New Shahama - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن الشهامة الجديدة

الشهامة شرق الشهامة الجديدة هي منطقة سكنية كبيرة في الشهامة. يقع موقعها الاستراتيجي بجوار حدود دبي وعند تقاطع الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10) وشارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11). يتصل الحي بالشهامة القديمة عبر شارع السلام وهو محاط بالعديد من المجتمعات القائمة في أبوظبي. تُعرف هذه المنطقة أيضًا باسم الشهامة شرق ، وتتميز بموقع متميز.

الشهامة الجديدة هي منطقة متطورة تضم كل من الفيلات والشقق التي تشغل المنطقة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تشمل الجوانب الجديرة بالملاحظة في الشهامة الجديدة ما يلي:

يتميز المجتمع الراسخ بالهدوء وتصطف الفيلات في شوارع أكثر هدوءًا. يتوفر داخل الحي العديد من المرافق ، بما في ذلك المطاعم والمدارس والمستشفيات. بالإضافة إلى ذلك ، تقع حديقة الشهامة الجديدة في هذا المجتمع الذي يضم الكثير من المساحات الخضراء ومناطق اللعب للأطفال.

عقارات في الشهامة الجديدة

في الشهامة ، تقدم الشهامة الجديدة مجموعة من خيارات الإيجار بما في ذلك الشقق السكنية متوسطة الارتفاع والفيلات المستقلة. هذه العقارات هي الوحيدة المتاحة للإيجار في المنطقة. تأتي الشقق مع مواقف للسيارات وخدمات الصيانة والتدابير الأمنية لضمان راحة المستأجر وسلامته. من ناحية أخرى ، توفر الفلل الفسيحة وسائل راحة عالية الجودة مثل الشرفات والنوافذ المزدوجة وغرف الخادمة والساحات الخاصة لتوفير أقصى درجات الراحة.

تقدم الشهامة الجديدة خيارات تأجير متنوعة تناسب احتياجاتك ، حيث تتوفر الشقق في مجموعة من الأحجام من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من 3 غرف نوم. إذا كنت تبحث عن شيء أكثر اتساعًا وفخامة ، فإن الفلل المعروضة للإيجار عبارة عن منازل كبيرة تمتد على مساحة 1800 قدم مربع. إلى 4،400 قدم مربع ، مما يوفر مساحة واسعة لكل فرد من أفراد الأسرة. يمكنك الاختيار من بين العديد من تكوينات الفلل: سواء كان خيارًا مريحًا مكونًا من 3 غرف نوم أو مخططًا فخمًا من 7 غرف نوم ، فهناك شيء للجميع.

اتجاهات الايجار في الشهامة الجديدة

تقدم الشهامة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات المؤجرة بأسعار مختلفة. تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 24 ألف درهم إماراتي ، في حين يصل سعر الوحدات المكونة من غرفة نوم إلى 36 ألف درهم إماراتي. من المرجح أن يكلف استئجار شقة مكونة من غرفتين نوم حوالي 44 ألف درهم إماراتي ، وخيارات المفروشات الأكبر ، مثل الشقق المكونة من 3 غرف نوم ، تتراوح من 50 ألف إلى 65 ألف درهم إماراتي.

تكلفة استئجار الفلل الفسيحة المستقلة في الشهامة الجديدة أعلى نسبيًا.

يتراوح ايجار فيلا 3 غرف نوم في الشهامة الجديدة بين 55 ألف و 65 ألف درهم إماراتي ، بينما يتطلب اختيار فيلا أكبر من 4 غرف نوم إيجار سنوي يبلغ 125 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر أيضًا فيلا من 5 غرف نوم للإيجار بتكلفة 160 ألف درهم إماراتي سنويًا.

النقل ومواقف السيارات في الشهامة الجديدة

في الشهامة الجديدة ، يمكن للزوار والمستأجرين الوصول إلى مواقف السيارات السكنية. توفر الفلل مرائب فسيحة تتسع لأكثر من مركبتين ، بينما تحتوي الشقق على مكان مخصص لوقوف السيارات لكل وحدة. يُسمح للزوار بوقوف السيارات في الشارع.

