Najmat Abu Dhabi - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن نجمة أبوظبي

تشكل نجمة، وهو مشروع تطويري مترامي الأطراف مساحته 165 هكتارًا في وسط مدينة أبوظبي، جزءًا من جزيرة الريم الواسعة. تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 650 هكتارًا على الجانب الشمالي الشرقي من العاصمة وتضم بلدة نابضة بالحياة تذكرنا بمانهاتن. هنا، يتمتع السكان بمزيج متناغم من ديناميكيات العمل والحياة والأنشطة الترفيهية داخل حدود الجزيرة. تتميز المنطقة ببنية تحتية حديثة وتوفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية التي تشمل خليج مارينا والخليج العربي، مما يعزز جاذبيتها الشاملة.

تضم المنطقة شققًا وفيلات راقية تقع وسط مناطق مفتوحة واسعة. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق العامة مثل المرسى والحدائق ومسارات الدراجات والمتنزهات والممرات الخشبية. تم تصميم المنطقة بعناية مع وسائل الراحة الحديثة مثل الطرق المخططة جيدًا والسكك الحديدية الخفيفة ونظام التاكسي المائي لتسهيل التنقل. تتوفر أماكن واسعة لوقوف السيارات داخل المباني وخارج الفلل.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يمكن للمقيمين المحتملين في نجمة أبوظبي الاستمتاع بمزيج مثالي من المزايا. يضم هذا المجتمع الفرعي العديد من الميزات الرائعة:

توفر المنطقة مزيجًا متناغمًا من العمل والترفيه. مجموعة متنوعة من الحدائق المصممة بدقة، ومناظر الواجهة البحرية الخلابة، والمطاعم الراقية، والفنادق الرائعة تنتظر زوار جزيرة الريم. تتميز هذه الجزيرة المبنية حديثًا بمجموعة من وسائل الراحة التي تلبي نمط الحياة الفخم، بما في ذلك مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والملاعب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية. تقدم نجمة أبوظبي مجموعة واسعة من خيارات العقارات التي تتراوح بين الشقق الفاخرة والفلل ذات الواجهة البحرية الخلابة وشقق البنتهاوس الفخمة.

عقارات نجمة أبو ظبي

تقدم نجمة أبوظبي مجموعة من الخيارات السكنية بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل المستقلة. تتوفر الشقق بمساحات مختلفة، تتراوح بين استوديوهات ووحدات مكونة من 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها من 500 قدم مربع إلى 4,294 قدم مربع. تم بناء هذه الشقق بتشطيبات عالية الجودة وتضم غرف نوم رئيسية مع خزائن مدمجة والحمامات. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي كل شقة على مطبخ مفتوح مجهز بخزائن مدمجة، بالإضافة إلى مساحة لتناول الطعام ومنطقة معيشة ليستمتع بها السكان. علاوة على ذلك، توفر الشقق لساكنيها مسارات ممتعة تصطف على جانبيها الأشجار ومناطق مظللة لأغراض الاسترخاء أو الترفيه.

تتوفر الفلل بوحدات مكونة من 3 إلى 7 غرف نوم، وتتراوح مساحتها من 3,250 قدم مربع إلى 17,435 قدم مربع. عند دخول المبنى، ستجد حديقة خاصة إلى جانب مواقف السيارات وغرفة للسائق. تتميز غرف النوم في هذه الفلل بتصميم عصري مع خزائن مدمجة وحمامات ملحقة. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل كل وحدة فيلا على غرفة ضيوف إضافية مع حمام، ومنطقة مجلس، وغرفة تواليت، ومطبخ مغلق، ومساحة فسيحة للمعيشة/تناول الطعام، بالإضافة إلى غرفة خادمة مع حمام خاص بها.

اتجاهات الإيجار في نجمة أبو ظبي

تختلف تكلفة استئجار الشقق في جزيرة الريم حسب النوع والمرافق المتوفرة. تتميز أماكن الإقامة هذه بشرفة فسيحة ومسبح، بالإضافة إلى إطلالة خلابة على شاطئ البحر.

يعرض سوق الإسكان في نجمة أبوظبي اتجاهات مختلفة لتأجير الشقق.

يكون نمط إيجارات الفلل في نجمة أبوظبي كما يلي:

تشبه هذه العقارات المؤجرة فلل أخرى متاحة للإيجار في جزيرة الريم.

تقدم نجمة أبوظبي أيضًا عددًا محدودًا من منازل التاون هاوس للإيجار. تتكون هذه المساكن من وحدات مكونة من 3 غرف نوم، وتبلغ مساحتها حوالي 3,000 قدم مربع. وتتراوح معدلات الإيجار السنوي لهذه المنازل من 154 ألف درهم إماراتي إلى 165 ألف درهم إماراتي في نجمة أبوظبي.

