Noor Townhouses - دبي

يسلط الضوء

عن منازل نور

أضاف المطور العقاري في دبي ، مجموعة نشاما ، مرحلة جديدة إلى مشروع تاون سكوير في عام 2016 باسم نور تاون هاوس. تتميز هذه المجموعة من العقارات المبنية حديثًا بوسائل الراحة المعاصرة المناسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة عصري. نور هي واحدة من العديد من المجمعات الفرعية للفلل داخل منطقة سكنية أكبر تتكون من مباني سكنية ومنازل واسعة. غالبية هذه الوحدات جاهزة للإشغال الفوري مع توقع اكتمال المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2021.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

على غرار مجتمعات تاون سكوير المجاورة مثل حياة وسما تاون هاوس ، تقدم نور تصميمًا مجتمعيًا متماسكًا يضم عقارات سكنية مجمعة. ضمن هذا المكان ، يمكن للمقيمين الاستفادة من مجموعة شاملة من وسائل الراحة المتوفرة في تاون سكوير.

بالإضافة إلى ذلك ، نور تاون هاوس هو مجتمع مسور يوفر الأمن على مدار الساعة. وبالتالي ، قد يكون خيارًا مناسبًا للعائلات التي تفكر في الانتقال.

عقارات في منازل نور

تقدم نور تاون هاوس مجموعة متنوعة من المنازل بميزات مختلفة ، بما في ذلك خيارات 3 و 4 غرف نوم ، شبه منفصلة ومنفصلة. تم بناء العقارات في مجموعات مع مناطق معيشة واسعة ومساحات خارجية. هي في الأساس عقارات التملك الحر المتاحة للشراء ، على الرغم من وجود فرص تأجير محدودة.

اتجاهات تأجير منازل نور

يمكن للأفراد المهتمين بتأجير العقارات اختيار إما الفيلات أو المنازل التي يتم بناؤها في مجموعات ، مع كل وحدة تتميز بهندسة معمارية معاصرة مماثلة. العامل المميز هو مساحة الأرض التي تشغلها كل وحدة. تبلغ مساحة الفيلا النموذجية المكونة من 3 غرف نوم في نور تاون سكوير أكثر من 2000 قدم مربع ، ويتراوح إيجارها بين 90 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً. وبالمثل ، تبلغ تكلفة إيجار الفلل الأكبر قليلاً المكونة من 4 غرف نوم حوالي 100 ألف درهم إماراتي إلى 115 ألف درهم إماراتي سنويًا وتغطي مساحة تبلغ 2800 قدم مربع تقريبًا.

يمكن للمستأجرين المحتملين من نور تاون هاوس في دبي الاختيار من بين 3 أو 4 غرف نوم. تم توضيح أنماط الإيجار السنوية لكل وحدة محددة أدناه.

اتجاهات البيع لمنازل نور

فيلا مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 2100 قدم مربع متاحة للشراء بتكلفة تقارب 1.4 مليون درهم إماراتي ، مع بلوغ أعلى سعر ممكن حوالي 1.65 مليون درهم إماراتي ومتوسط 1.32 مليون درهم إماراتي للدفع. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم نور تاون هاوس في تاون سكوير مجموعة من الفلل المكونة من 4 غرف نوم للبيع بسعر يتراوح بين 1.85 مليون و 2.2 مليون درهم إماراتي.

فيما يلي اتجاهات أسعار المساكن في المنطقة المجاورة:

تتوفر مجموعة متنوعة من الخطط للمنازل المكونة من 3 و 4 غرف نوم. تتراوح المساحة الإجمالية للمنازل المكونة من 3 غرف نوم من حوالي 2،118 إلى أكثر من 2،190 قدمًا مربعًا ، بينما تتراوح مساحة المنازل الكبيرة المكونة من 4 غرف نوم من حوالي 2،325 إلى 2،368 قدم مربع تقريبًا. هذا يعني أنه بغض النظر عن العقار الذي تختار الاستثمار فيه ، فإنه سيوفر مساحة واسعة لعائلة متوسطة الحجم.

عائد الاستثمار في نور تاون هاوس

يُنصح بالاستثمار في نور تاون هاوس نظرًا لقدرتها على تحقيق عوائد إيجارية مربحة. سواء أكان اختيار وحدة من 3 غرف نوم أو 4 غرف نوم ، يمكن للمستثمرين توقع الحصول على معدل عائد لا يقل عن 6٪.

أماكن النقل ومواقف السيارات في منازل نور

على عكس أجزاء أخرى من دبي ، فإن تحديد مكان لوقوف السيارات أمر سهل في نور تاون هاوس. وذلك لأن لكل مسكن موقف سيارات خاص به يتسع لمركبتين. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لانخفاض كثافة المنطقة ، يمكن للزوار بسهولة تحديد مكان قريب في مناطق وقوف السيارات في الشوارع المخصصة.

المواصلات العامة بالقرب من نور تاون هاوس

في نور تاون هاوس ، من الأسهل استخدام مركبة شخصية بدلاً من وسائل النقل العام لأنها تتيح التنقل بسهولة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى خدمة الحافلات J01 والحافلات المكوكية في محطة حافلات NShama Townhouses. في ميرا القريبة ، توجد العديد من محطات الحافلات التي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من منازل نور

سيضم مجتمع تاون سكوير قريبًا مركزًا للبيع بالتجزئة حيث يمكن للمقيمين التسوق وتناول الطعام. ومع ذلك ، فإن الخيارات القريبة لمحلات السوبر ماركت محدودة للغاية. أحد الخيارات هو Spinneys الموجود في Mira ، بينما يوجد خيار آخر هو Carrefour Hypermarket الذي يقع على بعد عدة كيلومترات في رمرام.

