 دقائق بالسيارة. أحدها هو فرع جميرا جولف إستيت لمتاجر سبينيس في دبي. خيار آخر يمكنك التفكير فيه هو سوبر ماركت نيو دبليو مارت الواقع في مدينة دبي للإنتاج.

يمكن العثور على العديد من محلات السوبر ماركت الشهيرة في دبي في المدينة الرياضية. وتتكون من كارفور سيتي ، وسوبر ماركت المايا ، وسوبر ماركت Big Value ، و Grandiose. تقع كل واحدة على بعد حوالي 7 إلى 8 دقائق بالسيارة.

مسجد بالقرب من نوفيليا ، مدينة دبي الرياضية

يمكن الوصول إلى أقرب المساجد ، مثل مسجد المدينة الرياضية ومسجد الأبرار والمسجد في Elite 1 Sports Residence ، في غضون 4 إلى 5 دقائق بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من نوفيليا

دبي ، كونها مدينة عالمية ، تجذب السكان من مختلف أنحاء العالم. ونتيجة لذلك ، فإنه يوفر مرافق أساسية لتلبية متطلباتهم الاجتماعية والثقافية وكذلك المعتقدات الدينية. بالنسبة للسكان المسيحيين الذين يعيشون في Novelia ، يوجد Casa de Oración Torre Fuerte في البرشاء جنوب ؛ يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 12 دقيقة تقريبًا.

بالإضافة إلى ذلك ، توجد العديد من المعابد الهندوسية بالقرب من Novelia مثل معبد Shiva و Shiridi Sai Baba Mandir و ShrinathJi Temple. تعتبر هذه المعابد من المعالم المعروفة في بر دبي ويمكن الوصول إليها في غضون 31 دقيقة بالسيارة. وبالمثل ، يعمل جورو ناناك دربار كقائد سيخ يقع في قرية جبل علي والتي تُعرف بأنها واحدة من أكبر الجوردوارا في العالم. يمكن للمقيمين في Novelia الانتقال إلى هذا الموقع في غضون 13 دقيقة.

المدارس القريبة من قرية نوفيليا

فيما يتعلق بالطلاب الصغار والأطفال الصغار ، تتوفر دور حضانة قريبة مثل:

أقرب مركز ELC إلى فيكتوري هايتس هو Ideal ELC ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق فقط بالسيارة. تقع حضانة وندر ييرز إلى الشمال من المجمع الفرعي ، على بعد 6 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى حضانة كيندر كاسل في غضون 7 دقائق.

توجد مدارس إضافية بالقرب من قرية نوفيليا ، فيكتوري هايتس.

يتراوح الطلاب في مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية من المراحل التأسيسية إلى الصف السادس ويتم تعليمهم بناءً على المنهج الوطني لإنجلترا (NCE). من عام 2017 إلى عام 2019 ، صنفت هيئة المعرفة والتنمية البشرية هذا المعهد على أنه "جيد جدًا". بالإضافة إلى ذلك ، فهي عضو معتمد في ثلاث منظمات: المدارس البريطانية في الشرق الأوسط (BSME) ، ومجلس المدارس البريطانية الدولية (COBIS) والمدارس البريطانية في الخارج. تقع المدرسة بالقرب من Zenith Tower A2 و Butch Harmon School of Gulf.

تقع مدرسة المدينة الرياضية على بعد 7 دقائق بالسيارة ، بينما تقع مدرسة رينيسانس ومدرسة الجنيبي على بعد 9 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ذلك ، تقع جامعة البلمند دبي في موقع ملائم في قرية المجتمع الخضراء ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

العيادات والمستشفيات القريبة من مرتفعات NOVELIA VICTORY

تشمل مؤسسات الرعاية الصحية القريبة من نوفيليا فيكتوري هايتس ما يلي:

أقرب عيادة إلى مدينة دبي للإنتاج هي ميديكلينيك معيصم ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة. بفضل مرافقها المتطورة وسمعتها الممتازة ، تدير ميديكلينيك 10 عيادات متعددة التخصصات في جميع أنحاء دبي. تغطي خدماتهم الأقسام الطبية المختلفة مثل أمراض الجهاز الهضمي والأشعة وطب القلب وطب الأطفال وغيرها.

تقع عيادة Eupepsia الطبية وعيادة Star البيطرية على بعد 7 دقائق فقط من بعضهما البعض. وبالمثل ، يمكن الوصول إلى عيادة Apex Medical & Dental Clinic الموجودة في Prime Business Center في غضون 9 دقائق.