يتوفر في نجمة أبوظبي عدد محدود من شقق البنتهاوس للإيجار والتي تتميز بمخططات مكونة من 3 غرف نوم. توفر هذه البنتهاوس غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس متكاملة وحمام داخلي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على غرفة خادمة مع حمام خاص بها، ومنطقة واسعة للمعيشة/تناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة تخزين، وشرفة واسعة، وحتى حديقة خاصة. يبلغ معدل الإيجار السنوي لشقق بنتهاوس 3 غرف نوم في نجمة أبوظبي 149 ألف درهم إماراتي سنوياً

يوجد في المنطقة المجاورة أحجام متنوعة ووسائل راحة للعقارات التجارية التي تشمل المحلات التجارية والمكاتب. ويمكن وصف نمط الإيجار على النحو التالي:

اتجاهات المبيعات في نجمة أبو ظبي

نمط مبيعات الشقق في نجمة أبوظبي هو كما يلي:

أسعار بيع هذه الشقق في جزيرة الريم مماثلة لأسعار العقارات الأخرى المتاحة للشراء.

توفر جزيرة الريم فلل للبيع بمساحات مختلفة، تتراوح من ثلاث إلى سبع غرف نوم. يبدأ النطاق السعري لهذه العقارات من 1.5 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 23.7 مليون درهم إماراتي.

اتجاه مبيعات الفلل في نجمة أبوظبي هو كما هو موضح أدناه:

تقدم نجمة أبوظبي عدداً محدوداً من المنازل المتوفرة، والتي تتراوح من 3 إلى 4 غرف نوم.

عائد الاستثمار في نجمة أبوظبي

توفر وحدات الاستوديو في نجمة أبوظبي أعلى عائد استثمار بنسبة 7.27%، في حين توفر الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة عائدًا بنسبة 6.96%. أما عائد الاستثمار للوحدات المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم فهو أقل قليلاً بنسبة 6.05% و5.49% على التوالي.

مواصلات و مواقف السيارات في نجمة أبوظبي

لا تشكل مواقف السيارات مصدر قلق للمقيمين في نجمة أبوظبي، حيث يتم توفير مواقف للسيارات تحت الأرض لأولئك الذين يعيشون في الشقق، في حين قام أصحاب الفلل بتخصيص مواقف للسيارات خارج منازلهم.

المواصلات العامة في نجمة أبو ظبي

يتمتع سكان نجمة أبوظبي بسهولة استخدام الحافلات وسيارات الأجرة لتلبية احتياجاتهم من وسائل النقل العام. تقع المنطقة المجاورة في مكان مناسب على بعد 12 دقيقة من محطة الحافلات المركزية في أبو ظبي. ومع ذلك، نظرًا لاتصال جزيرة الريم بالمدينة الرئيسية عبر طريقين سريعين، غالبًا ما تشهد هذه الطرق حركة مرور كثيفة خلال ساعات الذروة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في نجمة أبو ظبي

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من نجمة أبوظبي حيث يمكن للمرء الاستمتاع بتسوق البقالة. تتوفر خيارات مثل سوبر ماركت بايت وسوبر ماركت المايا وويتروز وكارفور على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تعد ويتروز وزووم وكارفور ماركت من أفضل محلات السوبر ماركت في جزيرة الريم التي توفر تجربة تسوق ممتازة تضم مجموعة واسعة من الأطعمة الطازجة والمخبوزات. علاوة على ذلك، توفر هذه المتاجر مجموعة متنوعة من المنتجات المنزلية ومستحضرات التجميل ومنتجات الأطفال من علامات تجارية محلية وعالمية.

المساجد في نجمة أبوظبي

يتمتع المسلمون في نجمة أبوظبي بسهولة الصلاة في المساجد المختلفة لأداء صلواتهم الخمس اليومية. من بينها، يعد مسجد العزيز خيارًا متكررًا للغاية ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المساجد البارزة الأخرى مثل مسجد خليفة زيد ومسجد قباء ومسجد الشيخ حمدان بن محمد آل نهيان في منطقة الظفرة القريبة وتستغرق الوصول إليها 10 دقائق فقط بالسيارة.

أماكن عبادة أخرى في نجمة أبو ظبي

تقع العديد من الكنائس القريبة من نجمة أبو ظبي على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك كاتدرائية القديس يوسف وكنيسة القديس أندرو وكاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية.