المواصلات العامة في الشهامة الجديدة

تعتبر الباصات أفضل وسيلة للسفر من الشهامة الجديدة ، حيث يوجد العديد من محطات الحافلات المنتشرة في جميع أنحاء المجتمع. ومن الأمثلة على ذلك شارع الثمار / شارع برقة بوحصا ، شارع باد بوعريش / شارع غابة مليسة وشارع باد بوعريش / شارع الرطبة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الشهامة الجديدة

يمكن العثور على العديد من محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة ، مثل Arab E Mart Supermarket و Baqala Wardat Al Waha و Easy Way Supermarket LLC. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من البقالات والمتاجر الصغيرة الموجودة في الشهامة الجديدة. لتلبية احتياجات التسوق الشهرية من البقالة ، يمكن للمقيمين زيارة ديرفيلدز مول القريب الذي يضم متجر كارفور.

المساجد في الشهامة الجديدة

يعد مسجد شخبوط بن سلطان آل نهيان ومسجد جابر بن سمرة من أماكن العبادة المعروفة في الشهامة الجديدة. يوجد بالجوار العديد من المساجد الأخرى مثل مسجد جلود جمعة الشامسي ومسجد الإمام الشافي ومسجد عبد الله بن الأرقم.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الشهامة الجديدة

تقع الكنيسة الإثيوبية الأرثوذكسية على بعد رحلة مدتها 10 دقائق فقط من المجتمع المسيحي ، ويقف بجانبها BAPS Hindu Mandir ، لتلبي احتياجات المجتمع الهندوسي.

حضانات ومدارس في الشهامة الجديدة

تتكون حضانة الشهامة الجديدة من:

هناك العديد من البدائل المتاحة للطلاب في كل من التعليم الابتدائي والثانوي.

داخل المجتمع ، هناك مدرستان متاحتان للمقيمين - مدرسة عبد القادر الجزيري الثانوية ومدرسة ابن سينا للبنين. تقع مدرسة البسمة البريطانية ومدرسة أسبن هايتس البريطانية بالجوار على بعد 10 إلى 15 دقيقة. تتبع هذه المدارس نفس المنهج الذي تتبعه المؤسسات المذكورة أعلاه ، وتقدم دروسًا من رياض الأطفال حتى الصف 12.

عيادات ومستشفيات في الشهامة الجديدة

يوجد في الشهامة الجديدة عيادتان رئيسيتان للرعاية الأولية: مركز نور الشفاء الطبي ومركز رعاية صحية مجتمعي. يقع مستشفى الرحبة في مكان قريب ، على بعد 8 دقائق فقط من المنطقة ، ويعتبر من أفضل المستشفيات الحكومية في أبوظبي. من الخيارات الأخرى ذات السمعة الطيبة لخدمات الرعاية الصحية مركز الشهامة للوقاية من الأمراض والفحص الذي يوفر التشخيص والعلاج من الخبراء للمرضى.

المناطق القريبة

تشمل المناطق المحيطة:

الشهامة الجديدة محاطة بالأحياء السكنية المرغوبة مثل قرية هيدرا والباهية والريف. تقع جزيرة ياس وشاطئ الراحة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من الشهامة الجديدة ، وهما وجهتان مفضلتان للغاية في أبوظبي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات بالقرب من الشهامة الجديدة

يوجد بالقرب من الشهامة الجديدة العديد من مراكز التسوق التي تستحق الزيارة.

تقع أبوظبي على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة من المجمع. يضم Deerfields Mall العديد من خيارات التسوق ، والمطاعم ، وخيارات الترفيه. يمكن للمتسوقين العثور على العلامات التجارية الشهيرة مثل Aldo و H&M و Bath & Body Works و Mothercare و Claire's و Charles & Keith داخل مباني المركز التجاري. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الذين يتطلعون إلى تناول وجبة خفيفة الاطلاع على مفضلات قاعة الطعام مثل Subway أو Burger King أو Tim Horton's. إذا كنت تبحث عن تجربة تسوق أخرى من الدرجة الأولى في أبو ظبي ، فإن ياس مول هو أيضًا خيار يجب مراعاته.