يقع في أب تاون موتور سيتي ، ويمكن الوصول إلى المركز الطبي لجراحة اليوم الواحد ومستشفى الإمارات في غضون 11 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع مستشفيات بارزة أخرى في منطقة البرشاء مثل ميديكلينيك باركفيو ومستشفى نيورو سبينال على بعد 11 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

كمكون من فيكتوري هايتس ، فإن المجتمع الفرعي محاط بالعديد من المبادرات القائمة مثل:

يمكن الوصول إلى مدينة دبي للإنتاج بسهولة إلى الغرب ، على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة. إذا كنت تسلك طريق الفي ، تقع عقارات جميرا للجولف على بعد 10 دقائق فقط من هذا الموقع. التوجه شمالًا والقيادة لمدة 9 دقائق تقريبًا سيقودك مباشرة إلى مثلث قرية الجميرا.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من قرية نوفيليا

العديد من مراكز التسوق الجديرة بالملاحظة بالقرب من قرية Novelia هي:

يعمل سيتي سنتر معيصم كمركز تسوق جدير بالملاحظة في مدينة دبي للإنتاج ، حيث توجد العديد من المتاجر الكبرى في الطابق الأرضي. ومن بين هؤلاء H&M و Max و Centrepoint لاختيارات الموضة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم Tavola و HiPhone أجهزة منزلية وإلكترونيات للعملاء للاطلاع عليها.

يقع ماجيك بلانيت في سيتي سنتر معيصم ، ويلبي احتياجات الأطفال الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المركز التجاري مجموعة واسعة من السلع المنزلية والمواد الغذائية في سوبر ماركت كارفور.

من خيارات التسوق الأخرى في جرين كوميونيتي موتور سيتي جورج دبي ، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 8 دقائق. يقدم هذا المركز التجاري مجموعة متنوعة من العناصر مثل منتجات الأزياء ومستلزمات الأطفال والهدايا والإكسسوارات الداخلية المصنوعة يدويًا والحديثة والمجوهرات. بالإضافة إلى ذلك ، يقع على نفس المسافة مركز تسوق موتور سيتي.

يمكن العثور على Ribbon Mall و First Avenue Mall في Motor City ، على بعد مسافة قصيرة من 9 إلى 10 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من نوفيليا دبي

في سيتي سنتر معيصم ، تتوفر العديد من خيارات الطعام المتاحة للسكان بما في ذلك المطاعم المختلفة.

تقدم مطاعم مدينة دبي الرياضية مجموعة من القوائم الرائعة والأجواء الأنيقة والخدمة الترحيبية لتلبية احتياجات جميع رواد المطعم. وتجدر الإشارة إلى أن Novelia Dubai محاطة بمجموعة مختارة من خيارات تناول الطعام.

يقع مطعم وصالة Pangolin جنبًا إلى جنب مع Big Easy Bar & Grill في Els Club الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 5 إلى 6 دقائق. لأولئك الذين يتوقون للشاورما اللذيذة ، يقع Shawarma Al Karmel في المبنى الأسباني لمدينة دبي الرياضية ، على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

يضم المبنى الأوروبي في سكن Canal The Kebab Shop الذي يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة. تقع أيضًا Nathalie's و Wingstop Sports City و Copper Kettle Restaurant في نفس المنطقة من المبنى الأوروبي وتتطلب 8 دقائق بالسيارة للوصول إلى هناك.

إذا كنت تبحث عن حانة أو بار ، ففكر في زيارة Kickers Sports Bar ، الذي يقع على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. يُعرف بأنه أحد أفضل الحانات الرياضية في دبي ، إنه بالتأكيد يستحق الزيارة.

شواطئ قريبة من قرية نوفيليا

فيما يتعلق بالشواطئ القريبة من قرية Novelia ، يمكن الوصول إلى Pine Beach الواقع في الصفوح 2 في غضون 14 دقيقة فقط بالسيارة. ومن الأماكن المشهورة الأخرى شاطئ الصفوح ، والذي يُشار إليه أيضًا باسم الشاطئ السري نظرًا لأجوائه الهادئة ويمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يعد الإقامة في مدينة دبي الرياضية خيارًا رئيسيًا لعشاق الرياضة نظرًا لامتلاكها لأكاديمية ICC واستاد دبي الدولي للكريكيت. بالإضافة إلى لعبة الكريكيت ، تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية والعافية الأخرى ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للياقة البدنية.

يقع المجمع بالقرب من استاد دبي الدولي للكريكيت ، والذي يمكن العثور عليه في مدينة دبي الرياضية. يتميز هذا المرفق الرياضي بسقف دائري مزين بـ 350 مصباحًا كشافًا ويتسع لجلوس 25000 ضيفًا كحد أقصى.

