Nad Al Sheba Gardens - دبي

يسلط الضوء

عن حدائق ند الشبا

تقع حدائق ند الشبا ، وهي أرض سكنية مطورة من قبل مراس القابضة ، على مقربة من مضمار ميدان والعديد من مناطق الجذب الأخرى. يشكل هذا المشروع جزءًا من ند الشبا 1 ، وهي أكبر منطقة فرعية ضمن حي ند الشبا الكبرى. يمكن العثور على مجتمع الوالدين بالقرب من طريق دبي - العين (E66) وشارع ند الشبا ، وكلاهما متصل بالشارع الرئيسي المعروف باسم طريق الخيل (E44).

تقدم NAS Gardens ، المعروفة أيضًا باسم حدائق ند الشبا ، فرصة جذابة للاستثمار من خلال قطع الأراضي الخاصة بها. يمكن استخدام هذه الأراضي لبناء منازل عائلية ومباني سكنية من مباني G + 1 و G + 6. بالإضافة إلى ذلك ، يشتمل المشروع على العديد من المرافق مثل الحدائق والمدرسة والمسجد والمرافق الطبية ومنافذ البيع بالتجزئة. يمكن للمشترين المهتمين اختيار خطط سداد مرنة أثناء الاختيار من بين مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان بما في ذلك منازل التاون هاوس والفيلات الكبيرة والوحدات شبه المنفصلة. من المتوقع أن يتم تسليم هذا المشروع الذي على الخارطة في الربع الثاني من عام 2025.

قام أحد كبار مطوري العقارات في دبي بإنشائه.

شيء صغير

ملكية

نظرة عامة على المجتمع

حدائق ند الشبا ، مشروع طال انتظاره من قبل شركة مراس في دبي ، يتميز بوسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي. يقع الحي المناسب للعائلات بالقرب من العديد من مناطق الجذب الجديرة بالملاحظة. علاوة على ذلك ، يتميز نمط الحياة والمجتمع في حدائق ند الشبا بسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة لسكانها.

الخطة هي خلق بيئة مجتمعية مكتفية ذاتيا في التنمية. مع نمو حدائق ند الشبا ، سيتم دمج مرافق مجتمعية ومتاجر إضافية.

مخطط حدائق ند الشبا الرئيسي

تتضمن الخطة الرئيسية للتطوير بشكل أساسي قطع أراضي للفلل السكنية والتاون هاوس ، مع تخصيص بعضها للشقق منخفضة الارتفاع ليتم إضافتها لاحقًا. بالإضافة إلى ذلك ، يتم التخطيط للمناطق متعددة الاستخدامات ، وقطع الأراضي العامة ، ومساحات البيع بالتجزئة. يتضمن المشروع أيضًا مرافق عامة مثل المدرسة والحضانة ومكتب البريد ومتنزهات الأحياء المتعددة والمستشفيات والعيادة قيد التنفيذ حاليًا.

عقارات حدائق ند الشبا

من المتوقع أن تدر العقارات السكنية في حدائق ند الشبا عوائد مجزية ، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات للأفراد والأزواج والعائلات بتكوينات وأنواع وحدات مختلفة ونقاط أسعار. يمكن للمستثمرين المحتملين الاختيار من بين 3-5 غرف نوم أو تاون هاوس من 3 غرف نوم تتميز بتصميمات مفتوحة ومواقف مخصصة للسيارات. بالإضافة إلى ذلك ، توجد فيلات متوسطة وكبيرة الحجم إلى جانب منازل سكنية متباعدة بشكل معقول.

تتميز عقارات حدائق ند الشبا في دبي بحديقة خاصة وأسطح خارجية يمكن استخدامها كمناطق للشواء. تختلف أسعار الطلب بناءً على نوع الوحدة وتكوينها ، بما في ذلك ما إذا كانت منفصلة.

اتجاهات المبيعات في حدائق ند الشبا

قطع أراضي ، ند الشبا 1 تفتخر بمحفظة عقارية متنوعة مع نسبة كبيرة من الأراضي الواقعة في حدائق ناس من مراس. على الرغم من عدم وجودها في المنطقة الوسطى ، إلا أنها تتمتع باتصال ممتاز عبر طريق الميدان والطرق الرئيسية - كل ذلك دون المساومة على القدرة على تحمل التكاليف. يتوق المستثمرون الذين يسعون لتحقيق عوائد عالية إلى تأمين قطع أراضي للتملك الحر داخل هذا المجتمع المرغوب فيه حيث تبدأ أسعار الأراضي السكنية من 2.35 مليون درهم إماراتي. بالنسبة لأولئك الذين لديهم ميزانيات أكبر ، يمكن أن تكون فرصة الاستثمار الرئيسية عبارة عن قطعة أرض في الزاوية تواجه حديقة المجتمع التي تمتد على مساحة 5000 قدم مربع.