تقع أبوظبي على بعد 19 دقيقة فقط بالسيارة ، وتوفر فرصة تسوق إضافية للمقيمين في الشهامة الجديدة.

مطاعم في الشهامة الجديدة

في الشهامة الجديدة ، يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من المأكولات التي ترضي ذوقك. في حين أن الأطباق العربية بارزة ، هناك أيضًا خيارات للوجبات السريعة والوجبات المغذية. من بين أماكن تناول الطعام المفضلة:

بالنسبة لأولئك الذين يحبون الحلويات ، فريز هو محل حلويات يقدم مجموعة من الحلويات مثل الحلويات العربية والحلويات العالمية والكريب والآيس كريم والكعك. إذا كنت تبحث عن أطعمة صحية وعضوية في مكان قريب ، فإن مطعم مستر هيلثي هو خيار آخر. يمكنك الاستمتاع بأطباقهم اللذيذة بأسعار معقولة في الداخل والخارج. بالنسبة للمأكولات الهندية والشمالية ، فإن مطعم Nine Star يستحق التجربة بينما يقدم مطعم Kabab Alshaif الأطباق العربية والشرق أوسطية.

شواطئ بالقرب من الشهامة الجديدة

يوجد في أبو ظبي العديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة من معظم أنحاء الإمارة. أقربها إلى الشهامة الجديدة هو شاطئ الراحة الذي يستغرق 12 دقيقة فقط للوصول إليه. يوفر هذا الشاطئ العديد من وسائل الراحة مثل الأنشطة الممتعة على شاطئ البحر وخيارات تناول الطعام الأنيقة وغيرها من عوامل الجذب الجذابة للزوار. بالإضافة إلى ذلك ، يعد شاطئ ياس العام وشاطئ الزينة وشاطئ الباهية المفتوح من الخيارات المفضلة لدى السكان المحليين والسياح على حدٍ سواء.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

هناك العديد من المواقع الترفيهية والمعالم الهامة على مقربة من الموقع.

جزيرة ياس في أبو ظبي هي موقع مرغوب فيه للغاية مع العديد من فرص الترفيه. من مجموعة من خيارات الحياة الليلية إلى الأنشطة المثيرة ، تحتوي هذه الجزيرة على كل ما يمكن للمرء أن يأمل فيه. إنه ذو موقع ملائم ويمكن الوصول إليه فى غضون 15 دقيقة.

حديقة الإمارات للحيوانات ، التي تقع في منطقة الباهية ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11) ، توفر تجربة ممتعة للأطفال لاكتشاف وتثقيف أنفسهم حول أنواع الحياة البرية المختلفة أثناء التجول في حديقة الحيوان.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تتوفر العديد من الأنشطة في الهواء الطلق في المنطقة المجاورة.

تفتخر المنطقة المجاورة لمنتزه شاما الجديد بمجموعة من المناطق الخضراء ووسائل الراحة للأنشطة الترفيهية المتنوعة. إنه يمثل مكانًا مثاليًا للتجمعات العائلية الحميمة في الهواء الطلق. يمكن لعشاق اللياقة البدنية الاستفادة من صالات رياضية مختلفة مثل Matrex Gym و Body Land Fitness Gym و Stars Body Building Center.

يوجد العديد من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل في المنطقة المجاورة.

يقع NStyle Beauty Lounge على بعد 9 دقائق فقط من المنطقة ، ويبرز كواحد من أفضل صالونات العناية بالأظافر في أبو ظبي. يقع كل من Bedashing Beauty Lounge و Jumasan Beauty Center على بعد 10 إلى 13 دقيقة بالسيارة. من ناحية أخرى ، يمكن العثور على Super Oasis Gents Spa في الشهامة القديمة.

أشياء للإعتبار

يتمتع سكان الشهامة الجديدة في أبوظبي بوصول سهل إلى المرافق العامة مثل المستشفيات ومحلات البقالة والحدائق العامة. هذه المنطقة المرغوبة للغاية معروفة بجغرافيتها الجذابة وخصائصها ذات الأسعار المعقولة. ومع ذلك ، قد يصاب المشترون أو المستثمرون المحتملون في المنطقة بخيبة أمل بسبب عدم وجود خيارات عقارية متاحة.

موقع