المساجد بالقرب من منازل نور

تتضمن الخطة الشاملة إنشاء مسجد جماعي للسكان المحليين لأداء خمس صلوات يومية. في غضون ذلك ، يمكن استخدام قاعة الصلاة في واحة ميرا حتى الانتهاء من البناء. بدلاً من ذلك ، يوجد أيضًا مسجد مجتمعي آخر يقع بالقرب من نور تاون هاوس في رمرام. ومع ذلك ، قد يستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من منازل نور

من أجل تحديد موقع الكنائس بالقرب من منازل نور تاون هاوس ، يجب أن يكون المرء جاهزًا لرحلة طويلة مدتها 30 دقيقة نحو جبل علي. توجد هناك مجموعة من الكنائس تتكون من:

ومع ذلك ، قد يكون تحديد أماكن العبادة الهندوسية بالقرب من منازل نور تاون صعبًا. يقع Guru Nanak Darbar Sikh Gurdwara على بعد حوالي 28 إلى 30 دقيقة.

المدارس القريبة من منازل نور

تقع المؤسسات التعليمية بالقرب من شارع الإمارات في موقع ملائم للمجتمعات المجاورة. تتوفر أيضًا خيارات ما قبل المدرسة.

توجد مدارس إضافية في محيط نور تاون هاوس ، منها:

يمكن للأفراد الراغبين في الالتحاق بالتعليم المتقدم زيارة المدينة الأكاديمية ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة باستخدام E611 أو طريق الإمارات.

العيادات والمستشفيات بالقرب من مساكن النور

عيادة رمرام المجتمعية هي أقرب منشأة طبية مع طبيب تحت الطلب طوال اليوم. ستتطلب المستشفيات الأخرى القريبة من نور تاون هاوس النقل بالسيارة ، ولكن هناك خيارات محتملة قريبة مثل المستشفى المجتمعي القادم في تاون سكوير.

الخيار الأول هو رحلة تستغرق 18 دقيقة عبر شارع أم سقيم ، بينما يقع NMC في مجمع دبي للاستثمار (DIP).

المناطق القريبة

ساحة المدينة هي منطقة منعزلة ، منفصلة عن صخب المدينة. تربط محيطه الخلاب بواحة ميرا وميرا في الريم. فيما يلي بعض سكان نور تاون هاوس البعيدين:

تقع جميع هذه المناطق على طول E611 ، المعروف أيضًا باسم شارع الإمارات.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من منازل نور

بعد الانتهاء من المشروع بالكامل ، ستكون مجموعة مختارة من مراكز التسوق بالقرب من نور تاون هاوس. فيما يلي بعض الخيارات التي يمكن الوصول إليها حاليًا:

يقع The Village Community Mall على بعد 10 دقائق بالسيارة ، ويستضيف مجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة ذات العلامات التجارية المحلية داخل منشأة البيع بالتجزئة الصغيرة الخاصة به. في المقابل ، يمكن الوصول إلى دبي أوتلت مول في غضون 19 دقيقة تقريبًا ، ولا يقتصر الأمر على المتاجر ذات العلامات التجارية فحسب ، بل يوفر أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.

مطاعم قريبة من منازل نور

إذا كنت تبحث عن مطاعم قريبة من نور تاون هاوس ، فإن دبي أوتلت مول يقدم عددًا قليلاً من الاحتمالات.

يمكن العثور على خيارات إضافية لتناول الطعام بما في ذلك Lucky's Pizza and Restaurant و Fifth Circle Café و Abatjour Bistro على مسافة 20-30 دقيقة تقريبًا في البر الرئيسي أو عبر طريق الإمارات E611.

شواطئ قريبة من منازل نور

من أجل الحصول على نزهة عائلية ممتعة واستكشاف أرقى الشواطئ القريبة من نور تاون هاوس ، من الضروري القيام برحلة إلى منطقة جميرا. في غضون 30 دقيقة فقط من القيادة ، يمكن للزوار اكتشاف مواقع شواطئ دبي الشهيرة مثل شاطئ جي بي آر وشاطئ جميرا العام.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

في المنطقة المجاورة ، ستصادف العديد من مناطق الجذب الشهيرة.

في البداية ، ستكتشف القدرة في المنطقة المجاورة وهي مليئة بالأنشطة المختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون ويتنفسون ركوب الدراجات ، يعد مسار القدرة للدراجات بمثابة جنة. بدلاً من ذلك ، إذا كنت تبحث عن المغامرة ، فانتقل إلى IMG Worlds of Adventure حيث تنتظرك جولات مثيرة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

مع نمو المجتمع ، يمكن للسكان المحليين الوصول إلى Salon Beauty Time لعلاجات التجميل على بعد 15 دقيقة فقط. وبالمثل ، يمكن العثور على صالة ألعاب رياضية تُعرف باسم Snap Fitness في مدينة موتور سيتي بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

فيما يتعلق بالملاحقات في الهواء الطلق ، هناك فرص مختلفة لكل من الأطفال والكبار للمشاركة فيها. يعد المشي على مهل عبر المساحات الخضراء أو ركوب الدراجات والجري على المسارات من الخيارات الشائعة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأطفال ممارسة أوقات اللعب والتواصل مع الآخرين في الملاعب. ومن الجدير بالذكر أن حديقة الحياة تقع على بعد ست دقائق فقط.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للاختلاط بالمقيمين الآخرين ، فكر في الانضمام إلى مجموعات المجتمع الأم على Facebook مثل Town Square Dubai أو سكان Nshama الأصليين ومجتمع Town Square.

أشياء للإعتبار

نور تاون هاوس هي أحد مكونات تاون سكوير ، وهي مخطط سكني رئيسي مبتكر من المقرر الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2019. على هذا النحو ، سيتمكن السكان قريبًا من الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في المدينة.

موقع