لا توجد معابد بالقرب من نجمة أبوظبي. ومع ذلك، هناك معبد هندوسي قادم يسمى بابس هندو ماندير في أبوظبي والذي يمكن الوصول إليه في غضون 40 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

مدارس نجمة ابوظبي

تتوفر العديد من دور الحضانة الشهيرة بالقرب من نجمة أبوظبي، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للوالدين الاطمئنان بشأن تعليم أبنائهما، حيث تتوفر العديد من المدارس القريبة من نجمة أبوظبي.

على بعد 10 دقائق بالسيارة، توجد العديد من المدارس الشهيرة في المنطقة التي تقدم التعليم الدولي. تعد ريبتون مؤسسة معترف بها للغاية ومعروفة بتعليمها رفيع المستوى ومجموعة واسعة من الأنشطة اللامنهجية. تقع مدرسة أخرى مرموقة، وهي أكاديمية جيمس العالمية، في شارع فاطمة بنت مبارك النابض بالحياة. ويقدم برنامج السنة الابتدائية لمنظمة البكالوريا الدولية للطلاب الصغار. ولحسن الحظ، تقع جميع هذه المدارس في مكان مناسب على مقربة.

عيادات و مستشفيات نجمة أبوظبي

تتوفر العديد من المرافق الطبية بالقرب من نجمة أبوظبي، وكلها على بعد 10 دقائق بالسيارة. ومن العيادات المشهورة في المنطقة ما يلي:

إذا كنت بحاجة إلى رعاية طبية عاجلة، فلديك خيار زيارة المستشفيات القريبة من نجمة أبوظبي. ويمكن الوصول إلى العديد من هذه المستشفيات في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

أفضل منطقتين مجاورتين لنجمة أبوظبي مفضلتين للغاية هما:

ترتبط جزيرة الريم بوسط أبوظبي عن طريق جسرين، كما يوجد جسر إضافي يربطها بجزيرة الماريه. تشترك نجمة أبوظبي في حدود كبيرة مع طموح، والتي تضم العديد من المشاريع التجارية والسكنية.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات نجمة ابوظبي

للاستمتاع بتجربة تسوق متقنة، هناك العديد من مراكز التسوق الشهيرة التي تقع بالقرب من نجمة أبوظبي.

ويمكن الوصول إلى أبو ظبي مول، وهو مجمع ترفيهي وتسوق، في غضون 12 دقيقة بالسيارة. ويقدم طعامًا راقيًا مع سينما ومناطق للعب وما يصل إلى 200 متجر. ومن مراكز التسوق الشهيرة الأخرى جاليريا مول في جزيرة الماريه، على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر شمس بوتيك خيارات واسعة لعشاق التسوق من خلال مجموعة من تجار التجزئة والمطاعم والعلامات التجارية المستقلة - كل ذلك على بعد 9 دقائق بالسيارة.

مطاعم نجمة أبو ظبي

يتمتع عشاق فن الطهي بفرصة تذوق الأطباق اللذيذة في مجموعة متنوعة من المطاعم الراقية التي تقع على مقربة من نجمة أبوظبي.

يقع مطعم بكين على بعد 7 دقائق بالسيارة من هنا، ويعد مطعمًا صينيًا محبوبًا في هذه المنطقة المجاورة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة رائعة لتناول الطعام على الواجهة البحرية، يمكن الوصول إلى كل من مطعم Natural Kitchen ومطعم الشاورما في غضون 11 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، في شمس بوتيك مول، سيجد المرء مطعم Soulful الرائع من بين خيارات الطعام الأخرى. علاوة على ذلك، يوجد في الجزيرة العديد من المطاعم الراقية وحتى فندق حيث يمكن للمستفيدين الاستمتاع بالمأكولات الفاخرة.

شواطئ قريبة من نجمة أبو ظبي

تحيط بنجمة أبوظبي العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ السعديات العام وشاطئ الكورنيش وشاطئ أبو ظبي. وتقع هذه الوجهات الساحلية الجميلة في مكان مناسب على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة. يمكن للمقيمين على شاطئ السعديات الاستمتاع بوسائل الراحة المختلفة مثل مرافق الخزائن وكراسي التشمس لكل من البالغين والأطفال. بالإضافة إلى ذلك، يستضيف الشاطئ دروس اليوغا الأسبوعية لتعزيز الاسترخاء والعافية.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

توجد العديد من الأنشطة الترفيهية والأماكن ذات الأهمية على مقربة من المنطقة الفرعية.