نقاط جذب ملحوظة.

في موتور سيتي ، يقع أقرب جاذبية للسياح - دبي أوتودروم. تشتهر هذه الوجهة بمجموعة متنوعة من أنشطة رياضة السيارات بما في ذلك الكارتينج وتجارب القيادة. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن لأولئك الذين يسعون إلى المغامرة في دبي اختيار الذهاب في واحدة من أفضل رحلات منطاد الهواء الساخن في المدينة مع Balloon Adventures Emirates. تأسست هذه الشركة في عام 2005 ، وهي مشهورة برحلات الشاهين للصقور ومعروفة على نطاق واسع بخدماتها المتميزة في المناطيد. إنها توفر تجربة طيران لا مثيل لها إلى جانب خدمات النقل والتوصيل المريحة ، فضلاً عن خيارات الطعام اللذيذة.

تفتخر دبي بمزيج من اثنين من عوامل الجذب ذات الطابع الطبيعي والتي من شأنها تلبية احتياجات المتحمسين - حديقة دبي المعجزة ، والتي تصادف أنها أكبر حديقة زهور على مستوى العالم ، وحديقة دبي للفراشات المجاورة لها. ويتكون الأخير من 10 قباب مصممة خصيصًا والتي تضم ما يقرب من 15000 فراشة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تقع مدينة دبي الرياضية بالقرب من قرية نوفيليا ، مثل:

يقع Novelia Village Park بالقرب من مدينة دبي الرياضية على بعد أربع دقائق فقط بالسيارة. يقع ملعب أوليفيا بالجوار ، ويوفر فرصًا كبيرة للأطفال للمشاركة في الأنشطة في الهواء الطلق. بالنسبة لـ Gatton Park ، التي تقع بعيدًا قليلاً باتجاه UpTown Motor City ، سيحتاج المرء إلى القيادة حوالي 11 دقيقة.

من بنات أفكار إرني إلس ، نادي إلس في دبي هو نادي غولف استثنائي يضم The Country Club ، وأكاديمية كلود هارمون للغولف ، ومرافق التدريب ، ومتجر غولف شهير والعديد من المطاعم إلى جانب ملعب Els Club Dubai للجولف المرموق.

في Sports City ، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تعطي الأولوية للرياضة واللياقة البدنية ، يمكنك العثور على صالات رياضية متعددة بالقرب من Novelia. على سبيل المثال ، يقع نادي فيكتوري هايتس كوميونيتي على بعد سبع دقائق فقط من الموقع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن رؤية مركز اللياقة البدنية Fitrepublik على مسافة قصيرة وهو معروف بمرافقه الأكثر حداثة لمختلف تخصصات اللياقة البدنية مثل الجمباز والسباحة وفنون الدفاع عن النفس. يُقدم Fitrepublik Fitness Center أيضًا واحدة من أرقى دروس الكيك بوكسينغ في دبي. ومن الأماكن المجاورة الأخرى أكاديمية المدينة الرياضية لكرة القدم ، والتي يمكن الوصول إليها أيضًا في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.

توجد مؤسسات قريبة تقدم علاجات تجميل مثل المنتجعات الصحية والصالونات.

تقع الفلل ضمن مجمع فرعي على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.

الفعاليات المجتمعية

يتمتع السكان بفرصة المشاركة في مختلف المسابقات الرياضية التي تستضيفها المدينة الرياضية ، والتي تشمل مباريات الكريكيت في الدوري والمباريات الدولية وكذلك المباريات الرياضية المتنوعة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

من أجل البقاء على اطلاع على الأحداث الجارية في المدينة الرياضية ، يتمتع الأفراد المقيمون داخل المنطقة بخيار الانضمام إلى مجموعة Facebook الرسمية المعروفة باسم "مجتمع المدينة الرياضية (DSC) - دبي".

أشياء للإعتبار

تعتبر Novelia Victory Heights مكانًا ممتازًا للعيش فيه ، خاصة إذا كنت تستمتع بالوقوف وسط المناطق الخضراء والمتنزهات والنوادي الرياضية. الجانب الوحيد الذي يجب التفكير فيه هو أن مدينة نوفيليا الرياضية تفتقر إلى الشقق. ومع ذلك ، فإن المناطق الأخرى داخل منطقة المدينة الرياضية ستحتوي على شقق متاحة للتأجير والشراء.

أسئلة وأجوبة حول Novelia Village

أين تقع شركة Novelia؟

نوفيليا هو حي داخل المجتمع الفرعي فيكتوري هايتس في مدينة دبي الرياضية.

موقع