في ند الشبا 1 ، هناك قطع أراضي سكنية متاحة للشراء تمتد على مساحة 10.000 قدم مربع. كما قد يتوقع المرء ، يأتي هذا النوع من العقارات بسعر يبلغ حوالي 4 ملايين درهم إماراتي.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمشترين المحتملين المهتمين بشراء منازل جديدة لعائلاتهم داخل المشروع العثور على معلومات حول متوسط الأسعار أدناه.

يمكن أن تصل تكلفة الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم إلى 16 مليون درهم إماراتي ، بينما تبلغ تكلفة الفيلا شبه المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم والتي تبلغ مساحتها حوالي 4474 قدم مربع حوالي 4.2 مليون درهم إماراتي. إذا كنت مهتمًا بترتيب معيشي أكثر تواضعًا ، فيمكنك أن تتوقع إنفاق 3.1 مليون درهم إماراتي على الأقل للحصول على فيلا مدمجة ومريحة مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 2600 قدم مربع. ضع في اعتبارك أن السعر النهائي سيختلف اعتمادًا على عوامل مثل كمنطقة مغطاة وما إذا كانت الممتلكات منفصلة أو شبه منفصلة. لأولئك الذين يبحثون عن شيء أكبر ولكن لا يزالون في متناول الجميع ، هناك أيضًا فيلات فاخرة وواسعة مكونة من 4 غرف نوم بمتوسط سعر يبلغ 4.48 مليون درهم إماراتي متاحة للشراء في حدائق ند الشبا.

مطلوب 6.3 مليون درهم إماراتي كحد أدنى للفيلا الفاخرة المكونة من 5 غرف نوم و 7 حمامات في الإمارات.

فيما يتعلق بالخيارات العملية ، تتوفر منازل على شكل تاون هاوس للشراء في منطقة حدائق ند الشبا.

هناك كثافة عالية من تاون هاوس للبيع في منطقة ند الشبا ، ولا سيما ضمن حدائق ناس. بالإضافة إلى هذا الخيار ، هناك أيضًا فلل بأسعار تنافسية متاحة للشراء في مناطق مثل ند الشبا 2 و 3 و 4 ومدينة شوبا.

خطة الدفع

تقع NAS Gardens بالقرب من طريق العين E66 ، وهي من بين أرقى مشاريع مراس في دبي. بصرف النظر عن موقعه الاستراتيجي وتوفير عقارات التملك الحر ، فإن جدول السداد هو حافز رئيسي جعل مشروع ما قبل البناء هذا مفضلاً للغاية من قبل المستثمرين.

يقدم المطور خطة دفع تتيح قدرًا أكبر من المرونة ، حيث تتطلب فقط إيداعًا أوليًا بنسبة 10٪ وتقدم تخفيضًا بنسبة 50٪ على رسوم التسجيل العقاري.

* المصدر: مراس القابضة

موقع

أسئلة وأجوبة حول حدائق ند الشبا في دبي

أين تقع حدائق ند الشبا؟

حدائق ند الشبا ، مشروع استراتيجي غير مخطط له من قبل ميراس ، يقع في منطقة ند الشبا 1 بدبي. هذا الموقع يضيف قيمة كبيرة للمشروع.

هل اكتملت حدائق ند الشبا؟

من المتوقع أن يتم التسليم في يونيو 2025.

هل توجد خطة سداد للاستثمار في حدائق ند الشبا؟

يقدم المطور خطة سداد يمكن تخصيصها لشراء عقار على المخطط في حدائق ند الشبا ، إلى جانب إعفاء بنسبة 50٪ من رسوم التسجيل العقاري.

ما هي العقارات المعروضة للبيع في حدائق ند الشبا؟

توفر المبادرة خيارات ملكية الأراضي للأفراد لبناء إما فيلات أو تاون هاوس مجانًا.

تم الحصول على الصورة المعروضة من مراس القابضة.