توفر جزيرة الريم العديد من الأنشطة ليستمتع بها السكان، بما في ذلك التسوق وتناول الطعام واستكشاف المساحات الخارجية. من المعالم البارزة في الجزيرة حديقة الريم المركزية، وهي وجهة شهيرة للترفيه والاستجمام في أبوظبي. بمساحة واسعة تبلغ مليون قدم مربع، توفر هذه الحديقة الخارجية مساحة واسعة للمقيمين للاسترخاء والراحة. يضم العديد من المرافق مثل حديقة تزلج وملعب للأطفال وممشى بجانب القناة. العيش في جزيرة الريم لا يعني تجربة جمالها فحسب، بل يعني أيضًا الاستمتاع بأسلوب حياة عائلي متكامل.

إحدى النقاط المحورية للاسترخاء في هذه المنطقة هي حديقة خارجية شهيرة. يوفر هذا المكان النابض بالحياة خيارات لتناول الطعام في الهواء الطلق مع مجموعة واسعة من الأطباق اللذيذة وعروض النافورة المذهلة وأربعة ملاعب رياضية متعددة للأفراد النشطين. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر الخلابة للواجهة البحرية أثناء استكشاف العديد من المطاعم ومراكز التسوق لتعزيز تجربتهم الترفيهية.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

يمكن لعشاق اللياقة البدنية الحفاظ على نمط حياتهم النشط والبقاء في حالة تنقل فعال أثناء إقامتهم هنا. تتوفر العديد من المتنزهات المجهزة بمسارات للركض لتلبية احتياجاتهم الرياضية.

على بعد 10 دقائق بالسيارة، يوفر صالون ستايلو للتجميل للسيدات وصالون جيجي للسيدات وبودوار بيوتي لاونج فرصة للسيدات للاستمتاع بجلسات المانيكير والباديكير.

الفعاليات المجتمعية

تقدم جزيرة الريم تجربة ممتعة لـ Reem Weekend، وهو حدث مجتمعي منتظم يمتد على مدار يومين. تعرض هذه المناسبة النابضة بالحياة مجموعة من عوامل الجذب مثل بائعي الأغذية العضوية، وشاحنات الطعام، وعروض الشوارع الجذابة، وسوق منبثق يضم الفنون والحرف اليدوية. يقع هذا التجمع بجانب قناة مائية ذات مناظر خلابة، ويجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم ويضمن متعة لا نهاية لها للعائلات.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

إذا كنت ترغب في إقامة اتصالات مع زملائك المقيمين في نجمة أبوظبي، ففكر في الانضمام إلى مجموعة الفيسبوك المسماة "نجمة أبوظبي". ستمكنك هذه المنصة من البقاء على اتصال والاطلاع على آخر الأحداث التي تجري في المنطقة.

أشياء للإعتبار

لا يمكن إنكار الحياة في نجمة أبوظبي، فهي تضم مجموعة من وسائل الراحة الفخمة وعدد كبير من خيارات الطعام والأنشطة الترفيهية. ومع ذلك، قبل الانتقال هنا، من المهم أن تضع في اعتبارك أن اتصال الجزيرة بالمدن الكبرى يعتمد على طريقين سريعين يميلان إلى مواجهة الازدحام خلال ساعات الذروة.

أسئلة شائعة حول نجمة أبوظبي

أين تقع نجمة؟

تقع نجمة في قلب مدينة أبوظبي، وهو مشروع فخم على الواجهة البحرية.

ما هي أنواع العقارات المتوفرة بشكل رئيسي في نجمة؟

تمتلئ المنطقة بالفيلات الفخمة والشقق وحفنة من المنازل المستقلة. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات محدودة لمكاتب الإيجار والمحلات التجارية في المنطقة.

ما هي المخططات الطابقية لنجمة أبوظبي؟

يمكن للمشترين المحتملين على موقع بيوت اكتشاف مخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد لنجمة أبوظبي.

هل جزيرة الريم صديقة للحيوانات الأليفة؟

ترحب جزيرة الريم بالحيوانات الأليفة بأذرع مفتوحة، مما يجعلها مجتمعًا صديقًا للحيوانات الأليفة حقًا. يستمتع العديد من السكان بزيارات متكررة إلى حديقة الريم المركزية وممر القناة الساحر، حيث يمكنهم قضاء وقت ممتع بسعادة مع رفاقهم المحبوبين من ذوي الفراء.

كيف تذهب إلى نجمة أبو ظبي بالحافلة؟

يمكنك الوصول إلى نجمة أبوظبي عبر خطوط الحافلات المذكورة أدناه:

أقرب محطات الحافلات لركوب هذه الحافلات من البر الرئيسي هي شارع عبد الله عمران تريم / شارع الزاوية، شارع الريم / شارع الزاوي، وشارع هزاع بن زايد / ميدان المارينا.

هل تتطلع لاستئجار أو شراء عقار في نجمة أبوظبي؟

موقع